生活中的会计学Word下载.docx

生活中的会计学Word下载.docx

《生活中的会计学Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生活中的会计学Word下载.docx（9页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

多借多贷，那是，嘿嘿……

一天，悄悄喜欢上一个漂亮MM，但对自己都不正视一眼，于是采用搭讪、献媚等手段予以接近。

此时作如下分录：

　借：

长期债权投资

　　　　贷：

甜言蜜语、鲜花等有关科目

　MM答应跟自己保持朋友般的联系，作如下

管理，靠的是运营。

物价上涨对会计信息的影响

　　对于生产经营物价上涨商品的企业，物价上涨对企业的影响近似于通货膨胀对企业的影响。

因此，物价上涨对企业会计信息的影响也近似于通货膨胀对企业会计信息的影响，其影响主要表现在以下几个方面。

（一）资产负债表不能真实反映企业现时的财务状况

　　资产负债表是反映企业财务状况的会计报表。

资产负债表资产的计量，按现行会计制度是以历史成本计量，并且在每个会计年度终了，对各项资产按成本与市价孰低进行再计量。

这种计量方式对资产的计量结果是将历史成本与市价较小者作为资产的账面价值，并列示在资产负债表上。

在物价上涨时期，部分资产价格持续上涨甚至持续大幅上涨。

对于单个企业，若其大部分资产价格持续上涨，则其列示在资产负债表上的资产价值与其现时价值就会有较大的偏离。

由此可见，在物价上涨时期，受物价上涨影响较大的企业，其资产负债表中的资产已然不能真实反映企业资产的现时价值。

另外，在资产负债表上，资产等于负债加所有者权益，当资产负债表上的资产数据不能真实反映企业资产的现时价值时，企业的所有者权益也就不能真实反映企业现时的净资产和所有者的权益。

（二）利润表不能真实反映企业的经营成果

　　利润表是企业特定时期的收入与成本费用配比后反映企业经营成果的会计报表。

在物价上涨时期，受物价上涨影响较大的企业，在利润表中，其收入是按本期的现时收入列示的，而成本费用则是按历史成本计量的资产转化而来的，这就形成了不同计量基础的收入与成本费用的相互配比。

在物价上涨过程中，按历史成本计量的资产耗费所转化的成本费用往往低于其现行成本，并且现时收入与按历史成本计量的资产所耗费转化的成本费用相配比的结果没有考虑资产耗费的补偿，最终的结果是高估了企业的利润。

因此，以历史成本计量资产和以现时价格计量收入的会计处理，在物价上涨过程中，扭曲了企业真实的经营成果。

　（三）基于利润表，无法正确评价企业的经营业绩

　　由于利润表中的营业利润和净利润包含了物价上涨因素带来的利润，因此利润表中的营业利润和净利润并非企业真实的经营业绩。

再加上企业的净利润有可能用于企业的资本保持，因此利润表中的净利润就不能作为评价企业经营业绩的依据，同时更不能作为利润分配的依据。

　　（四）基于资产负债表和利润表，失实的会计信息无法满足企业利害关系人作出正确决策的需要

企业资产负债表和利润表数据是投资者、潜在投资者、债权人和政府等企业利害关系人决策的重要依据。

企业的投资者需要根据资产负债表和利润表数据，掌握企业真实的财务状况，了解其投入资本保持和维护情况，了解企业的经营业绩。

企业的潜在投资者需要根据资产负债表和利润表数据掌握企业真实的财务状况和经营成果，了解企业的获利能力。

企业的债权人需要根据资产负债表和利润表数据，掌握企业真实的财务状况和经营成果，了解企业的偿债能力。

政府部门需要根据资产负债表和利润表数据，掌握企业真实的财务状况和经营成果，以便对企业经济活动实施有效的监督和管理，同时为国家宏观调控提供可靠的微观经济信息。

但是，在物价上涨时期，对于生产经营价格持续大幅上涨商品的企业，其以币值稳定为假设、以历史成本为原则计量的资产负债表和利润表数据已然不能真实反映企业的财务状况和经营成果，并且资产负债表和利润表数据极易引起误解，甚至导致决策失误。

如何降低历史成本计量法下对会计信息的影响

　一保持我国现行历史成本为基础的会计处理模式和报告模式的主体地位。

　二是对于生产、经营物价上涨商品的企业，在会计年度终了，在历史成本会计报表的基础上，按现行成本调整历史成本会计报表有关项目，编制基于现行成本的会计报表。

但在调整过程中，不应照搬现行成本会计的调整方法，应考虑我国国情，结合现行会计准则和制度进行调整。

　　资产负债表项目的调整。

调整项目主要是存货、固定资产、累计折旧、无形资产、累计摊销等。

对于存货项目，其现行成本资料收集繁琐，为简化起见，可采用最后进价作为现行成本的单价，近似计算年末存货项目的现行成本。

对于固定资产项目，在年末估算固定资产可收回金额时，应同时估算固定资产的重置成本，以确定固定资产的现行成本。

对于累计折旧项目，应根据固定资产的现行成本重新计算确定。

对于无形资产项目，在年末估算无形资产可收回金额时，应同时估算无形资产的现行成本。

对于累计摊销项目，应根据无形资产的现行成本重新计算确定。

对于资产负债表中的货币性项目，不作调整。

按现行成本调整资产负债表项目后，重新计算调整后资产负债表的平衡关系，其平衡差额，轧入“未分配利润”项目。

利润分配表和利润表项目的调整。

利润分配表项目，“未分配利润”按资产负债表项目数据填列；

“提取的盈余公积”、“分配的利润”按历史成本数据填列；

“年初未分配利润”按上年现行成本数据填列。

利润表项目，“营业收入”、“销售费用”、“管理费用”（折旧费除外）、“财务费用”、“所得税”按历史成本利润表数据填列；

“营业成本”按现行成本计算填列；

“折旧费”按现行成本计算填列；

“无形资产摊销费”按现行成本计算填列；

“已实现持有利得”按现行成本营业成本减去历史成本营业成本计算填列；

“未实现持有利得”按期末资产的现行成本减去期末资产的历史成本计算填列；

同时在调整后的现行成本利润表上计算列示“现行成本经营利润”和“现行成本净利润”

国家上调基准利率对房价的潜在影响——会计分析

央行于2011年调整人民币存贷基准利率，对于购房者来说，贷款会受到一定程度的影响。

我们为大家算了一笔账：

（假设郑州市平均房价6000元/平，小两口打算购买150平米的房子，共约90万；

首付40%计36万，贷款54万，分二十年还清，按等额本息支付方式计算月供和年金。

）

若2010年10月调息前买房，则每月要支付月供3912元，54万的房贷20年后的终值为126万。

F=A*（F/A，20，i%）=126万

若2011年7月调息后买房，则每月要支付月供4202元，54万的房贷20年后的终值为135万。

F=B*（F/B,20,I%）=135万

贷款54万，20年等额本息还款，根据7月7日最新利息首套房贷基准计算，

两者比较，每月多还款290元，贷款成本总额需要多支出6.96万。

如图：

（一）利率调整对购房消费者的影响

准备金利率的提高最直接的表现就是中国百姓存款利息的增加。

但对购房消费者来说，会在一定程度上会增加购房者贷款支出。

一方面，对已购房者来说，利率的调高增加了他们每月支付的购房成本，主要是个人住房公积金贷款和商业贷款的利息支出会有所增加，但从总体上看影响有限。

另一方面，对潜在的购房者来说，购房成本的增长，又会减弱他们进入市场的欲望。

这里所说的潜在购房者主要是投资购房人和自住消费购房人。

如果利息的波动，尤其是利息上升幅度较大时，消费者购房支出相应增加，会导致潜在消费者降低购房欲望甚至转为持观望状态，从而导致房地产业的萧条，影响整个经济增长速度。

（二）银行利率变动对房地产价格的影响

从理论方面而言，按照凯恩斯主义的观点，银行利率与房地产价格呈现反比例关系，当利率提高时，其他投资方式的收益会增加，使投资者对房地产投资年行为减少，投入资金量的减少会导致房地产价格缺少支撑力，相应房价会下跌。

其次对于开发商而言贷款利息成本加大，而在物价保持不变的情况下，这部分增加的成本又不能转嫁到房地产价格上，在房价不变的基础上，资金的成本增加相应会让投资的收益降低，房地产市场会出现明显的降温，导致价格回落。

相反当利率降低到一定程度，各方面对资金的需求量加大，经济开始振兴，投入房地产的资金也越来越多，从而推动房地产价格上涨

。

结论与启示

1．利率是宏观调控的最主要的工具之一，而房地产行业身为“准金融”行业，利率政策对其起到一定的影响。

虽然利率调整并不能直接决定房价，但对房地产价格还是起到了一定的抑制作用。

2.上调基准利率：

对已购房者来说，利率的调高增加了他们每月支付的购房成本。

对潜在的购房者来说，购房成本的增长，存款收益的增加，又会减弱他们进入市场的欲望。

结束语：

最完美的会计在书本上；

最完美的爱情在诗歌里：

最完美的婚姻在梦境中。