生物制品项目立项申请报告.docx

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生物制品项目立项申请报告

生物制品项目立项申请报告

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

生物制品项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以生物制品为核心的综合性产业基地，年产值可达29000.00万元。

二、项目建设单位

xxx公司

三、规划咨询机构

xxXX

四、项目提出的理由

目前对疫苗接种日益增加的需求、政府及国际机构支持和新疫苗的研发上市推动全球疫苗行业持续增长。

受益更多重磅新型疫苗上市放量、成人疫苗市场开发、对疫苗认识的日益增强和支付能力的提升，中国二类疫苗市场有望持续快速增长。

“十三五”时期，我们必须以全球的视野、战略的眼光，增强战略自信，保持战略定力，用好战略机遇，以更加积极的姿态，攻坚克难、奋发有为，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得突破性进展，加快形成发展和竞争新优势，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，实现“迈上新台阶、建设新南通”的发展目标。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某某产业示范园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。

截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。

南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。

南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。

在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。

南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。

截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。

2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。

2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。

2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。

（二）项目用地规模

项目总用地面积40300.14平方米（折合约60.42亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生物制品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积40300.14平方米，建筑物基底占地面积30043.75平方米，总建筑面积43927.15平方米，其中：

规划建设主体工程32044.69平方米，项目规划绿化面积2380.45平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计107台（套），主要包括：

xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4147.92万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：

生物制品xxx单位/年。

综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：

xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量727818.87千瓦时，折合89.45吨标准煤，满足生物制品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量30410.52立方米，折合2.60吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。

项目用水由某某产业示范园区市政管网供给。

3、生物制品项目项目年用电量727818.87千瓦时，年总用水量30410.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.05吨标准煤/年。

达产年综合节能量29.07吨标准煤/年，项目总节能率25.62%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。

项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx公司承办的“生物制品项目”主要从事生物制品项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

生物制品项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：

生物制品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：

该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：

项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：

该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13057.05万元，其中：

固定资产投资9790.46万元，占项目总投资的74.98%；流动资金3266.59万元，占项目总投资的25.02%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入29495.00万元，总成本费用23536.20万元，税金及附加259.83万元，利润总额5958.80万元，利税总额7040.53万元，税后净利润4469.10万元，达产年纳税总额2571.43万元；达产年投资利润率45.64%，投资利税率53.92%，投资回报率34.23%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位563个。

十五、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范园区及某某产业示范园区生物制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范园区生物制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“生物制品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位563个，达产年纳税总额2571.43万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.64%，投资利税率53.92%，全部投资回报率34.23%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

40300.14

60.42亩

1.1

容积率

1.09

1.2

建筑系数

74.55%

1.3

投资强度

万元/亩

162.04

1.4

基底面积

平方米

30043.75

1.5

总建筑面积

平方米

43927.15

1.6

绿化面积

平方米

2380.45

绿化率5.42%

2

总投资

万元

13057.05

2.1

固定资产投资

万元

9790.46

2.1.1

土建工程投资

万元

3817.93

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

29.24%

2.1.2

设备投资

万元

4147.92

2.1.2.1

设备投资占比

31.77%

2.1.3

其它投资

万元

1824.61

2.1.3.1

其它投资占比

13.97%

2.1.4

固定资产投资占比

74.98%

2.2

流动资金

万元

3266.59

2.2.1

流动资金占比

25.02%

3

收入

万元

29495.00

4

总成本

万元

23536.20

5

利润总额

万元

5958.80

6

净利润

万元

4469.10

7

所得税

万元

1.09

8

增值税

万元

821.90

9

税金及附加

万元

259.83

10

纳税总额

万元

2571.43

11

利税总额

万元

7040.53

12

投资利润率

45.64%

13

投资利税率

53.92%

14

投资回报率

34.23%

15

回收期

年

4.42

16

设备数量

台（套）

107

17

年用电量

千瓦时

727818.87

18

年用水量

立方米

30410.52

19

总能耗

吨标准煤

92.05

20

节能率

25.62%

21

节能量

吨标准煤

29.07

22

员工数量

人

563