三井食品技术研发中心项目节能评估报告zzWord文档格式.docx
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项目建设单位
河北三井酒业股份有限公司
联系人电话
节能评估单位
河北众诚工程咨询有限公司
8698309
项目建设地点
沧州市北京路以北、传媒大厦以东，位于北京路“总部基地”项目区
所属行业
建筑
项目性质
新建☑改建□扩建□
项目总投资
24790万元
投资管理类别
审批□核准☑备案□
拟投产日期
拟定于2013年月开始项目前期准备工作。
建设规模和主要内容
项目规划占地12360.26平方米。
总建筑面积63411.65平方米，其中地上建筑面积42803.43平方米，地下建筑面积20608.22平方米。
项目年综合能源消费量
主要能源种类
计量单位
年需要实物量
计算用折标系数
折标煤量（tce）
电
万kwh
114.66
1.229
140.92
水
万m3
3.22
0.857
2.76
热
MJ
14689.34
0.03412
501.20
项目年综合能源消费总量（tce）
644.88
项目能效指标比较
项目指标名称
项目指标值
河北省第二批主要耗能产品单位产品（工序）能耗限额
国内先进指标
对比结果
单位建筑面积综合能耗
10.17Kgce/m2
20Kgce/m2
低于
对所在地能源消费影响
对所在地能耗消费增量的影响
项目年总耗电量为114.66万KWh，年用水量32000m3，年耗热总量为14689.34MJ；
年全部能源消耗折合644.88标准煤。
本项目能源消费量对所在地能源消费不构成影响，只是使当地能源得到更有效地利用。
对所在地完成节能目标的影响
本项目公共建筑单位建筑面积综合能耗低于河北省第二批主要耗能产品单3位产品（工序）能耗限额，因此，有助于完成当地节能目标。
可研报告提出的主要节能措施及节能效果：
1.建筑节能
（1）使用新型建筑材料。
（2）优先采用节能型采暖、给排水及采光照明系统，
（3）建筑群的规划设计，
（4）建筑物的平、里面不出现过多的凹凸，多层住宅建筑的体形系数、窗墙比、住宅围护结构传热系数符合相关规定。
（5）通风节能设计
（6）外墙色彩淡的更节能，
（7）绿地面积加大，减少水泥路面，
2.电气节能措施
（1）建筑电气根据地区条件，工程特点，规模和发展规划，争取处理近期和远期发展的关系，做到以近期为主，考虑发展的可能性。
设计采取各项节能措施，努力降低电能消耗，节约有色金属，合理选用铜、铝材质的导体。
（2）供配电本着经济合理，技术先进、节省的原则选择设计。
（3）在一些负荷变化率大的场合，采用定温度、变风量的空调方式；
对于全年运行的空调系统，根据不同室内外气象条件，选定合理的设定值和不同的空气处理过程，进行变工况运行；
选择高效保温材料，对风管、水管、设备等进行保温，防潮处理；
选择气密性号的空气处理设备和风管连接方式，加强密封处理；
通过变设定值控制，冬季加热加湿至舒适下限，夏季冷却去湿至上限，在过渡季节采用设定区控制方式。
3.节水措施
（1）制定用水计划，做到合理用水。
（2）给水阀门选用高质量的防泄漏阀门，卫生器具选用延时自闭冲洗阀，可节约水资源，降低能源费用。
（3）设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为6升以下的坐便器。
（4）供水系统采取防渗、防漏措施，减少不必要的损失。
（5）控制绿化用水。
根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。
（6）建议配套建设中水处理系统，处理后的中水可用于冲洗厕所、浇灌花木、清洁道路、清洗车辆等，提高水的重复使用率，节约水资源。
通过以上节能措施，使得本项目节能水平达到沧州市节能标准，在同行业中也属于低能耗建筑，满足节能要求。
项目可研报告在节能方面存在的主要问题：
节能管理及宣传工作被忽视，不能起到相应的节能效果管理。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果：
一、节能技术措施概述
本项目在平面布局、土建工程和公用工程等方面均充分考虑了节能要求。
1.总体布局原则
建筑物总平面的布置和设计，充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风。
建筑物的主要朝向采取南北向或接近南北向，主要房间避免夏季受东、西向日晒。
2.外部环境设计
在建筑设计中，对建筑自身所处的具体的环境加以充分利用和改善，以创造能充分满足人们舒适条件的室内外环境。
在建筑周围种植树木、植被，可有效阻挡风沙，净化空气，同时起到遮阳、降噪的效果。
可在建筑附近设置水面，利用水面平衡环境温度、湿度、防风沙及收集雨水。
也可通过垂直绿化、屋面绿化、渗水地面等，改善环境温湿度，提高建筑物的室内舒适度。
建筑物屋面外表面采用浅色处理，东、西向墙面涂覆反射性隔热涂料，以减少夏季的太阳辐射热量。
3.建筑物节能设计
本项目建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行《公共建筑节能设计标准》DB13（J）81-2009、《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2011。
保证舒适、健康的室内热环境基础，采取有效的节能措施，改善建筑和热工性能，降低建筑全年能耗，积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖耗能系统的效率，最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。
二、节能管理措施概述
1.加强节能宣传。
在项目活动场所组织开展经常性的节能宣传，重点组织好节能宣传活动。
加强公共节约文化宣传指导，提高资源忧患意识、节约意识和环境意识，增强社会责任感。
2.设立专门的能源管理岗位，聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理本单位能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对设计用能岗位的人员进行岗位培训。
3.制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位用能情况，并报政府主管部门。
三、单项工程节能
1.建筑节能
（1）公共建筑单项工程节能
公共建筑围护结构节能设计；
建筑南、北、东、西朝向的窗（包括玻璃幕墙）墙面积比均不大于0.50，建筑外窗（包括玻璃幕墙）应采取有效的遮阳措施，东、南、西向遮阳系数不大于0.60；
当窗（包括玻璃幕墙）墙面积比小于0.40时，玻璃（或者其他透明材料）的可见光透射比不小于0.4；
（2）居住建筑节能措施
2.节电措施
（1）照明节能
本项目办公照明功率密度值遵照《建筑照明设计标准》GB50034-2004中第6章“照明节能”的要求执行。
选择光源时，应符合以下规定：
充分利用自然光；
办公室、会议室、走廊、洗手间、候梯厅等选用细管径直管形荧光灯或紧凑型荧光灯，不应采用T12荧光灯；
指示灯、标志灯、地脚夜灯应优先选用场致发光板及发光二级管（LED）；
院区内道路、广场等户外场地照明，应优先选用高压钠灯，有显色性要求的场所，可选用金属卤化物灯。
灯具附件的选择应符合以下规定：
选用的灯具附件应符合相应的国家能效标准；
自镇流荧光灯应配用电子镇流器；
直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器；
高压钠灯、金属卤化物等应配用节能型电感镇流器，在电压偏差较大的场所，宜配用恒功率镇流器，功率较小者可配用电子镇流器。
不同区域、不同使用目的、不同使用时间、不同采光状况的照明要分别控制；
工作区与通道区采用分区控制；
商场营业厅照明应采用分区、分组集中控制；
走廊、楼梯间、门厅、电梯厅等公共场所的照明采用分区集中控制；
车库照明采用I-bus控制系统。
减少点灯时间；
加强管理工作，房间或办公室无人工作时，应及时关灯；
增加照明开关，每个开关控制的灯数不要过多；
对大型空间照明设计，宜采用分区控制；
室外照明应采用光电控制器以防白天灯亮；
在窗边或人不经常去的地方单独设置照明开关。
（2）配电系统节能设计
合理选择变压器容量及台数；
选择节能型变压器；
加强运行管理，实现变压器经济运行；
配电线路选用高导电率的导体，尽量采用铜芯线，不采用铝芯线；
变电所应设置在负荷中心，同时各层配电间、层配电箱也应尽量设置在负荷中心，减少线路的长度；
在满足规范要求的情况下，尽量提高电压等级和功率因数。
当采用提高自然功率因素的措施后，仍达不到电网合理运行要求时，采用并联电力电容器作为无功补偿装置。
（3）选用节能电器产品
（4）间歇运行的通风机、排风扇等设备，采用可节能运行的自控方式。
（5）单相负荷均匀分配在三相配电干线的各相上，最大相与最小相负荷之差不超过三相总负荷的±
10%。
（6）采用节能电器产品，并在高效区运行。
（1）雨水收集回用
（2）绿化景观用水节水
（3）生活、绿化用水节水措施
附表1：
项目用能设备一览表
附表2：
项目能量平衡表
前言
本项目为商业用地，总占地面积12360.26平方米（折合18.56亩），总建筑面积63411.65平方米，其中地上建筑面积42803.43平方米，地下建筑面积20608.22平方米。
本项目的实施有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于加快沧州城区发展进程，美化区域环境，提升新城区土地的利用价值，并且符合沧州的发展规划。
同时，项目的建设还有利于推动区域内的经济发展，对于构建和谐社会具有重要而又深远的意义。
1.评估的目的和意义
为落实科学发展观，贯彻节约资源的基本国策，建立“资源节约型、环境友好型”的两型社会，在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能减少资源消耗和环境代价满足人们日益增长的物质文化需要，从源头做起，杜绝能源的浪费，以推进节能进步和国家有关节能政策的落实，促进经济和环境可持续发展。
固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例，依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策，在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。
能评工作可以让决策单位从项目的源头开始树立起合理用能的意识，建立节能的预案机制，并贯穿于项目建设的全过程。
开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关，是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。
住房城乡建设部公布的“十二五”建筑节能专项规划中提出，提高新建建筑能效水平。
到2015年，北方严寒及寒冷地区、夏热冬冷地区全面执行新颁布的节能设计标准，执行比例达到95%以上，城镇新建建筑能源利用效率与“十一五”末相比，提高30%以上。
本报告按照有关法律、法规的规定和建筑节能标准，通过对固定资产项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据，有利于提高项目能源利用效率。
节能评估工作时加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。
2.项目评估过程
结合《固定资产投资项目节能评估和审查办法》中明确规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，我们着重从以下五个方面进行了详尽仔细的评估：
（1）项目用能总量及能源结构是否合理；
（2）项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；
（3）项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额，有无采用明令禁止或淘汰的落后设备；
（4）项目采用节能新技术和新产品的情况，节能是否科学、有效；
（5）项目建筑能耗指标是否符合国家和地方有关标准。
根据各专业人员对节能专篇的意见，组织评估小组成员学习，分派任务。
评估小组成员上交各自评估材料，由组长汇总讨论，各组员根据讨论意见对评估材料再一次修改。
评估小组将修改后的评估材料交由组长整理，汇集成篇。
第一章评估依据
1.1评估范围和内容
本项目评估范围包括能源供应情况评估、项目建筑方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能措施评估等工作，其目的是对项目的主要供、用能系统与设备的选择，项目所采用的工艺技术、工程方案等的能源消耗种类、数量及能源使用分布情况进行全面分析；
对项目所在地的节能目标、能源供应和消费现状、重点耗能企业分布及其能源供应消费特点等能否满足项目投入后的日常需求做出评价。
评估内容具体包括：
项目工程技术方案是否符合《中国节能技术政策大纲》及相关合理用能标准和节能设计规范的要求；
项目能源消耗总量及种类是否合理；
是否严格执行国家推广或淘汰的设备、产品目录；
项目能耗指标、采用的节能技术措施和预期达到的节能效果等。
1.2评估依据
1.相关法律、法规
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国清洁生产促进法》
《中国节能技术政策大纲》发改环资[2007]199号
《中国节水技术政策大纲》（2005年第17号）
《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号
《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》国发[2007]15号
《节能中长期专项规划》发改环资[2004]2505号
《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》国家发改委2005年65号
《河北省节约能源条例》
中华人民共和国国家发展和改革委员会令第六号《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》2010年9月17日
《河北省人民政府办公厅关于切实做好固定资产投资项目节能评估审查工作的通知》
《河北省固定资产投资项目备案管理办法》（冀政[2005]32号）
《中华人民共和国环境保护法》
《重点用能单位节能管理办法》（原国家经贸委令第7号）
2.采用标准和设计规范
《公共建筑节能设计标准》DB13（J）81-2009
《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2011
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006
《建筑采光设计标准》GB50033-2001
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《节电措施经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《综合能耗计算通则》GB/T2589
《能源管理体系要求》GB/T23331
《用能单位能源计量器具配备与管理通则》GB17167-2006
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-2009
《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005）
《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95
《建筑灭火器配置设计规范》
GB50140-2005
《高层民用建筑设计防水规范》GB50045-95（2005）
《砼结构设计规范》GB50010-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑结构荷载设计规范》GB50010-2002
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《中国地震动参数区划图》GB18306-2001
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
3.行业准入条件、产业政策
中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录》（2011年本）
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发〈北方地区城市集中供热管网改造规划〉的通知》（建综〔2008〕96号）
《产业结构调整指导目录》（2005年）
4.相关技术资料和技术合同
《食品技术研发中心项目申请报告》
企业提供的技术基础资料
第二章项目概况介绍
2.1项目建设单位概况
建设单位：
2.2项目基本情况
2.2.1项目名称
食品技术研发中心项目。
2.2.2项目性质
新建。
2.2.3建设地点
项目选址在沧州市北京路以北、传媒大厦以东，位于北京路“总部基地”项目区。
2.2.4主要建设内容和规模
机动车停车位地下一层166个，地下二层165个，地上4个（需求343个）；
地下自行车及夹层自行车位2942个（需求3425个）；
出租车停车地上停车位9个；
无障碍停车位4个。
三井总部办公大楼建筑高度为80米，建筑层数20+2层，地上20层，地下两层。
专家服务楼建筑高度为54米，建筑层数14层。
建筑密度25.46%，容积率3.463，绿化率39.02%，符合沧州市城乡建设局出具的建设用地规划意见。
2.2.5项目工程方案
项目的实施，是扩大城市规模、完善城市功能、发展城市经济、提升城市品位的重要举措，也是各企业展示实力、树立形象、扩大沧州影响的重要窗口。
1.建筑设计方案
结合建筑物的性质及业主要求，整个建筑造型设计采用现代建筑的设计手法，强调建筑整体效果，创造丰富、优美的建筑形象，并且设计手法简洁、明快，建筑形体富有强烈的雕塑性、表示性，以及产生令人难忘的艺术效果。
建筑物采用整体划一的处理手法，从体型处理、构图要素、细部方面均保持协调统一。
各建筑物沿街道展开，以直线为主，保持开阔、舒展、连续的视觉效果，通过与区域环境的结合，融为一体。
整个建筑通过主楼和裙楼的有机结合，沿城市干道高低错落，形成丰富的天际线效果。
沿街立面采用横线与竖线条相结合的处理，横向舒展大气，纵向挺拔耸立。
主楼面面向街道，在楼后垂直延伸一栋裙楼。
初步计划主楼用于办公，裙楼在其后主要为研发中心。
主要出口设置在建筑物北侧。
2.建筑结构设计方案
本项目建筑拟采用钢筋混凝土剪力墙结构形式。
楼板全部现浇，底层及顶层用聚氨脂做好保温隔热处理，门窗密闭性不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级水平。
该工程属二级耐久年限50年；
一级耐火等级；
抗震设防烈度7度，屋面防水等级二级。
3.给排水方案设计
本工程以市政供水公司为本工程的生活和消防水源。
本建筑物室外管网连成环状，采用生活、消防联合供水系统，室外消防为低压制，室外消火栓为地下式（消火栓间距不超过120米）。
本工程室内设有生活给水系统、生活污水排水系统、屋面雨水排水系统。
各建筑物采用专用设备供水，由调压式减压阀控制最低点静水压力不超过350KPa。
（2）排水设计方案
绿化、浇洒不计排水量。
生活排水量按给水量的90%计。
区内排水采用分流制。
各建筑物排出的生活污水经化粪池处理经污水管网排入市政污水管道。
区内雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管道。
排水管材采用塑料排水管，管径为DN200-400。
4.消防
4.1防火等级
根据国标“建筑设计防火规范”（GB50016-2006）的规定，建筑物为一类建筑，耐火等级为一级。
4.2消防措施
室外消防给水为生活给水共用给水系统，采用环状管网，环网通过二条DN200进水管与市政给水管相接。
在环状管道上设置DN100地上式室外消火栓。
5.采暖
《公共建筑节能设计标准》（DB（J）81-2009）提供的河北省沧州市气象站的气象资料如下：
采暖室外计算温度-5.4℃
冬季空气调节室外计算温度-8.4℃
夏季空气调节室外计算干球温度35.4℃
夏季空气调节室外计算湿球温度27.6℃
冬季空气调节室外计算相对湿度53%
夏季空气调节室外计算日平均温度30.6℃
夏季通风室外计算相对湿度60%
冬季室外风速2.0m/s
夏季室外风速2.4m/s
冬季大气压力102933pa
夏季大气压力100263pa
本项目所属气候区分类为一区。
本项目冬季供暖采用集中供热，热源来自华润热电供热公司。
6.供配电系统
本项目建设施工电源为380/220V。
各单体建筑物均设低压配电间，以放射或树干式方式为动力及照明供电，并进行电能的再分配和计量。
供配电设计遵循经济合理，技术先进，节省电能为原则，用电设备选用自然功率因数高，损耗低、性能先进的电气产品。
合理规划供电范围、变电所深入负荷中心，以降低配电线路损耗。
采用静电电容器进行无功补偿、降低损耗，满足供电部门要求。
根据各建筑物的功能及用电负荷性质，设置必要的计量表，进行内部考核。
2.2.6主要经济技术指标
本项目主要经济技术指标如下。
技术经济指标系列一览表
序号
单位
办公楼
1
总用地面积
m2
12360.26
2
总建筑面积
63411.65
2.1
地上建筑面积
42803.43
2.2
地下建筑面积
20608.22
3
容积率
3.463
4
建筑密度
%
25.46%
5
绿化系数
39.02%
本项目总投资24790.00万元，其中工程费20545.39万元，设备及设备费420万元，其它费2662.56万元，预备费1162.05万元。
2.2.7项目实施进度计划
该项目建设期拟定为24个月，从2013年5月到2015年4月。
2013年5月至8月底完成项目前期准备工作；
2013年9月开始土建施工；
2014年12月底竣工验收。
2.2.8工程招投标
1、依据
（1）《中华人民共和国招标投标法》（1999年8月30日）（第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
（2）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（2
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