协信中心外墙孔洞修补专项方案.docx
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协信中心外墙孔洞修补专项方案
协信中心工程
外墙孔洞修补施工方案
一、编制依据
1、已审批的施工图、设计交底、会审纪要、工程变更单为依据。
2、施工合同及已审批的《施工组织设计》为编制依据。
3、国家现行相关标准、规范、规程、图集。
二、工程概况
1、“协信中心”项目，由重庆远澜房地产开发有限公司投资开发，包括1-6#高层住宅楼、SOHO办公楼、幼儿园、商铺、车库等工程，总建筑面积约399670.38㎡。
本项目位于重庆永川区兴龙湖公园旁，北临永川区昌州大道，西接兴龙大道，南靠人民大道，总占地约103051m2，体系为框架剪力墙结构，安全等级为二级。
2、外墙在支设模板时有大量的螺杆洞需处理，挑架槽钢拆除后洞口需处理，商业在脚手架搭设过程中有部分预留洞需处理，外墙构造柱支模过程也留下部分洞口需处理。
三、各种孔洞修补措施
1、施工准备
1.1、编制施工组织设计,选择经济合理的施工方案,健全技术管理系统,制定技术措施,落实技术岗位责任制,做好技术交底,以及质量检验和评定的准备工作。
1.2、进行原材料检验,各种原材料必须符合规定标准;备足材料,并妥善保管,按品种、规格分别堆放,注意防止骨料中掺混泥土等污物。
1.3、将需用的工具、机械、设备配备齐全,并经检修试验后备用。
2、外墙螺杆洞防渗漏
2.1穿墙对拉螺杆
2.1.1水泥砂浆封堵
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔尺寸为：
直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:
剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS防水——外饰面施工
（1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔
逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
（2）、浇水湿润
清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
（3）、内侧堵塞
从内侧堵塞1:
2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
（4）、外侧封堵
从外侧堵塞1:
2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
（5）、外侧刷JS防水
待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100×100mm。
（6）、外饰面施工
按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:
塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实。
2.1.2聚氨酯发泡胶封堵
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔尺寸为：
直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:
剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS防水——外饰面施工
构造做法:
（1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔
逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
（2）、浇水湿润
清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
（3）、外侧封堵
从外侧堵塞1:
2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。
（4）、孔内打发泡胶
待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
（5）、外侧刷JS防水
待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100×100mm。
（6）、外饰面施工
按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:
塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实；发泡胶密实度；
2.1.3橡胶塞封堵
做法说明：
本做法只适用于±0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。
工艺流程:
外侧封堵——内侧堵塞——外侧灰饼——外保温及饰面施工
构造做法:
（1）、外侧封堵
封堵前必须清理干净孔内杂物。
从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。
橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。
（2）、内侧堵塞
用发泡胶封堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:
2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞处并压实抹平。
（3）、外侧灰饼
对拉螺栓孔橡胶塞外侧抹50×50mm1:
2水泥砂浆灰饼并突出墙面5mm。
（4）、外保温及饰面施工
按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:
孔洞清理；橡胶塞与对拉螺栓孔间密封；发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实。
3、外墙孔洞防渗漏处理
3.1混凝土外墙
做法说明：
本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。
一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。
封堵洞口的外侧涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。
细石混凝土封堵做法如下。
工艺流程:
穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS防水——外墙保温及装饰面层施工
构造做法:
（1）、穿墙钢管或悬挑型钢取出
取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。
（2）、基层凿毛湿润
孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。
（3）、两侧支模
支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。
（4）、浇注混凝土
浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
（5）、两侧拆模
混凝土两侧模板在2～3天后拆除。
（6）、凿除凸出砼
拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。
（7）、刷JS防水
在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。
（8）、外墙保温及装饰面层施工
按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。
质量控制点:
（1）、基层清理凿毛
（2）、浇水湿润
（3）、混凝土密实度
（4）、JS防水厚度及范围
3.2砌体外墙
做法说明：
本做法适用于±0.00以上砌体外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。
一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）分次堵塞。
当孔洞尺寸大于100mm时，须采用细石混凝土封堵，方法如下所述。
工艺流程:
穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼及修补——外墙保温层及面层
构造做法:
（1）、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆。
（2）、基层湿润
浇水湿润孔洞及周边范围100mm以上。
（3）、两侧支模
支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。
（4）、浇注混凝土
浇筑C20细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
（5）、两侧拆模
混凝土两侧模板在2～3天后拆除。
（6）、凿除凸出砼及修补
拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土。
外侧孔洞表面有缺陷须用1:
2水泥砂浆修补。
（7）、外墙保温及装饰面层
按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。
质量控制点:
孔洞清理；浇水湿润；混凝土密实度
4、穿外墙管道防渗漏
4.1混凝土外墙
1.1保温混凝土外墙
做法说明：
本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
管道垂直穿墙、梁、柱时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞，避免后期钻孔开洞。
套管可采用U-PVC或钢管，U-PVC套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。
对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。
穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。
主体结构施工时预留套管两端要用胶布等密封好，避免浇筑混凝土时堵塞套管。
套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。
柔性填料可选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳填充。
工艺流程：
饰面施工——套管清理——安装管道——内侧堵塞——外侧堵塞——打密封胶
构造做法：
（1）、饰面施工
为避免交叉作业，管道安装宜在内外饰面完成后进行。
（2）、套管清理
在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。
（3）、安装管道
安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。
管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作。
（4）、内侧堵塞
从内侧用沥青油麻丝填充套管与管道之间间隙，填充至套管2/3部位处。
（5）、外侧堵塞
从外侧用沥青油麻丝填塞套管与管道之间剩余间隙。
（6）、打密封胶
在内外两侧管道周边打密封胶。
质量控制点
（1）、套管坡度
（2）、管道安装
（3）、油麻堵塞密实
（4）、打密封胶
5、外墙空调孔防渗漏
5.1混凝土外墙空调孔
做法说明:
本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
在结构主体施工时预埋φ80的U-PVC管，避免后期钻孔开洞。
U-PVC套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。
U-PVC管两端须与墙面相平，按内高外低的原则设置坡度，内外高差20mm。
主体结构施工时预埋U-PVC管，两端要用胶布等密封，避免浇筑混凝土时堵塞。
有保温或饰面过厚时，须在保温层和饰面施工前用小一号的U-PVC管接长预埋的U-PVC管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。
外保温与U-PVC管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。
工艺流程:
定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工
构造做法:
（1）、定位
按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。
（2）、固定
放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度为内高外低，内外高差20mm。
（3）、浇筑混凝土
浇筑混凝土前应检查空调孔管是否遗漏，位置是否准确，安装是否牢固，验收合格后方可浇筑混凝土。
（4）、U-PVC管接长
用小一号的U-PVC管接长预埋的U-PVC管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。
（5）、外饰面（保温）施工
根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。
质量控制点:
（1）、空调孔管位置确定
（2）、空调孔管固定
（3）、浇筑混凝土前检查
（4）、U-PVC管接长
（5）、外饰面（保温层）施工
6.2砌体外墙空调孔
做法说明:
本做法适用于±0.00以上砌体外墙。
外墙为砌体时，为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制混凝土块代替砌块。
不得在砌体墙上直接开洞。
预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于300mm，并符合砌块模数；预制混凝土块时须预埋φ80U-PVC管，U-PVC管应内高外低，内外高差20mm；U-PVC管长度应为墙厚加墙两面饰面层的厚度，有保温时尚应包括保温层厚度。
预制混凝土块应标明内外，以免砌墙时出错。
预埋前U-PVC管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。
外保温与U-PVC管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。
工艺流程:
预制混凝土块——墙体砌筑——挂网抹灰——外（保温）饰面施工
构造做法:
（1）、预制混凝土块
采用定型模板预制混凝土块，并预埋U-PVC管于其中心位置，U-PVC管两端用胶布等密封好，避免堵塞，拆模、养护到满足使用要求后方可用于砌筑。
（2）、墙体砌筑
砌筑外墙，弹线确定空调孔位置，并改用预制混凝土块砌筑，注意预制块内外及U-PVC管坡度为内高外低。
（3）、挂网抹灰
砌筑完成后，按要求挂网抹灰。
（4）、外墙（保温）饰面施工
根据外饰面做法施工外饰面，有保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。
质量控制点:
（1）、混凝土块预制
（2）、预制混凝土块U-PVC管位置及坡度控制
（3）、空调孔位置确定
（4）、砌筑时预制混凝土块方向
四、渗漏点整改措施
1、蜂窝、麻面、孔洞渗漏点整改方案
根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。
堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。
蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。
蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。
蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
2、施工缝渗漏点整改方案
2.1、根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2.2、不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:
2.5水泥砂浆找平压实。
3、混凝土裂缝整改方案
3.1、采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
3.2、对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。
3.3、对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
4、预埋件渗漏点整改方案
4.1、先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
4.2、严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。
待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。
4.3、如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理
（1）和
（2）方法处理。
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