肥西县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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肥西县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理，构建和谐社会
C、切实保护耕地，依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D
2、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
【答案】B
3、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与（）相衔接。
A、土地利用总体规划
B、土地利用总体规划大纲
C、土地利用专项规划
D、建设用地年度供应计划
【答案】A
【解析】
《城乡规划法》第五条规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。
4、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
5、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
【答案】C
【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
6、在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。
A、需求
B、供给
C、A和
BD、地租
【答案】A
7、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。
A、预告登记
B、异议登记
C、更正登记
D、变更登记
【答案】D
【解析】
《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。
8、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理，构建和谐社会
C、切实保护耕地，依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D
9、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
10、临时使用土地期限一般不超过（）。
A、半年
B、1年
C、2年
D、3年
【答案】C
11、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。
A、C县土地利用总体规划
B、C县土地利用年度计划
C、C县城镇规划
D、C县C县经济发展规划
【答案】A
【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
12、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（）。
A、采矿
B、工程开挖边坡和强烈振动
C、暴雨
D、太阳暴晒
【答案】D
13、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？
（）
A、甲将此房做抵押进行贷款
B、甲制止欲侵占此房的乙
C、甲居住于此房的行为
D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
【答案】D
14、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。
A、省级以上人民政府
B、市级以上人民政府
C、县级以上人民政府
D、乡级以上人民政府
【答案】C
15、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A、5B、10
C、15
D、20
【答案】D
【解析】出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
16、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20％
B、未完成开发投资总额的25％
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
【答案】B
【解析】
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
17、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。
A、18
B、13.5
C、9
D、4.5
【答案】B
【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。
10000平方米错误90元／平方米错误15%=
13.5万元。
18、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。
A、耕地
B、牧草地
C、交通用地
D、特殊用地
【答案】D
19、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。
A、耕地
B、牧草地
C、交通用地
D、特殊用地
【答案】D
20、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
21、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。
A、乡（镇）
B、县级
C、市级
D、省级
【答案】B
【解析】
《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。
申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
22、临时使用土地期限一般不超过（）。
A、半年
B、1年
C、2年
D、3年
【答案】C23、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
24、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
【答案】D
25、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A、7
B、10
C、15
D、30
【答案】C
26、临时使用土地期限一般不超过（）。
A、半年
B、1年
C、2年
D、3年
【答案】C
27、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。
A、660
B、820
C、960D、1080
【答案】D
【解析】适用：
土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。
28、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。
乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是（）。
A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过
B、业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议
C、业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力
D、对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销
【答案】D
29、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。
A、农业生产安置
B、重新择业安置
C、入股分红安置
D、征后留地安置
【答案】D
30、中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（）。
A、初始登记
B、变更登记
C、异议登记
D、更正登记
【答案】B
【解析】变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
31、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。
A、耕地
B、农用地
C、基本农田
D、农用地和未利用地
【答案】A
32、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？
（）
A、甲将此房做抵押进行贷款
B、甲制止欲侵占此房的乙
C、甲居住于此房的行为
D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
【答案】D
33、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
A、正常租赁土地
B、正常使用土地
C、临时用地
D、非法占地
【答案】D
34、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A、2个月
B、3个月
C、6个月
D、1年
【答案】D
35、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是（）。
A、须经县级以上人民政府依法批准
B、无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C、有使用期限限制
D、没有使用期限限制
【答案】C
【解析】划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
36、土地登记以（）行政区为基本单位。
A、镇级
B、县级
C、市级
D、省级
【答案】B37、我国土地制度改革主要是指（）改革。
A、土地储备制度
B、土地所有制度和管理制度
C、土地用途管制制度
D、土地使用制度和土地管理制度
【答案】D
【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。
38、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【答案】C
【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。
39、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。
A、耕地
B、牧草地
C、交通用地
D、特殊用地
【答案】D
40、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。
A、土地总报酬
B、土地边际报酬
C、土地临界报酬
D、土地平均报酬
【答案】B
41、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。
A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
42、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
43、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案
【答案】C
【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。
44、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【答案】A
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
45、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
46、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
47、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
48、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
49、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
50、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
51、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
52、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
53、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
54、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
55、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【答案】B
【解析】
《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
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