自用租房合同书供参考Word下载.doc

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第一条：

租赁范围及用途

1、甲方同意将____________________________________________________租赁给乙方。

2、乙方租用上述房屋作_______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：

押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方______元人民币的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。

2、合同终止时，租赁场所中属于甲方所有的家具、家电和内装修等，如果由于乙方责任造成损坏的，应由乙方赔偿损失。

既甲方在返还乙方押金时可直接从中扣除损坏物品的价值，返还余额。

3、租赁场中属甲方所有的家具、家电和内装修物品清单如下：

卫生间：

______________________________________________________________。

南卧室：

北卧室：

客厅：

______________________________________________________________。

厨房：

窗户：

第三条：

租赁期间

1、租赁期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。

在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须按市场行情重新确定租金和签订租房合同。

3、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

第四条：

租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，则按一个月计算。

第五条：

支付方法

1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前_____天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在_____天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方以现金方式支付给甲方。

第六条：

物业管理费及其它费用

1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：

水、电、有线电视、电话费等。

其中：

饮用水（磁化水）费用为每月定额____元，自来水费、电费等以租赁场所内水表、电表所记数字为准计算费用，并按月交付甲方。

第八条：

禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：

变更原状

1、乙方不得私自对所租的房屋重新装修或变动设备及结构。

2、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十条：

损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十一条：

甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他住户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

3、因楼层较高，甲方特安装防盗、防坠纱窗护栏做基本防护，但不保证设施的最大防护效果，如发生人身、经济损失，甲方概不负责。

第十二条：

乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

（2）给甲方或其他住户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十三条：

通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十四条：

合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十五条：

合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十二条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

第十八条：

租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：

纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：

补充条款

甲方：

_________________乙方：

_________________

日期：

_________________日期：

注：

本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。