两江一湖风景名胜区富春江设计项目说明.docx

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两江一湖风景名胜区富春江设计项目说明

“两江一湖”风景名胜区富春江（富阳段）

分区计划及关键区块控制性具体计划设计方案

1.富春江富阳段介绍

2.上级计划回顾

3.现实状况分析和对策

4.计划目标

5.分区结构

6.构景方案

7.关键区块控制性具体计划设想

1.富春江富阳段介绍

富春江为全国含沙量最少大水系，动植物资源丰富。

优美自然山水，大面积森林覆盖，使其成为含有高质量生态环境地域，对当地及杭州大城市圈生态维护起到了不可替换作用。

富阳历史名人辈出，名人史迹众多。

受吴越文化和皖南徽文化双重影响，形成徽文化支派新安文化；绘画艺术享誉天下，黄公望“富春山居图”著名于世；这里亦是浙江越剧第二家乡。

富春江两岸集中了富阳大部分高端旅游资源。

在“两江一湖”风景名胜区总体计划中，三处一级景点中两处，即鹳山、王洲（孙权家乡）；13处二级景点中八处，即庙山坞、新沙岛、东洲沙、董诰墓、董邦达墓、大桐洲经纬标志点、天钟山、月亮岛等均在此次招标计划范围内。

图：

“两江一湖”富春江分区

2.上级计划回顾

2．1“两江一湖”风景名胜区总体计划-（汤海孺、傅文伟等，）

富春江风景分区富阳段，包含鹳山景区、孙权家乡景区、龙门景区、碧云景区，关键是以江河为轴线进行景象展示。

沿江部分面积55.4km2，通常江、湖沿线陆域以1000米为风景区控制范围；沿江、湖陆域为城镇、村落、开发区等建设用地，控制100米宽风景林带，在风景区控制范围不得安排工业项目、城镇和其它企机关用地，绿化率应达成40%以上，并重视立体绿化层次。

图：

坡度和建设用地评价

“两江一湖”风景名胜区总体计划确立了“生态立区”基础思想，并高度重视景观建设，提议实施“四线一断面控制”，即：

1、建筑物不应超出高大乔木树梢线；2、建筑物不应超出山脊线；3、江、湖沿岸建筑物不应破坏自然景观在水中倒影线；4、各类建设不应破坏江、湖天然岸线；5、严格控制建设造成山体破土断面，已经有断面要实施覆绿方法。

另外在专题研究中，对体育旅游、湿地资源保护、风景和城镇发展协调、旅游发展及客源市场等方面，均做了分析和研究。

结论认为应关键发展会议旅游、休疗养旅游和参与型旅游。

其中相关体育旅游，富阳应该充足利用沿江平地开阔、亲水性好等特点，以杭州城市为依靠，建设以现代体育、休闲运动、水上娱乐为特征，水、陆、空综合体育旅游为方向。

和千岛湖景区大型体育竞赛水上体育旅游基地形成特色互补。

照片：

滑水

2．2富阳市旅游总体计划-（浙江省旅游科学研究所陈仙波、周宣森等）

计划认为，富阳旅游资源生态情况良好，地理科考资源丰富，历史文化积淀深厚。

不过，缺乏鲜明旅游目标地形象，认知度较低，面临周围县市强劲挑战，而且环境保护亟待深入加强（尤其是江边山体采石、过分挖沙等行为）。

所以，需要建立战略联盟，开展特种旅游项目，实施精品景区工程，开拓多元化客源渠道。

市域范围计划为四个旅游区，即富春山水文化休闲区、龙门孙吴文化休闲区、碧湖双洞观光休闲区和受降休闲度假区。

计划将开发理念和旅游形象定在“富春山水、孙吴文化”，并提议以下旅游景点、项目和节庆建设：

1．龙门孙吴文化休闲区块，挖掘孙权家乡、后代聚居地、兰溪诸葛亮后代聚居地等历史信息，开发三国旅游产品。

关键建设孙权祖居地、祖屋遗址、孙权家庙、十亩雄瓜地、集善亭、龙门古镇和化竹古镇；

2．沿江地块，选择适宜地段，建设《富春山居图》蓝本区。

建设新沙休闲村、月亮湾水上体育活动中心、沿江马拉松比赛环线等项目。

在东洲西部近江处，仿《春江花月夜》“春”“江”“花”“月”“夜”建设传统文化休闲娱乐区（类似宋城）；

3．专题旅游项目方面，坚持传统、生活化、田园化、参与性，重振“农家乐”品牌。

并主推富春山水观光、孙吴文化、书画旅游、体育旅游、养生保健和会展旅游。

4．在城区建设散客服务中心、会展中心、旅游购物中心、餐饮一条街等旅游设施。

5．举行龙门孙吴文化庙会、黄公望书画节、中国造纸印刷文化节、富春江钓鱼节和富春山水节等活动。

2．3富阳市城市总体计划-（浙江省城镇计划设计研究院邵波等，）

富阳市作为环杭州湾地域及杭州大城市区整体城镇功效网络、和自然开敞空间网络关键组成部分，将依靠富春江轴线形成沿江组团布局。

图：

杭州城西和富阳关系

此次招标计划范围中富春、春江、东洲、鹿山四街道及新桐、场口、东图等乡镇，均是城市计划区范围，景区开发、景观建设和城市发展密不可分。

计划强调含有生态环境特色区域和城镇体系建设，发明一个能充足融合自然城镇空间和生态环境。

对于富春江，富阳自来水厂取水口富春江上游1000m及周围500m富春江水域，为一级水源保护区，严禁新建、扩建和供水设施和保护水源无关建设项目；严禁向水域排放污水，不得设置和供水无关码头，严禁停靠船舶；严禁设置和存放工业废渣等；严禁设置油库；严禁从事有污染源种植养殖业。

对于城市建成区，沿山、沿江形成视觉通廊和轴线，确定了五个眺望点，计划形成六条生态廊道。

沿江两岸依据不一样进深形成三个层次控制区域，分别为滨水游憩休闲景观区（以亲水和游赏为特色）、沿江轮廓线景观区（以江为媒介城市天际线组成）和滨江区综合功效和环境协调区。

自然景观资源尺度及其控制要素为：

1．舒菇坪和西山高度、体量及其间间距成为富阳城区非临江人为景观尺度和控制标尺。

2．鹳、鹿二山及富春江江面组成富阳城区临江人为景观尺度和控制。

而就怎样形成“山”、“水”、“城”为一体景观特色方面，关键计划意见为：

1．沿市区关键河道、水系开辟10-50米滨河绿带，形成水绿交融视觉走廊。

2．充足利用城区依山而立特点保护沿山景观，以“显山”进行城市临山风貌设计。

3．现实状况分析和对策

我们以市场导向法、问题导向法为计划研究方法，争取在计划中切实挖掘旅游市场，切实处理现有问题（景观、城市发展、旅游项目标设置等）。

3．1客源市场分析

富阳市风景旅游业起步较晚，和其它三县市及周围其它县市相比有较大差距。

表-1“两江一湖”各县市旅游人口

项目

年份

中国旅游者（万人）

富阳

桐庐

建德

淳安

1996

20.29

106.1

129.9

214.0

1997

18.21

128.8

113.9

262.8

1998

12.09

128.0

147.9

280.0

51.5

119.0

103.3

117.6

注：

富阳市海外旅游市场份额较小，故从略。

究其根本原因，在于对本市观光资源和休闲市场错位认识不足。

相比周围县市，富阳市观光资源等级较低、分布较散，但在旅游开发上，和周围县市一样将关键放在了观光旅游市场上。

现在多数封闭式景区（以门票为关键收入景区）惨淡经营，未能进入旅行社主流线路，部分景区多年来旅游人数甚至下滑严重。

相反，本市距杭嘉湖、上海等地较近，以后只有充足认识到在休闲市场上有利地位，扬长避短，方能在竞争日趋猛烈旅游市场上走向良性循环。

所以我们认为，应该跳出以观光为中心景区建设思绪，经营富春江沿岸这个“开放式景区”，变“观光”为“游憩”。

一，变“景点开发”为“景观建设”。

经过沿江散步道和自行车道建设，形成“漫步富春江”环线；在建成区，环线拉近居民和富春江之间关系，提升城市步行环境。

在乡村地带，激励沿环线发展苗木基地、花卉基地和生态农业，以政策优惠、农民参与方法，以最小成本、最快速度恢复和形成景观廊道，使得现有景区之间、景区和城区之间形成有机联络。

图：

沿江散步道鸟瞰

二，理顺“吃在富阳、玩在富阳、乐在富阳”开发思绪，在恢复“农家乐”品牌时，不和农民争利，而是借鉴梅家坞景区治理经验，引导农民上档次，规范经营、特色经营。

三，萧山区等周围也在大力发展休闲旅游。

本区块即使也是关键发展休闲旅游，但必需扬长避短，市场形象应重视野趣、重视水体，以期和萧山区专题公园式休闲设施有所区分，以细分市场占据竞争制高点，变萧山区这个潜在竞争对手为合作伙伴。

四，迎合社会发展和市场动向，提议近期开发两个项目，一是新沙岛有野趣特色童趣园；一是大桐洲野营基地（包含自驾车野营基地）。

3．2景区现实状况分析

富阳段富春江属平丘地域，两岸山峦起伏、层次分明，江面宽广流速缓慢，自然风景资源较上游峡谷景区平淡，人文风景资源相对丰富。

但几处人文景点分布较为零碎，相互之间缺乏联络，造成部分景点残破荒废，在长久无人过问情况下，自然资源也遭到极大破坏。

（比如两董墓）（附两董墓照片、村头树照片）

另外，因为景点之间联络不亲密，各自为营，加之没有相关条例控制沿江景观，采石挖砂，无标准建房栽林等破坏性行为严重，（附破坏山体照片、河边民居照片、挖砂船照片）使得原本最有特点沿江景观逐步消失，再不提出有效景观计划，古人所赞美富春江“水碧山青画不如，富春山水佳天下”，“野旷天低树，江清月近人”，含有浓郁江南水乡田园风情将成为历史。

（附黄公望富春山居图）

鹳山景区

依地理位置和开发觉实状况能够划分为两个区块，即新沙岛、东洲沙、月亮岛、鹳山、鹿山区块；庙山坞、高尔夫球场、造纸文化村区块。

关键有以下问题：

1．鹳山、新沙岛等已开发景点客源下滑，设施老化。

2．黄公望森林公园原计划和森林公园性质不符，定位错误。

公园中还建有和风景名胜无关墓葬区。

3．沿江地带开山取石。

4．工厂、城镇、居民点很多。

5．富阳造纸业污水量大，污水直排放富春江。

6．沿江农居等建筑形式单调，和风景景观不相协调。

图：

黄公望森林公园大门等

孙权家乡景区

“两江一湖”风景名胜区总体计划中关键景点有黄洲孙权家乡、化竹孙权后代聚居地、二董墓、大桐洲、深澳、狄浦等景点。

提议将龙门古镇（为孙权后代最关键聚居地之一）划入，形成相对完整孙权家乡景区。

关键有以下问题：

1．孙权文化没有充足挖掘，沿江景点也基础没有开发。

2．杭千高速公路沿江计划建设，严重破坏富春江景观。

3．江中无计划挖沙情况严重。

4．沿江地带开山取石，工厂、城镇、居民点、墓葬区较多，未形成良好风景林带。

5．沿江农居等建筑形式单调，和风景景观不相协调。

6．龙门古镇中新建住宅数量不停增多，破坏了古建筑景观和古镇气氛。

针对以上现实状况，我们认为必需考虑社会发展成本，以营造生态景观为中心，管理体制和法制建设并重，标本兼治，走可连续景观提升之路。

图：

杭千高速公路等

3．3管理体制和法制建设并重

在城市计划范围内管理体制上，基础形成了以下共识：

1．属于风景区范围城市用地各类建设项目，由风景区管理部门审批，并报建设部门审核并立案。

2．属于外围保护地带城市用地各类建设项目，由城市建设部门审批，并报风景区管理部门审核并立案。

上述共识还有很多不足。

在风景名胜区范围内管理制度上，仍需要加强地方法规建设，依法治国。

在此提议，遵照建设部《风景名胜区建设管理要求》等制度，并参考国外LandscapeOrdinance利用经验，制订适合当地实情景观条例，提升管理权威性。

LandscapeOrdinance是国外成熟管理景观制度，关键是审批建筑外观设计。

经过这项制度也能够改造现有建筑，用最低成本达成景观连续提升。

4．计划目标

4．1调整旅游开发思绪，关键开发开启快、成本低、有野趣休闲旅游市场。

4．2重视农村小区参与，复兴“农家乐”品牌，加强观光型农业建设。

4．3重视大地景观建设，打造沿江漫步道（自行车道）景观带，提出沿江和关键区块绿化方案，和江景、湖面船舶和环境构景方案。

4．4编制景观条例讨论稿，对风景区范围内实施外观建筑、色彩控制方案审批。

4．5就开山取石、沿江墓葬、江中挖沙、工业污水等现实状况开展专题调查，依现实状况给予分级，并提出治理时间表和相关预算。

4．6优选绿化树种，确定绿化系统控制要求。

（照片：

本土植物和西湖引种）

4．7提出城区区块城市轮廓线、建筑要求，三个关键区块景观专题、控制标准等。

4．8设计任务书其它要求。

5．分区结构：

“两江一湖”风景名胜区总体计划中，富春江（富阳段）分为四个景区，即鹳山景区、孙权家乡景区、龙门景区、碧云景区。

我们提议调整为五大区块一处飞地：

城区区块（含计划中新行政中心）

两董墓－大桐洲区块

孙权家乡区块（含龙门古镇）

东洲休闲度假区区块

碧云区块

天钟山飞地

图：

旅游区划分图

6．沿江景观控制：

以营造生态景观为中心，控制沿江景观。

6．1富春八景扩展和深化

提议挑选富阳全境范围内有特色自然风景，人文风景，冠以春江新八景，有利于景点开发和推广。

比如两董墓周围长条形绿洲树木葱郁，风景秀丽，可冠以“绿屏卧江”。

6．2沿江孙吴文化表现：

图：

推荐农居风格（包含文字描述）

6．3林相改善和破损山体复绿

植被采取和富春山水相适应林相，在局部点、段上设计含有单一景观效果林相，如红桕林，白杨林，银杏林，樟树林。

（附示意图）

7．近期计划关键——基于生态景观运动休闲度假链

针对富阳段富春江景点分布较为零碎，景点之间联络不亲密，各自为营情况，我们提出了以运动休闲度假链为线索，串接各个景点和活动项目。

意在改善沿江景观基础上，增加交流人口，促进传统景点建设。

基于生态景观运动休闲度假链是以游泳，龙舟，自行车运动，登山运动，野营活动等现代城市较为流行体育休闲活动为内容，结合当地自然山水景观，以体会野趣为吸引游客焦点开放性景区。

7．1运动休闲度假链组成结构：

（附运动休闲度假链结构图）

“点”：

新沙岛——童趣园：

以少年儿童活动为专题，设置项目富有教育意义。

由沙趣园、天然游泳场、水利知识普及园，湿生植物园组成。

（附示意图）

鹿山——龙舟俱乐部：

是体育运动休闲大本营，包含鹿山风景区，自划船租赁处，自行车租赁处，跨江游起点处。

（附示意图）

新桐——漫步天堂：

以登山漫步为关键活动，尤其适宜老年人远足活动，包含鲜切花基地，二董墓，雾森茶室，春江鱼馆。

（附示意图）

大桐洲——青春梦之岛：

以野游一族为关键对象，是城市人体会野趣好地方，包含自驾车野营扎营处，曲水留梦（源于春江水灯会）。

（附示意图）

“线”：

运动休闲度假链中“线”就是一条景观生态廊道，由漫步道、运动自行车带，隔离绿化带，江边绿化带，休息站点几部分组成。

（附生态廊道剖面图、示意图）

7．2运动休闲度假链项目选择标准：

生态型：

运动休闲度假链中全部设置项目必需是生态，这有两方面意思：

一是指项目内容选择必需是符合自然生态，不能搞大规模改变自然现实状况项目。

全部不得不设人工设施全部尽可能用当地自然材料

其次是指项目标社会效应必需是提倡生态，健康，甚至是富于教育意义。

（附示意图）

开放性：

运动休闲度假链全部项目采取开放性经营方法，这么方法即使前期收入会较封闭型景点少，但对于增加交流人口和带动整个地域旅游产业发展会有主动意义。

“有交流就有机遇”，交流人口增加，势必会带动相关产业发展。

所以我们认为开放性是处理现有多种矛盾切入点。

野趣性：

野趣性是运动休闲度假链关键特点和卖点，这一特点必需在各个项目设置，设计，甚至施工时落实到底，预防人工味过浓项目破坏沿江自然自然山水风景特色。

大众化：

项目标设置必需是面向大众，以吸引各个年纪段人群为目标。

７．３关键项目设置方案

青春梦之岛：

（包含自驾车野营扎营处，曲水留梦（源于春江水灯会）两个项目。

）

自助车野营已成为城市有车族假日最好选择，但中国设施较完善野营基地不多，而且现有几处也存在着较大问题：

１）自然景观遭破坏。

２）服务设施跟不上。

３）可扎营点较少，人流过于密集。

一．计划地点：

大桐洲北岸靠将景色宜人处。

二．计划范围：

１０公顷左右，需有１公顷左右土地在防洪线之上，其中四公顷为景观隔离带。

三．计划要求：

１）尽可能利用原有地形，做少许改造，景区内保持自然风光，较少人工构筑，不得不用人工构筑物地方尽可能采取自然色彩材料，形式上重视野趣，避免破坏自然风光。

２）排污和排水必需符合环境保护要求。

四．计划设施：

野营用具租赁处，充电处，公共厕所，共用电话，防洪报警室，意外事故中转站。