珠江街中心幼儿园临时安置点维修docWord文件下载.docx

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二、交易须知通用条款

（一）交易文件

1.交易文件的组成

1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：

第一章交易须知

第二章摇珠办法

第三章合同条款

第四章技术条件（工程建设标准）（另册）

第五章图纸及勘察资料（另册）

第六章发包价及其工程量清单（另册）

1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。

1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。

1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。

1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

2.交易文件的澄清与修改

2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。

2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。

交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。

2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。

若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。

（二）网上报名

3．报名：

3.1报名方式：

承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。

具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。

3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.7万元（注：

4．资格审核

承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包意向人的资格进行审核。

5．承包总报价及造价承包和变更结算方式

5.1本工程的承包价及承包方式按交易公告的约定执行。

5.2工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。

5.3在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：

5.4在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。

5.5到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。

（三）摇珠及合同签定

6．参加摇珠会

6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。

6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。

7．摇珠办法

详见第二章摇珠办法

8．发包通知书

8.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。

8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；

经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。

8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。

9．合同协议书的签订

9.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。

9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。

10．履约担保

10.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；

如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。

11．合同生效

合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。

12．腐败与欺诈行为

在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。

12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：

1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；

2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；

也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。

12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。

一、摇珠办法修改表

本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。

本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：

二、摇珠办法

13．摇珠所依据的规则

13.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。

14．摇珠程序：

14.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。

随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。

承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。

14.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。

14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。

15．确定承包人

15.1建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。

15.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。

15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。

15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。

15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。

15.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。

承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。

附表一

摇珠序号确认表

工程名称：

序号

承包意向人名称

摇珠序号

承包意向人签名确认

建设单位代表：

招标代理机构代表：

日期：

附表二

摇珠结果确认表

摇珠结果

对应的承包意向人名称

第一候选人

第二候选人

第三候选人

SF-2013-0204合同编号：

广州市建设工程施工合同

珠江街中心幼儿园临时安置点维修维护项目

工程编号：

工程地点：

广州市南沙区珠江街

发包人：

广州市南沙区珠江街道办事处

承包人：

广州市城乡建设委员会

制定

广州市工商行政管理局

二〇一六年月

第一部分协议书

发包人:

（全称）广州市南沙区珠江街道办事处

承包人:

（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

珠江街中心幼儿园临时安置点维修维护项目

工程内容：

本项目包括室内墙面拆除翻新，厕所改造,栏杆栏板改造装修工程、及门窗水电安装工程等。

（具体数据以施工图为准）。

工程规模：

本项目为珠江街中心幼儿园临时安置点维修维护项目。

（具体以招标人所发施工图纸为准）。

结构形式：

工程立项、规划批准文件号：

资金来源：

财政资金

二、工程承包范围

承包范围:

按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成本工程包括室内墙面拆除翻新，厕所改造,栏杆栏板改造装修工程、及门窗水电安装工程等。

。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：

30天。

从2016年月日开始施工，至2016年月日竣工完成。

四、质量标准

工程质量标准：

本工程所有项目均应按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到合格等级。

五、合同价款

合同总价（大写）：

元；

（小写）：

元。

项目单价：

详见承包人的投标报价书（招标工程）；

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

本合同订立时间：

2016年月日

本合同订立地点：

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。

发包人：

（盖章）承包人：

（盖章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

电子邮箱:

第二部分通用条款

（略）

第三部分专用条款

1．定义

1.43单位工程

□名称：

珠江街中心幼儿园临时安置点维修维护项目

□内容：

□范围：

按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成本工程包括室内墙面拆除翻新，厕所改造,栏杆栏板改造装修工程、及门窗水电安装工程等。

1.53所采用的书面形式包括：

■文书；

□信件；

□电报；

□传真；

□电子邮件；

□其他：

2．合同文件及解释

2.2（10）组成合同的其他文件：

①本合同总则及附件1、附件2；

②中标通知书；

③招标文件及其附件；

④投标书及其附件；

⑤本合同专用条款；

⑥本合同通用条款；

⑦标准、规范及有关技术文件；

⑧图纸；

⑨工程量清单；

⑩工程报价单或预算书。

4．语言及适用的法律、标准与规范

4.3约定适用的标准、规范的名称：

国家现行建设工程标准、规范

5.施工设计图纸

5.1发包人提供施工设计图纸

（1）提供的时间：

签订合同后

（2）提供的数量：

提供图纸3套

5.2承办人提供施工设计图纸

（1）提供的时间：

/

（2）提供的数量：

（3）监理工程师答复的时间：

6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式

（1）各方通讯地址和设计人：

通讯地址：

收件人：

邮政编码：

承包人：

监理人：

工程造价咨询人：

（2）视为送达的其他方式：

7.工程分包

7.2指定分包工程名称：

7.4分包工程款的支付方式：

13.交通运输

13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：

进场前基本具备开工条件。

13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：

按甲方的有关规定执行。

13.4运输超大件和超重件的费用：

14.专项批准事件的签认

14.2专项批准事件的签认人选

（1）监理工程师：

姓名：

印章样式：

签字样式：

（2）造价工程师：

姓名：

（3）建造师：

19.发包人

19.2发包人完成下列工作的约定

（1）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：

（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：

开工前施工用水、用电接至施工场地边缘，在接驳点后乙方安装独立水表、电表，根据施工需要自行解决施工现场内的水电管线，并按甲方水电费管理规定，按实际用水、用电量定期向甲方缴交水电费用。

（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：

（4）提供施工所需的有关资料的时间：

开工前提供。

（5）办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：

开工前办好施工所需证件。

（6）现场交验的时间：

以书面形式提供给乙方并进行现场交验，开工前办理。

（7）提供标准与规范的时间：

开工前提供图纸及有关资料各8份（包括竣工图三份）。

（8）组织图纸会审和设计交底的时间：

（9）协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：

及时与有关方面联系，协调处理。

所发生的费用由发包人承担。

（10）接收已完工程支付工程相关价款的约定：

委托承办人办理的工作有：

1、协助办理施工许可证等相关手续。

2、向广州市城建档案馆移交工程竣工档案资料。

相关费用按政府规定各自承担。

19.3提供施工场地的时间：

19.4支付款项

（1）工程款支付期限

□按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。

□另作约定：

以财局具体支付时间为准。

（2）工程款支付方式

□按协议书所注明的银行账户转账。

□支票支付。

□其他方式：

20.承包人

20.2承办人完成下列工作的约定:

承包人在与发包人签订合同后5个工作日内，承包人必须提供办理《施工许可证》所需的资料。

如在上述规定时间内没有办理好，由此引起的其他后果（如工期延误），则按合同其他相关条款执行。

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：

无

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

中标通知书送达后10天提供总进度计划，每月25日前提供当月的月度工程进度表及下月进度计划。

（3）提交支付申请和工程款额报告期限

□按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。

□另作约定：

（4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

作好施工现场人员、材料、器材的保卫工作。

施工现场要求全封闭管理，二十四小时保卫值班。

（5）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：

提供现场监理办公室和住宿用房。

（6）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：

按有关行政主管部门规定办理，在甲方校内需到保卫、计生等部门办理有关手续。

（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

工程交付使用前，工程成品保护由乙方负责。

（8）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：

由乙方负责保护，保护措施费由甲方负责。

因乙方原因保护不当造成的临近建筑物、构筑物等设施的损坏，由乙方承担由此发生的费用与责任。

（9）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：

施工期间按有关行政主管部门的规定及文明施工要求。

竣工后接到甲方书面退场通知7天内按甲方指示拆除临时建筑、设施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范围内的场地平整清洁，并以通过甲方验收为标准。

如逾期不拆，甲方有权安排其他单位完成，所需费用从结算款中扣除，退场保证金不予退还。

（10）提交竣工验收申请报告和竣工结算文件

□按通用条款第82.2款规定提交。

20.4承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：

无

21.现场管理人员任命和更换

21.1发包人现场管理人员任命和更换：

21.2承包人代表任命和更换：

21.3监理工程师代表任命和撤回：

造价工程师代表任命和撤回：

21.4承包人代表授权人选任命和撤回：

22.发包人代表

22.1发包人代表及其权力的限制

（1）发包人任命（）为发包人代表，其通讯方式为

通讯地址：

联系电话：

传真号码：

（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：

行使甲方的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须由甲方基建处盖章确认后方可生效。

23.监理工程师

23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师

（1）监理人：

法定代表人：

（2）任命（）为监理工程师，其通讯方式为

23.3（12）需要发包人批准的其他事项：

24.造价工程师

24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师

（1）工程造价咨询人：

（2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为

24.3（7）需要发包人批准的其他事项：

25.承包人代表

25.1承办人任命（）为承办人代表，其通讯方式为

传真号码：

职权：

代表承包人全权处理本工程一切事务。

义务：

是本项目施工质量、施工安全的直接责任人，对施工项目实施全过程管理。

26.指定发包人

26.1依法指定的发包人

（1）实施、完成部分永久工程的分包人：

（2）提供材料和工程设备、服务的分包人：

28.工程担保

28.1承包人提供履约担保的约定

（1）履约担保的金额：

（大写）（小写）

（2）提供履约担保的时间：

□签订本合同时。

（3）出具履约保函的担保人：

28.4发包人提供支付担保的约定

（1）支付担保的金额：

（2）提供支付担保的时间：

（3）出具支付保函的担保人：

28.8担保内容、方式和责任等事项的约定：

31.不可抗力

31.1（4）不可抗力的其他情形：

32.保险

32.1委托承包人办理保险的事项有：

□通用条款第32.1款的第

（1）项；

□通用条款第32.1款的第

（2）项；

□通用条款第32.1款的第（3）项；