装修的基本流程及装修费用的计算公式Word格式文档下载.docx

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（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。

&

隐蔽工程的验收。

最好找专业的人士去。

对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。

PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。

9、厨柜的第一次测量。

通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。

10、木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。

木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。

（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天）

11、木工制作隔墙，吊顶。

（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的）

12、安装窗户。

（一般一天足够）

13、木工制作门套，窗套。

有了门套的尺寸，就可以去定做门了。

14、泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。

泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。

15、如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。

16、窗台大理石的安装，门槛送过来

17、泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。

18、厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。

19、木工打柜子，做玄关、背景墙。

20、木工打地龙骨，安装门。

（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适）

21、由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。

木工、泥工工程验收。

22、油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天）

23、安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦。

24、安装厨卫吊顶。

装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。

省的将来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。

25、如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥的。

26、等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容

易开裂。

27、两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。

28、让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。

29、门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。

30、墙面先做一底一面。

31、装窗帘杆，装晾衣架。

32、装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台

面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。

33、木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天）

34、水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不

是水电工装的），装洁具龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装

厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。

为什么这个要放在地板后面，主要还是磨地板的灰尘大。

35、安装移门。

一般是储藏室和厨房卫生间的。

36、木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。

安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。

安装门锁，门吸。

37、安装空调和挂在墙上的电视机。

38、油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。

39、装修基本结束，进行保洁。

40、家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点,可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

预算审核范本：

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。

另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。

有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？

2、预算表要增加一条：

决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。

（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的

金额来考虑。

）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。

而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。

这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。

辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

一这点是很多TX容易忽略的。

注意注意啊~商家打价格差异就是在这里

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？

这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。

另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要

花费多少（包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等），如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。

特别提醒：

如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；

电线要换算成卷或者米；

辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K;

一厨两卫不超过2K。

电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。

水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。

另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD—份，供后来检修或更换。

其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。

另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保洁也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。

还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。

建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。

这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。

10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过

多，开工后MoNEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；

第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；

第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后O到3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；

最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费

XX元。

12、基本上每个装修公司都不会把门窗给自动去掉，人工费材料费照

算这随便就有一两千。

装修费用的计算公式，教你自己做预算：

1、地面砖用量：

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

每百米用量=100∕<

（块料长+灰缝宽）×

（块料宽+灰缝宽）>

×

（1+损耗率）

例如：

选用复古地砖规格为0∙5×

0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%，100平方米需用块数为：

100平方米用量=1OO∕V（0.5+0.002）×

（0.5+0.002）>

×

（1+0.01）约等于401块

地砖总价=地砖数×

地砖单价

2、顶棚用量：

顶棚板用量=（长—屏蔽长）×

（宽—屏蔽宽）

以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下：

顶棚板用量=（3—0.24）×

（4.5—0.24）≈11.76平方米

3、包门用量：

包门材料用量=门外框长×

门外框宽

用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下：

包门材料用量=2.7×

1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（咼—屏敝长）×

（宽—屏敝宽）×

壁数—门面积—窗面积例如：

墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

壁纸用量=V（2.5—0.24）×

（5—0.24）>

4—2.8—3.6≈36.6平方米

以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：

（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，

超过半块算一块。

地板总价=总用量×

单价

地板损耗=地板面积-住房面积

地板损耗率=地板损耗/住房面积

注：

一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。

计算贴墙材料

的方法有两种：

1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。

如20平方米房间用料为20×

2.5=50m°

还有一个较为精确的公式：

S=（L/M+1）（H+h）+C/M

其中：

S——所需贴墙材料的长度（米）

L――扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M――贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

H——所需贴墙材料的高度（米）

h--贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

C——窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

2、实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。

然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。