贷款资产情况说明Word格式.docx

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一、个人助业贷款申请：

基本规定1。

贷款对象：

从事合法生产、运营的自然人。

2。

贷款额度：

授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。

3。

贷款期限：

授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4。

贷款利率：

按人民银行和总行有关规定执行。

5。

担保方式：

担保实行抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式供应的担保。

需要供应的申请材料：

（一）、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；

（二）、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；

（三）、从事生产运营的营业执照，从事许可制运营的，应供应相关行政主管部门的运营许可证原件及复印件；

（四）、生产运营活动的纳税证明；

（五）、借款人配偶承诺共同还款的证明；

（六）、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（七）、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（八）、建设银行需要的其他材料。

办理渠道及办理流程1。

办理渠道：

客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务2。

办理流程：

①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关材料；

②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，托付贷款银行代扣还款；

⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。

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3.资产证明材料包括哪些

打算借款人的偿还力量次要依靠借款人的收入，其次就是其资产情况，特殊是那些权属清楚、价值明显且可衡量、易于变现的资产。

在个人贷款业务中：

银行通常收集以下一种或多种借款人的家庭资百产，以证明借款人家庭的资产实力：

（1）房产，包括一般有房别墅商业用房等。

（2）日用汽车。

（3）定期储蓄存单。

（4）凭证式国债。

（5）理财产品。

（6）股票

（7）基金

（8）通过银行购买度的实物是金或记账式黄金。

（9）通过银行购买的记账式国债。

4.关于贷款证明问题

您好，向您引见一下工行的个人运营贷款、单位固定资产贷款和单位流淌资金贷款，盼望能对您有所关心：

个人运营贷款：

个人运营贷款是我行向个人（自然人）发放的用于其合法运营活动所需资金周转的人民币担保贷款。

目前仅限于受理有运营实体自然人的个人运营贷款申请。

一、贷款用途个人运营贷款的用途仅限于借款人在运营过程中的正常资金周转需求，贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，以及用于其他国家法律、法规明确规定不得运营的项目。

二、贷款条件1、年龄在18（含）-60周岁（含），具有完全民事行为力量的中国公民，在北京有固定住宅，有常住户口或有效居住证明；

2、借款人具有运营实体，在我行取得A级（含）以上的个人资信等级（目前暂不执行）；

3、借款人及其运营实体具有良好的信誉记录和还款意愿，在我行及其他金融机构无任何违约记录；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的力量；

5、能供应我行认可的合法、有效、牢靠的质押和抵押担保；

6、在其运营领域有一年以上从业阅历和良好的从业记录，运营期限准绳上在一年（含）以上；

7、在我行开立个人结算账户；

8、运营状况良好，现金流量稳定；

9、产品有市场、有效益，有良好的运营前景；

10、借款人及配偶所拥有的运营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在我行无融资；

11、我行规定的其他条件。

三、供应材料1、申请人填写的个人贷款申请表。

2、个人身份证件、户口本、居住证明、婚姻情况证明。

3、个人收入证明或个人资产情况证明。

4、贷款用途证明（如购货合同等）。

5、实行质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需供应出质人身份证明、同意质押的书面证明；

实行抵押担保的，应提交房屋产权证、评估报告、房产共有人（如有）同意抵押的书面证明，以第三人房产作抵押的，还须供应房产全部人身份证件及同意抵押的书面证明。

6、运营实体同意担当连带担保的证明文件。

7、运营实体的经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙运营协议及验资报告、出资协议。

8、我行要求的其他相关材料。

四、贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。

五、贷款担保1、个人运营贷款必需供应担保，担保方式限于质押担保和抵押担保，还须运营实体供应连带责任保证。

2、采纳质押担保的，质物范围应执行总行关于质押贷款的相关规定。

3、采纳抵押担保的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下的个人住房或个人商用房。

抵押物必需产权明晰、价值足额、易于变现且拥有完全产权。

禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押，禁止接受已设定抵押权的房产作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。

抵押物价值的确定，应由我行认可的评估公司进行评估。

对实行抵押担保方式申请个人运营贷款的，借款人须向我行指定的保险公司投保抵押物财产保险，并明确第一受益人为我行。

固定资产贷款：

固定资产贷款是指中国工商银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。

一、贷款品种1、一般项目贷款：

客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款，根据贷款的不同用途，可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款。

1）基本建设贷款：

是指用于经国家有权部门批准的基础设备、市政工程、服务设备和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。

2）技术改造贷款：

是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。

3）科技开发贷款：

是指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。

4）商业网点贷款：

是指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设备、添加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时，而向银行申请的贷款。

2、并购贷款：

针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债权重组中产生的融资需求而发放的本外币贷款。

鉴于该项贷款的特别性，中国工商银行制定了特地的方法规范该类贷款的审批及管理，详细状况可向中国工商银行县支行以上机构询问。

3、临时周转贷款：

对中国工商银行已承诺贷款客户，在项目建设中选购设备或建筑材料，因方案支配资金临时不能到位所发放的垫付性短期贷款。

4、外汇转贷款：

外国政府及金融机构（贷款人）向我国借款人供应并由国内银行转贷的贷款。

该类贷款通常带有肯定优待，如利率较低，期限较长。

该类贷款的对象、用途、金额、期限、利率等均由贷款人打算，通常带有肯定优待，如利率较低（一般在0.2%-0.3%，有的甚至为无息），期限较长（一般在10-40年间，并含有2-15年宽限期）。

三、供应材料：

1）借款人营业执照，公司章程，贷款证，借款申请书。

2）借款人（出资人）最近三年的审计报告原件及随审计报告附送的资产负债表、损益表和现金流量表及其报表附注。

3）借款人现有负债清单及。

5.什么是信贷资产及转让操作说明

信贷资产含义颇广，总的来说其囊括了银行全部贷款业务中所产生的资产业务。

目前信贷已成为了商业银行的次要业务，其比例更是占到了全部业务的80%以上。

然而虽然银行信贷资产收益很高，但与之而来的风险也是特别大的。

为了防备信贷风险，银行除了可以依据贷款对象及风险程度，选择不同的贷款发放方式外，信贷资产转让这一新型金融形式，越来越受各大银行的青睐。

信贷资产转让业务该业务次要是指在本行与其他金融同业之间，依据协议商定相互转让在其运营范围内的自主、合规发放且未到期的信贷资产的融资业务。

目前而言常见的信贷资产转让方式，次要有以下两种：

第一类：

由银行甲供应保证担保，后期贷款置换或备用贷款支持，信托公司新增贷款，过肯定时期后转手卖给银行甲或银行乙；

其次类：

银行存量贷款出售，信托公司买受。

其后，又可分为两种状况：

原出售方附回购承诺、信托公司完全买断两种。

现在信托公司参加的信贷资产转让业务渐渐增多，说明金融市场存在此类需求。

相对银行之间直接转让，在信托公司参加下，信贷资产转让的敏捷性大大添加。

6.资产证明怎样开

银行资金证明怎样开哪个银行都可以开，最好是四大国有银行（中农工建）。

开资金证明的前提是存款冻结至多3个月，事后想要解除资金冻结，必需向银行归还资金证明（开了几份资金证明就必需归还几份）。

假如只是由于过签证的话，完全可以将资金冻结时间缩短一点（签证不会收你的资金证明），签证一过就可向银行归还资金证明，要求解除冻结，便利以后出国使用。

但是假如由于国外院校的申请要求递交资金证明（这个资金证明是不归还的），就没方法提前解除冻结，只能等到期再取钱了。

资金冻结大致原理就像定期存款一样。

原理上讲，假如你开了3个月的资金证明，想在未到期内解除冻结是不被允许的。

假如银行熟悉有熟人的话，应当可以通融，只需你归还全部所开资金证明。

但是假如没有全部归还资金证明，是肯定不允许在未到期内解除冻结的。

诘问假如说，向美国高校递交申请的时候需要供应资金证明，签证的时候也要供应资金证明。

这两个资金证明的钱能否能堆叠使用。

例如，我总共有5万，学校要供应1万，签证要求5万，我怎样开证明才能满意需要。

答：

资金证明免费开，假如这样可以开两份存款证明，但一分存款证明证明仅能有3笔钱，比如早上存一笔，下午存一笔，网上存一笔，这是三笔钱，虽然都开在同样账户上。

要是提前取才要提交证明。

过了时效，自动解除。

盼望对你有用！

！

向一只花町小腐猴赔礼，部分引用。

对不起。

一般状况下银行开具的资信证明是可信的，有需要就到原开行进行确认（能否为该行开具）。

银行不供应实物查询。

银行开具的资信证明是开具当天的当事人在该行的资产证明。

不排解其次天后资金的变化。

查询是不收钱的，但要律师证或执法人员才可查询（实际上在查银行的信誉）。

个人只能到银行询问证明能否为该行所开。

购买现成香港公司，一天办妥，平安无债务债权选择范围广，牢靠。

现成香港公司的运用在香港极为普遍，绝大部分的状况下不会有风险。

通常，现成香港公司在出售前是不会委任任何董事，公司也就没有权力开展业务，因而不会有潜在的风险。

而且，客户在购买现成香港公司时，询问服务机构会签发担保书，证明该公司在股份转让前是完全没有活动的，询问服务机构也担保为转名日期前的全部事情负上责任。

因而，客户不用担忧任何潜在的责任，与注册香港公司相比大大缩短时间。

购买现成香港公司说明：

1、从时间上可分为新成立公司和成立超过一年以上的公司。

前者的优点是刚刚成立，没有发生任何业务活动，比较洁净。

后者的优点是立刻可以用来国内投资，有可能发生商务活动，必需理清帐务方可出售。