绿城清水湾隐庐项目防水专项施工方案Word下载.docx

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（4）C30、P6抗渗混凝土结构底板

2、地下室外墙防水做法（由内而外）：

（1）C30、P6抗渗混凝土结构墙

（2）2.0厚单组份聚氨酯防水涂料层

（3）120厚保护墙采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆砌筑，保护墙与单组份聚氨酯完成面预留10mm缝隙,用1:

3水泥砂浆随砌随填缝

（4）回填土

3、地下室顶板防水做法（自下而上）：

（1）现浇混凝土结构顶板自防水

（2）1.5厚单组分聚氨酯涂料防水层

（3）30厚C20细石混凝土找2%坡兼找平

（4）1.5厚单组分聚氨酯涂料防水层

（5）干铺油毡隔离层一道

（6）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配Ø

4@200双向，每开间设分仓缝，缝宽20mm，纵横间距≤6m，分仓缝油膏嵌实，缝两侧250宽双面自粘卷材保护层。

（7）覆土层（详见景观设计）

三、屋面具体做法：

1、有保温平屋面：

（1）现浇混凝土屋面板

（2）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层

（3）40厚挤塑保温板，容重为28KG/m³

（4）30厚C20细石混凝土找2%坡兼找平

（5）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层

（6）干铺油毡隔离层一道

（7）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配Ø

（8）50厚卵石层或太阳能板

2、无保温平屋面：

（1）现浇混凝土楼板

（3）干铺油毡隔离层一道

（8）50后卵石层或太阳能板

3、斜屋面（有保温）：

（1）现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹。

（2）1.5厚聚氨酯防水涂膜

（4）40厚挤塑保温板

（5）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配Ø

4@200双向

（6）40×

10（H）顺水条，间距400

（7）30×

25（H）挂瓦条

（8）水泥平板瓦

四、编制依据

1、建设工程安全生产管理条例

2、建设工程质量管理条例

3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50205-2002）

4、设计图纸、施工合同、施工组织设计及图纸会审纪要

5、国家建筑标准设计图集02J301、03J201-2、02S404

6.绿城强制性条文、绿城集团施工处理要点、绿城工程节点参考做法。

五、防水施工工艺

、施工流程

施工工艺：

基层清理→细部节点（变形缝、管道口等部位）处理→第一道涂层→第二道涂层→第三道涂层→保护层

．施工准备

（1）基层必须坚实、牢固，表面平整，光滑洁净，无明显缺边、掉角、空鼓、裂缝、凹坑、倒坡、起砂等缺陷。

（2）屋面排水坡度应不小于2%，宜用结构或保温材料找坡。

屋面阴阳角处应抹成圆弧形，半径应不小于50mm。

　　（3）严格控制基层含水率，保温层及水泥砂浆找平层含水率均应在10%以下，可用约1m2油毡覆盖基层表面2~3h观察有无水汽来鉴别。

　　（4）与防水层相连的管件、卫生洁具、设备、变形缝等处应事先安装好，要求接头严密、固定牢固；

地漏应低于整个防水层，有套管的管道套管应高出基层表面至少20mm。

　　（5）聚氨酯防水涂料适宜的施工环境温度为3~35℃，室外施工应避免雨、雪、露、霜等潮湿气候。

　　（6）施工前应将基层表面的砂浆残渣等用铲刀或扫帚清除；

对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。

如有油污、铁锈等，应清除干净。

、施工要求

1、平整度：

基层的平整度的保证卷材防水层质量的关键。

找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

2、坡度：

如果坡度过小，甚至出现倒坡，则会使屋面排水不畅或长期积水，使卷材长期浸泡水中，降低防水层的功能。

3、表面质量：

如表层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使卷材与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成卷材与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。

因此基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。

4、含水率：

基层含水率的大小，对卷材有着不同程度的影响。

卷材必须在干燥的基层上施工，以避免产生卷材鼓泡现象的质量问题。

5、严禁在雨天及五级风以上时施工。

六、防水施工质量保证措施

1、防水施工质量控制

1.1、所用的材料应有产品合格证，且按规范要求进行抽检，合格后方可使用。

每批防水材料均要核查其出厂合格证及检验报告。

技术资料要齐全有效。

1.2、防水层涂刷要均匀，封闭严密，不允许有露底起鼓、脱落、开裂、渗漏水和收口密封不严密等现象。

1.3、按国家规范及设计图纸要求进行验收。

施工后应认真检查整个工程的各个部位，特别是地下室底板与外墙接口处、后浇带等薄弱环节，发现问题，查明原因并及时修复。

1.4、防水层隐蔽工程要分层检查验收，有关人员要签名确认验收合格后才能进行下一道工序的施工。

如果在施工后出现节点渗漏、结构裂缝出现渗漏等现象，均采用注浆处理。

1.5、防水涂料质量控制

A、涂刷防水层：

用刮板涂刷，根据选定的工法，按照先打底层—下层—中层—上层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层膜干固不粘为准。

后一遍涂刷与前一遍涂刷方向垂直。

B、变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

要保护防水涂料的接口不被破坏，按设计图纸要求，严格细致施工。

C、阴阳角处涂膜应呈圆弧形或钝角，涂刷应均匀，无漏涂。

D、在开始进行第二遍涂刷时，施工人员必须穿软底薄鞋，戴手套进行操作，施工过程中严禁乱踩或旋转物品，如发现破坏之处，应及时修补，确保工程质量。

E、每层涂刷必须按规定用量取料，切不可过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层。

F、若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅动几下，以免沉淀。

2、防水施工质量通病的防治

2.1、防水涂膜空鼓：

防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。

2.2、基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.2~1.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周围用封口胶纸封好，在不让太阳直晒下放置2~3h，如被覆盖表面基层无水迹，紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝结水迹，即说明基层的含水率已小于9％。

2.3、防水涂膜渗漏：

防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部。

地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空隙，接搓、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加层等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。

3、产品保护措施

3.1、增强产品保护意识，要求在其编制的施工组织设计中明确提出具体的产品保护措施，由施工管理人员负责监督实施，共同做好产品保护工作。

3.2、抹完防水砂浆的防水面，在24小时内严禁上人踩踏。

防水层完工验收后，应尽快加铺保护层，操作人员不得穿皮鞋或带钉子的鞋子进入现场作业，并严禁吸烟及随地扔烟头。

3.3、施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的防水涂膜涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

3.4、防水涂膜固化后，应及时做保护层。

3.5、保护层施工时必须防止机具或材料损伤防水层，如有损伤现象，必须修复后方可继续施工，以免留下渗漏的隐患。

3.6、穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变位。

3.7、采取有效的排水措施，防止基层积水或污染而影响防水施工质量。

地漏、排水口、变形缝等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止基层积水或污染而影响防水施工质量。

3.8、在拆模板或吊运其他物件时，应避免碰坏施工缝企口和损坏止水片（带）。

3.9、防水层施工完成后，应及时做好保护层后才进行回填土。

七、防水施工安全措施

1、防火措施

1.1、防水材料多属易燃品，应分类储存在干燥、通风和远离火源的地方，专人看管。

1.2、材料仓库应配备足够的灭火器材，严禁烟火。

2.1、施工使用剩余的防水材料不能随便乱堆、乱放，应统一交材料仓库保存和处理。

缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通。

防止基层积水或污染而影响防水施工质量。

八、安全措施

1、涂料、卷材、胶粘剂、二甲苯等，均属易燃物品，不得在阴暗处存放，存放和操作现场严禁烟火，同时备有消防器材。

2、每次用完的施工工具，要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净，清洗后溶剂要注意保存或处理掉。

3、参加操作人员应穿工作服，戴安全帽、口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品；

工作前，手脸及外露皮肤应涂擦防护油膏等。

4、地下室通风不良时，应采取通风措施，防止有机溶剂挥发致使操作人员中毒。

九、质量记录

1、防水材料应有产品合格证、现场取样复试资料。

2、胶结材料应有出厂合格证，使用配合比资料。

3、隐蔽工程检查验收资料及质量验收记录。

第三章防水细部节点处理

一、地下室底板、外墙防水做法，如图所示：

图表1

二、施工缝做法，如图所示：

三、底板后浇带防水构造做法，如图所示：

图表2

四、平屋面防水卷材加强部位：

屋面泛水部位结构变形大，容易受太阳暴晒，为了增强接头部位防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材。

此部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

卷材铺贴完成后，将端头裁齐。

图表3

五、伸出屋面管道周围的防水构造，如图所示：

伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管壁与找平层之间的连接处应留凹槽，并用密封材料嵌填封闭严密，再做涂膜防水附加层和卷材防水层，卷材防水层的收头应用金属箍箍紧，端部用密封材料封严。