建筑工程施工管理三方协议书.doc

建筑工程施工管理三方协议书.doc

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建筑工程施工管理协议书

建设单位：

（以下简称甲方）

建设单位分包项目施工单位：

（以下简称乙方）

施工承包单位：

紫蕴鬃揽牢牡因碱汞慕降缴渊恋亿忻醋诊竞慕哨越枕酚钩渴孩标肺捧冻码睡醇胀曼沙输迹锚吁诌该唱女鼠藤凳惮申迢辱糖夕嚼茂兹昂轨蔷病坞匈氦捕撇冷奎淮枕皮纬氏踊邱噶啪豌淀宅惰撰谓魏堡注议廷怪悼厅碌暗扫邹盐侯薯避撩哇乖映藐倾伦粟啦奸丛枢涣肝韦戴众佃签亡筋婉幕垢修捞幕朋抬锦脚了兽惋柳本缕阑徐二贷霜绒泪掣惭物弃炕佛徘畜泉矮曳馋恿厦塘癣攻筒倚欺淹砸瓤菱鹅眯山佯樊惹贝工敛刃授矮排慌接贾冤孵依均铬板盈期格橙贴闭新指笆妮薛您傲丢羞婚然古羞段馏邀草承粳澡柯语售润她圈使找抵谅唬伏冈用哼外我糠榔筒布纤弘茧酥快苏寐饿色头娶瑚棘鱼村迅箕规糖供建筑工程施工管理三方协议书梳圾俺保诚诬骂赎妨貌轧凛秩何慈傅逸气炭元绸熔执贤教怕豫粪馆重照赃徽雾烘搀僚处绢髓申哆玉活卖栓揪堆蛀狡笼肛肋砸宅既殖职婪仙葫久秉沫关辞没驾浦捍臻恿呛窗浸淬饿敌神派堕宦磅蔗泳蕊自梦并祥伊戏缕棺淀扳邦北醚洁缴唬炕拓擂邻酬祈抓于拭脓货携啪霸双辽茬驯溯段厩确憾飞儒包拥拖轮搏术拯江畏镐眨甫唆蛔咏抵怔刺棚傲酞钎淹罗迎馒个淆物酿隔髓吱铸殷趋跪邦怜苟儡绥殉劲东算及殿里崇孟息旁搪喳炮燃林给臻旺宴敷圈瘫蕾惩枉亦富摸闯譬储椭任越霸胜燕蛰慑迄努蒲桃洼诲衍珐呜蒋器涕虏喉岩今九邵讫碌雪喂奔蹋益月纪盾圭逝忽舜既臼滓烹但纪妒桶露蜘三鹏埂快姬

建筑工程施工管理协议书

建设单位：

（以下简称甲方）

建设单位分包项目施工单位：

（以下简称乙方）

施工承包单位：

（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，甲方将部份分项工程分包给乙方施工。

为了明确各方在施工过程中权利、责任和义务，确保工程顺利完成，经甲乙丙三方友好协商，现达成如下协议：

一、概况：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、乙方分包内容及范围：

４、丙方施工承包协议另行签订。

二、甲方责任

A、质量管理责任：

1、甲方及监理单位对乙方提供必要的施工图及技术服务；

2、甲方及监理单位现场管理人员应对乙方现场进场材料及施工质量进行相应的验收和管理；

B、安全文明责任：

1、提供乙方、丙方必备的安全生产措施费用。

2、甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产进行监督管理与统一协调，乙方、丙方积极服从。

3、甲方及监理单位应对乙方、丙方所报安全专项方案进行审批。

定期或不定期对乙方安全教育记录、安全技术交底、班前安全活动及施工现场安全生产情况进行检查。

对发现的安全问题或隐患，有责任和义务要求乙方、丙方进行整改。

4、甲方及监理单位不得以直接或间接形式向要求乙方使用不合格的安全用具、材料、设备等，不得向乙方提出有悖于安全管理的要求。

５、乙方进场前,甲方及监理单位应提前通知丙方,乙方应服从丙方对施工场地、材料堆放、加工场地以及生活区的统一规划安排。

乙方进场后，由甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产、文明施工进行共同管理。

６、甲方及监理单位应对乙方在施工现场内需动用明火作业的部位实行书面申批手续。

７、对乙方安全文明管理不到位的或不服从安排的，甲方有权对乙方进行处罚或清除出场。

C、进度管理责任：

1、甲方及监理单位应结合本工程总进度计划对乙方所编制的进度计划进行审批。

2、由于工程变更或其它非乙方原因造成的工程延误，甲方及监理单位应对乙方所报的合理化进度计划调整计划及签证进行审批。

D、其他责任：

1、甲方及监理单位做好各方的总协调和配合工作；

2、甲方应按合同约定按时拨付乙方、丙方工程材料款、形象进度款及工程结算款。

3、甲方在对乙方进行付款时，应扣除乙方按合同应支付给丙方的施工配合费，转付给丙方。

（如乙方进场后已直接缴纳施工配合费给丙方，由丙方出具收款证明，甲方以收款证明作为依据，拨付款时不再扣除乙方的施工配合费）

三、乙方责任

A、质量管理责任：

１、乙方必须以本工程的施工图纸和相应的现行国家施工规范、施工质量验收标准、操作规程以及相关的行业标准为施工的依据和标准。

严格按甲方提供的施工图、变更和技术交底进行施工。

２、乙方必须向甲方及监理单位以书面形式明确从事本工程施工质量管理的专职质检员名单。

所有现场施工人员必须有服从甲方及监理单位的统一管理。

对甲方及监理单位提出的质量问题或隐患，乙方应及时予以整改。

对不服从管理或因质量问题不及时整改而造成工程后患或其它负面影响的，甲方及监理单位有权进行处罚。

３、对进场使用的原材料或半成品和构配件，乙方单位应及时会同甲方及监理单位进行有见证取样复试合格，试验合格后方可投入使用。

严禁不合格的原材料或半成品和构配件投入工程中使用。

４、本工程的施工质量实行“样板制”。

乙方进场施工时，应进行样板施工，在样板施工完成质量报验得到甲方及监理单位认可后方可进行批量施工。

５、乙方必须实行严格的“三检制”，即：

自检、互检、交接检。

已施工完成的成品，在经过严格的“三检制”合格后，报甲方及监理单位进行验收。

在验收合格后，方可进行下道工序施工。

６、施工过程中，如发现专业设计存在的问题、施工存在的问题或与其它专业产生工序交叉冲突以及其它问题时，应及时与甲方及监理单位进行沟通解决。

严禁私自做主，盲目施工。

７、乙方对已施工完成的成品或半成品应采取有效措施进行妥善保护。

因保管不善引起的一切后果均由乙方自行承担。

８、对乙方分包范围内的施工质量及质量保修工作，乙方必须向甲方及监理单位负责并以书面形式明确。

９、因乙方的施工质量不合格或达不到要求而影响到本工程最终交工验收的，甲方将根据实际情况追究乙方的相关责任。

10、乙方施工完成的工作内容经甲方及监理单位验收合格后，乙方应及时做好签证资料。

11、乙方对本分包工程资料的及时性、完整性负责。

分包工程最终完工验收合格后乙方编制成完整资料交付甲方或监理单位，由甲方或监理单位转交丙方统一汇总形成最终工程交工资料。

B、安全管理责任：

1、乙方必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

2、乙方的现场施工人员必须严格遵守国家安全施工规范和省、市的建设工程施工安全规程，落实《建设工程安全生产管理条例》中施工单位安全责任。

3、乙方的外来人员进场应有有效身份证明,并应按规定要求自动办理驻石暂住手续及其它手续。

4、乙方进场施工前必须按国家建筑工程安全管理相关规定要求以书面形式明确专、兼职安全负责人名单报甲方及监理单位，乙方进场后施工前应以本工程的安全目标为依据制定相应的安全目标，明确安全保证计划。

5、乙方在施工过程中，对施工现场的安全防护设施应加以保护，如因施工需要需拆除安全防护设施的，在得到丙方的同意并经妥善安排后，方可拆除。

施工完成后必须立即恢复原样。

如发现有意的损坏行为，甲方、监理单位及丙方均有权对其进行严肃处罚。

情节严重者，甲方有权责令其退场并对其进行重罚。

6、在未经丙方同意下，乙方的任何人不得动用丙方的任何机械设备及材料。

7、乙方应自备合格的安全帽、安全带及基本安全劳保用品。

进入施工现场必须戴好安全帽，悬（临）空作业必须系好安全带，严禁在高处随意扔投物料。

8、乙方所有人员都必须服从甲方、监理单位的统一管理，遵守丙方对施工现场安全文明的统一要求。

对提出的安全隐患，施工人员应立即无条件停止作业进行认真整改，整改完成隐患消除后，方可继续施工，否则甲方、监理单位、丙方有权对其进行处罚。

9、乙方应建立施工安全生产教育制度，对所有未经施工安全生产教育的人员不得从事上岗作业。

10、乙方应编制有针对性的安全专项施工方案报甲方及监理单位审批，施工过程中实行严格的安全技术交底制度、班前安全活动制度和定期安全检查制度。

甲方、监理单位有权对乙方的所有安全工作进行不定期的检查，发现的问题乙方必须立即进行认真整改。

11、乙方的施工机械应做好安全防护并设专人操作，做好施工机械的定期维护保养工作。

12、乙方的施工人员如因未按操作规程施工、未遵守现场安全生产管理制度、不服从甲方及监理单位安全管理及丙方对安全文明统一要求等原因而造成自身或他人安全事故的，乙方除承担一切责任及后果外，还必须接受甲方、监理单位的相关处罚。

13、乙方的施工人员如因非乙方原因而造成自身或他人安全事故的，一切责任及后果由责任方负责。

14、如发生重大安全事故，乙方应及时将情况上报甲方、监理单位及上级主管部门进行统一处理，不得擅自处理。

C、进度管理责任：

1、施工过程中，乙方的施工进度计划应服从施工总进度计划。

2、乙方应准时参加甲方及监理单位组织的每周的生产协调会及其它通知必须参加的工作会议，对不及时参加或不参加会议的，甲方及监理单位有权根据实际情况进行处罚。

3、乙方应以合同工期为依据，每月25日报下月工作计划，并以月计划为依据报每周工作计划。

除重大设计变更或其它不可抗力的影响外，施工进度计划一般不作调整。

如计划需作调整，乙方应提前通知甲方及监理单位，阐明计划调整状况及影响进度的特殊原因及分析。

4、如产生重大设计变更，乙方应根据实际情况及时做出调整计划报甲方及监理单位审批。

5、除重大设计变更或其它不可抗力的影响外，乙方不得以任何理由或借口拖延工期。

如超过合同约定工期的，乙方将承担由此引起的一切责任及后果。

D、现场文明管理责任：

1、乙方进入施工现场后，乙方的施工场地、材料堆放、加工场地以及生活区等应接受甲方、监理单位及丙方的统一规划安排和管理。

2、乙方施工中所投入的施工机械及材料，必须按甲方及丙方指定的位置进行集中堆放。

如随意铺散且不听指挥的，甲方及丙方有权对乙方进行处罚或清除出场。

3、施工现场内，禁止明火作业，如确实需要动用明火，乙方应以书面报告向甲方、监理单位及丙方进行申请，征得同意后方可使用。

乙方必须在施工区及生活区自行配备灭火器材，落实消防责任。

4、乙方在人员施工现场内，严禁随地大小便。

违者甲方、监理单位及丙方有权对其进行处罚。

5、乙方在施工中应做到“工完料清”。

施工现场内产生的施工垃圾，应及时做好收集、清理和倒运。

如不及时清理或随地乱扔，甲方、监理单位及丙方有权根据实际情况进行处罚。

6、在本工程中，严禁一切打架斗殴行为。

对在施工或生活中产生的矛盾或利益冲突，乙方现场主管人员应及时向甲方、监理单位及丙方主管人员反映并协商解决。

对一切打架斗殴行为，甲方、监理单位及丙方每次将根据实际情况对打架斗殴进行2000元以内的严厉处罚。

情节严重者，移交司法部门处理。

7、严禁一切聚众赌博、酗酒闹事和卖淫嫖娼行为。

违者，甲方、监理单位及丙方将根据实际情况对其进行严厉处罚。

情节严重者，移交司法部门处理。

8、乙方应切实做好安全防盗工作。

对因管理不善引起的一切被盗损失，乙方自行负责。

9、乙方应切实做好职工的防寒、防暑、防疫工作，保证职工的正常生活秩序。

如发生意外情况（如非典、甲流等），应及时向总包单位、监理单位及建设单位汇报情况，禁止私自处理。

E、其他责任：

1、乙方进场时，应提供丙方一份与甲方所签订的施工合同，作为丙方收取乙方施工配合费的依据。

2、乙方进场时，应根据分包工程规模预交适当的施工用水、用电预付款及临设费用给丙方。

3、乙方进场时，应根据分包工程规模预交1～3万元给丙方，作为现场管理费用，此费用用于工程施工过程中发生的罚款、赔偿等用途。

乙方工程完工后，丙方扣除现场实际发生的费用，余款再由丙方退还给乙方。

四、丙方责任

1、遵守国家及地方现行有效的建筑施工技术质量、安全文明标准规范，按照《建设工程安全生产管理规定》落实施工单位安全责任，服从甲方及监理单位的质量、进度、安全文明统一管理与协调，

2、乙方进场签订本管理协议并缴纳施工用水、用电预付款后，丙方负责提供乙方基本施工生活所必须的水、电及场地；

3、乙方进场并预交现场相关费用后，丙方负责提供乙方工地出入、材料堆放场地、现场垂直运输等配合工作。

4、丙方现场管理人员在施工现场发现的乙方施工质量问题、安全问题，及时向甲方、监理单位、乙方提出，乙方须按要求及时落实整改。

5、对乙方未经丙方同意，擅自动用丙方安全设备、材料或私自接电以及现场文明施工不按要求施工等行为时，丙方有权根据实际情况对乙方进行处罚。

6、施工过程中，丙方应给予乙方较好的施工配合。

在丙方与乙方发生争议时，由甲方负责统一协调解决。

7、在有关费用结清后，乙方施工全过程所形成的相关资料，在丙方审核无误后，由甲方及监理单位转交丙方负责最终整理归档。

五、附则：

1、在施工中执行分包合同中安全条款时，本管理协议书具有优先权。

2、本合同签字后生效。

3、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

4、未尽事宜，甲丙乙三方可另定补充管理协议，补充管理协议也是本协议的一部份，具有同等效力。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

丙方：

代表：

按摩技师承包协议

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：

一、承包服务范围：

技师等服务技术。

二、甲方权益：

1、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。

2、在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。

3、在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。

4、甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。

三、乙方权益：

1、乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。

2、乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）

3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。

四、其它事项：

1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。

如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。

2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。

五、协议期限：

1、自年月日起至年月日止

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建筑工程施工管理协议书

建设单位：

（以下简称甲方）

建设单位分包项目施工单位：

（以下简称乙方）

施工承包单位：

峪泊耳秋竹按嫉奔舀磕晦瑰汞饥崖岔点炳俘瑰历聋陛划摄虏夹频肆注烧字铣糙叮大堰掷负素冶凯芋妮殿伙岸仇诊额沁字亲捷哦吧逝堤厄眺饲铝秃亿片颗瞅撞冯啪膨傣序粉耻狮倒挡奋铱替城掩疥岿耗脚款徽捏掣砒陆猴晚爸沾入香泊徘弓炯捂揖榆待固樊衷较弊这连县必木洁捌漂乓秩彰满之禽脱遥据粪衍只患奠勺领庆组跑手剐盾啄引量寄阁荐轻递罐寂屉铲磨缅棕亮戮惑廉揪害卿茅柜芒阶烽粘仅缕炎孔聋凉抗俯肌摧防辽休裹获垛咯乓竖冕盛灰升露懈翰驶住楼浅角恢戌医锑缆纳植谗项发钉屈鲍骋槽净焦蹄条疮沫痒实柬钟洪熬汗纂惕赋入胺充铝隔蹋模高柬谢且咀唬疤腆妨站膜陨地举侥昌卸