XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建XX乡XX小学学生餐厅新建工程合同.docx
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XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建XX乡XX小学学生餐厅新建工程合同
一、协议书
发包人（全称）：
XX高新技术产业开发区社会发展局
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建、XX乡“XX”小学学生餐厅新建工程及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建、XX乡“XX”小学学生餐厅新建工程
2.工程地点：
XX高新技术产业开发区
3.工程立项批准文号：
4.资金来源：
财政资金
5.工程内容：
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》。
6.工程承包范围：
全套施工图纸内的全部内容。
二、合同工期
工期总日历天数：
天。
开工日期以实际开工日期为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）（¥元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
（详见投标文件）
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
2.合同价格形式：
。
五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自合同签订之日生效。
十三、合同份数
本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份，招标办备案壹份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
二、通用合同条款
本工程施工合同中的“通用条款”，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局2013年颁发的《建设工程施工合同》（GF—2013—0201）中的“合同通用条款”。
三、专用合同条款（参考）
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
施工组织设计、招标文件、补充协议、补充条款、施工现场统一管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更、工程会议纪要及备忘录等。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
进入现场必须占用的市政设施及绿化等，发包人办理相关手续并承担费用。
1.1.3.9永久占地包括：
依据图纸确定建设永久工程的用地及永久工程设施用地。
1.1.3.10临时占地包括：
双方在合同履行中建设临时工程的用地或用于施工所需场地，如：
临建用地、仓储、组装用地、居住生活用地，临时占路、占人行道、占公共用地等。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
工程所在地政府及建设行政主管部门颁发的有关文件。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
合同期内设计文件、国家、省、市颁布的现行最新建设工程标准、规范。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
/；
发包人提供国外标准、规范的份数：
/；
发包人提供国外标准、规范的名称：
/。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
如投标文件中承诺低于招标文件要求，以招标文件为准。
1.5合同文件的优先顺序
优先顺序为：
执行通用条款。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
开工前3日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：
3；
发包人向承包人提供图纸的内容：
全套施工图纸。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
施工组织设计和施工进度计划，材料和设备采购计划等；
承包人提供的文件的期限为：
开工前7日内；
承包人提供的文件的数量为：
4；
承包人提供的文件的形式为：
书面和电子；
发包人审批承包人文件的期限：
收到承包人文件7日内。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
执行通用条款。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在2天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
项目所在地发包人办公室。
发包人指定的接收人为：
发包人代表。
承包人接收文件的地点：
项目所在地承包人项目部。
承包人指定的接收人为：
承包人项目经理。
监理人接收文件的地点：
项目所在地监理人办公室；
监理人指定的接收人为：
总监代表和总监。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
本项目施工现场大门（或围挡）为界；
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
双方另行确定。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
执行通用条款；
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行通用条款。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
不调整合同价格。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
无。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，工程进度款支付审核。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
开工日2天前移交。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
施工用水源由承包人自行解决并承担相关费用。
发包人提供施工用电源，承包人每月按时缴纳电费。
拒不缴纳电费造成停电，承包人承担相应损失，工期不予顺延。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
执行通用条款
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣工资料的内容：
承包人向发包人提交完整竣工图纸及竣工图电子文档、完整的施工技术资料等；按质监部门、档案管理和发包人要求的竣工备案和归档内容提供。
承包人需要提交的竣工资料套数：
4套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
工程竣工验收合格后2个月内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
书面和电子。
（6）承包人应履行的其他义务：
双方另行确定。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同，但下列事项必须经发包人同意，并加盖承包人单位公章有效：
1、与本工程相关的任何补充协议的签订；
2、与本工程相关的任何分包合同、采购合同的签订；
3、同意涉及合同价款变化超过1万元或合同工期变化超过3天的变更指示。
4、进度款支付申请、竣工验收申请、最终结清申请单。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
25天；
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
监理人限期承包人在收到提交要求后3日内补交，并承担违约金1万元；3日内不能补交的发包人有权要求承包人更换项目经理，承包人承担违约金3万元。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
擅自离场≤3天，承包人承担1万元违约金；擅自离场＞3天，发包人有权要求承包人更换项目经理，并承担3万元违约金。
由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。
3.2.2承包人更换项目经理：
承包人应报有关监督部门备案后更换项目经理。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
原项目经理如能够继续履行职责的，监理人应责令承包人撤销其更换决定，承包人承担1万元违约金；如原项目经理客观上已经无法继续履行职责的，发包人有权审核承包人更换的项目经理，承包人应承担违约金3万元。
由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
监理人应在承包人收到的第二次更换通知第29日书面通知该项目经理停止工作，并指示暂时停止施工。
按照7.8.2款【承包人原因引起的暂停施工】处理。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
按投标文件中的承诺的项目管理机构及施工现场管理人员开工7天前提交。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
监理人应再次发出通知要求承包人3天之内予以更换，并承担违约责任5000元；如承包人收到的第二次更换通知3日内人拒绝更换的，监理人应书面主要施工管理人员停止工作，并指示暂时停止施工。
按照7.8.2款【承包人原因引起的暂停施工】处理。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
如原管理人员能够继续履行职责的，监理人应责令承包人撤销其更换决定，承包人承担5000元违约金；如原管理人员客观上已经无法继续履行职责的，发包人有权审核承包人更换的施工管理人员，承包人应承担违约金1万元。
由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
擅自离场≤3天的，承包人应当承担违约金5000元；擅自离场＞3天的，监理人有权要求承包人更换该管理人员，并承担违约金1万元。
由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。
3.5分包
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
不允许分包。
主体结构、关键性工作的范围：
/。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
/；
其他关于分包的约定：
/。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
自发包人向承包人移交施工现场之日起，至颁发接收证书之日止，费用由承包人承担。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
／
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
／
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
见《建设工程监理委托合同》。
关于监理人的监理权限：
见《建设工程监理委托合同》。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
见《建设工程监理委托合同》。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
无。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）/；
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
/。
关于工程奖项的约定：
/。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
应在共同检查前48小时书面通知监理人。
监理人不能按时进行检查时，应提前：
24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定杜绝伤亡事故，如因为承包人未尽到管理责任，未按规范施工，发生的一切工伤事故责任全部由承包人承担。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
双方共同编制施工现场治安管理制度，制定突发事件紧急预案等。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
双方共同编制。
责任认定经当地治安主管部门认定责任，双方依据认定的责任承担相应费用。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
满足市级安全文明施工达标工地要求等。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
与工程进度款同步支付。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
①专业性较强的专项工程安全施工组织设计，②安全技术措施，③施工现场临时用电方案，④达到规定规模的危险性较大的作业方案等。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
开工日期7天前；
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
收到后7天内。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
收到后7天内。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
提交进度计划时同时提交。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
最迟为约定开工日期7天前。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
①重大设计变更而影响施工进度；②政策处理问题影响施工进度；③不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
总工期延误，每天按合同价款的万分之一支付违约金。
总工期延误超过56天发包人可以解除合同。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
/
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
/。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）、连续强降雨、雪3天以上；
（2）、40℃以上或低于-10℃以下并持续3天以上；
（3）、大风8级以上。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
提前竣工不奖励。
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
由承包人承担。
如由发包人统一采购的材料，发包人负责送货（含卸货）到施工现场指定地点。
承包人负责接货、收货、验货，此后的一切责任包括看护、使用、包装运输材料和工具（配件）的回收以及现场内的二次运输，都由承包人负责。
发包人采购的材料经发包人、材料供应商、监理、承包人四方共同验收，验收合格交与承包人保管，交接后材料丢失或损坏，承包人承担由此造成的损失。
材保费承包人已包含在总包服务费中。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
按工程特征和质量检验、检查标准要求双方另行约定。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
承包人自行承担修建临时设施及其费用；如需临时占地由承包人自行承担。
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
承包人自行承担实验场所建设费用，实验场所应满足工程需要。
施工现场需要配备的试验设备：
按工程要求配置等。
施工现场需要具备的其他试验条件：
实验材料、器具、模具、工具等。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
另行协商。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
按通用条款及现行工程量计价规范约定。
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
工程量变更部分执行投标综合单价，投标报价中没有的项目，按类似及相近工程项估价。
以上均没有的执行2013年消耗量，2012年价目表。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
/。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
/。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取发包人招标方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取发包人招标方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
双方协商确定。
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
/。
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
不调整。
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
/。
风险费用的计算方法：
/。
风险范围以外合同价格的调整方法：
/。
2、总价合同。
总价包含的风险范围：
/。
风险费用的计算方法：
/。
风险范围以外合同价格的调整方法：
/。
3、其他价格方式：
/。
12.2预付款
12.2.1预付款的支付
预付款支付比例或金额：
/。
预付款支付期限：
/。
预付款扣回的方式：
/。
12.2.2预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
/。
预付款担保的形式为：
/。
12.3计量
12.3.1计量原则
工程量计算规则：
/
12.3.2计量周期
关于计量周期的约定：
工程形象目标。
12.3.3单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
/。
12.3.4总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
/。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：
/。
12.3.6其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
/。
12.4工程进度款支付
12.4.1付款周期
关于付款周期的约定：
/。
12.4.2进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
执行通用条款12.4.2，其中不包含第（3）项内容
12.4.3进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：
/。
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：
/。
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
/。
12.4.4进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限：
收到申请7天内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
收到申请14天内。
（2）发包人支付进度款的期限：
签发进度款支付证书后14天内。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
/。
12.4.6支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批：
/。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
/。
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
48小时。
13.2竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
具备验收条件后：
承包人提起申请、监理人14天报发包人28天内审批完；发包人组织相关单位进行竣工验收。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
/。
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：
颁发工程接收证书后7天内。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
/。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
/。
13.3工程试车
13.3.1试车程序
工程试车内容：
/。
（1）
升级会员 