购房合同样式完整版Word格式文档下载.docx

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　　出卖方（简称甲方）：

_____　　买受方（简称乙方）：

_____　　身份证号：

联系电话：

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________住宅小区的下列物业：

　　商品住宅：

_____号楼_____座_____号，建筑面积_____平方米。

　　二、上述房屋的价格　　商品住宅：

人民币每平方米_____元，合计人民币：

________元。

优惠价为________，实际成交价格为人民币：

________元。

（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为________元，成交价格为________元）　

　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整（其中住宅定金_____万元，商铺定金_____万元，车位定金_____万元）。

甲方另开《收款收据》。

　　四、乙方选择的付款方式　

　　1.一次性付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

　　2.分期付款：

（1）首期付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。

（已付的定金抵作首期付款）。

（2）

　　第二期付款：

乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

　　（3）

　　第三期付款：

　　（4）

　　第四期付款：

乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：

________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

　　XXX按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理XX按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向XX办理个人XX住房贷款。

（买受人的按揭申请由XX审批确定，如XX认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。

）　

　　（3）按揭的具体手续按贷款XX有关规定办理。

　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

　　六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。

甲方可以另行指定签约地点。

　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

　　（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书

　　第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

　　九、如甲方在本协议书

　　第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

　　十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

　　十

　　一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

　　二、本协议书自双方签字（盖X）后生效。

　　三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

　　甲方：

________乙方：

________（盖X）（盖X）　　电话：

________联系电话：

_____经办人：

_______　　审核人：

_______　　_____年____月____日_____年____月____日购房合同篇10　　卖方：

（以下简称甲方）　　买方：

（以下简称乙方）　　见证方：

（以下简称丙方）　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得____市______区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第________号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_________，建筑面积为______平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同

　　第一条款及

　　第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。

（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）　

　　第五条付款方式　

（一）无须XX贷款　

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二）XX贷款　

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、XX贷款部分房款按XX规定由XX直接支付。

　　第六条违约责任　

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议

　　第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2）没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4）其它：

。

　　第八条关于产权办理的约定　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖XX日起生效。

　　甲方：

经办人：

电话：

　　乙方：

　　丙方：

　　_____年____月____日

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