四电房屋工程监理实施细则.docx

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四电房屋工程监理实施细则

站后四电房屋工程

监理实施细则

1编制依据

1.1监理规划。

1.2经批准的站房工程施工组织设计方案；

1.3新建连云港至盐城铁路站后四电及相关工程设计文件；

1.4《铁路建设项目现场管理规范》（Q/CR9202-2015）；

1.5《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

1.6《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

1.8《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；

1.9《建筑电气照明装置施工及验收规范》（GB50617-2010）；

1.10《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）；

1.11《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601-2010）；

1.12《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）；

1.13《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）；

1.14《上海铁路局关于铁路建设项目邻近营业线基坑开挖实行施工许可证制度的通知》（上铁建函〔2014〕2235号）；

1.15《铁路工程基本作业施工安全技术规程》TB10301-2009）；

1.16《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010）；

1.17国家相关法律、法规和铁路总公司相关规章制度

2专业工程特点及其技术、质量标准

2.1专业工程特点

本工程设计为连盐线独立四电房屋，主要包括：

牵引变电所、区间分区所、区间无线基站、区间光纤直放站、区间中继站及车站新号楼等，其附属工程包括围墙、道路、电缆沟及设备基础等。

沿线通过低山丘陵区、山前冲湖积平原区、滨海平原区、黄淮冲积平原区等地貌单元。

其中

徐圩10kv电力配电所地表为第四系全新统海积淤泥、第四系上更新统冲洪积粉质粘土、粉土；赣榆北10kv电力配电所地基土为第四系人工填土、全新统冲击黏土，下伏基岩为下太古界片麻岩；东辛牵引变电所地基土为第四系全新统冲击黏土、海积淤泥和第四系上更新统冲洪积黏土、粉质粘土、粉土；赣榆牵引变电所地基土为第四系全新统冲积及第四系上更新统冲洪积粉质粘土、中砂、粗砂，下伏基岩为下元古界片麻岩。

2.2技术及质量标准

2.2.1设计标准：

新建四电独立房屋主体结构设计使用年限为50年；结构安全等级为二级；抗震设防类别为重点设防类。

建筑耐火等级为二级；屋面防水等级I级。

2.2.2建筑标准

1墙体

砌体结构房屋墙体采用烧结多孔砖砌筑，厚度240mm；框架结构房屋围护墙体采用轻集料混凝土空心砌块砌筑，厚度200mm；有特殊要求的房屋根据需要玄子适宜的墙体材料。

外墙保温层为80mm岩棉板，燃烧性能等级A级。

2屋面

采用平屋面挑檐，有组织排水（水落管排水），屋面排水坡度2%，檐沟纵坡1%。

屋面做法：

所有房屋均采用I级防水，保温隔热层选用120mm厚岩棉复合板，防水层采用3+3mm后双层SBS改性沥青防水卷材。

混凝土雨棚防水层采用4mm厚单层SBS改性沥青防水卷材。

3门窗

门：

办公房间门采用夹板木门，设备间门采用防火门。

窗：

办公房间窗采用白色中空玻璃塑钢窗，70系列采用平开窗，选用图集为07J604窗立樘居墙中，窗台高度一般为0.9m。

其他有特殊功能需要者按各专业工艺要求设计。

2.2.3装修标准

1外墙面：

采用涂料外墙面，外墙颜色以灰色系列为主，辅以浅红色、白色装饰。

2内墙面：

贴面砖防水墙面：

用于卫生间、淋浴间内墙面，白色，满贴。

刮腻子涂料墙面+涂料：

用于其他内墙面。

3楼、地面

防水地砖楼地面：

地砖规格300×300mm，用于卫生间、淋浴间等有防水要求的房间。

地砖楼地面：

地砖规格600×600mm，用于办公房屋（含楼梯间）。

防静电楼地板：

用于计算机房、通信信号机械室、运转室等房间。

防静电活动面层采用燃烧性能等级至少为B1的面层。

水泥砂浆楼地面：

采用高标号水泥抹灰压光。

用于10kv电力配电所的电容器室、调压器室及无人值守的生产房屋等。

4顶棚

PVC板吊顶：

用于卫生间等潮湿房间顶棚。

矿棉板吊顶：

用于控制台室。

板底抹灰刮腻子顶棚+涂料：

用于其余房屋顶棚。

普通纸面石膏板吊顶：

用于管网较为集中的走廊吊顶。

5踢脚

根据不同房间的楼地面做法，采用相应材质的踢脚，踢脚高150mm。

6室外工程

台阶：

一般的生产房屋均采用水泥砂浆台阶。

散水：

采用混凝土散水，散水宽1000mm。

坡道：

采用混凝土坡道。

7其他辅助设施

楼梯栏杆：

采用钢栏杆，硬木扶手。

平台栏杆：

采用钢栏杆。

卫生间隔断：

塑料隔断。

雨水管：

硬质PVC塑料雨水管。

2.2.4结构设计

1结构型式：

除区间无线基站、区间光纤直放站、区间无线基站及防灾机房采用砌体结构外，牵引变电所、电力配电所、新号楼、区间中继站等均采用框架结构。

2基础设计：

根据地质情况及房屋重要性不同，分别采用钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土独立基础或钢筋混凝土柱下条基等。

3抗震设计：

执行《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的规定。

4材料

1）墙体

填充墙：

根据建筑要求选取。

承重墙：

±0.00以上墙体采用240mm厚混合砂浆砌MU10烧结多孔砖；±0.00以下墙体采用M10水泥砂浆砌MU15/MU20烧结普通砖（根据地下水位情况选用）。

墙身在室内地面垫层底部处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，在高差处墙身侧面加设防潮层；做法：

20mm厚1：

2水泥砂浆加5%防水剂（有基础圈梁处不设）。

2）钢筋：

HPB300、HRB400

3）混凝土结构：

C25、C30

4）基础垫层：

C15混凝土

2.2.5特殊地基处理

根据地质资料描述，本工程地基多为软土地基，除个别房屋采用级配砂石换填外，其他均采用水泥土搅拌桩或高压旋喷桩进行地基处理。

2.3本项目建设质量总目标

2.3.1杜绝设计、施工质量大事故；

2.3.2工程一次验收合格率达到100％；

2.3.3主体工程不低于设计使用寿命；

2.3.4内业资料真实可靠；

3监理工作范围及重点

3.1监理工作范围

四电工程房屋建筑主要工程包括：

（1）四电房屋工程主要工程包括：

10kv电力配电所:

赣榆北、徐圩。

其中赣榆北电力配电所建筑面积806.4㎡；徐圩电力配电所建筑面积474.23㎡；

牵引变电所：

连云港、赣榆、东辛。

其中连云港牵引变电所建筑面积1498.79㎡；赣榆牵引变电所建筑面积553.74㎡；东辛牵引变电所建筑面积474.4㎡.

通信、信息;通信基站及防灾机房正线区间6座，每座面积36.4㎡，合计218.4㎡；支线疏解线通信基,26.8㎡.

区间分区所、区间无线基站、区间光纤直放站、区间无线基站及防灾机房、区间中继站。

信号楼：

连云港、盐坨（接建）、云台山（改造）。

3.2监理工作重点

（1）四电房屋工程工作面范围广，涉及整个项目项目，从标头到标尾，涉及的专业比较多；

（2）既有线路维护加固必须按照已批准的施组进行实施，纵梁基础设计应由设计院设计；加固、防护等工作不得侵入限界，应符合现行的《铁路技术管理规程》规定，确保安全。

（3）地基处理后的基坑开挖的边坡设置应符合设计要求，并加强基坑边坡位移的观测，确保基坑边坡稳定性；

（4）房屋建筑的主体工程施工质量符合设计、规范验收标准要求。

（5）主体工程施工中的支架、脚手架的搭设的规范性，加强监控，杜绝安全质量事故的发生。

（6）密切关注房屋建筑的防水工程施工质量，对于进场的防水材料严格按照规范要求做好见证送检工作，防水施工作为重中之重进行过程控制，安排好现场监理人员进行重点盯控。

（7）装饰工程及防雷避雷设置应符合设计和规范要求。

4监理工作流程

5监理工作控制要点、目标及手段

5.1控制要点

5.1.1准备工作

（1）审核承包单位提出的分包工程项目合同签约内容和分包单位的资质，未经同意，承包单位不得将工程分包出去。

（2）承包单位在工程开工前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系）送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函复总承包单位。

（3）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准、参加图纸会审，了解设计意图和技术要求，力争把设计图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工前。

图纸会审记录经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理组负责督促执行。

5.1.2原材料、半成品、成品及设备的监控

（1）用于工程上的所有材料，如钢筋、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，总承包单位还应按规定进行复验，然后将上述资料一并交监理组复核验证，否则一律不得用于工程上。

（2）主要装修材料，建筑配件等质量要求，应根据设计和现行材料标准的规定进行验收。

（3）对进口材料及设备必须具有海关商检书，进口钢筋除规定抽样作机械性能试验外，焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验，进口水泥应做强度及安定性试验。

（4）冷拉钢筋、冷拔钢筋和钢筋对焊接头应抽样检验，其机械性能须符合规范要求。

（5）工程中所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理组同意后方能使用。

（6）检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准。

（7）材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可。

（8）复核签证项目：

建筑物定位、坐标、轴线、标高复核。

±0.00以上各层轴线、标高抽测。

对所有模板预留孔、预埋件的标高、位置抽查。

安装设备和管线的定位抽查。

设备和管线的安装精度抽测。

电气调试及性能测试的抽查。

管道系统试验的抽查。

以上分部分项工程均应在承包单位自检（签字）后，提前一天交监理组复验签证。

5.1.3隐蔽工程验收项目

所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，1～3天交监理组各专业复验签证，未以复验签证一律不得隐蔽。

（1）分项工程隐蔽验收项目及内容：

各项钢筋绑扎（包括埋件）验收，主要检验钢筋数量、品种、规格、间距、搭接长度和焊接质量。

埋入结构中的避雷导线验收：

主要检验导线的连续性、用料规格、数量和焊接质量。

埋入结构中的工艺管线验收：

主要检验预埋工艺管道的数量、规格、材质、走向、接头质量和试压记录。

安装设备和管道的水压试验验收：

主要检查设备和管道强度和严密性。

（2）分部工程（或分阶段）隐蔽验收：

分部工程（或分阶段）隐蔽验收，系指分部工程已施工完毕的验收。

装饰工程前的结构（可分层次）验收：

主要验收内容是：

对该分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）做出质量上的综合评估，因此总承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，由监理组会同业主和总承包等三方共同进行验收签证，给排水管道的强度试验和严密性试验验收。

主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量问题，并做出各系统质量的综合评估。

5.1.4四电房屋建筑的监理要点

（1）验槽

基槽的几何尺寸、槽底标高、土质状况均应与设计相符，并由甲方约请设计单位现场签证。

严禁扰动基底土并及时排除槽内渗水，当下一道工序不能及时施工时，槽内应预留基底标高以上15－30cm土层，在下一工序施工前快速挖去。

检查点数，基槽每20m一点。

（不少于5点）柱基坑抽查10%。

（每坑不少于2点）不许超挖，少挖不得大于5cm。

（2）砌体工程

砌块的品种、材质、标号及砌筑砂浆均应与设计要求一致，除核验质保书外，尚应复试。

砌筑的墙面平整度、垂直度及砂浆饱满度及砌块缝隙应符合规范要求。

构造柱、圈梁设置、砌块芯柱及砌体内预埋拉结筋应符合设计及规范要求。

大马牙槎应先退后进、上下顺直，清除残留砂浆。

空心砌块不得开槽凿洞，实心砌块不得开水平槽。

（3）混凝土工程

混凝土原材料及配合比、坍落度应与设计要求一致尚应复试。

混凝土浇捣应在模板支护正确牢固和钢筋检查验签后进行，并实行全过程旁站监理。

要注意各种季节的混凝土养生要求，并督促执行。

模板拆除应严格遵守拆模时限规定。

（4）钢筋工程

钢筋型号、规格、数量及尺寸，钢筋接头部位及搭接长度以及间距、排列等须符合设计及规范要求，框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。

（5）楼、地面工程

基层土必须均匀密实，密度必须符合设计要求。

填方时，淤泥质土不得填入基层内，建筑垃圾应剔除木片塑料等杂物。

楼面现浇板基层应清扫干净，除去泥浆及砼干碴

面层

各种面层材料均应有质保书。

材质、强度及其它有关性能指标均应符合设计要求。

面层与基层的结合应该密贴无空鼓。

现浇面层应严格按施工规范施工，确保表明密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。

踢脚板在公用部位做明式，室内做暗式。

楼梯踏步相邻两步宽度和高度差不得大于1cm。

（6）门窗工程

木门品种规格必须与设计相符。

门框应安装牢固，固定方式按当地规定执行，门框对角线长度差控制在2～3mm。

门扇与上框留缝为1～1.5mm，与地面留缝：

外门4～5mm，内门6～8mm，厕所门10～12mm。

钢门窗

预埋铁件数量、位置、埋设连接方法，必须符合设计和有关标准要求。

窗扇与框应平整密贴，开关灵活无阻滞、回弹与倒翘。

铝合金门窗

查验产品出厂合格证、产品准用证、作外观检查。

产品质量、型号、规格必须与设计及规范要求符合。

安装位置开启方向必须与设计一致。

窗框固定方式要符合当地规定，特别注意连接件的规格尺寸、材质、数量、位置及固定方式。

窗框缝隙禁止用水泥砂浆填塞。

铝合金窗附件要齐全，限位器、定位器不得缺漏，窗框及窗扇表面洁净，无擦痕，碰伤，涂胶大面光滑，无气孔。

门窗框对角线差，垂直度、水平度、平整度、缝隙均应符合规定。

（7）装饰工程

普通抹灰：

抹灰必须与设计要求相符，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱落、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂缝除外）。

抹灰应根据高中低等级分别以相应标准进行质量评定。

应特别注意孔洞、沟槽和管道后面的抹灰面质量。

分格条宽度、深度要均匀，横平竖直、通顺、拐角整齐。

滴水线、滴水槽要按规定设置。

油漆工程

混色油漆工程不得有脱皮，漏刷和反锈。

清漆工程严禁漏刷，脱皮和斑迹。

打蜡工程，其蜡的品种质量必须符合设计要求，烫蜡时不得烫坏地板及损坏地面。

饰面工程

饰面砖（板）品种规格、颜色应符合设计规定，一般尚应征求业主的意见，价格与设计预算差异过大时应慎重控制。

饰面安装必须牢固，严禁空鼓，不得将缺棱掉角的饰面材料用于饰面，表面应平整、洁净、无色差、接缝应横竖平直，缝宽一致，嵌填密实。

坚决防止外墙渗水。

窗四周要特别注意防渗。

（8）屋面工程

屋面、基层、找平层、隔热层、防水层、保护层应严格按设计依次施工。

分仓缝应符合设计和规定要求。

找平层的材料、配合比及坡度要对照设计进行核验，不得有脱皮及起砂等缺陷，表面平整度应符合规范要求。

保温层材料的品种规格铺设厚度应符合设计要求。

防水层材料的品种规格，应符合设计要求，卷材铺贴工艺应严格按规范选取，应特别注意水落口及管道周边的铺贴，严防渗漏、泛水、沿口、变形缝处按规定认真施工。

5.2监控目标

5.2.1质量目标

（1）按照验收标准，各检验批、分项、分部、单位工程施工质量检验合格率达到100%；

（2）在合理使用和正常维护条件下，工程结构的施工质量，满足不少于100年设计使用寿命期内正常使用维护时的运营要求，无工程质量重大事故，工程质量零缺陷；

（3）竣工监理文件真实可靠，齐全整洁，实现一次验交；

（4）验收质量检验合格率达到100%，单位工程一次合格率100%

5.2.2安全目标

（1）无生产安全重大事故，无道路交通责任事故，无火灾事故，无铁路交通一般D类及以上事故。

（2）确保既有线行车安全；消灭施工安全一般事故，从业人员无死亡、无重伤。

5.3监控手段、方法与措施

（1）根据（①已批准的新建连盐铁路工程监理规划；②与房屋建筑工程相关的标准、设计文件和技术资料；③《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；④《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）；⑤《铁路建设工程监理规范》（TB10402-2007）；⑥《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；⑦《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）等相关文件。

对施工方案进行审批，重点审查既有线路加固方案、防护方案、安全、质量保证措施、应急预案以及各项检算资料；上报上海铁路局审查批准后方可实施。

（2）旁站

监理人员要对顶进过程进行全过程旁站；对顶进的设备、后背墙、安全防护、既有线路观测、防洪防胀情况、偏差及处理情况、顶进完成后偏差情况进行旁站并记录。

（3）巡视总监理工程师每月至少一次、分管副总监每周至少一次到施工现场巡视检查，监理组长每周二次、专业监理工程师每天巡视检查。

6旁站具体部位和工序

⑴防水工程施工全过程进行旁站。

⑵主体工程混凝土浇筑旁站。

TB2旁站监理记录表

工程项目名称：

施工合同段：

编号：

日期

气候

晴□阴□雨□

工程地点

℃—℃

旁站监理部位或工序

旁站监理开始时间

旁站监理结束时间

施工情况：

1．技术员：

专职质量检查员：

2．安全防护情况：

是否按要求设置（是□否□）；地下管线是否探明及防护（是□否□）；

3．混凝土强度是否到达设计要求（是□否□）；

4．设备检验、调试安装是否满足要求（是□否□）；

5．线路加固是否按要求施做并满足要求（是□否□）；配合人员是否到位（是□否□）；应急物资是否到位（是□否□）；

6．挖土是否与施组相符（是□否□）；是否执行每一顶程测量（是□否□）；每过一趟列车是否对线路进行检查并记录情况（是□否□）；

7．机械设备工作及安全情况是否正常：

是□否□

8．其它：

监理情况：

1．是否按已批准的施工组织设计（方案）执行：

是□否□；

2．特种作业是否持证上岗：

是□否□；

3.其它：

发现问题：

处理意见：

备注：

旁站监理人员（签字）：

日期：