门窗合同823定稿12Word文档下载推荐.docx

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1.4承包方式:

工程专业分包

2.工期

2.1开工日期：

详见附件2。

2.2竣工日期：

2.3若因乙方自身原因不能确保在约定时间内完工,将按违约处理，按栋号每延迟一天向甲方支付违约金1000元。

2.4本工程乙方承诺工期是乙方在充分考虑到其自身经营能力、生产、技术能力、市场风险、政策风险、政府有关部门规定的施工时间（如夜间施工、交通管制等）、国家法定节假日以及充分了解本工程的实际现状、施工内容、难度和现场及周边实际条件、冬雨季施工的前提做出的合理工期承诺。

乙方应保证工期实现。

乙方必须采取一切措施保证，不允许延误，若因甲方原因工期顺延，并不得提出任何与此有关的费用要求。

3.双方驻工地机构及代表

3.1甲方驻工地机构名称：

甲方项目经理:

;

甲方现场负责人：

3.2乙方驻工地机构名称：

*************公司

乙方负责人：

;

乙方现场负责人：

乙方现场负责人需易人时，应先征得甲方书面同意。

后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其有关的承诺和责任。

4.合同价款

4.1本工程合同为固定单价合同，合同暂定总价元。

（大写：

******元整）综合单价含3.475%营业税；

含管理费、社会保险费和其它税费等一切费用。

最终结算价按本合同第10条约定办理。

4.2合同履行期间涉及到费用增加的任何资料，必须由甲方项目经理和乙方法定代表人（授权委托人）、或乙方现场负责人双方签认后方能作为结算的依据。

最终增加费用由甲方公司预算合约部审核，分管领导及总经理审批后生效。

4.3合同履行期间由于工作内容发生变更，原合同单价需要补充，补充单价由乙方在变更部分工程施工前报甲方项目经理部审核，甲方项目经理签字后报甲方公司预算合约审核，分管领导批准后有效。

否则，仅作技术洽商，不作价款调整。

4.4合同履行期间由于工作内容发生变更，应在变更工程发生三天内按照甲方要求的格式完善签证手续，否则不作价款调整。

5.工程质量

5.1乙方必须按照标准、规范和设计文件、甲方及地方职能部门审批的方案和国家现行的施工质量验收规范及行业标准、规范等进行施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按要求进行整改。

5.2本合同工程,必须全部达到国家或行业现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率达到100%。

5.3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。

由于其他原因达不到工程质量标准的，应分清责任后由责任方承担返工及相应经济责任。

5.4乙方加工前，需对安装洞口应经现场仔细复核，并经监理、甲方确认后才能进行加工制作，尺寸虽经监理、甲方之确认，但乙方仍需对上述复核的尺寸负全责。

如实际洞口尺寸与图示尺寸偏差在10mm（含10mm）以内的，由乙方调整门窗尺寸，结算时不调整价格；

如偏差超过10mm的，乙方应及时通知甲方及监理，由甲方修整洞口尺寸，修整费用由甲方承担。

5.5乙方负责在合同签订3日内复核并验收土建洞口，编制施工蓝图，并于进场前10日向甲方提出洞口剔凿整改清单，协调解决与土建施工图之间的错漏碰缺，施工蓝图经甲方确认后实施。

5.6当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；

如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延，并进行经济处罚。

5.7施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，对于乙方原因造成的质量事故和引起的质量问题，乙方应承担给甲方及第三方造成的全部损失。

5.8铝合金门窗技术标准详附件1《技术要求及其它说明》，型材采用安徽安徽鑫发63断桥型材。

6.安全文明施工及环境保护

6.1乙方应遵守甲方制订的安全管理制度和安全操作规则，并与项目安质部签订安全、质量管理协议书及治安管理责任书，重视施工现场作业安全，认真执行“安全第一、预防为主”的方针，与劳务人员签订劳动用工合同以及购买劳务人员的工伤保险、建筑工程意外伤害险，并对劳务人员进行经常性的安全教育。

遵守建筑施工安全技术操作规程，遵守安全生产的各项规章制度，杜绝违章作业，确保安全生产，避免伤亡事故发生。

6.2乙方进住后必须配备专职持有效证件的安全管理员1名、质检员1名，证件与实际现场管理人员必须相符。

6.3施工中如发生伤亡事故,乙方须立即报告甲方,由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检察机关。

所发生的费用由事故责任方承担。

6.4乙方应在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，由于乙方原因造成施工现场或附近人员伤害、设施损坏等，由乙方负责善后处理事宜并承担赔偿责任。

6.5为了保护工程、保障施工人员和现场附近人员的安全，乙方应在必要的地点和时间内设置照明和防护、警告信号和看守。

6.6施工过程重视对环境的保护，采取相应的降噪、降尘及污水排放措施，不得污染环境。

6.7在施工中,遇有动力设备、高压电线路、地下管道、压力容器、易燃易爆品、有毒有害物体等情况，需要特殊防护时，乙方必须按有关规定采取可靠安全防护措施，确保施工安全。

6.8甲方应对乙方的施工技术安全措施进行监督、检查。

如甲方认为存在安全隐患，有权强制乙方停工整改，待隐患消除后再复工。

6.9施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；

以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。

6.10乙方所有进入施工现场的人员均需要遵守甲方环境管理方面的要求；

在施工现场的活动应按照甲方“环境、职业健康安全运行控制程序”QB/EJJZ-CX13-2009第4条的要求以及甲方项目部编制的环境管理方案的要求进行。

6.11本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。

7.双方工作

7.1甲方工作

7.1.1按下达的施工进度计划，及时办理收方计价，依据资金到位情况，拨付和结算工程价款。

7.1.2对乙方编制的施工组织设计（施工方案）进行审查。

7.1.3指导、督促、检查施工过程中的工期、工程质量、施工安全、文明施工、环境保护等工作。

7.1.4按有关规定组织分部验收交接工作。

7.1.5甲方提供库房、垂直运输设备及施工用电。

7.2乙方工作

7.2.1按施工组织安排，如期上足工程所需劳动力和机具设备，编制施工组织设计（专项施工方案）。

7.2.2乙方负责门窗结构及节点的深化设计，因上述设计出现的问题，责任及费用由乙方承担。

7.2.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

服从甲方现场人员的管理和监督，按设计文件、相关技术规范、验收技术标准、安全操作规程，精心组织施工，做好各项质量检查记录，确保施工安全、工程质量、工期、文明施工和环境保护。

7.2.4按照甲方文明施工和安全标准化工地的要求组织施工，保护好甲方设置的测量用桩，遵守有关环境保护的法律法规，对不按甲方要求进行施工造成的环境污染，负责处理并承担相应费用。

7.2.5根据甲方要求按期报送有关报表、工程形象进度和收方计价相关资料。

7.2.6乙方在整个合同工程的施工过程中，应按甲方通知及时参加现场工程例会，因故不能参加的，乙方须提前2小时报甲方批准，否则缺席或迟到一次乙方须向甲方支付违约金人民币200元/每人每次；

7.2.7乙方应按当地政府职能部门的管理规定办理相关手续，并承担由此造成的一切损失。

7.2.8本工程移交甲方前，乙方负责与本工程的成品保护工作，成品毁损灭失的风险由乙方承担，由乙方负责补足、更换或修理并承担相应费用，但如明确由于其他方原因造成的损失，所需费用由其他方承担，乙方负责补足、更换或修理后由乙方向被确认的损坏方索赔损失。

在竣工验收合格后乙方协助甲方负责办理与建设单位及业主的移交手续。

7.2.9乙方负责本工程竣工资料的整理,保证资料符合要求,及时报送甲方并配合甲方整体工程竣工验收。

因资料移交不及时及工程质量问题导致竣工备案延误的，按工期延误处理。

7.2.10铝合金门窗送样、送检测费用均由乙方自负。

7.2.11遵守有关社会治安综合治理的管理规定及甲方制定的相关制度。

7.2.12按照国家税法、行政法规的规定自行交纳除营业税及附加以外的税费和社会保险费。

7.2.13在每次收到甲方拨付的工程款5日内,向甲方提供经乙方员工本人签字的工资支付单，否则，甲方有权在下次应拨款时不予支付。

7.2.14特殊岗位作业人员必须持有国家认可的有效的特种作业操作证。

7.2.15提供本工程承包范围内的相关工程竣工资料，资料必须符合安徽省及蚌埠市建筑工程质量监督站、城建档案馆等相关部门的要求，资料一式五份，其中原件三份。

7.2.16乙方需遵守甲方现场管理规章制度，如有违反需接受处罚。

该处罚通知书一经甲方项目经理签发即生效。

7.2.17乙方人员的食住宿、材料的保管由乙方自行解决负责，费用已包含在合同价款中。

8.物资供应

8.1本工程承包范围内所用全部物资均由乙方按照甲方指定的品牌、规格、等级、颜色、生产厂家、质量情况等自行采购并承担费用。

乙方所购物资的质量必须符合设计及施工、验收规范要求,所有材料均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

8.2施工用主要材料均需甲方及监理审核确认并封样后方可采购，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，若有未报监理和甲方确认的材料和设备，乙方所采购材料无条件撤场；

若已安装，乙方应无条件撤换该部分材料及设备，造成经济损失和工期损失由乙方自行承担。

8.3材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方及监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。

若一方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则，由乙方负担。

8.4所有与乙方施工工程有关的材料设备到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。

8.5乙方承诺其使用的所有材料所涉及知识产权的合法性，不存在侵犯任何第三人权利的情形，否则乙方应承担全部责任并赔偿甲方全部损失。

9.合同价款调整

9.1本合同签订后，合同中《工程项目费用清单》单价为综合单价包干，结算时一律不予调整。

仅对工程数量及承包范围发生变化时，根据乙方实际完成工程量，经甲方确认后，按合同相应单价调整乙方合同总价款。

9.2乙方承包范围以外的现场签证办理程序：

乙方按甲方的签证格式将签证报给甲方项目经理部现场主管工程师签字确认后，上报甲方生产经理、总工程师、安全总监、项目经理审核，再交给项目经理部成本合同部核定（以上必须签字完整后才能做为结算合同价款调整的依据）。

按实际发生的工程量，以书面形式在24小时内上报签证资料。

10.计量和支付

10.1根据本合同附表《工程项目费用清单》相应的单价，经甲方现场工长及质检工程师签认的乙方实际完成的工程数量计算工程费用。

10.2乙方备齐甲方项目经理部相关部门签认的各项资料。

甲方成本部根据合同收方计价，项目经理部物机、安质、工程等部门、总工程师，项目生产副经理复核，项目经理签认后作为暂计价，此暂计价仅作为拨付工程进度款的依据，不作为最终结算依据。

10.3完工结算价的确认：

本工程竣工验收后，乙方根据分包合同和实际完成的合同工作内容以甲方认可的格式编制和报送分包工程完成结算书和结算报告。

甲方成本部对乙方上报结算书审核并根据合同附表《工程项目费用清单》相应单价和补充单价编制竣工结算书，经甲方项目经理部物机、安质、工程等部门，总工程师和生产副经理复核，项目经理签认后，报甲方公司的预算合约部审核，分管领导审查，乙方法定代表人或其委托人签认，经甲方公司总经理审批后作为最终结算价。

10.4甲方预留工程结算总价的5%作为施工质量保修金。

10.5支付方式：

门窗框安装完成并经甲方、监理及建设单位初验合格后，甲方向乙方支付合同暂定总价款的40%；

本合同规定的门窗安装全部完工，甲方、监理单位、建设单位及相关职能部门竣工验收合格后，支付至验工暂计价总额的80%；

本合同规定的门窗全部验收合格并竣工备案后，双方最终结算价成立后，甲方在7日内累计支付至最终结算价的95％；

剩余合同总价的5%作为质保金，在质保期满（质保期二年）后15个工作日内一次性结清（无息）；

以上支付款的条件须在建设单位该分项工程款支付到甲方帐户上才能按以上方式支付。

11、履约保证金

合同履约保证金为人民币壹拾万元整。

门窗安装全部完一次无息返还。

12.工程分包

乙方承包的工程不得再行分包，严禁转包。

13.工程保修

13.1保修期自单位工程竣工验收合格之日起，两年保修终身维修。

在保修期内发生任何质量问题，乙方应在甲方发出保修通知之日起2日内到现场无条件保修。

否则由甲方另行组织保修，发生的费用从乙方工程质量保修金内支付，不足部分由乙方补足。

保修期满后无息退还乙方剩余质量保修金。

13.2若因质量问题引发紧急情况影响到业主正常生活，甲方有权采取应急措施先行处理，发生的费用从乙方工程质量保修金内支付，不足部分由乙方补足。

保修期满后无质量问题无息退还乙方剩余质量保修金。

14.合同的变更及解除

14.1甲方承建的工程承包范围发生变动，双方应及时变更或签订补充合同，对已完工程，《工程项目费用清单》相应单价包含的内容全部完成的，严格按合同单价结算，完成部分工作内容的，按工作内容组成比例协商结算，甲方不对乙方作任何补偿。

14.2经甲乙双方协商书面同意后，可进行合同的变更及解除。

14.3乙方将本工程转包、分包时，甲方有权解除合同，乙方应无条件退出施工现场，不得阻止其他队伍进场施工，乙方向甲方支付合同暂定总价10%的违约金。

15.违约责任

15.1因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方书面同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任，并按延误的日历天数按栋号赔偿甲方500元/每天的违约金。

15.2本工程质量达不到约定质量标准的，分清责任后，由责任方承担相应的返工及经济责任，并承担由此造成对方的经济损失。

15.3如乙方中途退场终止施工，视为乙方违约，甲方收取合同暂定总价5%的违约金。

15.4甲方在对乙方安全措施、工序质量和文明施工进行监督、检查过程中发现乙方需整改的项目，乙方必须在规定的时间内整改完成，若发生整改不到位，不及时现象，仍存在较大的安全和质量隐患、标准化管理及文明施工不符合甲方要求，则按违约处理，甲方有权根据具体情况要求乙方支付违约金200—1000元。

16.争议解决

16.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，由双方协商解决；

当协商仍不能解决时，向北京铁路运输法院起诉。

16.2争议发生后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）法院要求停止施工。

17.合同生效与终止

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且结算费用支付完毕后终止。

18.其他约定事项

18.1本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同有不一致处，以补充协议为准。

18.2.合同份数

本合同一式六份甲方四份、乙方二份。

19.合同附件

附件1:

《工程项目费用清单》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

委托代理人：

法定代表人或委托代理人：

合同订立日期：

年月日

附件1

工程项目费用清单

分包单位：

************公司

编号

项目名称

项目特征

单位

数量（暂定）

综合单价（元/m2）

总价/元（暂定）

备注

C01

m2

C02

C03

C04

C05

C06

C07

C08

玻璃单片钢化-补差

20

该单价为玻璃的钢化费用

中空玻璃双片钢化-补差

40

磨砂单片玻璃-补差

该单价为玻璃的磨砂费用

合计

注：

1、以上门、窗以实际施工的门、窗框外围面积进行结算（以上综合单价已综合考虑损耗，不再计算损耗）。

2、综合单价包括制作、运输、装卸、安装、收口接缝密封胶处理、检测，验收等全部工作内容。

3、上表中后三项补差面积为玻璃面积。

附件2：

门窗安装进度表

区号

栋号

门窗框安装

门窗扇安装

开始时间

完成时间

1、铝合金门窗框和门窗扇按照平均每五天速度进行施工；