建筑劳务扩大分包合同.docx

建筑劳务扩大分包合同.docx

《建筑劳务扩大分包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑劳务扩大分包合同.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

建筑劳务扩大分包合同

建筑劳务扩大分包合同

总包方：

分包方：

二〇年月日

建筑劳务扩大分包合同

总包方：

（以下简称为甲方）

分包方：

（以下简称为乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《国务院建设工程质量管理条例》以及《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律法规、部门规章、地方性法规、行业规范规程之规定，甲乙双方本着诚实守信、互利互惠的原则，友好协商并达成一致。

其他相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程，劳务承包签订如下条款：

一、工程名称：

二、工程地址：

三、承包方式：

包人工、机械、设备、工具、辅材，实行一次包死，乙方自负盈亏，同时不得转包。

四、承包范围：

工程的施工图设计范围内的基础工程、主体工程、二次结构工程（水、电、暖工程、除防水工程、门窗安装工程、内墙涂料、消防、通风工程及外墙保温、涂料）以外的全部土建。

散水以外的所有室外工程根据设计图纸及现场实际情况另做补充协议，与此合同有同等效力。

五、承包面积计算：

建筑面积按照《2009陕西省建设工程清单计价规则》规定的计算办法计算，其中阳台均按50%计算。

六、主要目标：

（1）安全目标：

现场安全达标率100%以上，杜绝重大安全事故；一般安全事故率小于0.15%。

（2）质量目标：

分部分项合格率100%。

其中，基础、主体结构达优质工程，分项工程一次合格率达95%以上。

（3）文明施工目标：

达标率95%以上，确保文明工地一次达标。

七、承包内容：

1、主要施工内容：

本工程为扫地出门工程，以下分包内容未注明但为完成本项目必须做的其他分项工程，也包含在此综合单价中，不再另行调价。

1、土建部分分包内容：

甲方开挖基坑后，至竣工验收期间的全部土建项目，如基坑降水、抄平碾压、室内外土方回填（甲方提供机械）、所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程、屋面工程（除防水）、楼地面工程、坡道、地沟工程、散水工程、砌体工程、二次结构工程（含植筋、抗震配筋、墙体拉结筋、预留门窗洞口）、粉刷工程、临舍建设工程、现场临时水电、施工道路建设工程、治霾降尘防污工程、施工现场范围内成品保护、现场的卫生工作、现场安全防护设施的搭建及维护（钢筋棚、木工棚等）、现场标识牌的安装等。

2、乙方承包的材料包括：

模板、方木、钢管、扣件、三型卡、拉杆、扎丝、铁丝、铁钉、拉杆及PVC套管、钢筋定位卡、垫块、石笔、粉笔、铅笔、抄平水管、水平尺、水管、水桶、麻绳、钢筋剪钳、鸭嘴钳、砂浆王、界面剂、各种胶、胶带、橡胶管、软塑料管、电渣压力焊、电焊条、接地卡子、钢钉、焊锡膏、焊锡丝、标志牌、端子号牌、电缆编号牌、纱布、零星铁皮、麻丝、生料带油麻、阻燃封堵材料、本工程所使用的电气焊材料、钢筋保护层垫块等本工程施工所需的所有辅材及与工程相关的其他消耗性材料等。

3、乙方承包的机具包括：

施工现场的电线电缆、配电箱、龙门架（施工电梯）、扎丝斩刀、电焊机、调直机、弯曲机、切断机、切割片、合金刚锯片、水泵、角磨机、砂轮切割机、屯锯、手推车、砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、氧气、乙炔、一级箱以下的机械电源、对讲机、各类劳保用品等主体施工期间需要的所有机具设备、办公用品。

4、乙方承包的临建设施包括：

工人住宿、办公室、机具工具房、标养室、设备棚、工作棚、工地配电室等。

5、乙方承包的配电设施包括：

一级箱以下的（含二级箱、三级箱）电柜、电箱、电缆、电线、现场临时使用的给排水材料设备、现场消防系统，全部由乙方自行解决。

6、乙方承包的防护用品包括：

安全帽、安全带、安全网、防护栏、防护棚、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施：

“四口”、“五临边”所有材料等亦由乙方自行解决。

所有安防用品、材料必须是正规厂家的合格产品。

7、乙方承包的通行条件包括：

施工现场围墙、大门安装、各种围挡及办公区域卫生、道路的硬化、绿化、美化、花砖铺设以及日常维护维修。

但硬化、绿化所需的材料由甲方提供。

8、乙方承包的治霾降尘任务包括：

道路散水雾化、基坑周边雾化、主楼层雾化系统建设及其使用、管护、维修；进出现场车辆冲洗系统建设及其使用、管护、维修。

但治霾降尘所需材料由甲方提供。

由于乙方使用、管护不当引起的行政处罚由乙方承担。

9、乙方承包的基坑工程包括：

基坑降水用的水泵、水带、管线、辅材以及系统的建设、使用和管护维修；基坑抄平所用的各种仪器设备，平整、碾压基坑所需的机械设备（但碾压机械由甲方提供）以及施工。

八、承包工期：

按建设单位的建筑施工合同工期，以乙方进场后基础施工日期开始计算，工期至竣工验收暨交钥匙为止。

1、施工进度要求：

本工程总工期必须控制在90天以内，其中，±0.000以下工期为30天。

2、工期调整：

该约定工期已经考虑了气候影响、设计变更、法定节假日、停水停电、综合执法、环境保护、创文创卫、市政影响等各种综合因素，故不作任何调整。

但地震、战争等重特大自然灾害影响，或因甲方原因可能造成工程延误的，由监理、甲方签证后，工期相应顺延，但不增加费用。

因乙方原因造成的工期延误由乙方承担。

九、承包价格：

1、劳务承包综合价格：

本工程采取建筑面积平方米综合单价包干法，综合承包价为元/平方米。

（大写：

）即综合单价×建筑面积，建筑面积计算办法详见第五条。

2、价格主要构成：

以上承包价格中已经包含里人工费、超时工费、工伤保险、人身意外伤害保险费、人身损害赔偿费、机电配合费、材料装卸费、行政运行费、安全及文明施工费、场内二次转运费、龙门架（电梯）用工费、洗车槽用工费、冬雨季施工费、高温季节作业费、劳保用品费、材料设备堆放指定地点二次搬运费、道路建设管护费、治污降尘费、基坑降水费以及设计变更产生的工程量增加（减少）费等未完成本合同约定施工内容所涉及的全部费用。

3、设计变更费：

因建设单位设计变更产生的工程量变化，一律不作为调整综合价格的依据。

但对设计变更增减的建筑面积按实际增减的建筑面积计算。

4、价格调整：

上述综合价格不因任何因素的影响而调增。

但若甲方对乙方施工质量不满意时，可以由甲方独自决定，调减承包价格，调减幅度由甲方掌控。

十、保证金与预付款：

1、保证金：

（1）缴纳：

本工程履约保证金为人民币壹拾万元整（￥50000元），乙方必须于合同签证以前3日内向甲方指定账户交纳该保证金。

否则，甲方可另行发包，并依法追究经济责任。

（2）返还：

主体封顶后，甲方一次性返还保证金，不计利息。

2、预付款：

本工程无预付款。

十一、结算付款：

（1）按月形象进度进行付款，付款比例为70%。

（2）主体施工阶段：

按元/㎡计算进度款；

（3）二次结构及后期施工阶段：

按元/㎡计算进度款；

3、竣工验收期：

竣工验收暨交钥匙后三十日内付至总款劳务费的95%。

4、质量保修期：

剩余5%为质保金，质保期（自竣工验收之日起二年扣除所发生的保修）满后一次性返还所剩款项。

（质保金不计利息）

5、税费：

本工程劳务分包综合价格，均含3%的增值税专用发票，每次付款前，乙方必须开具足额的增值税专用发票。

6、规费：

政府部门，行业协会收取乙方的所有费用由乙方承担。

十二、甲方的权利和义务：

1、根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术、质量、安全、施工进度、文明工地验收标准的交底工作：

实施施工过程质量、安全、施工进度规范化管理等方面的监督、检查和验收工作。

2、向乙方提供施工前必须的技术资料。

3、承担现场所有施工及办公用水、电费用。

但乙方必须对员工宿舍用电实行定时或者限额管理。

具体办法另行协商。

4、向乙方提供一级配电箱。

5、向乙方提供的主要材料为：

钢材（含套筒）、砼、水泥、砂、石、砖、瓷砖、等。

6、负责划定第一次定位线（乙方提供经纬仪、铅锤仪、水准仪，并承担一起使用期间的维修、鉴定等一切费用），对乙方测量放线进行验线复核。

7、按约定支付价款。

倘若甲方不能按约定支付进度款，乙方也不得因此停工。

8、监督检查乙方购买（租赁）龙门架、（提升设备必须办理备案登记手续）、搅拌机、自动上料机等设备是否具有合格证，是否符合质量规范，是否符合安全要求，是否符合相关规范以及技术要求。

9、召集会议，每周召集一次质量、安全等工作例会，回顾总结本周工作，安排部署下周工作。

参会人员及制度由甲方另行制定。

10、解除合同：

如因乙方管理不善，措施无力，给甲方造成经济损失，或者损害甲方声誉，甲方有权单方面解除合同，由此产生的经济责任全部由乙方承担，甲方概不负责。

11、协调内、外部联系。

十三、乙方的权利和义务：

1、积极配合各级单位工作检查，现场整改等产生的一切费用由乙方承担。

2、加强组织建设：

乙方必须组建坚强有力的施工领导机构，建立及安全技术部、质量部、安全部等主要工作机构，明确职责，夯实任务，确保各项工作样样有人管，件件有人抓。

3、加强队伍建设：

（1）乙方必须组建高素质的施工队伍，明确项目经理、技术总负责、生产经理、材料经理、专职质检员、工程技术人员、安全员、专职电工、信号工、门卫人员，制定和落实门卫值班制度。

（2）要确保施工人员的政治素质、身体素质和技术水平。

职工最低年龄不得小于18周岁，最大不得超过50周岁。

（3）严禁使用童工、老年工，严禁使用有精神疾病、癫痫病、心脏病、高血压病史人员。

（4）及时向甲方提供工作人员花名册、主要岗位人员分工表、特种岗位人员上岗证，接受甲方审查。

4、加强制度建设：

（1）乙方必须按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律法规以及宝鸡市有关建设规定，建立健全各种管理制度、管理规范、工作制度，做到用制度管事管人。

（2）进场施工前，应向甲方提供本企业营业执照、资质证件及法人委托书。

（3）乙方副经理及其以上负责人必须每天坚守工地，乙方主要负责人有事必须向甲方项目部负责人书面请假，同时应指定专人全权处理工作。

必须按时参加甲方召集的协调会、无故缺席者每人每次予以500元制裁。

5、加强现场管理：

（1）负责现场材料、设备的管护工作。

对甲方提供的砂、石、砖、钢材、水泥等物料负有妥善保管义务，如发生丢失，毁损、变质等现象，应承担赔偿责任。

材料的出入必须记账，待工程完工后决算时要计入成本考核，材料超出的部分以市场价金额在工程款中扣除。

（2）遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、卫生管理制度，要保证施工道路畅通、材料堆放整齐，施工区域建筑垃圾和生活区域的垃圾应定点堆放、定时清理。

违者每次罚款50-200元。

6、加强施工管理：

（1）乙方必须按施工图纸、施工方案、施工规范、操作规程和验收标准进行施工。

要自觉接受新技术、新规范、新材料，新工艺服从甲方的统筹安排，按期、按质完成生产任务。

（2）要严格执行现行有效的各种操作规范、规程、规则，严禁违规作业、严禁冒险作业、严禁无证作业、严禁无资质作业，杜绝包括安全、质量在内的一切隐患和事故。

（3）必须持证作业。

乙方所有员工均必须佩戴工作证（胸卡）出入施工现场，持证作业。

特种岗位作业员还必须是具有特殊工种作业资格的工人。

否则，每人每次给予500元的处罚，屡教不改者禁止进入现场。

（4）要在施工前7日编制“甲方供应材料需要计划”，报甲方审定实施，并承担由于预算不当造成的经济责任。

（5）要做到工完场清，尤其是楼层拆模后，必须在2日内将楼层内清理干净，其他分项工程每班次必须清理干净，否则每次罚款100-500元。

3日内仍未清理的，甲方有权安排人员清理。

（6）要严格遵守甲方制定的质量管理奖罚制度。

如因乙方原因造成的材料浪费及返工费用，则全部费用应由乙方承担，并赔偿甲方由此而遭受的经济损失。

对甲方下发的整改通知、工作安排必须积极执行，执行率必须达到100%，否则甲方有权处罚。

（7）要按照工程需要，自备和维修机械设备、照明灯具、配电箱、开关箱等。

机械设备、配电箱、开关箱、测量仪器等设施设备的型号、规格、感观、功能应当符合规范要求，并经甲方验收后进场使用。

（8）要协助做好各种建筑材料试件的取样、制作、养护、送检、资料收集、整理归档、保管等工作。

工程结束后，按照甲方要求及时做好资料移交工作。

7、加强与分包单位的配合：

（1）对于甲方外分包项目，乙方应当与其他分包商积极协调。

紧密配合，协助施工，提供有效施工内的机械及临时用电设备之便。

（2）不得超规定收取或者变相收取分包商的任何费用。

（3）必须及时，无偿修补分包项目的土建补洞等工作。

（4）承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。

8、加强安全管理：

（1）乙方合同期内文明安全责任的主体，必须建立健全安全施工保证体系，配齐各级安全管理人员。

（2）要牢固树立安全责任重于泰山，安全就是效益的理念。

始终把安全工作当做第一要务，及时检查、发现、处置施工现场存在的安全隐患，做到防患于未然。

（3）要建立健全的安全生产责任制、坚决杜绝违规作业、冒险作业、侥幸作业等现象，要发现一起查处一起警示一片。

（4）制定各项安全应急预案，配齐应急设施，一旦发生安全、消防事故，乙方必须采取一切果断、有效措施，实施紧急救援，同时保护好现场，做好事故上报、善后处理工作。

9、加强质量管理：

（1）要牢固树立百年大计质量为本、质量立企、质量兴企的意识，建立健全质量保证体系，认真贯彻落实《建设工程质量管理条例》等质量管理的规范，规则，确保工程质量一次达标。

10、加强劳资社保管理：

（1）加强用工管理，要严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，依法与每位员工（农民工）签订劳动合同，明确各双方的权利义务。

（2）落实社保责任，要在工程开工前适时为全体进场工人办理医疗保险、工伤保险、意外伤害保险等社会保障，确保员工合法权益落到实处。

（3）加强劳资制度建设，建立健全工资升降、奖惩、支付制度明确劳资管理责任人。

要及时足额兑现工人工资，每月将工资表原件报送甲方。

（4）自行承担由于乙方拖欠工资而引起的各种矛盾纠纷责任。

11、做好稳控工作：

（1）要按照公安机关要求，适时给施工人员办理暂住证。

（2）要抓好员工的管理教育工作，教育员工不得以任何理由聚众闹事，上街游行，否则甲方可给于每次10-30万元的罚款，直至清退出场，并不予结算剩余工程款，一切损失由乙方负责。

（3）不得借故消极怠工、停工。

施工过程中，在任何情况下，如无甲方书面指令，乙方不得擅自停工，否则，应当赔偿甲方一切损失。

（4）合同期内不得自行离场，否则，视为乙方单方面解除合同。

此种情况下，乙方应双倍赔偿甲方的直接经济损失。

12、完成甲方临时交办的工作。

十四、工程质量管理

1、总体要求：

乙方必须严格按照国家《建设工程质量管理条例》、陕西省《建设工程质量和安全生产管理条例》以及相关规范要求。

确保工程总体质量达到合格标准。

其中，主体结构确保优质精品工程；分部分项检验的合格率必须达到100%以上；认真做好砼养护、保温、覆盖等工作，每违犯一次罚款500元，做好砼外观好，颜色一致；砌体垂直、平整，符合规范；抹灰表面平整，垂直线条平直，无空鼓，无裂缝，室内砼面抹灰质量达到中级抹灰要求；水泥砂浆楼地面（含楼梯）应表面平整、光洁、无空鼓裂缝、起砂等现象，楼梯栏杆高度、形式符合设计要求。

2、分部分项验收：

要严格按照设计蓝图和甲方设计变更组织施工。

施工前，要对施工人员进行技术交底；施工中，要有专职质检员做好跟踪检，对每个分部分项工程做好自检工作，自检合格后提前一天邀请甲方、监理共同验收，对达不到质量要求的分部分项，应及时整改，直至合格。

整改后果由乙方自负。

3、奖励与处罚：

乙方应当自觉接受甲方奖罚。

若乙方未按料单施工，一经发现，按该批次配料单计划的2倍进行处罚。

对确实不能保证质量要求的施工班组、个人，甲方可以责令乙方清退出场，乙方应积极配合，无条件接受。

十五、安全文明责任

1、主要目标：

乙方必须确保在整个施工过程中无任何重大安全事故，轻伤事故率控制在0.15%以内：

“安全文明”创建活动一次通过、一次合格达标。

2、措施要求：

乙方必须认真贯彻执行《安全生产法》、《国务院安全生产管理条例》以及住建部、省、市、区关于文明施工、安全施工的法律法规、部门规章、行业要求，落实人员，落实经费，建立健各种规章制度，千方百计抓落实，一心一意保安全。

3、整改要求：

若安全文明施工工作不能达到甲方、监理、建设单位或行政主管部门规定的要求，乙方必须在规定时间内整改完善；整改完善不彻底、不到位时，甲方有权直接安排人员整改完善，费用全部由乙方承担。

若安全文明施工工作在一个月中有两次（含本数）以上不合格，甲方有权全部扣除乙方工程承包价格中所含的安全文明施工费用，乙方不得抗辩。

4、甲方工作：

督促乙方学习、落实有关安全生产的法律法规、部门规章、方针政策、行业规范。

指导乙方对进场人员进行安全交底、教育培训、督促检查、整改纠错。

督促乙方做好安全隐患的排查整改。

协助乙方做好应急救援、原因调查、善后处理、责任追究等工作。

5、乙方工作：

（1）乙方是安全生产的主体责任人和直接责任人，对安全生产负总则，施工中意外事件的法律责任均由乙方自行承担。

（2）建立健全安全生产管理领导机构、夯实职责任务、完善规章制度，严格执行国家有关安全生产的法律法规、部门规章、地方性法规、行业协会规定，严防死守，杜绝一切安全事故。

（3）经常性抓好安全交底、安全教育、安全管理。

建立由安全生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系，做到安全生产班前、班后交接工作事事有记录，件件有人管，对安全工作监督检查处置有力，对安全隐患发现及时，消除到位。

要悬挂和张贴安全警示牌、警示标语，办好安全板报，做到安全与生产同安排同部署，安全警钟长鸣。

要特别注重健全完善“四口、五临边”的安全防护工作（尤其是已拆除模板的楼层的周边防护、楼梯间、管道井防护），不得遗漏任何临边防护，实现安全措施全覆盖。

（4）加强与甲方的协调沟通，自觉接受甲方的监督指导，定期向甲方安全部门汇报安全工作情况。

（5）注重改善劳动条件。

根据岗位需求，为工人配发必要的安全保护用品、用具，不断改善工人劳动条件。

（6）强化对特种工岗位管理。

所有特殊施工种如电焊工、电工、架子工、起重工、塔吊工、机械工等等，均必须进行岗前体验，建立健全特种工健康档案，实行持证亮证上岗。

要严把关口：

凡有高血压、心脏病、恐高症、癫痫病等不适合高空作业者，即使持证，也不得从事高空作业。

甲方有权随时检查特种工健康情况，如果发现乙方有上述违规行为，有权对乙方处以500-1000元人民币罚款。

（7）制定出切实可行的突发事故应急预案。

（8）抓好文明工地创建活动。

编制文明工地创建活动实施方案，明确专人，落实经费，认真执行：

悬挂和定期更换更新安全、质量、宣传牌（幅），营造文明和谐的施工氛围；将作业垃圾集中到指定区域，装袋、装车运送处置，不乱扔、不抛洒：

每天清扫施工现场，保证现场干净整洁，保证道路畅通；抓好生活区、职工食堂卫生，定期灭蝇、灭鼠，环境干净，整洁，确保职工身心健康；加强对职工的文明意识文明素质教育，做到自尊自爱、互尊互爱；严禁穿拖鞋进工地、严禁赤膊上阵、严禁动辄骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为；严禁随地大小便、倾倒垃圾、剩饭剩菜。

（9）坚决禁止破坏生产、生活设施、安全设施、公共设施的行为。

对于乙方员工的上列行为，出追究当事人的经济责任外，甲方还可扣除乙方的文明工地措施费，拒绝支付乙方的任何款项，也可以直接从乙方缴纳履约保证金中扣除款。

情节严重的，移交司法机关处理。

十六、违约责任

1、乙方进入工地后，如不能达到甲方管理要求，在整改无效时，甲方可以单方解除合同，责令乙方无条件退出。

此种情况下，乙方应当双倍赔偿甲方直接经济损失；未结工费在退场后1月内按工程造价80%结算。

2、双方协商解除合同的违约金为已完成工程价款的20%，违约方应当向守约方支付该笔违约金。

3、乙方职工无论如何种原因，发生闹事、停工、堵门、上访时，乙方均应承担处置该事件所产生直接费用的2倍，并处10万元至30万元罚款。

4、对于质量，安全、文明施工等问题，乙方必须按照甲方要求及时整改，如整改不及时、不到位，甲方有权指派他人及时整改，并处整改费用的2倍处罚。

5、工程款必须专款专用，不得用于其他工程，否则，处挪用款项额2倍处罚。

6、工期延误时，分段工期每超过一天罚款1000元；总工期超30天以上，每天罚款2000元，一次累计在预留款中扣除。

7、施工期内，乙方管理人员及民工若发生打架、斗殴等违法乱纪行为，每人每次处罚500-1000元。

8、乙方不得随意使用甲方现场材料，否则，处所用材料价款5倍处罚。

9、施工过程中产生的落地灰，乙方必须二次加工过筛，不得丢弃，否则，处浪费材料价款2倍处罚。

10、其他专项条款中约定的违约责任与本条款约定不符的，以本条款为准。

本合同未提及的违约情况发生时，违约金与直接经济损失等同，在乙方正常施工的情况下，由甲方造成乙方停工，费用由甲方承担。

十七、合同变更、解除、终止

1、变更：

本合同一旦生效即具有法律效力，除双方约定的单方变更合同情形外，任何一方不得随意变更。

确需变更时双方应当协商一致并达成书面协议，该书面协议是本合同的重要组成部分，与本合同效力同等。

2、解除：

除本合同有关条款约定的解除条件具备时，甲方可以单方面解除合同。

否则，必须双方协商一致解除，或者依法解除。

3、终止：

合同约定的权利义务全部履行完毕后，合同自行终止。

十八、争议解决：

合同履行中若发生争议甲乙双方应当协商解决。

协商不成时，可以通过合同履行地人民法院依法解决。

十九、未尽事宜：

本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致，并签订补充条款，补充条款是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二十、合同生效：

本合同经甲乙双方负责人或者其代理人签字、加盖公章后生效。

生效日期为最后签订合同的日期。

二十一、合同份数：

本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

电话：

电话：

日期：

日期：