浙江鸿德房屋租赁合同Word格式文档下载.doc

浙江鸿德房屋租赁合同Word格式文档下载.doc

《浙江鸿德房屋租赁合同Word格式文档下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江鸿德房屋租赁合同Word格式文档下载.doc（4页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

;

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在温州经济技术开发区杨柳路28号2号车间租赁建筑面积为7000平方米。

厂房类型为钢混结构厂房。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自2017年8月16日起至2018年8月16日止。

租赁期壹年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，租赁期满后，乙方需继续承租的或提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。

三、租金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币101500元，每平方米共计14.5元整。

每年应付厂房租金共1218000元整。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。

在合同生效7日之内，乙方一次性向甲方交清房屋租金和其他费用.

四、乙方的责任

1、租赁期间，使用该厂房所发生的房屋管理费、水电费用等由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。

2、租赁期间，甲方提供160KVA用电负荷，如果乙方私自增加用电容量造成甲方变压器损伤或损毁）由乙方负责修复或赔偿，（电费计算方法：

以电业局300KVA以下的电费价格另外加5%铜损等）水电费按照实际价格外加5%收取。

3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

4、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

5、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

6、乙方在租赁期间，不得将该厂房转租，如转租需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租转让。

7、租赁期满后，该厂房归还时，恢复租赁时原貌，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠租赁费满15日，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权收回出租厂房。

7、租赁到期后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方不必征得乙方同意，但应通知乙方，房产所有权转移第三人后，该第三人即成为本合同甲方，享有甲方的权利，承担甲方的义务。

8、租赁期间如乙方确因特殊情况需要退租，必须提前三个月书面通知甲方，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的1%计算

9、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，期满10日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

10、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

11、乙方生产经营过程中发生的一切经济债务、劳务纠纷等与甲方无关。

12、乙方负责承担交纳出租房屋的房产税、营业税等款项。

八、甲方责任

1、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期内应交的租金的1%计算，向乙方偿付违约金。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方未修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以从修缮费用凭收据抵扣租金。

3、出租房屋的土地使用费由甲方承担，

4、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

5、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

6、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

九、合同争议解决方式

1、本合同在执行过程中发生的争议，应通过甲方协商解决，也可由当地工商行政部门调解，协商或调解不成，可向仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

2、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权

3、房屋如因不可抗力的自然灾害导致破损，本合同则自然终止，互不承担责任。

十、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十一、本合同一式二份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

甲方（印章）：

乙方（印章）

法人代表（签字）：

法人代表（签字）：

联系电话：

联系电话：

签订时间：

年月日签订时间：

年月日

4