宅基地协议书.docx

宅基地协议书.docx

《宅基地协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宅基地协议书.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

宅基地协议书

宅基地协议书

宅基地协议书1

　　甲方：

身份证：

　　乙方：

身份证：

　　甲乙双方本着责任分清，自愿有尝的原则，经双方充分协商：

现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权（长期使用）。

　　一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。

　　二、该宅基地四邻：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

　　三、转让费为人民币____________整，转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方，概不延期。

甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。

　　四、双方责任：

　　1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用权前，甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它的债权债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。

　　2、该房屋转让后，其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。

甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具变更名称的相关资料和证明文件，（1、宅基地使用证2、宅基地使用费的收据3、原房屋双方转让协议）。

　　五、乙方责任：

　　在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时，所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。

　　六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。

　　七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　甲方：

乙方：

　　签订日期：

签订日期：

宅基地协议书2

　　转让方：

　　受让方：

（以下简称乙方）

　　住xx省xx县xx镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号（东至张xx家、南至巷道、西至张xx家、北至张xx家），面积平方米。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额：

该宗地的转让价格为人民币20xx0元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20xx0元。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜：

未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件：

本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地协议书3

　　卖方：

（简称甲方）

　　买方：

（简称乙方）

　　经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：

　　一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米，宽17米的宅基地出售给乙方（东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。

　　二、该宅基地售价为15000.00元（壹万伍仟元整）

　　三、乙方于20xx年3月12日付款12000.00元（壹万贰仟元整）剩余3000.00元（叁仟元整）于使用前付清。

　　四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。

　　五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。

　　六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地协议书4

　　转让方：

（简称甲方）________________________

　　受让方：

（简称乙方）_________________________

　　甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永

　　久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：

一、房产及宅基地坐落于______________________，房产上下两间及附房，土地面积____________平方米。

（因_______________建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）

　　二、转让金额：

双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币___________整（________________元）。

　　三、付款方式：

乙方分两次给付。

第一次在双方在协议签字之日七日内付______________元，余款在协议签字之日两个月内给付。

　　四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

　　五、产权归属：

协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。

　　在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。

　　八、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的___________%赔偿甲方损失。

如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

　　九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

_________身份证号：

____________________

　　受托人：

_________身份证号：

____________________

　　乙方：

_________身份证号：

____________________

　　_______年____月____日

宅基地协议书5

　　赠与方（下称甲方）：

　　受让方（下称乙方）：

　　甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：

　　一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

　　甲方为宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。

“该宅基地”使用证号为“”。

　　“该宅基地”四至为：

　　东至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

　　二、赠与情况

　　甲方将该宅基地全部所有权赠与给。

　　乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。

　　三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

　　甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着

　　物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

　　四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

　　五、甲、乙双方的权利义务：

　　1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的`处分权；

　　2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

　　六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

　　七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

　　八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。

　　赠与方：

年月日

　　受让方：

年月日

　　证明人：

村民委员会

　　适宜食物：

芝麻，桑椹，胡桃，淡菜，旱芹，海蜇，白菊花，枸杞子，天麻，何首乌，紫河车，荸荠，菊花脑，萝卜，橘子，金橘，莴笋，丝瓜，冬瓜，瓠子，黄瓜，绿豆芽，空心菜，苋菜，茭白，马兰头，槐花，决明子等。

　　不适宜食物：

羊肉，狗肉，肥猪肉，公鸡，辣椒，肉桂，洋葱，韭菜，茴香，丁香，芥菜，人参，川芎，黄芪，紫河车及香烟，白酒等。

宅基地协议书6

　　甲方（出卖人）：

性别：

　　住址：

　　联系方式：

　　身份证号码：

　　乙方（买受人）：

性别：

　　住址：

　　联系方式：

　　身份证号码：

　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

　　一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：

东至，西至，南至，北至：

房间数：

、年限：

、房间结构：

、长宽：

。

是否可以使用：

。

是否旧房：

。

　　二、宅基地价款为人民币元，支付方式：

一次

　　性/次性支付。

　　三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。

　　四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

　　五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；

　　六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。

如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

　　七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。

如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。

　　九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订

　　本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

　　十、未尽事宜，由双方协商解决。

所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　甲方、配偶及子女：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　村民委员会意见：

　　年月日

宅基地协议书7

　　出卖人：

_____________________

　　买受人：

_____________________

　　合同编号：

_____________________

　　宅基地买卖合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

_____________________身份证________________

　　联系电话：

______________________

　　买受人：

_____________________________

　　本人姓名：

___________________身份证________________

　　联系电话：

________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：

　　第一条宅基地建设依据。

　　出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　第二条买受人所购宅基地的基本情况。

　　买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

　　第三条计价方式与价款。

　　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：

　　1．双方自行约定：

　　A:

办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。

　　B:

本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方

　　所有。

　　第四条付款方式及期限：

　　买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续XX的所需的费用有买方自己处理。

　　第五条本合同应当在签字后生效。

　　第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第八条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第九条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　第十条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人（签章）：

买受人（签章）：

　　见证人（签章）：

　　签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日

宅基地协议书8

　　甲方：

身份证号：

　　乙方：

身份证号：

　　一、甲方自愿将房屋宅基地转让给乙方，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以下共同遵守：

　　二、甲方转让给乙方的房屋宅基地位置为：

东邻（），南邻（），西邻（），北邻（）。

房屋宅基地登记面积共

　　三、甲方保证对该房屋宅基地有处分权，如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋宅基地的一致同意。

　　四、转让以后如果有建设、征迁、征用等拆迁补偿所有款项均属乙方所有，如需甲方配合，甲方应无条件协助乙方。

　　五、甲方需要协助该房屋宅基地建设，使用及办理有关证件手续，费用由乙方自理。

　　六、甲方收款后须给乙方出具有效证据（寇湾村收据该宗房屋宅基地的原件的复印件）及收款收据。

　　七、乙方须按寇湾村统一规划布置，不得擅自改变尺寸及用途。

　　八、如有政府规划、拆迁等其他项目赔偿，乙方享受寇湾村居民同等赔偿待遇，所有赔偿款项、奖励条件等与甲方无任何关系，甲方无权干涉。

如有违约，甲方赔偿乙方所有损失。

　　九、乙方进入辖区必须遵守辖区的村规、民约管理及有关合理费用的缴纳。

　　十、转让房屋宅基地的价格为人民币元，大写：

。

　　十一、乙方付款方式：

一次性付清。

　　十二、房屋宅基地交付时间：

。

十三、本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方共同遵守本协议。

　　甲方：

电话：

年月日乙方：

电话：

年月日见证人：

年月日

宅基地协议书9

　　甲方（卖方刘希妮长子）：

（身份证号码）乙方（买方）：

（身份证号码）

　　乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡

　　小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登记面积共270平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：

屋内及院内所有建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。

　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

　　2、该房屋的使用状况为：

无人居住。

　　四、转让的价格为人民币__15_万元（大写_拾伍万元）。

　　五、乙方付款方式和期限：

乙方在本协议生效时一次性付清。

　　六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房

　　产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

　　七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。

若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。

　　九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。

自甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　见证人：

宅基地协议书10

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：

　　一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村＿＿＿＿组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻＿＿＿＿，北邻＿＿＿＿，西邻＿＿＿＿，东邻＿＿＿＿，东西长＿＿＿＿米，南北宽＿＿＿米，面积＿＿＿＿平方米。

　　二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价人民币＿＿万元整（￥＿＿＿元）。

　　三、付款方式及期限：

甲、乙双方在协议签字之日合同起＿＿天内向甲方支付人民币＿＿＿万元订金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、产权归属：

甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、甲乙双方同意后：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。

　　六、违约责任：

本协议从双方签订当之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙方。

如乙方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金额全部由乙方所有。

　　此协议长期有效。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

　　乙方：