针对室外排水工程施工的监理控制措施文档格式.docx
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（1）督促施工单位进行管材验收，检查管材的合格证及物理力学抽查报告，检测管长、管壁厚度、接口圆度光洁度（内表面）、管身有无割裂、破损和管材裂缝的宽度深度和管口残缺深度长度等，是否在规定允许范围之内。
不合格的管材，不得用于工程。
并注意运输和保管、堆放，不使管材受损及高温变形。
管材进场后，监理对管材质量进行检查，检查项目如下：
a）检查每根管材的产品合格证标志；
b）管材的内表面无龟裂、分层、针孔、杂质、贫胶区及气泡；
c）管材的外表面无明显缺陷；
d）管材的端面平齐、光滑、无毛刺；
（2）下管、安管前，监理人员应检查承包商下管的安全、技术措施（人工法、吊车吊），在安管过程中，监理人员随机复核管线中心位置、高程，使其质量控制在允许偏差范围内。
（3）用中线或边线法控制安管中心位置，按坡度板控制管道高程。
在垫层或平基上稳管时，应用三角形垫块或干净石子从两侧卡牢，防止移动，稳管后，检测管道中心线及官邸内壁高程，确保铺设的管道顺直，管底标高坡度正确。
（4）对于套筒式或承插式连接接口的管道，下管前应对管节内外壁、承插口和橡胶圈进行外观检查，由损伤或变形应进行处理和调换；
不得使用任何有损坏迹象的管材；
清除承口或套筒内侧和插口外部的灰尘、砂子、毛刺等附着物。
（5）橡胶圈应质地紧密，表面光滑，不得有空隙、气泡、裂纹和重皮；
橡胶圈的截面尺寸以及展开长度要达到设计要求。
10.17、景观绿化监理重点和难点分析及措施
针对本工程的室外市政景观配套将官工程须在交工前施工到位，景观工程质量同主体质量同样重要，我方拟从以下几方面对景观优化监理控制的措施。
室外环境包括的范围较广，本项目室外景环境的设计及施工监理上，监理将重点控制好室外环境设计与所处环境的关系及室外环境设计与环境设施、绿化和公共艺术等的关系。
具体应做到室外环境与室内环境的协调，室外环境为室内环境的延伸。
10.17.1园林绿化工程质量控制措施
本项目园林绿化工程监理的分项工程有：
1）挖土及地形；
2）苗木材料；
3）园林土建；
4）乔木、灌木栽植；
5）地被、草皮种植。
1）土方、地形工程的控制措施
施工工序：
施工场地平整，原地形标高测量、清除种植层间的各种野草根茎；
建筑垃圾深埋（审核工程量）；
生活垃圾外运；
审核施工现场是否具备进土条件；
进种植土、地形堆筑造型、标高测量。
（i）密切注意基地内是否有管线、地下隐蔽物等情况，做好醒目标识，破除深层不透水层。
（ii）控制进土质量，严禁淤泥、大型桩头土、深层土、化学土、生活垃圾进入工地，对表层黄土实行车车验收制度，事前由施工方、现场监理人员到取土地点踏看土方质量，选用合格土料，随后在工地入口处及倾斜点进行分别检查，以保证土质达标。
（iii）根据不同种类的苗木、垫层土上面的种植土必须保证一定的厚度，并对种植土不同部分分别进行土质测试。
对于不符合质量要求的种植土，须经改良合格后方可进行绿化种植。
（iv）根据实际施工情况，对地形沉降程序进行事前估测和试验，虚土抛高不小于20%。
（v）土方平整后须排水条件良好。
2）材料、苗木的质量控制措施
（i）审核施工单位苗木供应和相应资金需求计划。
（ii）协助业主商议原材料、苗木的订货合同。
（iii）控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。
（iv）避免同一色块的苗木规格由明显差异。
（v）控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。
（vi）苗木检疫证，苗木是否有病虫害。
（vii）苗木长势状况，新鲜度、根系、树皮、树冠是否有损伤。
（viii）树冠饱满度，球形植物是否紧密和圆整。
（ix）审核施工单位填写的“绿化工程材料审报表”。
1 做好种植养护责任期内的监理工作。
2 乔木、灌木栽植的季节最佳时期选择：
落叶类的应在春季解冻后发芽前，或在秋季落叶后冰冻前；
常绿类的应在春季解冻后发芽前，或在秋季新梢停止生长后霜降前进行。
3 乔灌木的挖掘：
挖掘裸根树木根系直径及带土球直径及深度须满足有关规定。
3）乔、灌木的挖、运、种
挖、运、种需紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。
种植前先把断根、伤枝修剪好、上口涂愈伤剂。
注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。
填到穴内的回填土必须疏松、细碎，切忌团块土，填土需层层捣实，水浇透；
有时浇水后树木会出现歪斜现象，所以应及时作检查。
检查树木支撑桩，三角皮带，钢丝绳（或铁丝）拉索，如有歪斜松散必须扶正、扎紧。
检查所有乔、灌木，如有死株、缺档，要求施工单位全部补齐。
复核实际完成的工程量及所有绿化材料的品种、规格、数量。
绿化竣工图必须与绿化设计图及设计变更相一致。
审核施工单位的竣工资料是否符合规范要求。
i 大树移植：
胸径在40cm以上树移植时必须按《古树名木保护管理规定》进行；
胸径在15cm以上树移植时按《植树造林绿化管理条例》进行。
ii 地被植物种植：
土层表面无石块，野草杂物清除，充分浇水，均匀一致。
iii 草坪、花卉栽植：
草坪栽植分籽播，植生带铺设和草块移植三种，分别按其要求进行栽植控制；
花卉必须有肥沃的种植土，厚度在20~30cm，在花苗栽植后的4~5天内，应每天早晨或傍晚用喷壶在根系浇水，在第二、第三次浇水后，在原土上盖以厚2~3cm的过筛腐殖细土。
iv 验收要求：
每项工序应进行中间验收，并做好记录；
栽植乔、灌木的坑槽应在树苗移植前挖掘好；
更换种植土和施基肥在坑槽挖后与植物栽植前；
草坪和花卉的整地在播种与栽植前。
v 竣工验收日期宜选在：
春季栽植的在当年9月；
秋冬季栽种的在第二年9月；
籽播和植生带铺设的草坪应在种籽在发芽后进行；
草块移植的草坪应在其成活后进行。
10.17.2、景观工程质量控制措施
景观工程基础必须完成达到设计标准：
砼：
试块、隐蔽工程丈量，浇捣质量目测，水泥钢筋等主材要符合国家标准。
料：
石质石色必须统一，块石大小适中一般在每块150kg-800kg间，检测方法目测。
堆叠：
叠石必须安全牢固，石缝方向一致，造型美观，前后错叠，高低起伏，变化丰富，勾缝平整、光滑，缝宽在1指至2指半间，叠石高度、宽度符合设计规定，检测方法现场目测和丈量。
10.18、冬季、雨季、高温季节的监理工程重点和措施
江阴在每年的6至7月份有个梅雨季节，到7至8月份，又有一段高温时间，而本工程的计划施工工期包括了此段冬季、雨季、高温季节，故我监理方把此列为工作重点，加强控制措施，确保安全顺利施工。
1 进入汛期做好防汛、防台应急预案。
2 雨季前疏通永久性和临时性的排水管道，保证雨水能及时排除。
3 对临时建筑工程应全面检查，如发现漏雨、倾斜、下沉、腐朽等现象，应及时处理。
4 施工道路及行人通道采取防滑措施，并应经常排除积水，清除淤泥。
5 雨季施工应有相应防范措施，雷雨时，严禁吊装设备和攀登金属梯子，停止露天高空作业。
6 雨季和汛期间：
防汛器材应及时背起，放在指定地点，防洪排水机械应处于完好备用状态，能保证随时使用。
7 土方和基坑施工：
应经常检查基沟，基坑边坡稳定，必要时做好监测工作，防止塌方、滑坡。
夏季高温施工监控要点：
1 应及时做好防暑降温，饮食卫生工作，防止中暑。
食物中毒和传染病的发生。
2 高温环境作业，应采取通风、降温及清凉饮料供应等措施，适时调整作业时间，避让中午高温时段。
长时间露天作业，同时应搭设防晒棚和休息凉棚。
3 氧气瓶、液化气、乙烯等密闭容器，不得露天暴晒，搁置符合安全要求。
4 进一步做好尘埃和噪音的防治工作。
10.19、争创文明工地的控制措施
并为了响应招标文件的文明施工目标：
100%江阴市文明工地，争创无锡市文明工地。
针对此明确的文明工地要求，我方把此列为监督管理上的工作重点。
严格按2009年10月1日起施行的江阴市建设局《江阴市建筑施工文明工地评审办法》进行控制。
从如下多方面进行管理和采取措施。
10.19.1、组织措施
1 积极参与按《江阴市建筑施工文明工地评审办法》进行文明工地的申报和相关评审工作。
2 监理内部选配好的项目领导班子，公司决定选派安全文明施工监理意识强，工作认真负责，具有丰富的施工经验和理论知识及创优经验，具有高度荣誉感和责任感的项目总监和安全文明监理师负责文明施工方面。
3 开工前，督促、审定并协助施工承包单位根据设计文件和任务要求，编制施工方案和安全技术措施，完成后上报建设单位。
4 审查施工单位的安全文明施工保障体系。
要求施工单位严格按施工合同要求和主管部门的安全文明施工标准配备此方面的管理人员。
5 虚心接受各方在检查工作中提出的问题，并认真及时落实纠正措施，对施工中出现的安全文明施工方面的问题或事故，将及时如实上报，采取纠正与预防措施，认真整改直至达到标准。
6 协调各项目部各条线与各有关单位之间的关系，事先计划，以保证各工序、各工种、各专业施工队伍之间的施工安排能安全文明施工有序，确保能文明施工。
7 检查督促承包商按规定做到工地设施安全，监理各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生；
8 坚持安全教育和安全技术培训，认真学习国家有关安全生产责任制，安全技术规程，安全操作规程，牢固树立安全第一的好思想，防止工伤事故的发生。
9 加强对职工的安全生产意识的教育，以预防为主，综合治理，安全员及各组兼职安全员现场监督，杜绝一切违法乱纪事件的发生。
10.19.2、技术措施
1 加强施工现场管理，入口处张贴安全生产标志，办理好相应的有关手续。
2 应配齐各种安全防护装置，备有各种安全保护设备，发现事故隐患及时发生警告，做出处理。
3 安全员必须对安全施工进行监督检查，堵塞事故漏洞，防患于未然。
4 夏季和冬季施工要做好防暑降温和防寒工作，保障职工的身心健康。
5 在生活区严禁堆放易燃易爆物品。
6 认真贯彻国家江苏省和上级劳动保护，安全生产管理部门颁发的有关安全消防工作的方针、政策、法规、条列等规定和认真执行江苏省有关文明施工的规定措施，制定制度，落实到各施工组，责任到人。
7 施工期间，各种材料和设备，按规定堆放，保证工地整洁。
8 督促施工人员在操作时，对废物应及时清理，现场不得乱倒建筑垃圾，各种生产工具及材料分别堆放整齐。
9 施工现场设男女冲水厕所，不准随地大小便，定期对厕所喷晒农药，严格控制四害的孽生。
10 检查督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔、路栏的设置。
11 检查本工地的排水设施，督促封堵排水管道的申报手续，以及检查督促对公用管线的保护措施和其他应急设施（包括防汛措施）的落实。
12 检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入和道路的畅通、整洁，凡在施工道路口要按规定设置交通标志牌，夜间设警示灯，防止事故发生。
13 检查督促承包商按规定落实各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人行道、车行道、消防通道；
14 检查督促承包商在施工中防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬，减少施工对市容环境和绿化的污染；
15 工程竣工后，检查督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作；
16 食堂管理人员要进行体格检查，持证上岗，食堂卫生应符合《食堂卫生法》，杜绝食物中毒事故。
宿舍区保持整洁，落实专人打扫卫生，各宿舍应天天打扫通风，保持清洁卫生。
10.19.3、经济措施
1 采用经济手段对工程文明施工予以控制。
通过投资控制，严格控制合格工程计量支付原则，保证本工程各分部工程质量达到既定目标的同时，又能安全文明施工，若达不到此承诺，愿由建设单位的处罚。
2 监控施工安全文明措施费的使用情况，督促施工安全文明措施费用专款专用。
10.20、针对人防工程的控制措施
根据本工程的建筑特点：
体量大，完整的一个住宅小区，本工程设有A、B两个地下室，并根据常规设计和目前主管部门的规定，应设有人防工程，设防等级常规为战时常6级设防。
针对此情况，我方采取如下监理措施：
10.20.1、监理工作的依据
1 《中华人民共和国人民放空法》1996年；
2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
3 《人民防空工程质量验收评定标准》RFJ101-2002；
4 《人民防空工程施工及验收评定标准》GB50134-2004；
10.20.2、施工阶段监理工作的控制要点：
1 钢筋工程
1 钢筋除锈不能冷拉，冷拉除锈即不能控制拉伸率，也不能控制强度，在接受核爆动荷载作用时，达不到设计承受力，将会使结构遭到脆性破坏。
2 钢筋代换：
建筑工程常用的钢筋等强代换法不适用于人防工程，如果要进行钢筋代换，必须经设计单位同意。
3 拉结筋数量：
在核爆动荷载作用下，结构瞬间受正、负压荷载作用，受拉与受压钢筋有一次相互转换。
拉结筋可保证受拉筋和受压筋的共同作用。
密置的拉结筋可防止碎片脱落，保持混凝土的整体性，已保证构件在延性状态下发挥抗弯的作用，不设或少设拉结筋，必将降低结构的抗力。
4 钢筋绑扎定位：
底板的支架底脚，应垫在垫块上，不能直接至到垫层上，否则就要在支架立柱靠近下端焊上止水翼环。
2 模板工程
1 墙模板对拉固定与对拉件的防水处理
2 临空墙及掩埋的对外墙对拉螺栓不允许使用套管，且杆件中间要焊上方形止水板，止水板中孔周围要施以满焊，以防渗水。
3 拆模后，将螺栓沿堵头垫块形成的平凹底面割去，再用膨润水泥砂浆填平封堵。
3 孔口防护工程
人防门框
1 钢门框固定支撑要落在大地上，即支撑到混凝土垫层上，不允许支撑在钢筋网上层网片上；
2 防护门框垂直度允许偏差为5mm，平整度允许偏差为2mm，安装时越小越好。
门框墙混凝土浇筑
3 门框四周配模时，对缝隙应设填充物以防漏浆，门框与混凝土墙面一样平；
4 在浇筑门框混凝土时，必须跟踪监视钢门框的位置和垂直度，发现问题及时调整，浇筑混凝土要均匀投料，小心振捣，不要猛烈震荡模板，以防门框变位；
5 封堵门槛前留宽500mm，深150mm的沟槽。
穿墙套管
1 对风、水、电的设计预留套管不得漏装。
其中风套管出墙100mm，水、电套管出墙55mm（墙面的抹灰厚度）；
2 套管要除锈，应事先检查有无裂缝，最好用无缝钢管（通风短管除外）；
3 穿墙套管的密闭翼环周边应满焊，穿墙套管（短管）加工完毕后，在其外壁刷冷底子油一遍；
4 侧准穿墙套管（短管）的轴线位置和标高后，把套管与周围钢筋点焊牢固。
管子的中心线与墙面垂直；
5 在混凝土浇灌时，要有专人负责看护防止移位，套管周围混凝土要振捣密实。
同时要把周围的气泡除掉，以免造成渗水的通路；
6 穿墙套管的密闭和压盖应于穿线后及时进行。
通风：
凡设计注明专用设备厂的产品，不得用一般厂家或自制生产。
排水压力钢管除锈后刷二遍防锈漆，地下部分刷二遍沥青漆。
10.20.3、人防工程的重要质量控制点
以下部分为人防工程重要质量控制点，界时，施工单位“三检”合格后，必须通知人防工程质量监督站、设计、监理、建设等单位进行验收：
1 底板钢筋绑扎完毕混凝土浇筑前；
2 三防门框立好后；
3 侧墙壁钢筋绑扎完毕封模前；
4 主体完工；
5 主体工程分部验收；
6 单位工程全部完成；
7 隐患整改的复查；
8 单位工程竣工验收。
10.21、针对电梯工程监理控制方法和措施
因本工程为小高层或高层住宅小区，共14栋单体，小高层/高层有8栋，从现场施工的总平面图，估计约有23个单元。
故至少有23部电梯，为比较大的一个工程量。
而且，电梯在高层住户的日常生活中，是尤其重要的。
针对此情况，我方将采取针对性的控制措施进行全方位的监理。
详述如下：
10.21.1、电梯工程的主要规范标准技术文件
GB7588-2003电梯制造与安装安全规范；
GB/T10058-2009电梯技术条件；
GB/T10059-2009电梯试验方法；
GB/T10060-2011电梯安装验收规范；
GB/T7025.1-2008电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸；
GB8903-1988电梯用钢丝绳；
GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范；
GB12974-91交流电梯电动机通用技术条件；
JG/T5009-92电梯操作装置、信号及附件；
JG/T5010-92住宅电梯的装置与选择；
GB50182-93电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范；
YB/T51982004电梯钢丝绳用钢丝；
GA109-1995电梯层门耐火试验方法；
JG/T5072.2-1996电梯T型导轨检验规则；
10.21.2、监理工作流程
垂直电梯机械设备安装施工流程图
10.21.3、监理工作的控制要点及目标值
1 垂直电梯
项目
编号
监理控制要点
控制方法
1.技术资料
1
电梯制造企业应提供下列资料和文件：
a 装箱单；
b 产品产品出厂合格证；
c 机房井道布置图；
d 使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图标和电梯标准功能表）
e 动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明；
f 电气敷线图；
g 部件安装图；
h 安装说明书；
i 安全部门：
门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。
开箱验收，全部检查，查阅资料。
2
a 土建布置图图纸会审，设计变更、洽商记录；
b 设备出厂合格证书及开箱检验记录；
c 隐蔽工程验收记录；
d 旋转记录；
e 接地、绝缘电阻测试记录；
f 负荷试验，安全装置检查记录；
g 分项、分部工程质量验收记录；
查阅及检测全数查阅资料抽测测试记录。
3
安装单位应提供下列资料和文件：
a 自检记录和检验报告；
b 安装过程中事故记录与处理报告；
c 由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。
全数查阅资料。
4
a 电梯运行记录；
b 电梯安全装置检测报告。
5
a 电梯运行情况；
b 电梯的平层精度；
c 开、关门噪音；
d 层门外观；
e 信号系统；
f 机房。
实地观感，重点抽检。
2.机房
通向机房、滑轮间和底坑的通道应畅通，且应有永久性照明。
如采用梯子应保证安全可靠。
巡视、外观检查
机房应通风良好，门窗应防风雨，门应有锁，并标有“机房重地，闲人免进”字样。
机房应有合适的消防设施，固定照明和电源插座。
外观检查，通电试验抽查
控制柜（屏）的前面和需要检查、修理等人员操作的部件前面应提供不小于0.6m*0.5m的空间。
巡视目测，必要时用卷尺测量。
对额定速度不大于2.5m/s的电梯，机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20-40mm。
对额定速度而在于2.5m/s的电梯，运行中的钢丝绳与楼板不应有摩擦的可能。
通向井道的孔洞四周应筑有高50mm以上的台阶。
每台电梯应配备供电系统的断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。
对变频变压控制的电梯，断相保护功能应有效。
随工检查、抽检
6
电气元件标志和导线端子编号或插件编号应清晰，并与技术资料相符。
电气元件工作无异常。
7
在机房中，每台电梯应单独装设主电源开关，并有易于识别（应于曳引机和控制柜相对应）的标志。
该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近。
如几台电梯共用同一机房，各台电梯的主电源开关应有易于识别的标志。
该开关不应切断下列供电电路：
a 轿厢照明和通风；
b 机房和滑轮间照明；
c 机房内电源插座；
d 轿顶与底坑的电源插座；
e 电梯井道照明；
报警装置。
8曳引机
曳引轮承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。
停止点，全数检查测量照相签证
制动器动作灵活，工作可靠。
制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮工作面上，送闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦。
四面处间隙平均值两侧各不大于0.7mm
外观检查，必要时塞尺测量。
切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现。
当电梯停止时，如果其中一个接触器主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯再运行。
随工检查
曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2mm。
采用悬臂式曳引轮或链轮时，防护应符合标准规定。
轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形。
随工检查，卡尺、深度尺测量抽检
9.紧急操作装置
应有停电或电气系统发生故障时进行紧急操作的慢速移动轿厢措施，操作可靠。
如所需操作力不大于400N，可采用手动紧急操作装置，否则机房内应设置紧急电动运行的
升级会员 