建筑施工组织方案范本.docx

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建筑施工组织方案范本

施工组织设计

一、工程概况--------------------------------------------------------5

二、施工部署--------------------------------------------------------6

三、施工准备--------------------------------------------------------6

四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10

1、机械挖土施工方法和施工措施--------------------------------------10

2、基土钎探施工方法和施工措施--------------------------------------13

3、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施----------------------------------14

4、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施--------------------------15

5、混凝土现场拌制施工方法和施工措施--------------------------------18

6、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施----------------20

7、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施--------------------------------22

8、装饰工程施工方法和施工措施--------------------------------------24

9、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施------------------------------26

10、混凝土工程施工方法和施工措施-----------------------------------27

11、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------29

12、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------31

13、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺---------------------------35

五、工期保证体系---------------------------------------------------39

5.1、工期保证体系--------------------------------------------------39

5.2、工期保证措施--------------------------------------------------39

5.3、停水、停电保证正常施工措施------------------------------------40

5.4、保证资金使用，确保工期措施------------------------------------40

5.5、农忙季节及节假日劳动力保勤措施--------------------------------41

六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41

6.1、质量目标------------------------------------------------------41

6.2、质量保证体系--------------------------------------------------41

6.3、质量保证措施--------------------------------------------------42

6.4、创合格工程措施------------------------------------------------43

6.5、消除质量通病措施----------------------------------------------43

七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47

7.1、安全保证体系--------------------------------------------------47

7.2、安全保证措施--------------------------------------------------47

7.3、外电线及用电设备防护措施--------------------------------------48

7.4、消防安全措施--------------------------------------------------48

八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49

8.1、文明施工措施--------------------------------------------------49

8.2、降低工程造价体系措施------------------------------------------49

8.3、创建市级文明工地保证体系及措施--------------------------------49

8.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施----------------------50

8.5、处理睦邻关系措施----------------------------------------------50

8.6、成品保护措施--------------------------------------------------51

九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51

9.1、屋面防渗漏施工方案--------------------------------------------51

9.2、外墙防渗漏技术措施--------------------------------------------52

9.3、厕所防渗漏施工方案--------------------------------------------52

9.4、管道防渗漏技术措施--------------------------------------------52

十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53

十一、冬季施工方案-------------------------------------------------53

1、冬季施工准备工作------------------------------------------------54

2、土方工程--------------------------------------------------------55

3、砌体工程--------------------------------------------------------55

4、混凝土和混凝土浇筑工程------------------------------------------56

5、室内抹灰--------------------------------------------------------56

6、室外抹灰--------------------------------------------------------57

7、屋面工程--------------------------------------------------------57

8、油漆、玻璃、刷桨工程--------------------------------------------57

9、水电工程--------------------------------------------------------57

10、安全注意事项---------------------------------------------------58

十二、雨季施工方案-------------------------------------------------58

（一）、做好雨季施工前的准备工作------------------------------------58

（二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏----------------------------59

（三）、雨期施工技术措施--------------------------------------------59

（四）、雨期施工安全保证措施----------------------------------------61

十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62

十四、各类资源计划-------------------------------------------------63

14.1、劳动力计划安排-----------------------------------------------63

14.2、主要机械设备一览表-------------------------------------------64

十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65

十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65

十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65

十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65

一、

工程概况

（一）、总体概况

序号

项目

内容

工程名称

××市光明花园8号商住楼

工程地址

××市光明路8号

建设单位

××市房地产开发有限责任公司

设计单位

××市建筑设计研究所

监理公司

××市××监理责任有限公司

质量监督站

××市质量监督站

工总承包

××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部

合同性质

总承包合同

投资性质

自筹资金

合同工期

290天

质量目标

合格、“丛台杯”用户满意工程

建筑功能

商店、住宅一体

建筑面积

占地面积××××m2、总建筑面积××××m2

建筑层数

共计六层

建筑层高

底层3.2m、二至六层均为2.7m、

建筑高度

室内外高差

500mm

±0.00绝对标高

5.3m

基底标高

-3.2m

总高度

17m

建筑防火

防火等级为二级

（一）、总体概况

序号

项目

内容

外装修

外墙装饰

首层为花岗岩石材、二层以上为米黄色涂料

门窗工程

商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗

屋面工程

SBSⅡ型防水层

室内装修

地面工程

卫生间、厨房为防滑地砖地面、

其他均为水泥毛地面

内墙装修

卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面

踢脚

室内均为水泥砂浆踢脚

门窗工程

楼梯间、管道间

防火门

其他

木门

防水工程

屋面防水

SBSⅡ型防水层

卫生间、厨房

SBSⅡ型防水层

（二）、结构情况

序号

项目

内容

结构形式

基础结构

混凝土满堂基础

主体结构

首层框架剪力墙、以上为砖混结构

建筑物地基

地基土质

粉质粘土

地基承载力

120kpa

地下防水系统

底板抗渗混凝土

混凝土强度等级

C10

垫层

C25

底板、首层混凝土

（二）、结构情况

序号

项目

内容

混凝土强度等级

C20

二层以上混凝土

抗震等级

抗震设防等级

8度

抗震等级

二级

钢筋类别

一级钢

￠6、￠8、￠10

二级钢

￠12、￠14、￠16、￠20、￠22、

￠25

结构断面尺寸

外墙厚度

370

内墙厚度

240、120

柱子截面尺寸

370×370、240×240、370×240

梁断面尺寸

370×240、240×240

楼板断面尺寸

150、100

钢筋接头形式

气压焊

直径≧22钢筋

搭接焊

直径﹤22

二、施工部署

（一）、项目组织结构及职责分工

1、组织结构图

经理

项目经理施工员

生材设财技安翻资

产料备务术

调供管预质

度应理算量全样料

为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：

序号

姓名

岗位分工

技术职称

学历

×××

项目经理

工程师

大专

×××

项目技术负责人

助理经济师

中专

×××

质量检查员

助理经济师

中专

×××

施工员

助理工程师

中专

×××

安全检查员

技术员

中专

×××

劳资员

助理经济师

中专

×××

会计员

助理会计师

中专

×××

预算员

助理工程师

中专

×××

资料员

技术员

中专

（二）、施工部署原则

本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:

1、空间上部署原则-----立体交叉

采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

2、施工顺序上部署原则

按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。

三、施工准备

（一）、方案编制计划

序号

计划名称

责任人

编制人

审批单位

临水、临电施工方案

×××

项目总工程师

土方、支护方案

×××

项目总工程师

电气工程施工方案

×××

项目总工程师

给排水及采暖施工方案

×××

项目总工程师

模板工程施工方案

×××

项目总工程师

钢筋施工方案

×××

项目总工程师

防水工程施工方案

×××

项目总工程师

混凝土工程施工方案

×××

项目总工程师

砌筑工程施工方案

×××

项目总工程师

楼地面工程施工方案

×××

项目总工程师

屋面工程施工方案

×××

项目总工程师

门窗工程施工方案

×××

项目总工程师

装饰装修施工方案

×××

项目总工程师

脚手架施工方案

×××

项目总工程师

施龙门架施工方案

×××

项目总工程师

冬、雨季施工方案

×××

项目总工程师

施工测量施工方案

×××

项目总工程师

试验管理施工方案

×××

项目总工程师

（二）、生产准备

1）临时道路及围墙

场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。

2）生产临时准备

临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。

安排劳动力、施工机械及材料等进场。

3）临水、电设置

设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。

支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。

参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。

四、主要项目施工方法和施工措施

1、机械挖土施工方法和施工措施

1.1主要机具：

1.1.1挖土机械有：

挖土机、自卸汽车等。

1.1.2一般机具有：

铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。

1.2作业条件：

1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。

1.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。

1.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

1.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。

一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。

1.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。

1.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。

1.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。

1.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。

1.2.9熟悉图纸，做好技术交底。

1.2工艺流程：

确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底

1.3挖方制定专项施工方案。

1.4开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。

1.4.1采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。

1.5土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。

随时作成一定坡势，以利泄水。

1.5.l在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。

深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。

1.5.2开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。

暂留土层：

一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右；挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。

1.5.3在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。

1.6修帮和清底。

在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。

同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。

最后清除槽底土方。

1.6.1槽底修理铲平后，进行质量检查验收。

1.6.2开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。

1.7雨、冬期施工：

1.7.1土方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。

1.7.2雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。

必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。

同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。

1.7.3土方开挖不宜在冬期施工。

如必须在冬期施工时，其施工方法应按冬施方案进行。

1.7.4采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结以前，用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气温条件确定。

一般不小于30cm。

1.7.5开挖基坑（槽）或管沟时，必须防止基础下基土受冻。

应在基底标高以上预留适当厚度的松土。

或用其他保温材料覆盖。

如遇开挖土方引起邻近建筑物或构筑物的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏。

2．基土钎探施工方法和施工措施

2.1工艺流程：

放钎点线→就位打钎→拔钎→灌砂

2.2按钎探孔位置平面布置图放线；孔位钉上小木桩或洒上白灰点。

2.3就位打钎

2.3.1人工打钎：

将钎尖对准孔位，一人扶正钢钎，一人站在操作凳子上，用大锤打钢钎的顶端；锤举高度一般为50～70crn，将钎垂直打入土层中。

2.3.2机械打钎：

将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤会在钎杆上，扶正钎杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为50cm，把触探杆垂直打入土层中。

2.4记录锤击数。

钎杆每打入土层30cm时，记录一吹锤击数。

钎探深度如设计无规定时，一般按表l-6执行。

2.5拔钎：

用麻绳或铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入撬棍或铁管，利用杠杆原理，将钎拔出。

每拔出一段将绳套往下移一段，依此类推，直至完全拔出为止。

2.6移位：

将钎杆或触探器搬到下一孔位，以便继续打钎。

2.7灌砂：

打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂。

灌砂时，每填入30cm左右可用木棍或钢筋棒捣实一次。

灌砂有两种形式，一种是每孔打完或几孔打完后及时灌砂；另一种是每天打完后，统一灌砂一次。

钎探孔排列方式表1-6

槽宽（cm）间距（m）深度（m）

小于80中心一排1.51.5

80～200两排错开1.51.5

大于200梅花型1.52.0

柱基梅花型1.5～2.01.5，并不浅于短边

2.8整理记录：

按钎孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内。

字迹要清楚，再经过打钎人员和技术员签字后归档。

3．基础钢筋绑扎施工方法和施工措施

3.1工艺流程：

划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑底板及梁钢筋→绑墙钢筋

3.2划钢筋位置线：

按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线）。

3.3绑基础及基础梁钢筋

3.3.l按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。

根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。

3.3.2钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。

如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。

3.3.3摆放混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离梅花型摆放。

如基础底板较厚或基础梁及底板用钢量较大，摆放距离可缩小，甚至砂浆垫块可改用铁块代替。

3.3.4底板如有基础梁，可分段绑扎成型，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。

3.3.5基础底板采用双层钢筋时，绑完

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