河北某住宅工程施工组织设计砖混结构Word下载.docx
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0.000相当于绝对标高详见施工图：
2.1.9墙体门窗材料选用：
2.1.9.1本工程墙体采用加气陶粒混凝土砌块墙。
2.1.9.2门窗为塑钢门窗。
2.1.10内外装修详见建施工设计说明。
2.1.11防水设计
2.1.11.1屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水材料采用合成高分子防水卷材。
2.1.11.2需作防水的楼、地面采用聚氨脂涂膜防水。
2.1.12建筑节能设计
屋面保温层为聚苯乙烯泡沫塑料板。
2.2结构:
2.2.1结构型式：
基础为桩基础、承台梁，主体剪力墙、砖混和框架。
2.2.2结构设计安全等级二级，抗震设防烈度为7度。
2.2.3本工程的结构构件抗震等级设计：
剪力墙按二级抗震，框架按三级抗震。
2.3给排水（消防）系统概况：
2.3.1本工程标高以室内±
0.000为准，以米为单位，其它单位均以毫米为单位，管道标高给水管为管中心，排水管为管内底。
2.3.2管材及连接方式：
冷、热水管道采用PP-R塑铝稳态管，热熔连接；
排水管采用螺旋消音UPVC管，粘接连接；
消防采用内、外镀锌钢管，螺纹连接。
2.3.3用水量：
室外消火栓系统25L/S；
室内消火栓系统15L/S；
生活用水量82M3/d；
生活热水用量45M3/d；
生活排水量70M3/d。
2.3.4给水由市政给水直接供给，采用下行上给式；
消防水由区域消防泵房提供。
2.4.电器安装系统概况：
本工程电器安装系统包括:
电力配电系统、照明系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统。
2.4.1供配电系统
2.4.1.1本工程引3路电源至配电室，第3路电源与前两路取自不同高压。
②本工程负荷等级：
排烟风机、电梯、防火卷帘、火灾自动报警设备等为二级负荷；
其它电力系统及一般照明为三级负荷。
2.4.2照明系统
2.4.2.1灯具选用T5型节能荧光灯。
2.4.2.2应急照明采用碱性镉镍蓄电池灯具。
2.4.3通讯系统
通讯采用市话及光缆引入多媒体机柜，即可接市话也可接网络。
2.4.4有线电视系统
引入进线由有线网，经前端箱引至分支器盒。
2.4.5防雷接地系统
2.4.5.1本工程防雷等级三级。
2.4.5.2避雷线选用￠12镀锌圆钢明敷。
2.4.5.3接地装置采用桩基础及地梁内钢筋连接成闭合环路做接地极。
2.5.采暖、通风系统:
2.5.1采暖面积：
详各栋号施工图。
2.5.2冬季设采暖系统
2.5.2.1设计参数：
室外采暖计算温度-100C；
室内采暖计算温度起居室、卧室200C、厨房160C、卫生间23-250C。
2.5.2.2住宅埋地管道采用PB管。
管材按使用条件等级5,S4系列管材选用，规格均为DE25×
2.8，PB管外抱塑料保护套。
室内非垫层内管道均采用镀锌钢管，管径≤DN40mm时螺纹连接，当管径＞DN40mm时，采用法兰连接，采暖供回水主管上的阀门当管径＜DN50mm时采用铜制截止阀，当管径≥DN50mm时采用钢制蝶阀。
2.5.2.3管材敷设与连接：
a、管道穿墙及楼板处应加套管，待管道安装完毕后予以堵严。
b、回水管道及凝结水管的合流三通应采用下图所示的连接方式
2.5.2.5采暖管道试压按照相应规范。
2.5.3通风系统
2.5.3.1办公室、卫生间采用带止回装置卫生间通风器加变频通风道通风方式。
2.5.3.2.安装在室外的风机，其电动机必须加装防雨罩且应与电气屋面防雷网相接进行防雷。
2.6.建设地区特征：
2.6.1气象、地形特征：
最高气温出现在6—8月份，雨季集中7月中旬至8月中旬，地形平坦。
2.6.2现场水电条件：
施工用水、施工用电由建设单位指定位置引入现场。
上、下水管线埋深1米，电源电缆按地下电缆规范要求埋深0.8米。
2.7.施工条件：
2.7.1主要设备供应情况：
本工程施工所用各种设备，塔吊、砼泵、砼搅拌站、自升式提升机、强制式搅拌机、对焊机、卷扬机、钢筋弯曲机等大中型设备,均为公司自有设备,由公司设备站按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应,工程中所有模板、脚手板等各种工具,由公司材料站按计划组织供应。
2.7.2生活情况：
根据现场实际搭设临建。
2.8质量承诺目标：
我公司郑重承诺：
本工程质量等级达到合格标准。
2.9工期：
日历天数370天。
第三章施工部署
3.1部署原则
本工程交通便利，施工场地地形平坦，按工期要求经历冬、雨季施工，施工持续时间长。
为了保证基础、主体、初步装修工程施工质量得到保证、达到预期质量目标，应该全面考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.1.1在时间上的部署原则
根据总施工进度计划的安排和招标文件的要求，总工期为370天。
3.1.2在空间上的部署原则—平面整体交叉施工
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏的原则，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用多点同时施工，部分结构与维护同时施工，安装和装修施工的交叉作业。
3.1.3总施工顺序的部署原则
按照先地下，后地上；
先结构，后围护；
先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。
安装部分，为加快施工进度要随实行主体交叉作业，各专业工种开始固定箱、盒，为土建下一步工序创造条件。
3.1.4在资源上的部署原则—机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，结构施工期间，为了加快施工进度和保证施工质量，在土方开挖完毕后，每栋设置一台QTZ63型臂长50米塔吊，充分保证结构施工时的材料运输；
结构施工完毕后，为满足垂直运输的需要，设置竖井架一部，以保证施工要求。
3.2施工组织
3.2.1项目施工组织系统
我公司为本工程组建精干项目经理部，项目经理部的组建严格按企业项目管理模式—GB/T19001-ISO9001标准模式结合质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
3.2.2建立健全质量保证体系
3.2.2.1建立健全的质量保证体系、建立健全的岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
3.2.2.2建立以项目经理为质量第一责任人，项目技术负责人、项目工程副经理及专业技术负责人为质量直接管理人员，以专业技术员、施工员、试验员、材料员为基础的质量管理体系，建立健全质量管理制度及奖罚制度。
3.2.3项目经理部主要管理人员配备（见附表）
3.2.4项目组织机构如下（项目质量保证体系）：
施工班组
3.2.5项目经理部主要管理人员岗位职责
3.2.5.1项目经理岗位职责
（1）对公司总经理负责，全面贯彻执行公司质量方针，对项目全面管理负领导责任。
按授权范围负责项目合同的全面履约。
（2）参与项目招投标、签约工作。
（3）负责认真履行与业主签定的合同，做好合同管理工作。
（4）负责确保实现公司下达的目标管理责任制，每月就责任状各项指标的完成情况，以施工月报的形式向公司做书面报告。
（5）负责协调好与业主、设计、地方政府主管部门、分包等各方面的关系，保证施工顺利完成。
（6）接受公司有关职能部门、地方主管部门等对工程项目管理的检查、监督，并组织对管理中出现的问题进行整改。
（7）负责主持编制施工组织设计、施工进度总计划及各阶段施工计划。
（8）负责主持建立项目质量保证体系，主持编制项目质量计划。
（9）负责组织项目经理部作好公司CI形象管理工作。
（10）负责参加业主、监理组织的各类施工管理会议，主持召开项目内部管理会议，并认真作好会议纪要。
（11）负责按公司要求组织上报各种施工管理计划。
（12）负责掌握施工动态，收集索赔资料，向业主办理经济签证手续，并按合同规定及时协助公司回收工程款。
（13）负责协助公司向业主办理竣工结算。
（14）组织编写工程施工总结。
（15）项目经理是项目安全生产、工程质量的第一责任人。
3.2.5.2技术负责人岗位责任
（1）是施工现场项目工程技术管理工作的组织和指挥者。
（2）对项目经理负责，具体负责项目技术、质量管理工作。
（3）负责组织图纸会审，负责设计变更、洽商的管理工作。
（4）负责编制项目施工组织设计及项目创优计划、施工方案。
（5）负责每月组织召开质量分析会，对施工中出现的问题及时制定纠正与预防措施，保证项目质量体系的正常进行。
（6）负责对施工技术资料定期检查与指导，及竣工前的资料收据汇总交付工作。
（7）领导技术交底工作。
负责新工艺，新材料，新技术应用工作。
（8）负责组织结构验收工作。
负责工程技术、质量资料的审核工作。
负责工程计算机应用及管理工作。
（9）领导对进场材料质量的监控工作。
（10）负责参加业主、监理组织的各类施工管理会议，对业主、监理提出的技术、质量问题做出处理。
3.2.5.3质量检查员岗位责任
（1）受公司质量部门与项目经理部双重领导。
（2）负责认真做好预检、隐检工作，组织分项工程的工程实体质量检查和质量评定。
（3）对进场原材料、成品、半成品的质量检验，并复查检测结果。
（4）负责人的指导下参加分部工程的验收及质量评定。
（5）在技术负责人的指导下负责样板间（段）的验收，并及时填报有关资料。
（6）负责作好质量监督检查工作，对不合格项目或存在的质量隐患及时发出整改通知，并监督执行情况。
（7）负责督促各分包方严格执行三检制（自检、互检、专检），收集整理质量资料。
（8）严把分项工程质量关，严格控制施工工程质量，行使质量否决权。
（9）负责工程质量事故分析调查。
（10）保持与业主、监理的工作联系，组织并参加材料、成品、半成品、分项工程的报验。
（11）在工作中认真总结质量控制的经验与不足，并及时向公司反馈信息，以形成良性循环机制。
3.2.5.4试验员岗位责任
（1）负责施工现场各种原材料、砼、砂浆等的取样工作。
（2）负责施工现场各种原材料、砼、砂浆等的试验委托填写。
（3）负责施工现场各种原材料、砼、砂浆等的试验送检工作。
（4）负责填写本工程各种试验台帐的记录。
3.2.5.5资料员岗位责任
（1）负责工程项目技术资料的管理工作，对施工技术资料的及时性、准确性、完整性和有效性负责。
（2）负责项目部技术性外来文件的收发、登记、归档工作。
（3）协助项目技术负责人对施工技术资料进行监督检查，及时作好技术资料的收集、整理、标识工作。
工程竣工后按规定组卷、装订、归档。
（4）随时向有关部门和上级检查人员提供合格的工程技术资料，对提出的问题向技术负责人汇报。
督促有关人员整改，并进行检查。
（5）负责建立工程技术资料统计台帐，办理竣工工程技术资料核验移交工作。
3.2.5.6施工管理员岗位责任
（1）负责所分管单位（分部）工程生产、安全、质量、文明施工等管理工作。
（2）负责贯彻执行施工组织设计施工方案、项目创优计划。
（3）负责分部分项工程质量、安全技术交底、施工日志及隐预检施工记录，确保各种资料与施工同步。
（4）负责根据施工计划，及时报出材料计划，对所分管区域的成本负责。
（5）负责将收集到的问题按要求整改完毕，并将整改结果及时反馈。
（6）负责收集提供原始资料，协助办理经济及工期签证。
（7）参加经理部各类管理会议，及时将发现的问题反映至经理部领导。
（8）对工程成品保护负责。
（9）参与进场材料质量的检控工作，合格材料方可使用。
（10）参与结构验收及竣工验收工作。
3.2.5.7技术员岗位职责
（1）负责按项目技术负责人的要求编制项目（分项）施工组织设计、关键部位（特殊过程）施工方案和工艺标准、创优计划，作好施工技术准备工作。
（2）负责参与图纸会审、工程管理、技术洽商工作。
（3）负责落实和贯彻施工组织设计（施工方案）中的技术措施。
（4）负责作好对施工人员的技术交底工作。
（5）负责积极组织推行技术进步计划，参加合理化建议活动。
（6）协助作好现场搅拌台计量及施工试验的管理工作。
（7）负责项目的技术总结工作。
（9）负责项目计量器具管理及计量工作。
3.2.5.8材料、设备员岗位责任
（1）执行材料物资采购计划，保证按时供应，满足生产需要，采取一切措施，降低采购成本，控制材料采购费用的支出。
（2）对所采购的材料物资质量负责，严禁不合格材料物资进入施工现场。
及时提供材质单，检测报告，合格证等技术资料。
（3）对所采买的材料，一定要提前报价，由物资主管领导审批后再进行购买，严格执行审批后的采买数量和价格。
（4）负责建立材料采购台帐，记清台帐所规定的各项内容和主要指标，与其他台帐交圈。
（5）负责定期对项目现场的材料物资的保管情况，验收情况及材料的出入库手续和库存情况进行核实，解决材料的少报，漏报等问题。
3.2.5.9安全员岗位职责
（1）受公司安全部门与项目经理部的双重领导，安全生产的监督职责。
（2）负责宣传贯彻安全生产方针政策，规章制度，推动项目安全保证体系的运行。
（3）认真监督、检察项目各级人员执行上级有关安全生产的规定，以及施工组织设计规定的安全技术保证措施。
（4）负责组织外协队伍专兼职安全员开展安全监督与检查工作。
（5）负责对进场的外协队伍进行安全教育，督促并协助外协队伍办理外管手续。
（6）负责建立保卫组织，维护内部治安秩序，预防和减少各类案件的发生，确保施工生产的正常进行。
（7）负责建立消防组织，进行消防检查，保证器材灵敏有效，消防水源和道路畅通，负责动火证的审批工作。
（8）负责机械设备、电气设备的安装验收工作，作好维修保养工作，保持机械设备，电气设备完好。
（9）负责各种防护架子验收工作，巡查现场安全生产活动。
（10）负责查处违章指挥，违章作业，无证上岗行为，必要时可令其停止作业，情节严重者可以给予经济处罚，督促有关人员对重大事故隐患采取有效的控制措施，必要时可责令其停产并及时报告项目经理。
（11）负责项目组织的安全大检查活动，对发现的隐患按整改通知单的要求时间监督整改。
（12）负责因工伤亡或重大事故的调查，分析和处理。
3.3施工组织协调
工程施工是通过业主单位、设计单位、监理单位、承包单位以及供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作管理，是否能实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下制度，确保各方的工作组织协调好。
3.3.1制定图纸会审、图底交底制度
在正式施工前，项目经理部项目总工程师、专业技术负责人、项目经理部工程副经理、施工员、技术员等人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。
确保工程顺利开工。
由施工单位及时组织二次设计方对施工方案和图纸交底。
3.3.2建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理、业主、设计、施工方参与的周例会，会中商讨下一周的工程施工和配合情况，解决问题。
由于设计参加，可以将上一周内的问题在召开周例会时，统一办理、洽商。
项目部每周一、周六召开项目工程例会。
若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
3.3.3制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，应邀请业主、设计、监理等聚到一起，商讨解决。
此专题会议不定期召开。
3.3.4制定考察制度
对关键的材料、设备，在订货前，应邀请业主、监理、设计等单位供应商或供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的合作伙伴。
第四章施工准备
4.1技术准备
4.1.1分部分项工程施工方案计划
序号
分部分项名称
责任人
审批单位
1
基础施工方案
技术负责人
公司总工办
2
钢筋工程施工方案
3
模板工程施工方案
4
脚手架工程施工方案
5
砼工程施工方案
6
砌筑工程施工方案
7
初步装修施工方案
8
冬、雨期施工方案
9
电气专业施工方案
专业技术员
10
弱电施工方案
11
设备管道专业施工方案
4.1.2建立现场临时试验养护室
根据施工进度计划，编制检、试验计划及与监理单位协商编制好见证取样送检计划和样板施工计划。
及时建设现场试验室，养护室，购买试验设备，为现场试验做好准备。
4.1.3测量施工准备：
4.1.3.1及时委托法定部门对本工程的定位进行工程定位，并对工程加以引入，项目经理部的测量人员应及时对坐标及高程进行复核，确保准确无误。
4.1.3.2及时对工程涉及和应用的检试验、测量设备、仪器到标准部门进行校核，保证检测以及测量仪器、设备的准确无误。
4.1.3.3项目经理部进场前，应委托有关测量单位将城市水准点引入现场，标注在附近原有建筑物上。
4.1.4准备及学习图纸、施组及有关标准、规范
4.1.4.1及时组织图纸会审，设计交底工作。
4.1.4.2图纸到项目部后，立即组织技术，施工人员进行图纸会审，会审工作在10天内完成，会审工作要全面、仔细、认真、务实。
4.1.4.3图纸会审完毕后，于1周内进行完由业主组织的设计交底工作，就图纸中的问题予以核实明确，及时消除以后施工中的障碍。
4.1.4.4按照施工组织设计要求，结合现场实际情况，提前编制切实可行的分部分项工程施工方案和技术交底以便及时指导施工。
4.1.4.5组织施工、技术等与施工现场关系密切的管理管理到类似施工现场参观学习，借鉴先进的施工经验。
4.1.4.6筹备购买与工程有关的规范、规程、标准、图集等书籍。
4.2人力资源准备
4.2.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。
4.2.2对进场职工进行入场教育，教育内容应包括安全、质量、环保及本公司的一些有关规章制度。
4.2.3对进场的劳动力进行技能考核，施工组织工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。
4.2.4建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底—过程—验收”的组织监控体系。
4.2.5具体劳动力计划见附表。
4.3物资准备
4.3.1编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。
4.3.2列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。
4.3.3材料部门严格按照材料计划，根据工程进度的实际情况，将所需材料及时进场。
确保不会因材料问题而影响工期。
4.3.4各专业材料供应情况：
材料来源主要由材料供应科供应，材料供应项目主要有镀锌钢管、焊接钢管，PVC管、焊钢筋，暗装盒等。
材料进场前由材料部门委托配合组织验收，不合格产品严禁入场。
4.4施工机械设备准备
4.4.1列出各种机具、设备需用量总体计划，掌握机具、大型设备来源、性能情况，并确定机具、设备的进场时间表。
4.4.2设备员严格按照机具、设备计划，根据工程进度的实际情况，将所需机具、设备及时进场。
确保不会因机具、设备问题而影响工期。
4.4.3本工程拟投入主要设备见附表。
4.5技术工作计划
4.5.1质量计划、环境计划的编制
本工程《质量计划》由项目总工编制，报公司审批，编制应在开工之前，《环境计划》的编制应由技术员负责，完成时间应在开工之前。
4.5.2施工方案的编制
本工程由技术员负责编制各种施工方案，并做好技术方案交底工作。
（编制计划见上一章）。
4.6现场平面布置
4.6.1现场施工条件
4.6.1.1根据工程平面位置图及建筑物周围环境分析，除去现场临设占用及基础开挖时所用面积后，剩余面积已经很少，因此将建筑物南侧与围墙之间的空地作为临时加工场地，并加入现场施工及消防道路；
由于施工现场关于消防的要求，在建筑物四周设置消防道路，将现场临时设施及加工场地合理的安排在道路两侧，考虑现场文明施工的要求，将办公区设在工地入口处及生活区设置在建筑物的南侧与生产区域隔离。
4.6.1.2
4.6.1.3施工现场临时用水水源位置有建设单位负责引入施工现场，负责现场所有施工、消防、生活、清扫用水。
4.6.1.4现场大门的布置：
现场主入口大门设置现场的西测和西南侧，大门直对门外大路，方便车辆出入，在建筑物四周设置环场道路，到达消防、施工的要求。
4.6.1.5施工现场大型机具的布置
（1）塔吊设置：
由于本工程占地面积大，为方便结构施工期间垂直运输的需要，在施工现场每栋设置一台塔吊（具体位置见施工平面布置图），塔吊基础底标高与基础标高相同，塔吊基础尺寸根据现场实际情况而定，基础中心距离外墙外表面5m，塔吊进场后，由专业单位进行安装拆除，并且随施工进行提升塔吊高度。
（2）维护结构施工期间施工现场高层采用一台施工电梯，小型工程采用一台电动施工提升机。
4.7搭临设施的布置
为确保工程的顺利施工及正常运转，需在施工现场搭设临时加工场地、五大工具堆放场地、临时办公用房、生活用房及配套设施等，其临建总面积为700平方米（其中外用工宿舍360平方米，办公用房280平方米，库房60平方米）。
4.7.1外用职工生活用房：
宿舍10间，平面尺寸为5×
6m，层高3m；
食堂1间，平面尺寸为4.2×
6m，单层；
地面100mm厚C20砼。
为满足工程需要，工程施工劳动力最高峰约达到350人，根据有关规定，每人居住面积不小于2m2，且每间住人不多于15人，宿舍及食堂房层采用活动板房。
4.7.2项目部办公用房（单层）：
4×
6m会议室一间，4×
6m办公室一间，3×
4m三间（项目经理一间，业主代表一间，监理单位一间），项目部男宿舍7间、女宿舍二间。
办公用房采用夹层压型彩钢板活动板房，层高3m。
地面600*600地板砖。
4.7.3现场库房：
二间（设小型机具、外用工用、油料库），尺寸为4.2×
6m，高3m，一间作为小型机具用，一间为外用工用；
库房采用灰砂砖砌筑，墙厚240，各设1000×
1800mm钢门一樘及1
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