建设工程合同管理-第3次离线作业.docx

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第3次作业

三、主观题（共15道小题）

41.隐蔽工程如何组织验收？

工程竣工验收工作如何进行

答：

1、承包人自检。

工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。

2、共同检验。

工程师接到承包人的验收通知后，应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验。

3、重新检验。

无论工程师是否参加了验收，当其对某部分工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。

42.建筑工程保修期有哪些具体规定？

建筑工程保修期限如何?

答：

各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：

1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年。

2、建筑物的照明电气、上下水管线安装工程为6个月。

3、建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期。

4、室外的卜下水和小区道路为1年；5、工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。

43.建设工程材料合同如何签订？

答：

1、公开招标。

2、询价采购。

3、直接采购。

44.设备采购方式有哪些？

答：

1、招标采购。

2、委托承包。

3、包干承包。

45.加工承揽合同所需材料如何供应？

答：

1、来料加工。

由定做方提供原材料，承揽方完成加工工作。

2、承揽方提供材料。

定做方仅需提出所需定做物的数量、质量要求、双方商定价格，由承揽方全面负责材料供应和加工工作。

46.加工承揽合同的定作方如何承担违约责任？

答：

1、定做方中途变更定做物的数量、规格、质量或设计，应赔偿承揽方因此造成的损失。

由承揽方提供原材料的定做方应偿付承揽方未履行部分价款总值的10%—30%违约金。

2、不用承揽方原材料加工的，定做方应偿付承揽方未履行部分酬金总额的20%—60%违约金。

定做方未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术材料等，或未完成必要的准备工作，承揽方有权解除合同，定做方应赔偿由此造成的损失。

3、定做方无故拒绝接受定做物，应当赔偿承揽方由此造成的损失，变更交付定做物地点或接受单位，要承担承揽方由此多支付的费用，超过合同规定日期付款，应偿付违约金。

47.哪些情况采购方可以拒付货款？

答：

对定做方提供的原材料，未按合同规定的方法和期限进行检验，或经检验发现不符合要求，但未按合同规定的期限通知定做方调换、补充，由承揽方承担责任。

定做方擅自调换定做方提供原材料或修理物的零部件，定做方有权拒收，承揽方应赔偿相应损失。

48.什么是FIDIC合同条件？

简述其发展过程及最新FIDIC合同条件。

答：

是由雇主设计的土木工程施工合同条件。

1957年制定了第一版，1969年修订为第二版，1977年出版第三版，1987年发行第四版，1988年和1994年对第四版进行大量的修改和补充，1999年制定了四本新版合同条件。

49.FIDIC土木工程施工合同条件在应用中需注意什么问题？

答：

1、招标阶段需要注意的问题：

仔细研究招标文件，做好现场调查，了解业主的资信状况，认真核定投标报价。

2、施工阶段需要注意的问题：

加强施工过程管理，抓好进度和质量，防止违约，加强成本控制和财务管理，增强投保意识，使自身减少部分风险。

3、索赔方面需要注意的问题，熟练掌握合同，增强索赔意识，及时发出索赔通知书，抓住时机，注意提供有说服力的、完整的索赔资料，避免积累争端和“算总账”，学会谈判技巧，严格按索赔程序办事，以便顺利达到索赔的满意结果。

4、履约期间需要注意的问题：

及时建立依据材料，及时行使合法权利，及时纠正自己的违约行为。

50.FIDIC土木工程施工分包合同条件的主要内容有哪些？

答：

1、通用条件。

定义及解释，一般义务，分包合同条件，主合同，临时工程、承包商品的设备其他设施，现场工作和通道，开工和竣工，指示和决定，变更的估价，通知和索赔，分包商的设备、临时工程和材料，保障未完成工作和缺陷，保险支付，主合同的终止，分包商的违约，争端的解决，通知和指示，费用及法规的变更，货币及汇率。

2、特殊应用条件：

分包工程的类型、环境或所在地区等必须增加的条款则必须如实增加，所在国法律或特殊环境要求第一部分所含条款有所变动的，则必须进行变动说明。

51.FIDIC分包合同的管理关系包括哪几个层次？

其内容是什么？

答：

1、业主对分包合同的管理。

主要表现为对分包工程的批准。

2、工程师对分包合同的管理，对分包工作内容及分包商的资质进行审查，行使确认权或否定权，对分包商使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督管理。

3、承包商对分包合同的管理，对分包工程的实施负有全面管理责任，承包商需委派代表对分包商的施工进行监督、管理和协调承揽如同总包合同履行过程中工程师的职责。

52.FIDIC电气与机械合同条件与土木工程施工合同条件的区别是什么？

答：

区别主要表现为1、该合同涉及的不确定风险因素较少，但实施阶段管理程度较为复杂，因此条目少、款数多。

2、是支付管理程序与责任划分基于总价合同。

53.FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同文件由哪几部分组成？

答：

由中标通知书、合同协议书、雇主要求、招投标文件、合同条款、资料表、施工进度计划、支付计划表和承包商的建议书等文件组成。

54.FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同文件的特点是什么？

答：

国际工程承包合同重在平衡，过多偏向于雇主或承包商都会使合同没有生命力，无法成为国际通行的合同模式。

设计是承包商的责任，承包商自己设计自己施工，有了更大的权利和空间，也就承担了更大的责任和风险，碰到问题时，从合同层面向雇主索赔很难。

55.试述采用FIDIC方法工程建设的基本程序。

答：

1、选择工程师，签订授权委托书。

2、通过竞争招标，确定承包商和施工合同文件。

3、承包商办理履约担保、预付款保函、保险等事项，并得到业主的批准。

4、业主支付预约款。

5、承包商提供工程师所需的组织施工、施工技术方案、施工进度计划和现金流量估算。

6、召开第一次开工会议。

7、工程师发布开工通知。

8、承包商根据合同要求进行施工或者设计，工程师进行日常管理工作。

9、竣工验收。

10、承包商申请移交工程。

11、工程师签发移交证书，业主归还部分保留金。

12、承包商提供竣工报表，工程师签发付款证书。

13、缺陷责任期，承包商完成剩余工作并修补缺陷。

14、工程师签发缺陷责任期证书，业主归还履约保证金及剩余保留金。

15、承包商提出最终报告。

16、工程师签发最终支付证书，业主与承包商结清余款。