会计核算中心业务用房改扩建项目可行性研究报告Word文档格式.docx
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利用原地税大楼的建设布局，依据实用、美观、节约的原则，拟对原地税大楼进行改扩建，建设内容包括：
业务办理大厅、办公用房、档案室、机房、票据用房及配套用房。
4.1设计方案
拆除附楼及现有主楼门窗，根据使用功能要求，１、对旧主楼进行改建，建筑面积1004平方米，建筑高度为五层。
２、新建业务用房四层与旧楼合抱，建筑面积947.9平方米。
新建大楼采用框架结构。
建筑结构安全等级为二级，大楼抗震设防标准为重点设防类（乙类）。
基础工程：
大楼装修：
地面采用水磨石面层；
内墙局部1.2M瓷砖墙裙；
外墙采用墙面贴砖及不锈钢框遮阳窗；
天棚铝合金龙骨石膏吊顶。
主要配套设施
给排水
可利用原有的给排水设施。
电力工程
空调
该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。
单位建筑面积冷负荷为120Kcal／h·
m2，按需要系数0.7，同期系数0.8计算，总冷负荷为20.5万Kcal／h，折合67.8冷吨。
照明工程
根据项目实际，安装相应的照明灯具。
4.5总平面布置与总图工程
项目总平面布置详见附图二：
项目总平面布置图。
总平面布置说明
主体建筑座北朝南，东临国土资源局、西临建设局、北临巷、南临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。
项目区南侧两边分别留有场地为临时停车之用。
总图工程
该项目总图工程主要有绿化和道路、停车场。
项目区内道路停车场均采用砼地面，总面积为150平方米。
区内总绿化面积200平方米。
该项目总图工程投入约需2万元，其投入构成见表4－2。
总图工程投资构成表
表4－2单位：
万元
序号
项目
单位
数量
估价
备注
1
道路、停车场
平方米
150
1.0
2
绿化
200
小计
2.0
5、主要基本数据
一、项目用地面积：
1060.8平方米
二、建筑总面积：
三、大楼建筑标高：
18.4米
四、大楼建筑层数：
四层
五、项目总造价：
280.3万元
第五章环境保护、消防、人防及安全
项目对环境的影响主要是建设过程中可能产生的噪声、扬尘、污水和建筑固体废弃物以及建成投入使用过程中产生的污水、固体废弃物。
改善环境的措施主要是处理好以上污染源及绿化。
项目建设过程中的防治措施
（1）噪声：
施工机械、设备做功过程中产生的机械、设备噪声，是施工工地最严重的扰民污染因素，因此要严格遵守施工管理有关规定，在居民休息时间（尤其在午休、夜间睡眠时间）不得进行产生噪声的施工，同时要合理选择噪声较小的机械、设备，尽量减少高噪声设备的使用时间。
（2）扬尘：
回填泥土及建筑材料运输、装卸、加工过程中产生的扬尘，将直接危害施工工人及周边居民的身体健康，因此要文明施工、清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架密封，防止扬尘影响环境，必要时喷洒水雾，减少粉尘飞扬。
（3）污水：
含大量淤泥的工地污水和施工工人的生活污水是施工工地主要污染源，因此要做好工地污水的导流排放，对需外排的污水应进行隔渣沉淀，去掉其中的漂游物，减少泥沙含量，选好排放去向。
（4）固体废弃物：
施工工地产生的建筑废弃物和施工工人生活垃圾，应组织专门人员管理，及时清运，保持工地的环境卫生。
绿化是城镇建设和环境保护的有效途径，该项目将建设绿地面积为200平方米。
绿化投资计入总图工程投资。
消防
该项目建成后，消防设计应符合国家《建筑设计防火规范》的要求。
该项工程消防设备主要有手提式CO2灭火器和室内外消火栓等。
室内消防栓管径为DN100，消防栓设计流量按30L/S配置。
火灾历时4h，一次灭火总用水量为138立方米。
拟在附属楼1层设置消防水池两座，可供三小时用水量，投资计入安装工程。
第六章节能
该项目投入使用后,影响能源消耗的主要有大楼的照明设施及空调系统用电，以及建筑物的设计、选材对耗能的影响。
该项目节能主要采取如下措施：
（1）选用节能型的电力变压器；
（2）配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数；
（3）选用节能高效的用电设备以及高效节能照明灯具等；
（4）空调系统按工作时间、工作性质分四个系统。
工艺用房根据用途分为三个系统，独立使用。
大楼其它房间采用分层控制的超级VRV系统，利用该系统的变频功能达到节能的目的；
（5）影响工程能耗的水、风、电等设备、设施均选用节能型的产品；
（6）所选用的工程建筑材料其热工性能应满足节能要求；
外窗选用密封性能优良的铝合金，建筑设计时应尽量避免采用玻璃幕墙；
（7）项目投入使用后，主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水、用电的意识。
第七章建设进度计划和项目管理
该项目于2009年11月开展前期工作，主体工程于2010年1月开工建设，2010年10月竣工验收并投入使用。
项目的建设进度计划详见表7-1。
建设进度计划表
表7-1
年度
进度
2009年
2010年
3
4
一
前期工作
二
工程施工
主体工程
室内外装修工程
配套设施
设备购置及安装
四
竣工验收并投入使用
项目的施工管理
该项目工程量较大，为加强项目的施工管理，项目主办单位可根据国家有关基本建设法律法规的有关规定，就项目施工过程中在工程技术、工程质量、安全施工等管理措施方面以及业主、监理、施工等单位的职责和义务等内容，制定出项目施工管理制度和办法，确保上述管理措施及职责、义务的落实。
为保证项目施工的顺利进行，财政局应协调好各部门的关系，在施工过程中积极协作、互相配合，同时要加强施工工地的安全保卫工作，从而确保项目如期交付使用。
第八章投资估算与资金筹措
8.1投资估算
8.1.1编制依据
（1）《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；
（2）《福建省建筑工程预算定额》（2002版）；
（3）《福建省建筑装饰工程预算定额》（2001版）；
（4）《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；
（5）《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；
（6）财政部“关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；
（7）国家计委“关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知”（计价格[1999]1283号）；
（8）国家计委、建设部“关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知”（计价格[2002]10号）；
（9）国家发改委、建设部“关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知”（发改价格[2007]670号）；
（10）国家计委“关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知”（计价格[2002]1980号）；
（11）项目的建设方案；
（12）当地实际情况。
8.1.2投资估算
该项目投资估算包括工程费用、其他费用、预备费用等，项目总投资283.3万元。
投资估算构成详见表9-1。
8.2资金筹措
该项目投资金额为280.3万元，资金由以下渠道进行筹措：
诏安县会计核算中心自筹280.3万元；
投资估算表
表8-1
工程或费用名称
估算值（万元）
占总估算值比例
建筑工程
安装工程
设备购置
其他费用
合计
工程费用
250．5
89．4%
142．2
二次装修工程
75．3
消防系统
室内电器照明工程
10
5
弱电工程
6
空调系统
15
7
8
防雷
9．8
3．5%
建设单位管理费
前期工作咨询费
工程设计费
工程监理费
2．5
工程保险费
0．3
招标代理费
三
预备费用
20
7．1%
280．3
第九章工程招投标
根据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省招标投标管理办法》、《福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定》、《漳州市工程建设项目施工招标管理暂行规定》和《漳州市小额工程建设项目施工招标投标管理暂行规定》等有关法律法规和文件规定，该项目招标范围包括设计招标、施工招标、设备采购招标和施工监理招标，其中施工招标范围包括建筑工程和安装工程。
招标基本情况表
建设项目名称：
诏安县会计核算中心业务用房改扩建项目
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用
招标估算
金额（万元）
全部
招标
部分
自行
委托
公开
邀请招标
勘察
设计
√
设备
重要材料
监理费
其他
建设单位盖章
2009年月日
第十章结论
一、主要技术经济指标
主要技术经济指标见表10-1。
主要技术经济指标表
表9-l
数值
建设占地面积
1060.8
建筑面积
1951．9
总投资
283．3
容积率
1.84
五
绿地率
%
18.8
二、主要结论
（1）该项目的实施项目的建设符合诏安县城市总体规划。
（2）该项目的实施将有效改善诏安县会计核算中心的工作条件，提高财政局与核算中心办公效率，完善服务设施与服务功能。
综上所述，该项目的实施和建设具有良好的社会效益，因而，该项目的建设是必要的，也是可行的。
优良品牌的Logo演变调研报告
引言
标志、徽标、商标（logo）是现代经济的产物，它不同与古代的印记，现代标志承载着企业的无形资产，是企业综合信息传递的媒介。
标志作为企业CIS战略的最主要部分，在企业形象传递过程中，是应用最广泛、出现频率最高，同时也是最关键的元素。
企业强大的整体实力、完善的管理机制、优质的产品和服务，都被涵概于标志中，通过不断的刺激和反复刻画，深深的留在受众心中。
logo设计将具体的事物、事件、场景和抽象的精神、理念、方向通过特殊的图形固定下来，使人们在看到logo标志的同时，自然的产生联想，从而对企业产生认同。
标志（logo）与企业的经营紧密相关，logo标志是企业日常经营活动、广告宣传、文化建设、对外交流必不可少的元素，它随着企业的成长，其价值也不断增长，曾有人断言：
"
即使一把火把可口可乐的所有资产烧光，可口可乐凭着其商标，就能重新起来，银行也会争着向其贷款"
。
因此，具有长远眼光的企业，十分重视logo设计同时了解标志的作用，在企业建立初期，好的logo设计无疑是日后无形资产积累的重要载体，如果没有能客观反映企业精神、产业特点，造型科学优美的标志，等企业发展起来，在做变化调整，将对企业造成不必要的浪费和损失。
Logo的特性：
1．识别性
关于识别性要求必须容易识别，易记忆。
这就要做到无论是从色彩还是构图上一定要讲究简单。
2．特异性
所谓特异性就是要与其他的LOGO有区别，要有自己的特性。
否则设计的LOGO都一样。
3．内涵性
设计LOGO一定要有它自身的含义，否则就算做的再漂亮，再完美也只是形式上的漂亮，却没有一点意义。
这就要求LOGO必须有自己的象征意义。
4．法律意识
关于LOGO的法律意识一定要注意敏感的字样、形状和语言。
5．整体形象规划（结构性）
LOGO不同的结构会给人不同的心理意识，就像水平线给人的感觉是平缓、稳重、延续和平静，竖线给人的感觉是高、直率、轻和浮躁感，点给人的感觉是扩张或收缩，容易引起人的注意等。
6．色彩性
色彩是形态三个基本要素（形、色、质）之一。
LOGO常用的颜色为三原色（红，黄，蓝），这三种颜色纯度比较高，比较的亮丽，更容易吸引人的眼球。
色彩为工业设计学科中必须研究的基本课题。
色彩研究涉及物理学、生理学、心理学、美学与艺术理论等多门学科。
一个好的Logo应该具备怎样的特点呢？
Logo应该具有视觉冲击力，通过其便于记忆的特点，起到让消费者联系到企业，并且能够让消费者感受到企业通过Logo所要传达的企业文化并对品牌产生认知感；
同时Logo也要较为简单，让消费者能够第一眼就留有印象，方便消费者日后的联想与回忆。
由繁到简，色草丛但一到丰富，构图由平面到充满立体感，渗透着行业特色与时代特色，当然最重要的就是企业特色。
品牌给人最直观的印象就是logo，首次购买的时候传达出企业的形象和产品的特色等信息，而再次购买活动中，logo就是让消费者获得安全感，人们购买品牌的重要原因之一，就是要消除随意选择带来的不确定感觉，使自己行为的后果能够被自己确定和预测；
也能找到一种归属感，找到自己一个阶层的消费群体。
当消费者第一眼看到自己心仪品牌logo的时候，就获得了安全感，即使是第一次看到的，也会因为它传达出的信息获得安全感。
Logo还有很重要的一点，与时俱进的品牌让人使用起来有自豪感，获得的满足除了使用效果之外，还有炫耀的效果。
最简单最直观的炫耀，就是品牌的符号。
一个品牌中，最具有价值的，不一定是产品，也不一定是技术，往往就是品牌本身。
就现在的趋势看来，品牌logo越简单越时尚的潮流正在改变。
在变化中保留自己最为突出和最有意义的象征符号有利于加大消费者印象。
好的logo能够表现出品牌的吸引力和张力。
调研的目的
成功不是偶然，能够取得成功的企业，往往都是在各方面都能做到超越同行业其他企业的佼佼者，而Logo作为企业展示给消费者的标签，必须要具备一定的特点。
我们小组希望通过研究现有的一些比较优秀的品牌的Logo的演变过程，以及现有的一些Logo演变历史补偿，但仍取得比较良好效益的品牌，验证我们所认定的Logo应该具有的特点是否于品牌Logo的演变规律相符合。
研究历史是为了未来的发展，找到logo对品牌的重要影响，好的logo所应该具有的特点，和logo未来发展的趋势，每个行业logo表现出的不同的特色，对以后新品牌和现有品牌的进步能够起到很好的参考作用，就是我们这次调研的目的。
正文
我们的探索分为三个部分，一是对现有企业的logo做了研究总结，考察近年来logo的演化趋势；
二是对logo的形状做了一个初步的统计，根据行业的不同发现logo的特色，凸出的是不是行业的特点；
三是研究色彩在品牌logo中发挥的作用，吸引消费者，表现自己企业特色和行业特色，反映与时俱进的特点。
LOGO的简化趋势
Logo是企业的标签，是消费者建立对企业的形象的途径，因此，Logo要能够使消费者轻易能够在脑海里留下记忆，Logo不宜过于复杂（当然，简单不仅仅是指Logo的图案只是寥寥的笔画构成，如果生动形象的图案能够让人轻易记住，如动物等，也是可以的）。
很多优秀的品牌在长期的发展过程中，Logo也在不断地发生在改变，以在不同的时期赋予其不同的含义，以下选取了几个典型的品牌的Logo发展历史，以来说明Logo的简化发展趋势。
Pepsi的Logo演化过程
福特的Logo演化过程
施乐的Logo演化过程
IBM的Logo演化过程
除此之外，现实生活中各行各业还有很多的成功品牌，他们的Logo很多也是简洁而便于记忆，却又不乏视觉冲击力，以下选取了一些知名品牌的Logo：
从上述的品牌Logo来看，大部分的优秀品牌的Logo都比较简单，无论是通过简单的图形组成或者是常见的事物（如动物，几何图形等），便于消费者的记忆，而其中的很多品牌的Logo在过去曾经很复杂，在信息爆炸的现代生活中，如何迅速给消费者留下能忘的印象，证明了品牌Logo会从复杂向着简单的方向发展，从而在同行业的竞争中脱颖而出，在消费者群体中取得先机，从而获得成功。
随着时代的变迁或品牌自身的发展，logo所反映的内容和风格，有可能与时代的节拍和品牌的变革不相吻合，因此对徽标也应该进行革新，与时俱进。
品牌有三种常见形态：
一是只有图案，如雪弗兰；
二是品牌名称成为logo，如IBM；
三是图案加上品牌名称，现在广告中这人是最常见的，这样可以提高广告的效应，使消费者知道品牌的信息。
传达好企业信息，消费者购买过程中就可以降低寻找的顾客成本。
Logo的形状对其内涵表达的影响，以及未来发展的趋势的探究：
形状是logo最重要的特点之一，因为根据人的视觉习惯，多数人会一开始对logo的外形形成一个整体的印象，然后再从细节处慢慢观察它；
而对于一些著名的品牌来说，人们更是会在一开始就辨识出它所代表的品牌，而这也往往是基于它的形状而来的。
那么，什么样的形状能够让受众轻松接受并记住，并对之产生积极的心理认知呢？
我们小组做了一下分析：
首先，不同行业企业的logo所产生的效用是不一样的。
其次，同一行业不同档次的产品的logo也是不一样的。
我们先就不同行业的角度来对logo的形状进行分析。
我们在此列举了一下行业（按照国家2002年版的经济行业分类标准）：
1、制造业（以汽车制造业为例）
福特汽车logo的变迁
奔驰汽车logo的变迁
标致汽车logo的变迁
1850年1927年1948年1955年
1980年2002年
根据我们对汽车logo形状的研究，我们把它们大致归纳为以下几种形状：
圆形、椭圆形、方形、盾牌形、其他不规则形
我们以新浪汽车车型总汇所提供的全部品牌，对其做了一下归类：
圆形
椭圆形
方形
盾牌形
其它
宝马
北京汽车
北汽威旺
宝骏
阿尔法罗密欧
奔驰
北汽制造
本田
保时捷
AMG
别克
比亚迪
长安
帝豪
阿斯顿马丁
大众
布加迪
法拉利
华晨金杯
奥迪
东风柳汽
长城
江铃
柯尼塞格
奔腾
东风小康
长丰扬子
雷诺
兰博基尼
标志
菲亚特
昌河汽车
东风裕隆纳智捷
劳斯莱斯
宾利
海马
川汽野马
西雅特
莲花
长安标志雪铁龙
恒天
东风风神
中欧奔驰房车
迈巴赫
大发
华晨中华
东南汽车
众泰
南汽新雅途
道奇
霍顿
丰田
荣威
福田
吉利
福迪
GMC
凯迪拉克
广汽长丰
哈飞
路特斯
广汽乘用车
悍马
MG
黄海
红旗
欧宝
江淮
华泰
讴歌
陆风
捷豹
起辰
广汽吉奥
jeep
日产
九龙
克莱斯勒
萨博
开瑞
铃木
上海华普
雷克萨斯
理念
世爵
力帆
林肯
斯柯达
路虎
MINI
沃尔沃
玛莎拉蒂
欧朗
英伦
马自达
奇瑞
起亚
全球鹰
斯巴鲁
瑞麒
双环
上海大通
双龙
三菱
天津一汽
smart
天马
五菱
威麟
雪弗兰
现代
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