建筑装饰装修施工组织设计.docx
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建筑装饰装修施工组织设计
建筑装饰装修施工组织设计
施工组织机构及管理
（一）、编制依据
工程技术文件
1）《施工招标文件》
2）装饰工程设计图纸
2、国家和地方有关规范、法规（主要）
JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ59-99建筑施工安全检查标准
GB50205-2002¥冈结构工程施工质量验收规范
GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准
GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范
GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范
JGJ113-2001金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ113-97建筑玻璃应用技术规范
GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范
（二）、工程概况
1、工程简介
业主名称：
中共永康市委党校
工程名称：
永康市委党校迁建项目单独装饰工程
建设地点：
溪心路
承包方式：
包工包料
建筑面积：
约一万平方米
施工工期：
120日历天
质量等级：
确保“钱江杯”
2、工程范围和内容：
装饰施工图中内容
（三）施工准备
1.现场准备
针对本工程施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。
区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。
制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。
建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。
施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。
2.技术准备
熟悉永康市委党校迁建项目单独装饰工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。
做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向业主汇报。
尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。
把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。
针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状^态0
组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高永康市委党校迁建项目单独装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物
（TVOC的含量，达到绿色装修目的。
组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好永康市委党校迁建项目单独装饰工程的各项工作。
全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。
3.劳动力准备
做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。
根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在120人左右，高峰期约205人。
4.材料准备
由于本工程的材料部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。
然后再对主要材料提前进行预定准备。
5.机械设备准备
进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有
机具在进场时完好能用。
（四）施工部署及组织
1、工程目标管理及施工现场组织机构本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制，根据本工程实际情况，项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。
施工组根据本工程具体情况进行分工和设置。
现
2.总体部署原则
以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：
在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。
总体施工顺序上，按照以下几个原则进行
a.为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；
b.为了满足工期要求，将整个工程按楼层划分为六个施工区，六个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。
c.在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；
d.具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。
3.各部门职责：
项目经理遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。
对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。
对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。
协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。
决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行项目副经理
协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。
抓好现场各种方案的落实。
与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。
制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。
督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。
项目技术负责人实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。
组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。
检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。
及时解决施工中出现的技术质量问题。
组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。
在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。
及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。
质安部
对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。
负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。
组织研究制定各种管理措施。
对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。
审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。
审查项目部的各种安全技术交底是否可行。
定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。
严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。
供应部
负责市场调查，材料米购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。
核算部
负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。
4.与监理工程师间协调
4.1在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。
在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。
严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。
坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。
4.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。
5.协调方式
按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。
会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。
各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
根
据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
6.施工垃圾处理
现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。
7.施工临时用水计划
施工用水
本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水
水源选择
现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。
施工时直接引至临时集中用水点。
8.施工临时用电计划
施工临时用电实施依据
主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97）实施。
施工临时用电组织实施计划
定期复查
专职电工
每周一次
报主管部门批
准后实施
定期检查
施工员每
两周一次
动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。
施工临时用电配电原则
采用总配电箱和分配电箱二级配电。
配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。
动力配电
采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。
照明采用专用回路供电。
临时用电安全技术措施
分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV铜芯线穿PVCt保护管架空敷设。
对地高度不小于。
总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。
接地电阻不大于10欧
姆。
配电箱底边距地。
周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。
进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。
手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。
9.施工消防安全布置
明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20米。
10.雨季施工措施
由于永康市委党校迁建项目单独装饰工程进场施工时（5月一8月），正赶上雨季，为确保
施工质量，特制定以下雨季施工措施：
（1）工地设专人负责雨季施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带隐患施工。
（2）施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪费。
（3）临时封堵外墙上门窗，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。
（4）雨季材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打湿受潮。
（5）安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨前的准备工作。
（6）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。
11.夜间施工技术措施
由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。
必要时采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。
夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。
在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。
夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。
（五）工程施工计划及其说明
1.进度计划保证措施
深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在110天以内。
在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。
制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。
实行工期承包制各工种要按下达的施工任务单承包工期。
对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。
公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。
施工进度计划横道图见附图一。
技术工人需用计划
技术工人计划表
单位：
人
工种
级别
按工程施工阶段投入技术工人情况
木工
25
40
60
60
50
泥工
10
25
40
40
25
15
栏杆
工
0
0
0
0
10
5
石材
工
0
10
25
30
5
漆工
0
0
15
40
45
15
涂裱
工
0
0
10
15
12
8
玻璃安装工
0
0
5
15
10
5
杂工
8
5
5
5
5
8
注：
本计划表是以每班9小时工作制为基础的
5.主要施工机械设备需用计划
拟投入本合同工程的主要施工机械表
机械名称
规格型号
额定功率
厂名
数量（台）
小计
其中
自有
新购
租赁
空压机
7
3KW
捷豹
6
5
1
0
电钻
6010BVR
305W
牧田
8
8
0
0
电锤
TE15
650W
:
博世
4
4
0
0
钻石钻孔机
DD-250E
喜利得
2
2
0
0
电刨
N1923B
600W
牧田
4
4
0
0
电圆锯
5103N
1750W
［牧田
4
4
0
0
型材切割机
J3G-400
石家庄
2
2
0
0
曲线锯
4300BV
390W
牧田
4
4
0
0
修边机
N3701
440W
:
牧田
2
2
0
0「
云石机
CM4SB
1240W
日立
4
4
0
0
手持砂轮机
S3S-125
300W
LG
6
6
0
0
射钉枪
SDT-A302
①8
绿宝
16
16
0
0:
电动拉铆枪
SCT-B202
350W
:
美特
4
4
0
0
角向磨光机
9520B
670W
牧田
6
6
0
0
砂纸磨光机
9035N
130W
「牧田
4
4
0
0
电焊机
BX1-330
:
金象
2
2
0
0
电动高压喷涂机
艺M495ST
220V
美特
4
4
0
0
拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表
序号
仪器名称
规格型号
单位
数量
备注
1
像机
ZG21-52
台
2
2
红外线水平垂直投
影仪
HG22CG
台
2
3
电阻表
CG-44
个
2
4
万用表
BX21-T
个
4
5
试压泵
CNR-1
台
1
6
阴阳角尺
自制
把
18
7
1M多用靠尺
自制
把
27
8
钢卷尺
ZG-75
把
120
6.节约计划（降低成本措施）
.施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行。
.据设计要求及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。
.运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。
参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低保管费用。
.严把加工订货、材料计划关：
根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月
材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。
.严把材料采购关
采购的材料都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。
.严把进场材料管理关。
进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。
.采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。
.施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。
7、技术节约措施
1）、对进场的材料加强验收，把好材料关。
2）、需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。
3）、加强工具管理，采取材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。
4）、设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。
5）、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料，逐项结算
6）、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办法。
7）、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费用的支出。
8）、加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划堆放，减少二次搬运和损耗。
二、主要工程项目的施工程序和施工方法
1.总施工工艺流程
根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。
根据现场平面布置在宾馆楼一层安排库房和办公室，然后按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。
施工程序如下：
施工工艺流程图:
2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺
1）、工艺流程
弹顶棚标高水平线-划龙骨分档线一专业管线安装一安装主龙骨一安装次龙骨一安装罩面板
2）、弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
3）、划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
4）、安装主龙骨吊杆：
为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊①6吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊①6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。
吊杆不与专业管道接触。
吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。
5）、龙骨安装：
采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。
主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要
求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。
主龙骨悬挑端不大于300mm
主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。
6）、面层安装：
龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进
行面层的施工。
面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
7）、刷防锈漆：
轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。
8）、与水、电、风等专业的配合：
吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。
首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。
电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。
9））在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：
通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。
现就以上问题提出如下措施：
a.通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：
图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。
在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6mm用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝
材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。
待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。
b.通长板的平整度控制，主要采取两个措施：
一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。
二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。
刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。
保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。
c.大面积石膏板防裂：
纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：
1、吊顶板局部变形：
主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。
在施工完成后会发生缓慢变形。
因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mn施工，自攻螺
丝间距取150mm吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。
这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。
2、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。
板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。
3、大型吊挂物荷载致使的局部变形。
在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。
10、、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：
项目
允许偏差（mm
检查方法
序号
纸面石膏板
1
表面平整
31
用2m靠尺和楔形塞尺
2
接缝平直
3
用5m接线
3
压条平直
2
用5m接线
4
接缝高低
1
用直尺和楔形塞尺
3.地面地砖、大理石铺贴施工工艺
1）、准备工作
在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。
常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。
2））操作工艺
a.基层处理：
基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。
对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。
b.地面砖贴面：
按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：
的水泥砂浆结合层，厚
度小于14mm根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。
用
1：
2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。
3）、质量要求：
同一面表面平整度允许偏差w2mm地面砖之间接缝高差偏差不得大于.
4）、成品保护
对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。
5）、地砖铺贴质量检查标准：
序号
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
备注
1
咼低偏差
2mn靠尺和楔型塞尺
2
行列接缝，直线度
\1
钢板短尺和楔型塞尺
卫生间墙面砖镶贴工艺
1）、工艺流程
基层处理f贴灰饼f抹底灰砂浆f弹线分格f排砖f浸砖f镶贴面砖f面砖色缝与擦缝。
2）、工艺简述
1抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。
2墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。
3抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：
3水泥砂浆刮一道约6mm
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