工程竣工验收制度.docx
《工程竣工验收制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程竣工验收制度.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
工程竣工验收制度
工程竣工验收制度
建筑工程竣工验收制度
一、施工企业在单位工程交工前，由施工企业的技术管理部门组织有关人员对工程进行预验收，检查、搜集、整理各项有关交工验收的技术资料，发现问题，应及时作好处理，认真做好交工验收的各项准备工作。
二、当单位工程临近竣工时，施工单位应及时向建设单位提出书面交工验收通知（竣工报告），其内容包括工程项目、工程编号、单位工程名称、工程地点、工程性质、工程总造价、计划开工日期、实际开工日期、预计竣工日期、建筑面积（工业建筑包括建筑体积），工程简要内容，并注明工程将于某处某月某日竣工，请组织有关单位组成验收委员会，对工程施工质量进行竣工验收。
建设单位接到书面交工验收通知后，在约定时间内组织有关单位进行竣工验收。
三、单位工程质量竣工验评
1.施工单位应提供工程竣工验收资料。
2.单位工程竣工验收应按国家有关文件进行。
3.单位工程验收合格后，应由有关方面共同签订交工验收证书（竣工验收单），应填写竣工验收意见，各单位负责人签证，加盖单位印章。
4.若施工单位向建设单位提交书面交工验收通知以后，建设单位逾期不验收，而又未商量延期，建设单位应付给施工单位保管工程期间的工程保管费和损失费。
5.单位工程在竣工验收过程中，若发现有工程质量事故和质量缺陷时，其原因、性质和应承担的责任，由质量监督站负责按有关规范，标准和经济合同法的规定认定，如有争议由主管部门直至法律部门仲裁。
6.工程交付使用后一年内，施工单位应组织回访，若发现有因施工而造成的质量缺陷须按建设部颂发的《建筑工程保修办法》进行保修。
工程档案管理制度
中建三局常青花园住宅工程项目经理部
一九九九年九月二十八日
档案管理的内容
序号
类 别
卷内文件排列
一
施工技术管理文件
１、施工组织设计及审批文件
２、施工方案、技术措施
３、施工管理文件
４、技术交底
５、施工总结、技术总结
６、其他
二
开工、竣工文件
１、开工申请表、开工报告（含停工、复工报告）
２、竣工报告
３、工程交工验收证明
三
洽商、变更记录
１、图纸会审记录
２、设计变更
３、工程洽商记录
４、施工技术核定单
５、材料代用单
四
材质与产品检验
１、水泥出厂质量证明及复验单
２、钢筋出厂质量证明及复验单
３、钢结构钢材、连接材料和涂料出厂质量证明
４、混凝土外加剂出厂质量证明或合格证
５、砖出厂质量证明及复验单
６、砂试验报告
７、石试验报告
８、防水材料（卷材、涂料、沥青等）出厂质量证明及复验单
９、防腐、涂膜、保温、隔热材料出厂质量证明及复验单
１０、焊接材料合格证
１１、新材料、特殊材料合格证，鉴定书及复验单
１２、其它按有关要求进行试验的建筑材料试验报告
１３、混凝土预制构件合格证
１４、金属构件合格证
１５、构件结构性能检验报告
１６、门窗制品合格证
１７、木制品合格证
续表
序号
类 别
卷内文件排列
五
施工试验报告
１、土工试验报告（回填土、灰土、砂、砂石和三合土地基等，并包括分层分段取样平面位置图）
２、砂浆试块强度试验报告
３、混凝土试块强度试验报告
４、商品混凝土出厂合格证
５、防水混凝土抗渗试验报告
6、砂浆、混凝土配合比通知单
7、防水、试水记录
8、钢材可焊性试验报告
9、钢材焊接试验报告
10、新材料、特殊材料的施工试验报告
六
预检记录
预检与复核记录（包括建筑物位置、水准点、基础尺寸、模板、墙体、放样、楼层５０ｃｍ水平线、预制构件吊装、设备基础、各层间地面基层处理、屋面找平层坡度、阴阳角处理等）
七
施工记录
１、工程测量记录
２、基础钎探记录（包括探点布置图）
３、试桩、打桩记录及其它地基处理记录
４、结构吊装记录（含吊装方案、图、记录、处理情况记录和交接记录等）
５、混凝土浇灌记录
６、现场施加预应力记录
７、采用新工艺、特殊工艺施工的施工记录
８、气象记录和冬季、雨季、炎热天气等特殊气候下的施工记录
９、沉降观测记录
10、重大质量事故和安全事故报告，调查处理材料
11、其它施工启示
八
结构验收
１、基础结构验收记录
２、主体结构验收记录
九
隐检记录
１、验槽记录
２、基础、主体结构钢筋工程
３、现场焊接工程
４、防水工程（地下室、外墙板、厕浴间、屋面等）
5、混凝土浇灌许可证
续表
序号
类 别
卷内文件排列
十
质量评定
１、质量监督检查站质量核验证书
２、单位工程质量综合评定表
３、质量保证资料核查表
４、单位工程观感质量评定表
５、分部工程质量评定表
６、分项工程质量汇总统计表
７、分项工程质量检验评定表
８、工程质量评定材料及获奖文件
十一
施工日记
土建
十二
会议纪要
土建
十三
施工计划
土建
十四
项目法施工管理
技术、质量、安全等管理责任制以及上墙的内容
技术文件竣工资料归档制度
一、采取分有集中统一管理办法，实行局、公司、分公司三级管理。
二、工程局是在局总工程师的领导下，由技术处负责领导组织专人收集、整理、归档、经局总工程师审定后资料室归档并及时上报，技术科负责对所属各单位作定期检查、督促、指导。
三、各公司是在公司总工的领导下，由技术科科长负责组织专人收集、整理、归档，经局总工程师审定后资料室归档并及时上报，技术科负责对所属各单位作定期检查、督促、指导。
四、分公司是在分公司总工程师（主任工程师）领导下，由分公司技术科科长组织专人收集、整理、归档，经分公司总工程师审定，交建设单位和国家地区档案馆并上报，分公司技术科长对所属各单位进行定期检查指导。
五、项目是在项目技术负责人的指导下，由项目资料员按工程完成时间及时收集并整理归档，经项目技术负责人审定上报。
项目完成后，所有资料总结交分公司（或公司）。
质量保证资料归档要求
序号
资料名称
主办部门
主办人
要 求
归档日期
归口部门
负责人
１
钢材出厂合格证
材料
杨晓旭
规格、品种、型号、批量正确，日期无误，各种签字盖章齐全，复印件要注明原件存放单位并有其印章
钢材进场当日
技术部
蔡黔芬
钢材试验报告
试验室
汪明军
与相应钢材合格证对应，各项内容填写完整齐全，签字齐全
送样后３天以内
技术部
蔡黔芬
２
焊接试（检）验报告
试验室
汪明军
由现场试验员取样、选样，试验室检验、出据报告，数量要满足施工现场的代表批量
送样后３天以后
技术部
蔡黔芬
焊条、焊剂合格证
材料
杨晓旭
产品说明书要求的各项指标符合产品质量规定
进场后２天以内
技术部
蔡黔芬
３
水泥出厂合格证
材料
杨晓旭
按批量一个批量一份合格证，日期、签字、盖章正确齐全，厂家２８天补强报告要和合格证编号一致，不能是复印件
水泥合格证在水泥进场后1天内归档，２８天补强报告，在２８天后归档
技术部
蔡黔芬
水泥检验报告
试验室
汪明军
各项内容填写准确、无误
检验后2天以内
技术部
蔡黔芬
序号
资料名称
主办部门
主办人
要 求
归档日期
归口部门
负责人
４
砖（砌块）出厂合格证
材料
杨晓旭
各项内容完整正确、签字盖章日期无误
进场后1天以内
技术部
蔡黔芬
砖试验报告
试验室
汪明军
按检验标准要求
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
5
砂石试验报告
试验室
汪明军
内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
6
防水材料合格证
材料
杨晓旭
各项内容填写正确、无误
进场后1天以内
技术部
蔡黔芬
防水材料试验报告
试验室
汪明军
按防水材料要求检验
检验后２天以内
7
构件合格证
材料
杨晓旭
各项内容填写正确、无误
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
8
混凝土试块试验报告
试验室
汪明军
各项内容填写正确、无误
进场后２天以内
技术部
蔡黔芬
9
砂浆试块试验报告
试验室
汪明军
各项内容填写正确、无误
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
10
土壤试验
试验室
汪明军
各项内容填写正确、无误
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
11
打（试）桩记录
技术部
工程部
吴连安
曾运平
各项内容填写正确、无误
检验后２天以内
技术部
蔡黔芬
12
地基验槽记录
工程部
郑德春
程滔
叶方情
内容完整正确，各种签字齐全
验收当日
技术部
蔡黔芬
序号
资料名称
主办部门
主办人
要 求
归档日期
归口部门
负责人
13
结构验收记录
技术部
吴连安
内容完整正确，各种签字齐全
验收当日
技术部
蔡黔芬
14
隐蔽工程验收记录
工程部
郑德春
程滔
叶方情
郝延田
内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全
验收当日
技术部
蔡黔芬
15
混凝土浇灌许可证
工程部
郑德春
程滔
叶方情
混凝土施工当日
技术部
蔡黔芬
16
混凝土、砂浆配合比试验报告
试验室
汪明军
内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全
每月１５日、３０日
技术部
蔡黔芬
技术资料归档要求
序号
资料名称
主办部门
主办人
基本要求
归档日期
归口部门
负责人
１
开工报告
技术部
吴连安
表中各项内容填写完整无误，签字盖章齐全
开工后５天以内
技术部
伍爱强
２
图纸会审记录
技术部
吴连安郑宜坤
会审中提出的问题解答清楚，各会审方签字盖章齐全
会审后2天以内
技术部
伍爱强
３
设计变更单
设计院
签字、盖章齐全
下发当天
技术部
伍爱强
４
工程测量定位记录
测量组
刘卫平
唐 波
内容准确、完整，各种签字、盖章齐全
施测后３天以内
技术部
伍爱强
５
建筑物沉降（变形）观测记录
测量组或被委托方
刘卫平
唐 波
记录整齐，各种签字、盖章齐全
每次观测后两天以内
技术部
伍爱强
６
质量事故处理通知单
工程部
曾运平
内容详实、完整，签字盖章齐全，日期正确
下发第二天
技术部
伍爱强
７
技术核定通知单
技术部
吴连安郑宜坤
内容正确，签字、盖章齐全，日期正确
下发当天
技术部
伍爱强
８
施工日记
工程部
曾运平
郑德春
程滔
叶方情
郝延田
日期、天气情况无误，能够准确反映当天的施工情况
每月25日交技术部检查，工程完工后３天内归档
技术部
伍爱强
序号
资料名称
主办部门
主办人
基本要求
归档日期
归口部门
负责人
９
混凝土施工记录
工程部
郑德春
程滔
叶方情
表格中要求的各项内容填写正确、齐全，混凝土浇筑部位、方量正确无遗漏，各种签字齐全
每周五下午
技术部
伍爱强
１０
技术交底
技术部
吴连安
按制度要求
每周五下午
技术部
伍爱强
工程部
郑德春
程滔
叶方情
郝延田
按制度要求
交底当天
技术部
伍爱强
１１
施工组织设计及各单项作业设计
技术部
吴连安
郑宜坤
谷青峰
开工前５天
技术部
伍爱强
１２
竣工图
技术部
伍爱强谷青峰
按照有关设计变更，材料代换单等原始依据绘制
竣工后１５天以内
技术部
伍爱强
注：
所有工程施工记录均需一式四份，以黑色签字笔辅以单面黑色复写纸填写，要求字迹工整清晰，无明显涂改痕迹，各方签字齐全后送技术部归档。
质量评定资料归档要求
序号
资料名称
主办部门
主办人
基本要求
归档日期
归口部门
１
质量保证资料核查表
工程部
曾运平
按表格要求
竣工后１０天以内
技术部
２
单位工程观感质量评定表
技术部、工程部及公司相关负责人
吴连安
曾运平
按表格要求
竣工后１０天以内
技术部
３
分部工程质量评定表
工程部
曾运平
分部正确、内容完整，各种签字齐全
分部工程完工后２天以内
技术部
４
分项工程质量评定表
工程部
曾运平
孙春增
分项划分正确、内容完整，部位日期等和其他资料交圈对口
与分部工程一起归档
技术部
注：
所有工程施工记录均需一式四份，以黑色签字笔辅以单面黑色复写纸填写，要求字迹工整清晰，无明显涂改痕迹，各方签字齐全后送技术部归档。
升级会员 