绿城八大产品系列赏析Word文档下载推荐.docx

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安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读

平层官邸

映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读

绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。

建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

　　2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

　　而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

　　绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

　　北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。

　　北京御园和杭州留庄是欧洲宫廷式建筑，强调尊贵，这是其与CBD高档公寓的最大的区别。

在这样的园区，中国人的龙脉精神和西洋式的文化实现了水乳交融的结合，风格上的中西合璧、古今合一，既能显示出大国气象，也有居住的现代意味。

　　绿城的平层官邸公寓的灵感来自于意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥（AndreaPalladio）的代表作—圆厅别墅，带穹隆的圆形大厅，最高的点定在十字交叉的地方，形成一种很强的导向感，凸显出走廊的轴线感，是控制整体空间完全对称的一个轴心，营造出主宰四方之感。

绿城平层官邸的室内空间节制张扬：

“十字形”的平面布局，将户内空间划分为四个功能区域：

礼仪区、社交区、家庭活动室与休息室；

每个空间都保持着非常好的独立性与联通性，避免了空间之间的功能性干扰；

同时四个区域可通过“十字形”布局的中心点，进行自由转换，从而塑造出古典的尊崇感与高贵气质。

　　-绿城平层官邸代表作绿城•北京御园

　　绿城?

北京御园位于北京市海淀区玉泉山东路，东至颐和园、西至玉泉山、北至北五环路、南至玉泉山路。

区域历史文化悠久，具有浓厚的古代皇家园林风貌。

项目总占地509亩，容积率仅0.68，建筑密度约25%，为北京最低容积率的公寓类项目，是绿城集团凝聚10余年对高端住宅产品的开发实力，秉承以人为本的开发理念，倾力打造的珍贵生活园区。

北京御园的建筑设计，借鉴文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义建筑风格，设计出“圆厅别墅”和“平层官邸”两种户型，这两种户型分别以“圆厅”和“十字内廊”为中心轴组织功能空间。

　　绿城平层官邸代表作铁投绿城•杭州留庄

　　铁投绿城?

杭州留庄位于杭州西溪国家湿地公园正南侧，坐拥寸土寸金的西溪国家湿地公园景观，北依有“杭州第一景观大道”之称的天目山路，背靠优美如画的老和山，地块资源得天独厚，无可复制。

杭州留庄总占地约78亩，总建筑面积约7.8万平方米，主流产品是面积为350平方米左右的三四层精装修官邸式大宅，大部分一层带私家花园。

容积率仅1.17，是目前杭州，乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装修住宅。

杭州留庄在建筑风格上吸取帕拉迪奥经典建筑的精髓，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称。

外立面全部采用高档石材，粗柱廊、厚山花、高台阶等细节装饰，以一种简洁有力的建筑语言，再现西方皇家宫廷式的雍容威严。

　　-绿城平层官邸名录

　　绿城•北京御园

　　铁投绿城•杭州留庄

　　绿城•桐庐桂花园（部分）

　　绿城•新昌玫瑰园（部分） 

城市综合体

代言城市精神—绿城城市综合体解读

一座城市的凝聚力，除了其文化内涵足够吸引人外，其宜居生活环境、经济发达、交通便利、物流畅顺、金融流通健全等原因，都是构成其辉煌的要素，城市综合体的出现正是一座城市发展到一定阶段的特定载体。

所谓城市综合体，是指城市中居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度复合、相互作用、互为价值链的集约型街区群体。

　　如今，城市综合体已成为城市发展的方向。

绿城在十余年营造城市精品的基础上，充分把握现代城市脉动，融合世界鼎级团队的成功经验，经各国大师深刻碰撞与交流，以国际眼光重新考量城市，选择适宜之地营造城市综合体。

绿城城市综合体都选址于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，且规模庞大，注定将成为所在城市的名片，产生巨大的社会价值。

　　绿城•温州鹿城广场是绿城首个城市综合体项目，位于温州市鹿城区车站大道北端，集酒店、商场、写字楼、住宅于一体。

温州鹿城广场定位是建成国内一流、浙江档次最高的集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式现代化购物中心，超五星级酒店，国际甲级写字楼和高品质人文住宅社区于一体的现代化城市综合体。

绿城携手包括美国SOM公司、美国RTKL设计公司、美国SWA公司、香港MVA等全球一流的开发团队来共同合作，力求打造国际一流、国内领先的高品质综合项目，成为温州乃至全省的标志性城市综合体，为温州建立一个具有国际水准和影响力、并为温州市民所钟爱的城市商务生活中心。

　　浙能绿城•台州玉兰广场、绿城•长兴广场同样位于所处城市的CBD核心，前者位于台州经济开发区西商务区，后者则在长兴城市中心，项目定位均为吸纳世界城市综合体优秀经验，融汇国际领先规划设计理念，以其超大型的地标性规模，精益求精的优越品质，多业态之间的长效聚合，成为新的城市形象名片，以及营造引领繁华、品味尊贵的城市新时代广场。

　　无论是温州鹿城广场、杭州蓝色钱江，还是台州玉兰广场，合成的都是过去城市规划中非常分割和零散的建筑观念以及建筑模式，将完全不同的构成形式和经营价值重新在一个大综合概念中进行组合，带来全新的城市理念，以及全新的城市生活方式。

因此，从某种程度上说，这些项目将为所在城市功能、形象与影响力，甚至城市化进程写下浓重一笔。

这，正是绿城的使命。

　　-绿城城市综合体代表作　　绿城•杭州蓝色钱江

　　绿城•杭州蓝色钱江30万方的建筑体量包括全成品精装大宅、白金五星级酒店、酒店式公寓和精品商业街等，将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应。

　　位踞蓝色钱江南区的白金五星酒店，注重城市文化与时代奢华的融合，以精致、独特、奢华的装修将地方传统予以完美表达，是对当地城市文化的有力诠释；

规划布置10000平方米的沿街商铺的精品商业街，不仅将成为绿城•杭州蓝色钱江自身的高尚生活配套，也将在完善社区配套、形成社区氛围、提升社区品质的基础上，对整个望江区块甚至对钱江新城形成一种强大的时尚辐射力。

　　-绿城城市综合体代表作　　绿城•温州鹿城广场

　　作为国内一流的都市综合体项目，绿城•温州鹿城广场集白金五星级酒店、国际甲级写字楼、大型购物中心、精装修江景大宅及大型城市广场于一体。

其中，350米标志性超高层塔楼，建成后将成为浙江省第一高楼，其上部超五星级酒店已成功引入全球知名酒店管理公司—凯悦国际酒店与度假村集团旗下品牌“君悦（GrandHyatt）”入驻管理；

五星级“君悦”酒店的下面规划为豪华酒店式服务公寓，也将由凯悦国际提供超五星级的酒店式尊贵服务；

底部为高档写字楼。

　　绿城•温州鹿城广场是绿城集团重点打造的第一个都市综合体项目，也是温州市的重点建设工程，建成之后，将成为温州乃至全省的标志性都市综合体、国内都市综合体的代表性作品之一，也是绿城城市综合体的里程碑。

　　-绿城城市综合体代表作　　浙能绿城•台州玉兰广场

　　浙能绿城•台州玉兰广场位于浙江台州经济开发区中心区域，是西商务区的核心组成部分，总占地面积约257亩，地上总建筑面积约38万平方米。

由B1、B2和C2地块组成，将打造出集家庭式休闲购物广场、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓于一体的城市综合体项目。

　　浙能绿城•台州玉兰广场力求通过建筑与景观环境的整体营造，并且在功能上进行适度的开发，将居住与商业有机结合，形成一个一体化建筑形态。

这种完整与和谐的美感，将在建筑之间的缝隙中，悠悠传达给其中穿梭的人们，使之心灵充满安宁。

　　-绿城城市综合体代表作　　绿城•千岛湖度假公寓

　　绿城•千岛湖度假公寓位于杭州淳安千岛湖镇老旅游码头，面朝573平方公里的世界级纯净大湖中心湖区，一线无遮挡的湖景视野宽度达到2.7公里，观景视角最大可达270度,尽揽大湖美景，具有无可比拟的景观优势。

总占地面积约13.8万平方米，总建筑面积约29万平方米，是一个集度假公寓、五星级酒店、休娱中心、精品商业街、游艇俱乐部、水上游乐中心为一体的复合型湖滨休闲度假区。

　　绿城•千岛湖度假公寓为最大可能地饱览千岛湖自然美景，更强调建筑面湖景观面的舒展性。

大面积低反射玻璃幕墙的运用、最大限度的观景开窗设计和平台设计，为观赏千岛湖提供最大限度的开阔视野。

精装修配置的室内木质家具、地面、墙面、天花板的精心设计，不仅让人感到舒适惬意，同时与窗外风光相呼相应，真正打造出奢华尊荣而又诗意轻松的度假意境。

　　-绿城城市综合体代表作　　绿城•诸暨旧城改造项目（暂名）

　　绿城•诸暨旧城改造项目（暂名）位于浙江诸暨市老城核心区，北起艮塔路，南至苎萝路，西靠陶朱山，东临人民路（局部至浣纱中路），地段位置及景观条件优越，为诸暨市区不可复制的优质地块。

　　项目总用地面积36.95万平方米（约554亩），总建筑面积约100万平方米。

建筑形态涉及大型购物中心、精品酒店、商业步行街、商务办公、高级公寓、别墅等。

绿城•诸暨旧城改造项目（暂名）吸纳世界优秀城市综合体优秀经验，融汇国际领先规划设计理念，以其超大型的地标性规模，精益求精的优越品质，多业态之间的长效聚合，成为诸暨新的城市形象名片，对提升诸暨城市价值、繁荣诸暨城市发展都将起到积极的作用。

　　-绿城城市综合体名录

　　绿城•温州鹿城广场

　　绿城•杭州蓝色钱江

　　绿城•千岛湖度假公寓

　　浙能绿城•台州玉兰广场

　　绿城•长兴广场

　　绿城•诸暨旧城改造项目（暂名）