天津某住宅楼施工图预算报表具体37页毕业设计论文.docx

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毕业设计（论文）

天津市XX小区2号楼施工图预算

二〇一三年六月

摘要

施工图预算作为建筑工程造价的重要依据，是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件，根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算，对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。

本文旨在对施工图预算的内容和编制方法进行研究。

研究过程中，通过熟悉图纸、图集、定额，了解工程的基本情况，根据工程量计算规则，按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墙面顺序计算装饰部分工程量，套定额得出总造价并复核结果是否有误。

施工图预算计算和编制时，服从道理，不固执己见，保证“量”与“价”的准确合理。

通过研究施工图预算编制方法，能让我们更好的应对不同的工程造价预算，不断提高预算编制质量，综合方法的优缺点，在不同的工程条件下选择出最适宜的编制方法。

一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法，装饰工程施工图预算常用综合单价法。

从施工图预算最基本的两种编制方法出发，分析两者的优缺点，综合最基本的理论知识、造价公式等，在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。

本设计是依据一套二层建筑的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序，遵工程量计算规则，以天津2008定额说明为编制依据，而编制出来的一套工程预算书。

在编制过程中，笔者详尽计算了各单位工程量，各分部分项工程都严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。

最后对设计结果进行了汇总和分析，根据整个设计过程中的心得，形成了设计说明书工程预算书的编制是这次设计的重点，由于经验的不足，在工程量细节处理上，还存在着很多缺陷。

关键词：

工程量；定额；规则；计算说明；心得。

ABSTRACT

ConstructionBudgetasanimportantbasisforconstructioncostisbiddingandsigningconstructioncontracts,constructionmanagementandprojectcompletionaccountsofimportantdocuments,dependingontheprojecttotakeascientificmethodforthepreparationofconstructionplansandreasonablebudget,toensuretheaccuracyoftheprojectcostdegreedrawingbudgetcontentandpreparationmethodisused.Researchprocess,throughthefamiliardrawings,atlas,fixed,tounderstandthebasicsituationoftheproject,accordingtoengineeringcalculationrules,accordingtofoundationengineering,whostoneworkworks,concreteworks,doorsandwindows,masonryconstructionpartoftheprojectcalculatedtheamountoftheorder,onthefirstfloor,ceiling,rearwalldecorativepartoftheprojectcalculatedtheamountoftheorder,andsetsafixedtotalcostofreviewingtheresultsobtainediswrong.Budgetcalculationandpreparationofconstructionplans,theobediencetruth,notopinionated,toensure"quantity"and"price"accurateandreasonable.Bystudyingtheconstructiondrawingsbudgeting,allowingustobetterrespondtodifferentprojectcostbudget,andcontinuouslyimprovethequalityofbudgeting,advantagesanddisadvantagesofanintegratedapproachindifferentengineeringconditionstoselectthemostappropriatemethodology.Generalcivilengineeringconstructiondrawingsbudgetingcommonquantitypricemethod,commonlyusedindecorativeconstructiondrawingbudgetintegratedunitmethod.Fromthetwobasicconstructiondrawingbudgetpreparationmethods,analyzestheadvantagesanddisadvantagesofboth,integratedbasictheoreticalknowledge,costformulas,etc.,inthefaceofdifferentprojectstochoosethebestapproachtobudgeting.

Thedesignisbasedonatwo-storybuildingconstructiondrawings,constructiondrawingbudgetreportpreparedinaccordancewiththeprocedures,complianceengineeringcalculationrulestoTianjin2008instructionsforthepreparationofafixedbasis,whilepreparingaprojectbudgetoutofthebook.Inthepreparationprocess,theauthordetailedcalculationsofthevariousunitsofengineering,eachpartoftheprojectaredefinedinstrictcompliancewithengineeringcalculationrules,andaccesstoalargenumberofrelatedbooks.Finally,thedesignresultsaresummarizedandanalyzed,basedonexperiencesthroughoutthedesignprocess,formingadesignspecificationpreparationofprojectbudgetbookisthefocusofthisdesign,becausethelackofexperienceintheengineeringdetailsofthedeal,therearestillmanydefects.

Keywords:

engineering;fixed;rules;calculationsshow;experience.

摘要i

ABSTRACTii

目录iv

1绪论1

1.1设计目的和意义2

1.2国内外现状3

2施工图预算的有关概念及编制方法4

2.1施工图预算的相关概念4

2.2施工图预算的作用4

2.3施工图预算的编制方法6

3更好编制预算的方法及重审预算7

3.1正确的看图纸顺序7

3.2计算工程量的顺序8

3.3计算注意要点8

4天津市XX小区2号楼施工图预算设计方案8

4.1工程概况8

4.2施工图预算的编制依据9

4.3工程量的计算9

4.3.1土方工程9

4.3.2砌筑工程10

4.3.3凝土工程10

4.3.4钢筋工程10

4.4工程造价的确定11

4.4.1直接费的计算11

4.4.2间接费的计算12

结论14

致谢15

参考文献16

附录一17

1绪论

作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。

在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的一个问题。

施工图预算是改善企业管理，提高企业经济效益，控制工程造价的重要基础工作。

在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围内和核定的造价限额以内。

由于设计方案、工料机价格等变化，往往容易导致投资“失控”，具体表现为：

初步设计概算大于可行性研究投资估算；施工图预算大于初步设计概算。

所以在承发包阶段，初步设计概算可能失去投资控制的作用。

然而，施工图设计阶段编制的施工图预算，一般来说可以反映工程的“实际”成本，因此在工程建设过程中，施工图预算可以作为承发包阶段的投资控制依据。

施工图预算是建筑工程中确定工程造价的重要经济文件，是建设单位编制标底的依据，也是施工单位投标报价的依据，在企业考核设计水平，控制建设项目投资和和规模的工作中起着十分重要的作用。

作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。

 在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的一个问题。

做好施工图预算，首先要准确计算工程量，尤其是对工程造价影响较大的混凝土、钢筋和模板数量。

当然，预算工作是一份细致的工作，在做预算的过程要注意很多的细节，如挑檐、楼梯栏杆中的预埋件、马凳筋等的计算。

其次，在工程量计算准确的前提下，，套定额也一定要正确并做好相应价格的调整。

再次，是进行取费，计算工程造价。

前面工作的好坏将直接影响后续工作的进行，因此。

每一步都要准确无误。

1.1设计目的和意义

施工图预算是施工图设计预算的简称。

施工图预算是业主或承包商（建筑施工企业）在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额（或计价定额）、费用定额、施工组织设计，以及地区人工、材料、施工机械台数等预算价格而编制和确定的建筑工程造价的经济技术文件。

建筑工程施工图预算是确定土程造价和基本建设工程项目所需费用的经济技术文件，是考核设计水平、具体落实基本建设投资和控制基本建设规模的主要依据之一。

它是设计单位提供给建设单位设计资料中的一部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。

它是建设单位编制标底也是施工单位进行投标的依据。

随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施工企业承包合同制普遍展开，迫切需要能及时提供符合实际情况的施工图预算等文件。

以往那种由人工来进行预算的传统方法已不可能满足现代的施工进度要求。

为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性。

施工图预算作为设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。

我们剖析施工组织方法对施工图预算的影响，是为达到提高施工图预算编制质量的目的。

通过研究施工图预算编制方法，能让我们更好的应对不同的工程造价预算，不断提高预算编制质量，综合方法的优缺点，在不同的工程条件下选择出最适宜的编制方法。

一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法，装饰工程施工图预算常用综合单价法。

从施工图预算最基本的两种编制方法出发，分析两者的优缺点，综合最基本的理论知识、造价公式等，在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。

1.2国内外现状

（1）国内研究现状

施工图预算，特别是总包施工图预算，作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，对于业主单位而言，它是控制成本、优化成本及资金合理使用的依据，是拨付工程款及办理工程结算的依据，沉淀的指标是后续项目拿地测算、目标成本编制的指导。

故施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广；作为一名预算人员，应熟练掌握施工图预算技巧，细致、准确、快速地完成各个工程预算编制及核对工作。

施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。

施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础条件。

施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，是编制和调整固定资产投资计划的依据。

施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额和人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算，然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算，再汇总所有各单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。

单位工程的预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。

（2）国外研究现状

建筑行业的国际工程施工的招标与投标主要是通过新闻媒体进行发布招标信息，对此项目有兴趣的投资人可以自主的参与到投标的竞争中来。

在投标与招标的过程中要严格遵循建筑行业国际工程招标的国际惯例与评标规则，采用公平公开的方式进行。

现将围绕建筑行业国际工程施工的招标与投标的一系列规则做具体的分析和研究。

工程造价管理体制改革一直是近两年来国家经济体制改革的一个重要组成部分。

随着我国建筑市场体制改革的深入，对于这一课题的研究已经成为当务之急。

我国的工程造价管理基本体制是由政府通过推行和贯彻全国统一标准定额来直接管理工程造价的模式。

虽然说我们的工程造价管理基本体制与别的工程造价管理基本体制相比各有优缺点，但是从世界工程造价管理发展的总趋势上看，美国的工程造价管理体制正在随着市场经济的发展和信息化社会的推进而逐步成为主流。

因为市场经济的发展会使工程造价中“价”的变动更为活跃，这使得工程造价概预算定额很难真正发挥作用，所以最终只能依靠市场去决定“价”的要素。

2施工图预算的有关概念及编制方法

2.1施工图预算的相关概念

施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，然后根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。

施工图预算是指在施工图设计阶段，当施工图设计完成后，根据施工图纸、建筑工程预算定额（或者综合预算定额）、间接费走额、建筑材料预算价格和工程造价管理的相关规定等资料，确定的单位工程、单项工程及建设项目安装工程造价的技术和经济文件。

在中国，施工图预算是建筑企业和建设代为签订承包和通和办理工程结算的一局；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定表弟和建筑企业投标报价的依据。

施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济条件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。

2.2施工图预算的作用

（1）它是确定单位建筑工程造价的依据。

建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准（间接费定额）等分别计算各个建筑工程的预算造价。

因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。

实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。

（2）它是编制年度建设项目计划的依据。

按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。

凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。

（3）它是签订施工合同的依据。

凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。

因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。

（4）它是建设银行办理工程贷（拨）款、结算和实行财政监督的依据。

一个建设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷（拨）款、结（决）算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。

（5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。

单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。

建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标（如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等）对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。

经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。

施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水平高；反之，则是经营管理水平低。

施工企业为了增加盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。

因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、支增收、考核工程建设成本的依据。

（6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。

施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划（包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等）的编制，都是以批准的施工图预算为依据的。

2.3施工图预算的编制方法

1.单价法

用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。

材料费和机械使用费三者费用之和。

再加上其他直接费、间接费、计划利润、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

具体步骤如下：

（1）准备资料

在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

（2）熟悉施工图纸了解施工现场

施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。

预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。

还要熟悉有关标准图，构、配件图集设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。

（3）计算工程量

工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。

所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。

工作量计算的步骤如下：

1）根据工程内容和定额项目列出计算工程量的分部分项工程。

2）列出计算式。

预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。

3）进行计算。

计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。

4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

（4）套用预算单价

工程量计算完并经自己检查认为无差错后就可以进行套用预算单价的工作。

首先，把计算好的分项工程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。

然后从预算定额（单位估价表）中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。

在套用预算单价时，注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。

单位工程施工图预算造价=∑分部分项工程量×分项工程综合单价+独立费+税金

2.实物法

实物法就是根据施工图纸分别计算出工程量，然后套用相应预算人工，材料，机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在的地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，得出直接工程费。

再按规定计取其他各项费用，最后总得出单位工程施工图雨伞造价，实物法在市场经济调价下，人工、材料和机械台班单价是随着市场变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。

用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地当时的人工、材料、机械台班价格，可以较好的反应实际价格水平，故而工程造价准确性高、虽然计算过程比较单价法繁琐，但是用计算机算来计算还是比较快捷的。

3更好编制预算的方法及重审预算

3.1正确的看图纸顺序

先看总说明（很重要）-----建筑图-----结构图,再看施工图时依次看总平面图----平面图----立面图----剖面图----详图,其次是结构图----先看基础图------再看楼层屋顶层结构布置图------结构详图,最后看相应图集让图在心中有一个三维的印象。

通读图纸是做好预算的第一步。

不论是针对简单的图纸还是复杂的图纸，最忌讳的就是拿着基础平面图，就开始计算三线一面。

正确的做法应该是，反反复复的读结构图、读建筑平面图。

在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。

3.2计算工程量的顺序

A计算建筑部分------按基础工程----士石方工程------混凝土工程-----木门窗工程----砌筑工程，而不能按定额的算节顺序来计算。

B计算装饰部分时----要先地面-----天棚-----后墙面（先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。

计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。

当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。

）

C计算预制混凝土构件时-----首先根据施工图计算预算量------再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量最后计算预制构件灌缝工程量。

计算工程量是编制预算书最为关键的一步。

应该从基础部分开始先计算出基本的数据。

例如首先对三线一面的计算。

因为只有计算出三线一面才可以展开统筹方法的应用。

3.3计算注意要点

首先把所有分部分项工程的子项列出来（对新手很有用，不会少项漏项或者重复计算再合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。

安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料以求快速、方便。

对于一般工程，分部工程量计算顺序