可行性研究报告的主要结构.docx
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可行性研究报告的主要结构
可行性研究报告的主要结构
篇一：
可行性研究报告结构
可行性研究报告结构
目录
Part.11
1宏观经济概况
1.1三大产业不分伯仲
1.2第二产业成为主力军
1.3规模企业成为工业支柱
1.4个体工商户蓬勃发展
1.5金融资产存大于贷
1.6小结21
2城市规划前景
2.1总体规划
2.2用地规划
2.3人口规划
2.4居住规划
2.5建设投资
2.6中奥观点
3供给市场特征
3.1竞争项目调研
3.1.1祥生如意花园
3.1.2万森国际花园
3.1.3中山花园
3.1.4大阪城
3.1.5金都花园
3.1.6茗贵华庭
3.2市场总结
3.2.1市场特征
3.2.2借鉴与警惕
4消费需求研究
4.1消费者基本特征
4.1.1家庭户类别
4.1.2家庭人口类别
4.1.3城市人口年龄分布
4.1.4目标对象职业状况
4.1.5城市教育情况
4.1.6家庭月收入
4.1.7消费者特征小结
4.2（本文来自：
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可行性研究报告的主要结构）消费者住房需求
4.2.1当前住房状况
4.2.2户均面积状况
4.2.3住房来源状况
4.2.4购房费用状况
4.2.5期望购房时间
4.2.6期望住宅类型
4.2.7期望户型
4.2.8期望住宅面积
4.2.9房款总价承受
购房关注问题
社区规模对购房决定的影响
4.3小结
5地块现状考察
5.1地块概况
5.2资源审核
5.2.1内部资源审核
5.2.2外部资源审核
5.3综合分析
5.3.1地形的影响及对策
5.3.2地貌的影响及对策
5.3.3防洪工程的影响及对策
5.3.4交通现状的影响及对策
5.3.5其他影响及对策
5.3.6相关建议
6土地市场调研
6.1XX年前南陵县经营性土地情况
6.2XX年南陵县经营性土地情况XX年南陵县经营性土地出让情况XX年南陵县经营性土地开发情况
6.3整个南陵市场目前土地潜在开发量土地运营专题
1.1本案成功的四大核心
1.2从市场容量层面分析
1.3从区域发展层面分析
1.4从入市时机层面分析
1.5从操作模式层面分析
1.6方案的经济测算
商业地产专题
2.1全国商业地产变迁
2.2南陵商业地产调研
2.2.2需求市场调研
2.2.3未来商机调研
2.3地块商业价值分析
2.4项目发展潜力测算
2.5项目发展困境与对策
2.5.1发展困境
2.5.2突破口
2.5.3竞争力
2.5.4策略
2.6项目初步定位设想
2.6.1市场定位
2.6.2形象定位
2.6.3业态定位
2.6.4经营定位
2.6.5客户定位
Part.2
7项目SWOT分析
7.1优势分析
7.2劣势分析
7.2.1自身资源劣势
7.2.2周边环境劣势
7.2.3竞争上的劣势
7.3机会分析
7.4威胁分析
7.5综合分析
7.5.1面临困境
7.5.2弱化要点
8项目开发策略
8.1分期策略
8.2开发方案
8.3首期开发
8.3.1位置与规模
8.3.2目标与策略
8.3.3应对策略
8.3.4产品线
8.4后期延展
8.4.1第二开发期
8.4.2第三开发期
8.4.3第四开发期
8.4.4第五、六期开发期
9项目发展定位
9.1市场定位
9.2主题定位
9.3形象定位
9.3.1价值点切入
9.3.2风格嫁接
9.3.3产品营造
9.4客群定位
9.4.1选取条件
9.4.2定位分析
9.5产品定位
9.5.1从市场角度考虑
9.5.2从本案的定位考虑
9.5.3从提升项目整体品质考虑
9.5.4本案产品定位
9.6主力户型定位
9.6.1市场需求角度
9.6.2市场供给角度
9.6.3本案户型定位
9.7价格定位
9.7.1定价原则
9.7.2加权分析法
9.7.3市场承受法
9.7.4成本分析法
9.7.5首期价格定位
10规划设计
10.1项目概况
10.2地块价值分析
10.3项目规划理念
10.3.1项目规划理念
10.4项目规划原则
10.5总体布局建议
10.5.1布局建议概述
10.5.2总体规划设计特点
10.5.3交通组织建议
10.5.4总体规划要体现的特别元素10.6项目开发模型建议
10.7首期开发建议
11观设计定位
11.1景观设计理念及指导思想
11.1.1环境景观设计理念
11.1.2环境景观设计理念细化
11.2景观设计原则
11.2.1因地制宜地进行环境景观设计11.2.2风格定位
11.2.3绿化层次布局
11.2.4景观设计的参与性
11.2.5与自然的协调性
11.2.6设计理念贯彻方法
11.3元素分析
11.3.1元素设计利用建议
11.3.2水景观
11.3.3光的处理
11.3.4桥元素
11.3.5交通节点
11.4景观构成要素分析
11.4.1产品构成要件
11.4.2景观区
11.4.3景观带
11.4.4分景观设施建议
11.5景观三维体系构成分析
11.5.1空间构成体系
11.5.2平面构成体系的设计
11.6分期和组团景观设计建议
11.6.1首期环境景观设计建议
11.6.2分期景观延续性应对
11.7景观设计操作建议
11.7.1设计单位的接洽选择
11.7.2设计流程
11.7.3成本控制建议
11.7.4建设建议
12建筑设计定位
12.1建筑理念和设计原则
12.1.1建筑理念
12.2建筑设计原则
12.2.1总体理念与规划理念的结合12.2.2整体设计与景观设计的结合12.2.3整体设计与公建配套的结合12.2.4整体设计与建筑细节设计的结合12.3建筑细部处理
12.3.1色调
12.3.2阳台
12.3.3外立面拐角窗
12.3.4屋顶
12.3.5各种管线的走向安排与空调机位的处理12.4建筑朝向建议
12.5户型设计分析及配置
12.5.1户型平面设计原则
12.5.2户型面积及总体配比原则
12.5.3本案的户型及配比
12.5.4各种产品设计提示
12.5.5主力户型建议
12.5.6分项设计建议
13建配套配置建议
13.1核心配套
13.1.1二星级酒店配置
13.1.2商业一条街
13.2配套功能要求及设施建议
13.2.1教育配套
13.2.2医疗配套
篇二：
可行性研究报告架构
可行性研究报告架构
第一章项目投资总论
第二章项目背景和发展情况
第三章项目市场分析与建设规模
第四章项目建设条件与厂址选择
第五章项目工厂技术方案
第六章项目环境保护与劳动安全
第七章企业组织和劳动定员
第八章项目实施进度安排
第九章项目投资估算和资金筹措
第十章项目财务与敏感性分析
第十一章项目可行性研究结论与建议
第十二章项目财务报表
第十三章附件来分析评价财务指标
工业项目可行性研究报告分项说明
第一章项目投资总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
1.1项目投资背景
1.1.1项目名称
1.1.2项目承办单位
1.1.3项目主管部门
1.1.4项目拟建地区、地点
1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表
1.1.6研究工作依据
1.1.7研究工作概况
1.2项目投资可行性研究结论
1.2.1市场预测和项目规模
1.2.2原材料、燃料和动力供应
1.2.3厂址
1.2.4项目工程技术方案
1.2.5环境保护
1.2.6工厂组织及劳动定员
1.2.7项目建设进度
1.2.8投资估算和资金筹措
1.2.9项目财务和经济评论
项目综合评价结论
1.3投资主要技术经济指标表
1.4投资存在问题及建议
第二章项目背景和发展概况
这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。
为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。
在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
2.1项目提出的背景
2.1.1国家或行业发展规划
2.1.2项目发起人和发起缘由
2.2项目发展概况
2.2.1已进行的调查研究项目及其成果
2.2.2试验试制工作情况
2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况
2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程
2.3投资的必要性
第三章项目市场分析与建设规模
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。
3.1市场调查
3.1.1拟建项目产出物用途调查
3.1.2产品现有生产能力调查
3.1.3产品产量及销售量调查
3.1.4替代产品调查
3.1.5产品价格调查
3.1.6国外市场调查
3.2市场预测
3.2.1国内市场需求预测
3.2.2产品出口或进口替代分析
3.2.3价格预测
3.3市场推销战略
3.3.1推销方式
3.3.2推销措施
3.3.3促销价格制度
3.3.4产品销售费用预测
3.4产品方案和建设规模
3.4.1产品方案
3.4.2建设规模
3.5产品销售收入预测
第四章项目建设条件与厂址选择
根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。
4.1资源和原材料
4.1.1资源评述
4.1.2原材料及主要辅助材料供应
4.1.3需要作生产试验的原料
4.2建设地区的选择
4.2.1自然条件
4.2.2基础设施
4.2.3社会经济条件
4.2.4其它应考虑的因素
4.3厂址选择
4.3.1厂址多方案比较
4.3.2厂址推荐方案
第五章项目工厂技术方案
技术方案是可行性研究的重要组成部分。
主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。
并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。
在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
5.1项目组成
5.2生产技术方案
5.2.1产品标准
5.2.2生产方法
5.2.3技术参数和工艺流程
5.2.4主要工艺设备选择
5.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标
5.2.6主要生产车间布置方案
5.3总平面布置和运输
5.3.1总平面布置原则
5.3.2厂内外运输方案
5.3.3仓储方案
5.3.4占地面积及分析
5.4土建工程
5.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
5.4.2特殊基础工程的设计
5.4.3建筑材料
5.4.4土建工程造价估算
5.5其他工程
5.5.1给排水工程
5.5.2动力及公用工程
5.5.3地震设防
5.5.4生活福利设施
第六章项目环境保护与劳动安全
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
6.1建设地区的环境现状
6.1.1项目的地理位置
6.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
6.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
6.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
6.1.5现有工矿企业分布情况
6.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
6.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况
6.1.8交通运输情况
6.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料
6.2项目主要污染源和污染物
6.2.1主要污染源
篇三：
铁结构项目可行性研究报告
铁结构项目可行性研究报告
核心提示：
铁结构项目投资环境分析，铁结构项目背景和发展概况，铁结构项目建设的必要性，铁结构行业竞争格局分析，铁结构行业财务指标分析参考，铁结构行业市场分析与建设规模，铁结构项目建设条件与选址方案，铁结构项目不确定性及风险分析，铁结构行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
铁结构项目建议书
铁结构项目申请报告
铁结构项目环评报告
铁结构项目商业计划书
铁结构项目资金申请报告
铁结构项目节能评估报告
铁结构项目规划设计咨询
铁结构项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关键词】铁结构项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：
政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章铁结构项目总论
第一节铁结构项目背景
一、铁结构项目名称
二、铁结构项目承办单位
三、铁结构项目主管部门
四、铁结构项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、铁结构项目可行性研究报告编制依据
七、铁结构项目提出的理由与过程
第二节可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、铁结构项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、铁结构项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、铁结构项目财务和经济评论
十、铁结构项目综合评价结论
第三节主要技术经济指标表
第四节存在问题及建议
第二章铁结构项目投资环境分析
第一节社会宏观环境分析
第二节铁结构项目相关政策分析
一、国家政策
二、铁结构行业准入政策
三、铁结构行业技术政策
第三节地方政策
第三章铁结构项目背景和发展概况
第一节铁结构项目提出的背景
一、国家及铁结构行业发展规划
二、铁结构项目发起人和发起缘由
第二节铁结构项目发展概况
一、已进行的调查研究铁结构项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、铁结构项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节铁结构项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、铁结构项目建设的必要性
四、铁结构项目建设的可行性
第四节投资的必要性
第四章市场预测
第一节铁结构产品市场供应预测
一、国内外铁结构市场供应现状
二、国内外铁结构市场供应预测
第二节产品市场需求预测
一、国内外铁结构市场需求现状
二、国内外铁结构市场需求预测
第三节产品目标市场分析
一、铁结构产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节价格现状与预测
一、铁结构产品国内市场销售价格
二、铁结构产品国际市场销售价格
第五节市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节市场风险
第五章铁结构行业竞争格局分析
第一节国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章铁结构行业财务指标分析参考
第一节铁结构行业产销状况分析
第二节铁结构行业资产负债状况分析
第三节铁结构行业资产运营状况分析
第四节铁结构行业获利能力分析
第五节铁结构行业成本费用分析
第七章铁结构行业市场分析与建设规模
第一节市场调查
一、拟建铁结构项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节铁结构行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节铁结构行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节铁结构项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节铁结构项目产品销售收入预测
第八章铁结构项目建设条件与选址方案
第一节资源和原材料
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