购房意向书多久可以签合同.doc

购房意向书多久可以签合同.doc

《购房意向书多久可以签合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房意向书多久可以签合同.doc（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

合同编号：

gfyx----

购房意向书

委托方：

代理方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司

购房意向书

委托方：

（简称甲方）代理方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：

400-881-5000

经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。

第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：

北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。

第二条双方责任：

1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：

元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。

甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。

3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。

5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。

本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

第五条补充协议：

甲方：

乙方：

中视选房网（北京）房地产经纪有限公司

身份证号：

经办人：

电话：

电话：

地址：

地址：

本合同于年月日在北京签署篇二：

法院认定《购房意向书》不是合同

成都精英律师团都燕果律师

法院认定《购房意向书》不是合同

【基本案情】

为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。

为此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。

刘雯雯明确表示，现在房地产市场十分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。

2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。

为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给了李松。

后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒绝。

在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。

由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。

而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。

【案例分析】

随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重要的购房推动力量。

本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。

案中女主人公在换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。

与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。

一方不履行另一方有权主张违约金。

而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成的仅是达成了购房意向。

不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。

据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。

签订《意向书》后中介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。

所以《意向书》仅就是否购买这个房屋达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不具有一般合同成立应当具有的主要条款。

最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。

篇三：

客户购房意向书

客户购房意向书

甲方：

乙方：

安徽众邦房地产营销策划有限公司

甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；

1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积

_____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、

有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。

2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见

证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。

3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合

同；乙方将定金退还甲方。

4、双方商定的其他事项_________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________。

5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

日期：

日期：

篇四：

重要购房意向合同

购房意向合同no：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（居间方）：

杭州******房地产经纪有限公司

一、房屋概况

甲方通过丙方购买坐落于杭州市的房屋（以下简称该房屋）。

该房屋建筑面积平方米，产权证号为：

，土地使用证号为：

。

（以上内容均以卖方提供的产权证为准）

二、支付方式

1、该房屋的转让总价为人民币元整（小写：

￥。

该总价包含随屋赠送的。

2、甲方约定按以下方式支付房款：

□一次性付款□商业按揭□公积金（□省□市）贷款或□组合贷款，首付款：

￥元。

3、税费、代理服务费承担方式：

。

4、买方首付款支付时间：

5、其它

三、甲方权利和义务

1、甲方为表示对丙方提供的房源购买诚意，愿意向丙方支付意向金计人民币

2、待乙方接受甲方的购买条件并签署本意向合同后，意向金转为购房定金。

若甲方不依约履行，则无权要求返还定金。

3、甲方支付意向金后，若乙方不愿签订本合同的，则该意向金由丙方在三个工作日之后无息退还给甲方。

四、乙方权利和义务

1、乙方接受甲方的购买条件并签署本意向合同后，丙方所收意向金转为购房定金。

若乙方不依约履行，则双倍返还定金。

2、乙方保证该房屋其所有且无任何权属争议；如该房屋已出租，则该房屋之承租人已放弃优先购买权；如该房屋设置了抵押，则乙方须解除抵押手续。

该房屋的权属证书（房屋产权所有证、土地使用证、契证）应当齐全，并于《购房意向书》签订当日将该房屋的权属证书交于丙方保管。

3、乙方同意于交房给甲方。

房屋交接时，乙方须结清该房屋在交房之前已产生的各项费用（包括水、电、物管、煤气、有线电视等费用），同时乙方须将该房屋内的户口迁出。

五、丙方责任及权利

1、丙方应该在接受意向金后该意向金，否则甲方应向丙方支付等同于意向金的金额作为违约金。

2、丙方应谨慎公正的行使居间服务，妥善保管甲、乙双方的意向金及房屋权证，并善意促成甲、乙双方共同履行本意向书。

3、促成甲乙双方签订《杭州市房屋转让合同》后，丙方有权向甲乙双方收取代理服务费共计元。

六、甲、乙、丙三方共同约定。

1、甲、乙双方同意在本意向书签字后。

期限届

满如甲方未前来签约的，乙方有权没收定金；如乙方未前来签约的，甲方有权要求双倍返还

定金。

2、在乙方签署意向书后，甲方要求解除本合同的，应书面提出。

经乙方同意并就解决事项

甲乙丙三方达成共识。

不能达成共识的，甲方无权直接向丙方索回定金，甲方可通过诉讼或

其他合法方式要求乙方返还。

3、乙方签署本意向书后，要求解除本合同并取回房产权属证书的，应书面提出。

经甲方同

意并就解除事项甲乙丙三方达成共识，不能达成共识的，乙方可通过诉讼或其他合法方式解

除本合同。

甲方亦有权通过诉讼不同意解除合同或追究乙方的违约责任。

自乙方书面提出解除合同并要求取回房产权属证书之日起十五日内甲方未提起诉讼的，十五

日届满后丙方不再代管房产权属证书并返还给乙方。

七、违约责任：

1、本意向合同经甲乙双方签字后，甲方或乙方违约，违约方应按房屋拟转让价的10%向对

方支付违约金。

2、本意向合同经甲乙双方签字后，若因甲、乙单方或双方原因，导致该房屋不能成交，违

约方应向丙方支付等同于双方合计代理费的金额作为违约金。

3、甲、乙双方不得以不通过丙方的任何途径成交，否则丙方有权要求甲、乙双方按照实际

成交价格的2%进行赔偿。

八、其它约定事项：

九、本意向书在履行中发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向丙方所在地人民法院

提起诉讼。

十、由于不可抗力造成本意向书无法履行的，各方均不承担违约责任。

十一、本意向书甲方与丙方签订后，在甲丙之间生效，对甲丙具有约束力；自乙方签字（盖

章）后，对甲乙丙三方均有约束力。

本意向书甲方与丙方签订时，一式四份，甲方一份，丙方持三份；自乙方签字（盖

章）后。

丙方所持三份中交甲（甲方前所持文本自然废止，以有乙方签字文本为准）、乙各

持一份，丙方持一份，各份同具有法律效力。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

代理人：

代理人：

电话：

电话：

地址：

地址：

日期：

日期：

丙方：

经纪人：

联系人：

联系地址：

电话：

篇五：

单位购房意向书

编号：

昆明xxxx购房意向书

昆明xxxx

甲方：

（以下简称：

xxxx）联系电话：

乙方：

（购房人）身份证号：

联系电话：

兹有xxxx人员有意向购买，昆明xxxx其下与合作建设的xxxxx项目房源，乙方愿以单位内部认购形式购买，购买享受内部优惠价格，经双方友好协商，就购房事宜，双方达成如下条款：

一、意向的房源类型及交纳意向金标准：

乙方意向房源类型为，户型建筑面积约为㎡，意向标准为￥万元。

每个车位交纳意向金￥万元，车位总价￥万元/个。

需交纳意向金合计：

人民币￥万元（大写拾万仟佰拾元整。

）

二、意向金事宜：

乙方同意于2011年月日之前，向甲方交纳乙方所意向房源的意向金即人民币￥元，大写拾万仟佰拾元整。

以上意向金，作为乙方购房人的购房保证金，在本意向书签署后，甲方通知乙方购房人选房前，意向金不退；

乙方购房人购买到房屋签订商品房购销合同》或《商品房认购书》时，意向金自动转为购房首付；

若由于房源位置、户型、等原因，乙方购房人不能买到该区的房屋时，甲方以不计利息退还乙方所交纳的全额意向金。

三、购房优惠：

甲方承诺，开盘后乙方可以按市场均价优惠的价格购买耀兴·枫丹白露项目xxxxx的房屋；具体优惠为：

别墅按每平方米优价为20800元，跃层及平层待甲方开盘时，按开盘均价每平方米下浮计算。

四、《商品房购销合同》签订及尾款支付

待开发商条件成熟时，乙方应按甲方电话或短信通知时间及地点，到甲方指定地点签订《商品房购销合同》（按云南省建设厅制定的现行商品房销售范本签订）并按合同约定付清尾款；房屋价格以本意向书为依据确定，其他按国家的有关规定执行。

五、甲乙方权利及义务

1、由于本意向书是市场化运作、内部人员购房人自愿购买意向约定的房屋区域，房屋户型有限；若乙方在交纳此意向金后未能购买到相应的户型或该区域的房屋时，甲方承诺乙方在选房后15个工作日内，以不计利息退还全额意向金。

2、签订本意向书之日起，乙方购房价格优惠按本意向书之约定不再变更。

3、甲方推荐乙方于2011年12月31日前签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》。

4、若乙方自身的原因不能按时或按本协议约定与甲方签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》的，需书面通知解除约定，经甲方同意后方能解除本意向书约定。

5、在《商品房购销合同》签订后，不允许更名；

6、房源xxxxx于2012年12月31日交房，延期交房将按照《商品房购销合同》约定处理。

7、乙方自愿服从甲方对房屋户型、楼层、房号的安排。

如有争议甲方有权取消购房资格。

8、乙方购买房屋时的维修基金、配套费、物业管理费等参照开发商和国家相关政策管理规定执行另行收取

9、由于项目19、20为内部认购房源，在整个项目开盘前，本意向书的内容属于商业秘密，不能对外宣传，为避免给甲方或开发商带来经济上的损失，乙方应承诺保守商业秘密。

六、违约责任

1、甲方若违反上述约定，应返还乙方已缴交诚意金，意向金不计利息，并且赔偿乙方购房人2万元违约金。

2、乙方若违反上述约定，偿甲方单位2万元违约金。

七、其他约定

1、本意向书仅为购房意向之约定，最终购买条款以《商品房购销合同》条款内容为准。

2、本意向书未尽事宜双方协商通过补充协议明确；3、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

八、特别申明：

本意向书内容购房人已经认真阅读，对各条款清楚明白，并无异议，自愿签订。