劳务装修承包合同Word格式文档下载.docx

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叁佰捌拾伍万元

4.2合同价款的确定原则（在确认的方式前划“√”）：

经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：

（√）4.2.1本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

（×

）4.2.2以（/）年施工预算或（/）年施工概算定额为依据：

a）按建筑面积确定承包价A座112元/平方米；

其中：

地上结构：

/元/㎡；

地下结构/元/㎡；

初装修：

水电/元/㎡；

b）分项工程承包：

钢筋绑扎、加工元/㎡；

模板元/㎡；

混凝土浇注元/㎡；

二次砌筑元/㎡

初装修元/㎡；

外墙挑架元/㎡

地面垫层元/㎡；

其它：

元/㎡；

4.2.3合同以外发生的零星用工单价为80元/工日（以实际发生，书面签证资料为准）。

4.3对合同价款内容的明确：

4.3.1结算时按实际施工的建筑面积计算，建筑面积计算规则按河北省2003年建设工程预算定额执行。

4.3.2洽商变更增减，定额人工费在2000元以上（含2000元）的洽商变更另进行增减费用。

4.3.3不含生活区及现场临建施工（生活区承包人自理）。

4.3.4不包括外墙抹灰外墙装饰和外墙涂料等施工

第五条合同价款的结算和支付

5.1结算、决算资料：

5.1.1发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。

5.1.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。

5.1.3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。

5.2合同结算和决算：

5.2.1发包人应于每月25日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。

5.2.2工程交工后28天内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28天内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。

5.3合同价款的支付：

5.3.1根据每月工程进度支付已完工程量价款的70%；

承包人承包范围内的工作内容完成且竣工验收后，双方办理完工结算后三个月内支付到工程总价款的95%；

保修期满三个月内支付总价款的100%；

5.3.2办理支付的手续为：

承包人向发包人出据盖有承包人印章的正式收款票据，发包人必须将填写齐全的票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定人员。

5.3.3本工程质保期为两年；

扣押保修金为总价款的5%

5.4采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由承包人按月将完成的工程量报，由发包人确认。

对承包人未经工程发包人认可，超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。

按发包人要求完成招标范围以外的零工，必须当天找发包人工程师确认，过期不再补办，零工按完成实际单项工程量计算，超过1000元给予补偿。

5.5施工变更

5.5.1施工中如发生对原工作内容进行变更，发包人项目经理应提前7天以书面形式向承包人发出书面变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

承包人按照工程发包人（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

（2）改变有关的施工时间和顺序；

（3）其他有关工程变更需要的附加工作。

5.5.2因变更导致劳务报酬的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；

因变更减少工程量，劳务报酬应相应减少，工期相应调整。

5.5.3施工中承包人不得对原工程设计进行变更。

因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

5.5.4因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加劳务报酬。

第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

6.1安全施工：

发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

6.2重大伤亡及其他安全事故处理：

6.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

6.2.2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。

发包人和承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

6.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：

达到河北省安全文明工地标准；

执行双方签认的安全生产协议书，该协议为本合同附件。

6.4承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由承包人承担。

6.5承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

工程发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工；

导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

6.6双方签订安全生产协议，按协议执行。

6.7承包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程发包人提出安全防护措施，经发包人认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

第七条工程质量、验收与保修

7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。

如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据；

在施工中出现严重质量问题，并且造成严重后果的，根据造成严重后果的实际情况进行经济处罚。

7.2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。

在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿。

因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人自行承担。

7.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人，承包人共同办理书面验收手续；

逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。

7.4对本工程的质量标准，双方约定如下：

河北省“安济杯”工程标准。

第八条工期延误

8.1对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

●因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

●设计变更和工程量增加；

●发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

●承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；

●一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时；

●发包人同意工程顺延的其他情况。

8.2承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容向发包方人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期给予书面答复。

承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；

发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：

提前一天奖励2000元，推迟一天罚款2000元。

第九条文明施工

9.1发包人、承包人应严格执行河北省人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

9.2发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照/标准予以补偿。

9.3对本工程的文明施工标准，双方约定如下：

达到河北省“安全文明工地”要求。

第十条材料机具供应

10.1本工程由发包人提供的机械设备为：

施工电梯、（发包人只负责实际的租赁费用。

承包人负责全面管理），铲车。

其它大型机械由承包人负责，机械日常保养、维修由承包人负责。

承包人自备的工具为：

施工电梯、（只负责全面管理）铁锹、镐、扳子、盒尺、线坠、笤帚、小型手提锯、打磨机、炊具、胶水管、水桶、锤子、钢筋加工设备、电锯、手推车、搅拌机等（除去发包人提供的机械以外工程施工所需要的机械设备）。

双方确认的防护用具安全带、安全帽、绝缘手套、绝缘鞋、工作服等安全劳保用品承包人承担。

10.2由承包人自备的工具须其自带入现场。

由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场，并负责安装调试，达到使用要求。

10.3承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养；

对承包人领用的材料、机具发生丢失、损坏承包人依价格赔偿。

10.4对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：

工程耗用材料需要提前两周提出使用计划，且以书面形式报到发包人栋号办公室，使用材料需要持有发包人栋号长签发的限额领料单到库房领取。

材料领取后妥善保管及合理使用，严禁把本工程材料运出现场使用到他处和现场浪费，如有发现，以浪费材料款的3倍价格进行罚款，从形象付款中扣除。

机具定期维护保养，严格执行操作规程。

承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备。

因保管不善发生丢失、损坏，承包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失；

因承包人施工质量问题发生的返工、维修发生的一切费用由承包人承担。

第十一条文物保护

对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。

发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。

因保护文物发生的费用，由发包人承担。

第十二条发包人的权利和义务

12.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

12.2发包人应在劳务分包工作开工7天前，向承包人提供图纸每楼1套，以及与本合同工作有关的标准图/套。

12.3负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图纸施工情况，材料领用情况及行政管理事务。

12.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

12.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。

12.6负责本工程中各工种，工序间的协调与配合。

发现承包人在安全、质量、工期、场容等方面有违反合同约定内容时，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。

12.7负责组织工程的验收工作。

12.8本工程发包人施工代表为王光明，负责日常施工的管理、协调工作。

发包人也可委托张久新有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。

第十三条承包人的权利和义务

13.1承包人对其确定的劳动关系的作业工人必须认真审查，保证进场施工人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。

13.2承包人需将其进场施工人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号及身份证号码），做为本合同附件。

13.3在施工生产过程中承包人必须保证人员相对稳定，不能随便变更备案人员，人员变动率小于5%，服从发包人的统筹安排，统一调动。

13.4当发包人因事故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

13.5严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；

科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；

加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；

加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；

承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约金处理决定；

13.6承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。

13.7承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：

项目经理，职称：

。

13.8按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

妥善保管、合理使用发包人提供或租赁给承包人使用的机具、周转材料及其他设施，并且执行发包人规定的关于材料、机具等的赔偿制度。

13.9做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因承包人责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及各种违约金处理决定；

13.10承包人须服从发包人转发的发包人及工程师的指令。

13.11除非本合同另有约定，承包人应对其作业内容的实施、完工负责，应承担并履行分包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

13.12负责施工测量定位，班前技术交底，砼试块制作及同条件砼试块保管并做好相应的记录；

负责工程资料和安全资料的收集、初步整理。

13.13配合发包人完成临水、临电、场地整理等劳务招标范围以外的劳务用工。

包括维护、支搭防护、防火、防盗、器材布置等，发包人提供材料，承包人无偿提供用工。

13.14承包人所派驻工地管理人员必须具备相关岗位技能和岗位证书（审查原件，压复印件存档3份）。

13.15每周生产例会，承包人经理必须到会参加，如有特殊情况需向发包人说明并经发包人同意；

日常发包人有需要承包人主要负责人到场时，要及时到场，不得以有事为由推脱。

13.16承包人应配合发包人对其工作进行的初步验收，以及发包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及劳务承包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；

发包人或施工场地内第三方的工作必须承包人配合时，应按发包人的指令予以配合。

13.17承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合，由承包人承担因此而发生的费用。

13.18承包人必须按每月25日时间上报下月进度计划和每周二上报下周进度计划由发包人审核并出具正式进度计划；

承包人必须保证预定进度计划完成，如进度滞后，须向承包人出具工期滞后原因和处理措施。

第十四条违约责任

14.1发包人违约责任

14.1.1由于发包人原因造成停工、窝工应按实际发生情况向承包人赔偿损失。

停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。

发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。

14.1.2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。

14.1.3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付；

发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

14.1.4发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。

14.2承包人违约责任

14.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包方可以终止合同，并要求承包人在5日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场。

但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议，由监理公司、发包人、承包人共同对已完成的工程量进行签认。

14.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负）并书面通知承包人，直至终止合同。

14.2.3因承包人责任造成的质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。

第十五条合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。

当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）

1.向三河市仲裁委员会申请仲裁。

2.向三河市人民法院起诉。

√

第十六条合同的生效与终止

16.1合同生效

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

16.2合同解除

16.2.1如果发包人不按照本合同的约定支付劳务报酬，承包人可以停止工作。

停止工作超过28天，发包人仍不支付劳务报酬，承包人可以发出通知解除合同。

16.2.2如在承包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同终止，发包人应通知承包人终止本合同。

承包人接到通知后尽快撤离现场，发包人应支付劳务承包人已完工程的劳务报酬，并赔偿因此而遭受的损失。

16.2.3如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。

16.2.4合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。

发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。

有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

16.2.5承包人完成工程质量、进度等连续达不到合同约定，不能保证工程施工正常运行，发包人可以提出对承包人解除劳务合同，发包人按已完成的工程量结算劳务费，承包人须积极配合。

16.3本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。

第十七条

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本四份。

第十八条

本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。

在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

其他事项：

（补充条款）

1、承包人进入施工现场后，必须服从发包人的统一管理和安排。

一切处罚以影像文字资料为准（不用签字，此款项直接从形象进度拨款中直接扣除）。

2、发包人配合办理承包人所需的各项证件，其费用由承包人承担。

3、承包人承包范围：

均按图纸和图纸补充说明施工，包括二次结构（砌筑、砼、模板、钢筋加工绑扎及绑丝）、隔墙板、地面及装修工程、施工图纸范围内的装修工程或规范要求的预留孔洞及预埋件、外墙散水均属招标范围内；

施工图纸或规范要求的预留孔洞及预埋件（含水电预留洞模板加工）；

对于施工范围内图纸明示和暗示的所有内容，必须按照国家现行相关规范执行既施工完成均属招标范围内；

承包人负责施工现场围墙以内的现场文明施工，加工操作棚搭设、安全防护棚、安全出入口的搭设。

（具体装修做法详见做法表）

4、发包人将施工用水及消防用水接至各楼层，施工用电接至一级箱（不含一级电箱）；

一级配电箱以下的线路及配电箱由承包人负责（含临电照明）：

4.1）发包人负责施工现场消防设施的配制，承包人负责现场总配箱以下的所有临时用电的设备、材料、安装维修及防护棚搭设（搭设必须符合总包人要求）工作；

4.2）承包人应配备足够的临时用电电工，临电电工必须持证上岗，并服从总包人管理。

4.3）承包人现场临电安装应严格按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）和相关地方标准要求执行。

4.4）承包人临电安装必须经总包单位审批，验收方可使用；

承包人应定期对现场临电进行检查并将检查结果上报总包单位；

承包人下班必须拉闸断电锁箱，施工照明无人工作时必须及时关闭，做好节约用电工作，每违反一次罚款50元以上；

承包人所使用的临电材料必须合格，如发现损坏的应及时更换。

现场开关箱内不得放任何杂物并定期清扫除尘，各种配电箱周围不得堆放任何物品。

4.5）工人宿舍照明必须使用安全电压，严禁私乱接线，每发现一处私拉乱接处以100元以上罚款；

4.6）承包人应严格执行双方签订的临时用电管理协议。

4.7）因承包人违章指挥或违章操作造成的触电事故由承包人负全责。

4.8）承包人未按上述要求执行的总包单位有权扣除相应的临电费用并进行适当的经济处罚；

5、生活区由承包人负责；

生活区水电费及生活用具、食堂炊具、用具及冬天取暖设施、燃料由承包人负责；

承包人负责生活区大门以内及施工现场工作面内的安全保卫工作；

6、承包人每天必须安排专人对现场的施工道路、办公区域、厕所进行清扫除尘工作且不少于每天两次；

承包人的材料码放必须分类并码放整齐，标示齐全；

承包人对于施工完成的工作面必须做到活完料净脚下请；

承包人按照总包要求负责现场的标示、标语的布置及维护工作；

承包人负责对发包人提供的机器、设备的维修和保养工作。

7、总包人提供临时水供水设备及管道，临水阀门由总包人一次提供，二次损坏破坏由承包人购买换新使用。

临水设备管道及阀门由使用方保护，不得擅开启自临时消火栓损坏造成经济损失的给予罚款200-2000元以下处罚；

承包人要及时清理厕所，保护厕所供水设施。

8、发包人负责办理进场施工员的工伤保险、意外伤害保险费用。

9、本工程外用电梯租赁由发包人负责，电梯操作人员及其他人员由承包人配备并管理；

材料试验由承包人负责配合发包人试验员完成材料、构件的试验工作。

10、本工程所有保障安全施工所需要的安全防护设施和材料（含电梯防护和架管、平网、密目网、架板等）全部由承包人提供。

安全防护措施及安全防护材料必须经发包人检查验收，符合国家有关规定。

11、材料供应：

发包人供应材料为;

钢材、砼、砂