策勒县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

策勒县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

《策勒县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《策勒县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx（23页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

　　B、非国有企业兼并国有企业

　　C、原国有企业破产

　　D、国有企业兼并国有企业

　　【答案】D

　　【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：

①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；

②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；

③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；

④国有企业

　　4、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【答案】C

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　5、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。

　　A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米

　　B、占用耕地的，每户不得超过120平方米

　　C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方

　　D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米

　　【答案】B

　　6、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

　　A、3.5

　　B.5.5

　　C、8.25

　　D、10.25

　　【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；

应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-

　　1.75万元=

　　8.25万元。

　　7、林地的承包经营期一般为（）。

　　A、30年

　　B、50年

　　C、30-50年

　　D、30-70年

　　8、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

　　A、标定地价的平均水平

　　B、区域平均价格

　　C、市场价格的平均值

　　D、重置价格的平均值

　　【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

　　9、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

　　A、产权人

　　B、使用人

　　C、占有人

　　D、集体经济组织

　　【答案】A

　　【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：

　　“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。

”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发〔2004〕238号）

　　（十）确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与

　　10、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。

根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

　　A、2006年12月11日

　　B、2007年1月11日

　　C、2007年2月11日

　　D、2007年3月11日

　　【答案】D

　　【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终

　　11、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？

（）

　　A、180天

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　12、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。

　　A、可以不

　　B、必须

　　C、无须

　　D、缴纳罚款后可以不

　　13、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。

　　A、已列入规划改造范围的

　　B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的

　　C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的

　　D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的

　　【答案】A

　　14、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；

在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。

　　A、60000平方米

　　B、40000平方米

　　C、20000平方米

　　D、10000平方米

　　【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　15、根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。

　　A、铁路、公路等交通沿线的耕地

　　B、需要退耕还湖的耕地

　　C、集镇建设用地区周边的耕地

　　D、城市和村庄周边的耕地

　　【解析】根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；

需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

　　16、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

　　A、工业项目的建筑系数应不低于30％

　　B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％

　　C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

　　D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％

　　【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

　　（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；

　　（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

　　（五）工业企业内部一般不得安排绿地。

但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

　　17、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

　　A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

　　B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

　　C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

　　D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

　　【答案】C

　　18、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　A、土地等别

　　B、土地级别

　　C、土地用途

　　D、土地质量

　　19、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　20、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（）。

　　B、40年

　　C、50年

　　D、60年

　　21、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。

　　A、出让

　　B、授权经营

　　C、保留划拨土地

　　D、以上都不对

　　22、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

　　A、国民经济和社会发展计划

　　B、城市总体规划

　　C、土地利用年度计划

　　D、国土规划

　　【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

　　23、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

　　A、土地他项权利证明书

　　B、国有土地使用证

　　C、集体土地使用证

　　D、集体土地所有证

　　【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

　　24、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。

　　A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量

　　B、必须永久确保的最低耕地数量

　　C、符合最基本条件的耕地

　　D、产值达到一定水平以上的耕地

　　【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。

　　25、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　26、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。

　　A、乡级人民政府

　　B、县级人民政府

　　C、设区市人民政府

　　D、省级人民政府

　　27、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　A、国有企业破产

　　B、国有企业兼并国有企业

　　C、非国有企业兼并国有企业

　　D、外资企业兼并国有企业

　　28、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。

　　A、地籍调查

　　B、土地条件调查

　　C、土地利用现状调查

　　D、土地市场因素调查

　　【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

　　29、土地登记以（）为基本单元。

　　A、户

　　B、使用者

　　C、宗地

　　D、街区

　　30、勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得（），并办理登记手续。

　　A、勘查权、开采权

　　B、探矿权、采矿权

　　C、探矿权、开发权

　　D、勘查开发权

　　31、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

　　A、5B、10

　　C、15

　　D、20

　　【解析】出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

　　32、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　A、18

　　B、13.5

　　C、9D、4.5

　　【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

10000平方米错误90元／平方米错误15%=

　　13.5万元。

　　33、将以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，缴纳土地收益的比例是（）。

　　A、按租金的10%

　　B、按租金的15%

　　C、按租金的20%

　　D、按租金的30%

　　34、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括（）。

　　A、控制作用

　　B、协调作用

　　C、分异作用

　　D、组织和监督作用

　　【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

　　35、农村村民申请宅基地，须由（）批准。

　　A、村民委员会

　　B、乡镇人民政府

　　C、县级土地主管部门

　　D、县级人民政府

　　【解析】

　　《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　36、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

　　A、被转让宗地的邻宗土地使用者

　　B、市、县人民政府

　　C、国土资源管理部门

　　D、土地收购储备机构

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

　　37、土地市场的特有特征是（）。

　　A、流通方式的多样性

　　B、土地市场的地域性

　　C、土地市场的垄断性

　　D、交易实体的非移动性

　　38、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

　　A、土地市场动态监测制度

　　B、土地价格评估制度

　　C、土地交易申报制度

　　D、土地利用动态监测制度

　　【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

　　39、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　40、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

　　A、1B、2C、3D、4

　　41、国有土地有偿使用的方式不包括（）。

　　A、国有土地使用权出让

　　B、国有土地租赁

　　C、国有土地划拨

　　D、国有土地使用权作价出资或者入股

　　42、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城市房地产管理法》

　　C、《草原法》

　　D、《城市规划法》

　　【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

　　43、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

　　A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

　　B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

　　C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

　　D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

　　【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物

　　44、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

　　45、城镇土地定级单元面积为（）。

　　A、5—25公顷

　　B、5—25平方公里

　　C、10—20公顷

　　D、10—20平方公里

　　46、城镇土地定级单元面积为（）。

　　B、5—25平方公里

　　47、城镇土地定级单元面积为（）。

　　48、城镇土地定级单元面积为（）。

　　49、城镇土地定级单元面积为（）。

　　50、城镇土地定级单元面积为（）。

　　【答案】A51、城镇土地定级单元面积为（）。

　　52、城镇土地定级单元面积为（）。

　　53、城镇土地定级单元面积为（）。

　　54、城镇土地定级单元面积为（）。

　　55、城镇土地定级单元面积为（）。