05-土地制度PPT推荐.pptx

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商业地产基础,2023/5/5,2023/5/5,一、中国大陆现行土地制度,全部土地都为社会主义公有制,全民所有制（国有土地）,集体所有制（集体土地）,全民所有制:

@#@所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使。

@#@集体所有制：

@#@村农民集体；@#@村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；@#@乡（镇）农民集体。

@#@,国有土地使用权出让,国家,土地使用权（一定年限）,土地使用者,土地使用权出让金（提前支付）,土地使用权出让（土地一级市场）有国家垄断。

@#@,只拥有土地使用权，没有所有权。

@#@,国有土地使用年限出让1、居住用地：

@#@70年2、工业用地：

@#@50年3、教育、科技、文化卫生、体育用地：

@#@50年4、综合或其他用地：

@#@50年5、商业、旅游、娱乐用地：

@#@40年,2023/5/5,二、相关专业术语,1、城市用地,2023/5/5,