合同编号Word下载.docx
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（万元）
土建工程±
0.000以下±
0.000以上
桩基础桩型、桩长、桩径、数量、砼标号主体结构柱、墙、梁、板的结构形式、最大尺寸、跨度、砼强度
砌
体材料、强度、砂浆标号、
基础
（地下室）形式、承台（底板）厚度、砼强度、地下室面积、层数、高度屋
面形式、屋面防水、保温做法
门
窗材料
其他
装饰工程外墙种类内
墙种类
楼地面种类顶
棚种类
安装工程给排水给水管、消防管、排水管、雨水管材料电
气管线材料、敷设方式
暖
通管道材料、敷设方式、主要设备高低配主要设备
消
防报警系统、喷淋系统、防火材料、消防水箱综合布线材料、设备
其
他
二、建设地点及环境特征
三、施工条件
四、项目管理特点及总体要求
第三章
组织机构
明确施工项目管理体制、机构，建立现场统一的组织领导机构及职能部门；
确定综合的和专业化的施工组织，明确各单位之间的分工与协作关系。
一、项目部管理机构
包括图3.1
工程管理网络图、表3.1
项目部管理人员一览表、表3.2
项目经理简历表、表3.3技术负责人简历表。
图3.1
项目管理网络图
项目部管理人员一览表
表3.1
序号现场职务姓名性别年龄学历职称岗位证书号
及有效期
1项目经理
2技术负责人
3土建施工员
4安装施工员
5质量员
6材料员
7安全员
8资料员
9机管员
项目经理简历表
表3.2
姓名学历职称
项目经理资质等级项目经理证书号从事项目经理年限
主要工作履历
技术负责人简历表
表3.3
二、项目部管理人员主要工作职责，表3.4
项目部管理人员职责一览表
表3.4
序号现场职务姓名主要职责
*注：
如有多人任同一岗位，应明确每人各自的职责。
3、专业施工组织
对桩基、幕墙、消防等专业施工工程，必须建立专门的组织机构，保证施工质量，其式样可参考表3.1、3.4和图3.1。
第四章
施工部署
一、项目的质量、进度、成本、及安全目标
1、本工程的质量目标为：
2、本工程的工期为：
XXX日历天。
开工日期：
竣工日期：
3、本工程成本目标为：
4、本工程安全目标为：
二、拟投入施工的最高人数和平均人数
1、拟投入施工的最高人数：
2、拟投入施工的平均人数：
三、施工程序
四、项目管理总体安排
第五章
质量计划
一、质量目标分解
工程质量目标分解表
表5.1
分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标责任人
地基与基础无支护土方土方开挖
土方回填
有支护土方排桩
降水
排水
地下连续墙
锚杆
土钉墙
水泥土桩
沉井与沉箱
钢与混凝土支撑
地基处理灰土地基
砂和砂石地桩
碎砖三合土地基
土工合成村料地基
粉煤灰地基
重锤夯实地基
强夯地基
振冲地基
砂桩地基
预压地基
高压喷射注浆地基
土和灰土挤密桩地基
注浆地基
水泥粉煤灰碎石桩地基
夯实水泥土桩地基
桩基锚杆静压桩及静力压桩
预应力离心管桩
钢筋混凝土预制桩
钢桩
混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水防水混凝土
水泥砂浆防水层
卷材防水层
涂料防水层
金属板防水层
塑料板防水层
细部构造
喷锚支护
复合式衬砌
盾构法隧道
渗排水
盲沟排水
隧道
坑道排水
预注浆
后注浆
衬砌裂缝注浆
混凝土基础模板
钢筋
混凝土
后浇带混凝土
混凝土结构缝处理
砌体基础砖砌体
混凝土砌块砌体
配筋砌体
石砌体
劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接
劲钢（管）与钢筋的连接
钢结构焊接钢结构
栓接钢结构
钢结构制作
钢结构安装
钢结构涂装
主体结构混凝土结构模板
预应力
现浇结构
装配式结构
主体结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接
螺栓连接
劲钢（管）制作
安装
砌体结构砖砌体
混凝土小型空心砌块砌体
填充墙砌体
配筋砖砌体
钢结构钢结构焊接
紧固件连接
钢零部件加工
单层钢结构安装
多层及高层钢结构安装
钢构件组装
钢构件预拼装
钢网架构安装
压型金属板
木结构方木和原木结构
胶合木结构
轻型木结构
木构件防护
网架和索膜结构网架制作
网架安装
索膜安装
网架防火
防腐涂料
建筑装饰装修地面整体面层：
基层，水泥混凝土面层、水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层
板块面层：
基层，志面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石块板面层），料石面层（条石
、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；
木竹面层：
基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层
抹灰一般抹灰
装饰抹灰
清水砌体勾缝
门窗木门窗制作与安装
金属门窗安装
塑料门窗安装
特种门窗安装
门窗玻璃安装
建筑装饰装修吊顶暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
轻质隔墙板材隔墙
骨架隔墙
活动隔墙
玻璃隔墙
饰面板（砖）饰面板安装
饰面砖粘贴
幕墙玻璃幕墙
金属幕墙
石材幕墙
涂饰水性涂料涂饰
溶剂型涂料涂饰
美术涂饰
裱糊与软包裱糊
软包
细部橱柜制作与安装
窗帘盒
窗台板和暖气罩制作与安装
门窗套制作和安装
护栏和扶手制作与安装
花饰制作与安装
建筑屋面卷材防水屋面保温层
找平层
涂膜防水层面保温层
刚性防水层面细石混凝土防水层
密封材料嵌缝
瓦屋面平瓦屋面
油毡瓦屋面
金属板屋面
隔热屋面架空屋面
蓄水屋面
种植屋面
建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装
室内消火栓系统安装
给水设备安装
管道防腐
绝热
室内排水系统排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
室内热水供应系统管道及配件安装
辅助设备安装
防腐
卫生器具安装卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
室内采碳系统管道及配件安装
辅助设备及散热器安装
金属辐射板安装
低温热水地板辐射采暖系统安装
系统水压试验及调试
室外给水管网给水管道安装
消防水泵接合器及室外消火栓安装
管沟及并室
室外排水管网排水管道安装
排水管沟与井池
室外供热管网管道及配件安装
建筑中水系统及旅游池系统建筑中水系统管理及辅助设备安装
游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装
辅助设备及管道安装
安全附件安装
烘炉、煮炉和试运行
换热站安装
建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装
变压器、箱式变电所安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力
照明配电箱（盘）及控制柜安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷设
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装
建筑照明通电试运行
接地装置安装
变配电室变压器、箱式变电所安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
电缆沟内和电线竖井内电缆敷设
避雷引下线和变配电室接地下线敷设
供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装
桥架安装和桥架内线缆敷设
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接地
低压电气动力设备检测、试验和空载试运行
桥架安装和桥架内电缆敷设
插座、开关、风扇安装
电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
槽板配线
钢索配线
普通灯具安装
专用灯具安装
备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
柴油发电机组安装
不间断电源和其他功能单元安装
防雷及接地安装接地装置安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
建筑物等电位连接
接闪器安装
智能建筑通信网络系统通信系统
卫星及有线电视系统
公共广播系统
办公自动化系统计算机网络系统
信息平台及办公自动化应用软件
网络安全系统
建筑设备监控系统空调与通风系统
变配电系统
照明系统
给排水系统
热源和热交换系统
冷冻和冷却系统
电梯和自动扶梯系统
中央管理工作站与操作分站
子系统通信接口
火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统
火灾报警控制系统
消防联动系统
安全防范系统电视监控系统
入侵报警系统
巡更系统
出入口控制（门禁）系统
停车管理系统
综合布线系统缆线敷设和终接
机柜、机架、配线架的安装
信处插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统集成系统网络
实时数据库
信息安全
功能接口
电源与接地智能建筑电源
防雷及接地
环境空间环境
室内空调环境
视觉照明环境
电磁环境
住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统
安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）
物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）
智能家庭信息平台
通风与空调
送排风系统风管与配件制作
部件制作
风管系统安装
空气处理设备安装
消声设备制作与安装
风管与设备防腐
风机安装
系统调试
防排烟系统风管与配件制作
防排烟风口、常闭正压风口与设备安装
除尘系统风管与配件制作
除尘器与排污设备安装
空调风系统风管与配件制作
风管与设备绝热
净化空调系统风管与配件制作
高效过滤器安装
通风与空调制冷设备系统制冷机组安装
制冷剂管道及配件安装
制冷附属设备安装
管道及设备的防腐与绝热
空调水系统管道冷热（煤）水系统安装
冷却水系统安装
冷凝土系统安装
阀门及部件安装
冷却塔安装
水泵及附属设备安装
管理与设备的防腐与绝热
电梯电力驱动的？
？
引式或强制式电梯安装设备进场验收、土建交接检验
驱动主机
导轨、门系统、轿厢
对重（平衡重）
安全部件
悬挂装置
随行电缆
补偿装置
电气装置
整机安装验收
液压电梯安装设备进场验收、土建交接检验
液压系统
自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收
土建交接检验
注：
表5.1中分项内容如与实际工程分项有出入，应根据实际情况填写。
二、质量控制及质量管理组织
三、本工程的关键工序和特殊过程
四、关键工序和特殊过程的质量控制
五、关键工序和特殊过程的检验、试验、测量、验证要求
第六章
施工准备计划
施工准备工作计划表
表6.1
序号项目准备工作方案完成时间
1场地平整
2施工道路
3施工水电
4办公用房
5生活用房
6厨房
7卫浴
8钢筋工棚
9木工工棚
10搅拌机站
11仓库
12试块养护室
13测量标志
＊注：
施工准备是指全现场的准备，主要包括以下几部分：
1、施工主干道确定，水电来源及其引入方案
2、场地平整方案：
主要包括施工场地硬化方案
3、现场临时设施搭设：
1）、确定现场办公用房搭设位置，面积、层数，所采用的搭设材料及搭设时间。
初步确定需在工地居住的人数，生活设施的安排，包括宿舍、食堂、卫生间等设施的搭设位置，面积、层数，所采用的搭设材料及搭设时间。
2）、现场加工、预制场地确定，包括钢筋加工、木材加工、混凝土搅拌机（站）、构件预制等场地。
4、安排好建筑材料、成品、半成品、试块等贮存方式及场地。
5、设置场内永久性测量标志及其引入方案，为施工放线定位做好准备。
6、试块标准养护室的设置，包括面积、保湿、保温系统。
第七章
施工总进度计划
1、列出工程项目一览表并计算工程量
主要分部分项工程流水施工进度计划
表7.1
序号分部分项工程名称工程量机械劳动力
单位数量名称数量工种名称总工日数平均人数
1土石方工程
2打桩工程
3基础工程
4砖石工程
5钢筋砼工程
6屋面工程
7楼地面工程
8门窗工程
2、施工进度网络图和横道图
第八章
资源需要量计划
一、劳动力计划
劳动力投入计划
表8.1
工
种施工高峰人数200＊年200＊年200＊年
一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度
泥
工
木
钢
筋
砼
普
粉
刷
架
子
装璜技工
机
修
电工（施工）
电
焊
塔吊司机
合
计
劳动力动态曲线
表8.2
二、材料需用量计划
1、主要材料需用量表
主要材料需用量表（土建）
表8.3
材料名称规格型号单位分部工程数量合计
桩基基础主体屋面楼地面门窗装饰
主要材料需用量表（安装）
表8.4
给排水电气通风空调消防综合布线
2、主要材料供应要求
主要材料供应要求表
表8.5
材料名称规格要求质量等级对供货商的要求交货地点
对供货商的要求包括以下内容：
资质、质量保证体系、供货能力、商业信誉
3、材料供应总进度计划
材料供应总进度计划表
表8.6
材料名称规格单位需用量需用量进度
200＊年200＊年200＊年
4、甲供产品一览表
甲供产品一览表
表8.7
材料名称规格型号质量等级数量（单位）
5、机械设备供应计划
机械设备一览表
表8.8
设备名称规格型号质量等级单位数量到场时间
三、施工机械需要量计划
施工机械需用量计划表
表8.9
序号名称规格型号功率数量拟进场时间拟退场时间自购或租赁
1
2
3
4
四、周转材料需求量计划
周转材料需用量计划表
表8.10
序号名称规格型号单位数量拟进场时间自购或租赁
第九章
施工总平面图
施工总平面图是拟建项目施工场地的总布置图。
它按照施工方案和施工进度的要求，对施工现场的道路交通、材料仓库、临时房屋、临时水电管线等做出合理的规划布置，从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。
一、施工总平面图设计的内容：
（一）建设项目施工总平面图上的一切地上、地下已有的和拟建的建筑物、构筑物以及其他设施的位置和尺寸。
（二）一切为全工地施工服务的临时设施的布置位置，包括：
（1）施工用地范围，施工用的各种道路；
（2）加工厂、制备站及有关机械的位置；
（3）各种建筑材料、半成品、构件的仓库和生产工艺设备主
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