讲义 第三篇第一章 消防设施质量控制维护保养和消防控制室管理.docx
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讲义第三篇第一章消防设施质量控制维护保养和消防控制室管理
第三篇——第一章 消防设施质量控制、维护保养和消防控制室管理
历年考试分值分析
综合2015-2016分值分布表
篇章
2015年分值
2016年分值
合计
分值
占比
分值
占比
分值
占比
消防法相关法律法规及消防职业道德
7
5.8%
7
5.8%
14
5.8%
建筑防火检查
34
28.3%
36
30.0%
70
29.2%
消防设施安装、检测与维护管理
67
55.8%
64
53.3%
131
54.6%
消防安全评估方法与技术
4
3.3%
2
1.7%
6
2.5%
消防安全管理
8
6.7%
11
9.2%
19
7.9%
合计
120
100%
120
100%
240
100%
2016年综合考试分值分析
第三篇的学习思路——时间轴
第三篇的学习思路——空间（即地点）
01消防设施安装调试与检测
知识点：
施工质量控制要求
（一）施工前准备
施工前需具备技术、物质条件：
1.经批准的消防设计文件以及其他技术资料齐全。
（建审意见书）
2.设计向建设、施工、监理技术交底，明确相应技术要求。
3.各类设备、组件、材料齐全，规格型号符合设计，保证正常施工。
4.检查相关基础、预埋件和预留孔洞符合设计。
5.水、电、气满足连续施工。
消防设计文件包括消防设施设计施工图（平面图、系统图、施工详图、设备表、材料表等）图样及设计说明等；
其他技术资料主要包括消防设施产品明细表、主要组件安装使用说明书及施工技术要求。
设备、组件及材料等符合市场准入制度的有效证明文件和产品出厂合格证，工程质量管理、检验制度等。
（二）施工过程质量控制（施工现场有三方：
建设、监理和施工）
建施工质量管理体系和工程质量检验制度，配施工技术标准：
1.到场设备、组件以及材料进行现场检查，检查合格方可施工。
2.各工序按照施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后进行检查，经检查合格方可进下道工序。
3.工种交接，检验认可，监理签证，可进下道工序。
4.装完，按规定调试。
5.调试后，施工向建设提供质量控制资料。
6.监理组织施工人员对施工过程进行质量检查；施工过程质量检查记录按施工及验收规范填。
7.施工过程质量控制资料按施工及验收规范要求填写、整理。
（三）施工安装质量问题处理
现场检查、检测、验收，设备、组件、材料的产品、安装质量问题，不满足技术标准处理方法：
1.更换返工，重新现场检查、技术检测或者竣工验收。
2.返修，满足标准规定和使用要求的，按批准的处理技术方案和协议文件，重新检查、检测、验收。
3.返修或更换后重新检查检测验收仍不符合，判定为不合格。
4.未经现场检查合格设备、组件、材料，不得安装；未经竣工验收合格，不得投入使用。
知识点：
消防设施现场检查
（一）合法性检查
法规规定消防产品按国标、行标生产，经型式检验和出厂检验合格方可使用。
合法性重点查符合国家市场准入规定的相关合法性文件、出厂检验合格证明文件。
1.市场准入文件
到场检查重点查验下列市场准入文件：
（1）纳入强制性产品认证的消防产品，查验其依法获得的强制认证证书。
（2）新研制尚未制定国、行标准消防产品，查验其依法获得的技术鉴定证书。
（3）未纳入强制性产品认证的非新产品类的消防产品，查验其经国家法定消防产品检验机构检验合格的型式检验报告。
（4）非消防产品管材管件及其他设备、材料查验其法定质量保证文件或者出厂合格证。
2.产品质量检验文件
到场检查重点查验下列消防产品质量检验文件：
（1）查验所有消防产品的型式检验报告，其他相关产品的法定检验报告。
（2）查验所有消防产品、管材管件及其他设备、材料的出厂检验报告或者出厂合格证。
（二）一致性检查
防止使用假冒伪劣消防产品施工、降低消防设施施工安装质量有效手段。
消防产品到场后，根据消防设计文件、产品型式检验报告等，查验到场消防产品铭牌标志、产品关键组件材料、产品特性一致性程度。
一致性检查步骤要求：
1.逐一登记设备、组件名称、批次、规格型号、数量生产厂名、地址、产地、设备清单、使用说明书核对无误。
2.查验设备、组件规格型号、组件配置、数量、性能参数、生产厂名、地址、产地，标志、外观、材料、产品实物等，与国家消防产品法定检验机构检验合格型式检验报告一致。
3.查验设备、组件规格型号，符合经法定机构批准或备案消防设计文件要求。
（三）产品质量检查
包括外观检查、组件装配及其结构检查、基本功能试验以及灭火剂质量检测等内容。
1.火灾自动报警系统火灾应急照明以及疏散指示系统等所有消防系统检查设备、组件、材料外观（尺寸）。
检查组件结构及其操作控制性能。
2.水系灭火系统如消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统组件、管件、阀门等进行强度和严密性试验；泡沫灭火系统灭火剂抽样检测。
3.气体、干粉、细水雾灭火系统检查灭火剂储存容器充装量、充装压力。
4.防排烟设施材料燃烧性能、操作性能。
检查活动挡烟垂壁、自动排烟窗及其驱动装置、控制装置的外观、操控性能等。
知识点：
施工安装调试
（一）施工安装依据
以经法定机构批准或备案的消防设计文件、国标为依据；
设计不得擅自变更，确需变更，原设计修改，原批准机构批准方可。
（2016年考点）
消防供电及火警系统设计，还需系统布线图联动逻辑说明等技术文件。
2016真题：
某单位在县城新建一个商场，依法取得了当地市公安局消防支队出具的消防设计审核合格意见书，建设单位在施工过程中拟对原设计进行修改，该商场建设单位的下列做法中，正确的是（ ）。
A.向当地县公安消防大队重新申请消防设计审核
B.将设计变更告知当地县公安消防大队
C.向当地市公安消防支队重新申请消防设计审核
D.将设计变更告知当地市公安消防支队
『正确答案』C
『答案解析』消防设计不得擅自变更，确需变更，原设计修改，原批准机构批准方可。
（二）施工安装要求
配齐施工技术标准、工艺规程、实施方案，建立健全质量管理体系、施工质量控制与检验制度。
做好施工（包括隐蔽工程验收）、检验（包括绝缘电阻、接地电阻）、调试、设计变更等相关记录；
施工结束后全面检查，在施工现场质量管理检查、施工过程检查、隐蔽工程验收、资料核查等检查全部合格，完成竣工图、竣工报告。
（三）调试要求
施工结束，施工单位或其委托具有调试能力的其他单位组织实施调试
调试包括：
单机设备；
组件调试；
系统联动调试等内容。
调试条件：
1.供电正常，电气设备（火警系统）具备与系统联调条件。
2.水源、动力源、灭火剂储存等满足设计要求和系统调试要求，系统各类管网、管道、阀门等密封严密，无泄漏。
3.测试仪器、仪表等性能稳定可靠，其精度等级及其最小分度值能够满足测定要求，符合计量法规、检定规程。
4.对所有电设备分别通电试验，确保正常。
专业技术人员做调试负责人，调试前按需求编调试方案，定调试程序，按程序开展调试，调试结束提供完整调试报告、资料。
调试合格，填写施工过程调试合格记录并将各消防设施恢复正常。
知识点：
技术检测与竣工验收
（一）技术检测
是对消防设施检查、测试等技术服务工作的统称。
施工结束，建设单位委托具有相应资质等级的消防技术检测服务机构对消防设施施工质量进行的检查测试工作。
1.检测准备
消防设施技术检测前，检测机构对各消防设施及检测仪器仪表检查：
（1）检查各设备、组件相关技术文件。
符合设计选型，有出厂合格证明文件，符合法定市场准入规定消防产品有证明文件；各产品质量证明文件灭火剂在有效期内。
（2）检查设备、组件外观标志、永久性铭牌和按规定设置的标识文字和数据齐全，符号清晰，色标正确。
（3）检查设备、组件、材料（管道、管件、支吊架、线槽、电线、电缆等）外观完好无损、无锈蚀，设备、管道无泄漏，导线、电缆的连接绝缘性能电阻值系统接地电阻值符合设计。
（4）检测用仪器、仪表、量具按照国家现行有关规定计量检定合格，并在检定合格有效期。
2.检测方法及要求
（1）用核对方式的，与经法定机构批准或者备案的消防设计文件、验收记录和国家工程建设消防技术标准进行对比核查。
（2）按各施工验收规范、建筑消防设施检测技术规程GA503-2004）对各设备及其组件、材料（管道、管件、支吊架、线槽、电线、电缆等）进行设置场所（防护区域）合适性检查、消防设施施工质量检查功能性试验；对于有数据测试要求项目，用规定仪器、仪表、量具测试。
仪器、仪表、量具操作方法和要求见附录。
（3）逐项填写记录：
检测结果、测量数据；检测过程中对讲联络；检测结束后恢复正常。
（二）竣工验收
施工后建设单位组织设计、施工、监理进行工程竣工验收。
分为：
资料检查、施工质量现场检查、质量验收判定三个环节。
按照各施工及验收规范要求填写竣工验收记录表。
1.资料检查
施工提交竣工验收资料，供参验单位进行资料检查：
（1）竣工验收申请报告。
（2）施工图设计文件（包括设计图纸和设计说明书等）、安装说明书（各设备及其组件）建审意见书、设计变更通知书、竣工图。
（3）主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证明文件、出厂质量合格证明文件、现场检查（验）报告。
（4）施工现场质量管理检查记录、施工过程质量管理检查记录、工程质量事故处理报告。
（5）隐蔽工程检查验收记录、以及灭火系统阀门、其他组件的强度和严密性试验记录、管道试压和冲洗记录。
2.现场检查
包括各类消防
设施安装场所（防护区域）及其设置位置
设备用房设置等检查
施工质量检查
功能性试验
具体包括：
（1）安装场所（防护区域）及其设置位置的合理性。
（2）各设施外观质量。
（3）通过专业仪器设备现场测量（相关）涉及距离、宽度、长度、面积、厚度等可测量指标。
（4）测试各类消防设施的功能。
（5）检查、测试其他规定要求的项目。
不合格项返修或更换后复验。
有抽验比例，加倍抽检。
（三）质量验收判定：
（1）施工质量缺陷划分：
严重缺陷项（A）
重缺陷项（B）
轻缺陷项（C）
①消防给水及消火栓系统、自喷灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当A＝0，B≤2，且B＋C≤6时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。
②火警系统，当A=0，B≤2，且B+C≤检查项的5%时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。
（2）泡沫系统按《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-2006）规定进行，当其功能验收不合格时，系统验收判定不合格。
（3）气体灭火系统按《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）规定进行，项目有一项不合格时，系统验收判定不合格。
02消防设施维护管理
确保消防设施完好有效，是实现及早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标重要保障，关乎生命财产安全，避免重大火灾损失基础性工作。
《消防法》赋予社会单位按国标、行标配置消防设施、器材，定期检验、维修，确保完好有效的法定职责。
《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）规定了消防设施维护管理的内容、方法和要求，引导和规范社会单位的消防设施维护管理工作。
知识点：
消防设施维护管理的内容与要求
一、消防设施维护管理的内容
由产权单位或受其委托的物业单位依法自行管理或者委托具有相应资质消防技术服务机构实施管理。
包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
二、消防设施维护管理要求
维护管理明确归口：
管理部门、管理人员及其工作职责。
建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。
（一）从业资格要求
1）检测、维保机构项目经理、技术人员经注消考试合格，持有一或二级执业资格证书。
（注册消防工程师）
2）操作、值班、巡查人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级及以上职业资格证书能够熟练操作消防设施。
3）检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级以上职业资格证书。
4）维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上职业资格证书。
（二）维护管理装备要求
巡查、检测、维修、保养的测量仪器、仪表、量具及泄压阀、安全阀，相关装备需依法计量检定按规定定期校验，并具有有效证明文件。
（三）维护管理工作要求
1）明确管理职责
建筑有两个及以上产权、使用单位，明确维护责任，统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保消防设施正常运行。
2）制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程
消防设施投用后，建立使用管理单位制度落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。
3）落实管理责任
建筑使用管理单位：
自身具备维修保养能力，明确维修、保养职能部门和人员；
不具备维修保养能力，与有维保能力单位签订消防设施维修、保养合同。
4）实施消防设施标识化管理
电源、水源及灭火剂控制阀有明显开（闭）状态标识；
常开常闭阀保证处于正常位置；
采取铅封、标识等限位措施，有信号反馈功能阀门，状态信号能按预定程序及时反馈到消防控制室；
消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识，其控制信号能够反馈至消防控制室。
5）故障消除及报修
值班、巡查、检测时发现故障按照单位规定程序，及时修复；
单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修；
消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，可停用检修。
6）建立健全维护管理档案
定期整理技术资料，按期限、程序保存、销毁。
7）远程监控管理
按规定协议向监控中心发设施运行状态、消防安全管理信息。
知识点：
维护管理各环节工作要求
值班、巡查、检测、维修、保养、档案建立与管理。
（一）值班
根据建筑工作、生产、经营特点，建立值班制度。
在消防控制室、配电室、泵房、风机房等重要设备用房，安排符合从业资格条件专业人员对消防设施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确的操作建筑消防设施。
单位制定灭火和应急疏散预案、并组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。
（二）巡查
对消防设施直观属性检查。
根据《消防设施维护》（GB25201-2010），消防设施巡查内容：
场所环境、设施及其组件、材料等外观、运行状态、消防水源、灭火剂储存量等。
（1）巡查要求
①明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。
②巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。
③巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。
（2）巡查频次
①公共娱乐场所营业期间，每2h组织一次综合巡查。
期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。
②消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。
③其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。
④举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。
（三）检测
根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的规定，对各消防设施功能性要求进行的检查、测试。
（1）检测频次
①消防设施每年至少1次。
重大节日或重大活动根据活动要求安排检测。
②设自动消防设施的重点单位（宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等），投入运行后每年年底，将年检记录报当地消防机构备案。
（2）检测对象
①全部消防设施系统设备、组件等。
②检测按竣工验收技术检测方法和要求组织实施，并符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）。
检测过程中，如实填写《建筑消防设施检测记录表》。
（四）维修
值班、巡查、检测、灭火演练中发现问题和故障，填《建筑消防设施故障维修记录表》，报消防安全管理人；
立即通知维修。
期间采取确保消防安全有效措施；
排除故障，进行相应功能试验，确认合格恢复正常，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。
（五）保养
制定保养计划，载明设施名称、保养内容和周期；
储备易损件或与厂家、供应商签合同，保证维修保养供应。
维保人员填《维保记录》，进行功能试验。
（六）建档与管理
档案是施工质量、维护管理历史记录，有延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等状况的真实记录。
1.档案内容：
①基本情况。
主要包括消防设施的验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。
②动态管理情况。
主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。
2.保存期限
值班、巡查记录存档≥1年；
检测、故障维修记录、维保计划、维保记录存档≥5年；
施工安装、竣工验收、技术检测等原始技术资料长期保存。
03消防控制室管理
知识点：
消防控制室的设备配置、监控要求与台账档案
设有火警、联动控制设备，接收、显示、处理火警信号，制相关消防设施，
是指挥火灾扑救，引导人员安全疏散的信息、指挥中心，是消防安全管理核心场所。
一、消防控制室的设备配置
为确保：
接受报警、处置火灾、指挥扑救、引导疏散等消防安全目标，配设备要能准确、规范实施消防监控与管理等各项功能。
要设置：
火灾报警控制器
消防联动控制器
图形显示装置
消防电话总机
消防应急广播控制装置
消防应急照明和疏散指示系统控制装置
消防电源监控器等设备，或具有相应功能组合设备。
二、消防控制设备监控要求
①能监控、显示消防设施运行状态信息，并能向监控中心传输相应信息。
②保存必要文字、电子资料，存储消防安管信息，及时向监控中心传输。
③大型建筑群设2个及以上控制室，确定主控、分控，集散结合监控模式。
④主控对共用消防设备进行控制、显示，并对各分控内消防设备及其所控消防系统、设备进行控制、显示。
⑥各分控之间，可互传、显示状态信息，不能互控消防设备。
三、消防控制室台账档案建立
是建筑消防安管、监控核心，需保存能够反映建筑特征及其消防设施施工质量及其运行情况的纸质台账档案和电子资料：
1.建（构）筑物竣工后的总平面布局图、消防设施平面布置图系统图安全出口布置图重点部位位置图等。
2.消防安管制度、应急灭火预案、应急疏散预案等。
3.消防安全组织结构图，包括：
消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容。
4.消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案演练记录。
5.值班情况、消防安全检查情况巡查情况等记录。
6.消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容。
7.消防联动系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统以及设备的维护保养制度技术规程。
8.设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料。
上述台账定期归档保存。
知识点：
消防控制室的管理要求
（一）消防控制室值班要求
按照要求安排合理数量、符合从业资格条件人员负责消防控制室管理与值班：
①每日24h专人值班，每班≥2人，持消防专业技能鉴定证书。
②日常维护符合国标《建筑消防设施的维护管理》。
③确保火警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常，不得将应自控设备设为手动。
④确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制装置处于自动控制位置（或通电状态）。
（二）消防控制室应急处置程序：
（2016真题）
①接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。
②火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打“119”报警电话准确报警；报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。
③值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。
（三）消防控制室控制、显示要求
消防控制室内的图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制设备，其功能相互独立，互相关联，准确把控其功能是充分发挥消防控制室监控与管理作用的关键。
1.图形显示装置
中文标注和中文界面，对角线≥430mm。
（1）能够显示前述电子资料内容以及符合规定的消防安全管理信息。
（2）能够用同一界面显示建（构）筑物周边消防车道、消防登高车操作场地、消防水源位置，以及相邻建筑的防火间距、建筑面积、建筑高度、使用性质等情况。
（3）能够显示消防系统及设备的名称、位置和消防控制器、消防联动控制设备（含消防电话、消防应急广播、消防应急照明和疏散指示系统、消防电源等控制装置）的动态信息。
（4）有火灾报警信号、监管报警信号、反馈信号、屏蔽信号、故障信号输入时，具有相应状态的专用总指示，在总平面布局图中应显示输入信号所在的建（构）筑物的位置，在建筑平面图上应显示输入信号所在的位置和名称，并记录时间、信号类别和部位等信息。
（5）10s内能够显示输入的火灾报警信号和反馈信号的状态信息，100s内能够显示其他输入信号的状态信息。
（6）能够显示可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统的报警信息、故障信息和相关联动反馈信息。
2.火灾报警控制器（报警信息处理中心）
火灾报警控制器能够显示火灾探测器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮的正常工作状态、火灾报警状态、屏蔽状态及故障状态等相关信息，能够控制火灾声光警报器启动和停止。
3.消防联动控制设备（设备的控制中心）
消防联动控制设备能够将各类消防设施及其设备的状态信息传输到图形显示装置；
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