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4、《广州市房屋租赁管理规定》适用范围是什么？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二条

5、以下哪一个是房屋租赁的行政主管部门？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第四条

6、房屋租赁实行什么管理制度？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十二条

7、《广州市房屋租赁管理规定》实施后，当事人应到哪里申请办理房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育、缴纳税费手续？

8、房屋租赁双方当事人签订、变更、或解除、终止合同后多少日内要办理或注销房屋租赁登记备案手续？

9、以租赁房屋为经营场所的，承租人办理工商营业执照登记时，以下哪项是有效的场所证明？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十九条

10、房屋租赁合同的登记备案当自收到登记备案资料之日起几日内完成？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十三条

11、非本市户籍的承租人，应当向房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心办理（）手续。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十六条

12、非本市户籍的承租人和居住人员向租赁房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心申请办理暂住登记手续，下列哪项资料作为有效居所证明？

13、非本市户籍承租人和居住人员未办理流动人口计划生育证明或者《广东省计划生育服务证》的，应到哪个部门办理？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十七条

14、《广州市房屋租赁管理规定》的罚则应由谁执行？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十七条

15、街道、镇出租屋管理服务中心应当建立日常（）制度，加强信息采集，对本街道、镇辖区范围内的房屋租赁情况进行检查。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十一条

16、出租人违反《广州市房屋租赁管理规定》第九条规定，将不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由区、县级市房地产行政主管部门处以（）元罚款。

17、出租人违反《广州市房屋租赁管理规定》第九条规定，将不得出租的房屋出租，出租人是法人或者其他组织的，处以（）元罚款。

18、出租人违反《广州市房屋租赁管理规定》第十二条规定，没有办理房屋租赁合同登记备案的，由区、县级市房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以（）元的罚款。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第三十条

19、出租人违反《广州市房屋租赁管理规定》第十二条规定，没有办理房屋租赁合同登记备案的，由区、县级市房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以

元以上元以下的罚款。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第三十条

20、出租人发现承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，公安机关如何处理？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十八条第六款

21、承租人利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品的，公安机关将如何处理？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十九条第四款

22、承租人未提供真实有效证件的，公安机关将如何处理？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十九条第五款

23、出租人为他人赌博活动提供出租房屋的，由公安机关将处以多少日拘留，单处或并处多少元以下罚款？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十八条第五款

24、出租人知道或者应当知道生产销售假冒伪劣商品而为其提供场地的，由公安机关如何处罚？

25、经其现居住地的计划生育行政主管部门通知后，承租人和居住人员逾期仍拒不补办或者拒不交验计划生育证明的，现居住地的县级以上计划生育行政主管部门将如何处理？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第三十一条

26.出租人知道或应当知道承租人从事无照经营仍照常出租房屋的，由工商行政管理部门责令立即停止出租行为，没收违法所得，并处（）万元以下的罚款。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十八条第二款

27.出租人将房屋出租给承租人从事危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为的，由工商行政管理部门责令立即停止出租行为，没收违法所行，并处（）罚款。

28、违反《广州市房屋租赁管理规定》，拒绝、阻碍国家工作人员依法执行职务的，由公安机关依法处理；

使用暴力、威胁方法，构成犯罪的，由司法机关依法追究（）责任。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第三十三条

29．房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起（）日内，书面告知房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心，办理注销登记备案手续。

30.出租人利用出租房屋，介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼的，应拘留（）日以下？

31.房屋承租人在租赁期间将房屋转租的行为是（）

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十二条第三款

32.房屋租赁合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起（）日完成。

33.非本市户籍的承租人和居住人员，应当根据《广州市流动人员IC卡暂住证管理规定》，持房屋租赁合同，向所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理（）手续。

34.房地产中介服务机构应每（）个月将签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知市房地产租赁管理所？

根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十四条

35、根据《广州市房屋租赁管理规定》第二十八规定：

向没有计划生育证明的已婚育龄人口（妇女）出租房屋；

或者发现承租人和居住人员生育或者怀孕，未及时向计划生育行政主管部门报告，出租人是自然人的，由计划生育行政主管部门处以（）元罚款。

《广州市房屋租赁管理规定》第二十八条

36、（）受国土房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。

《广州市房屋租赁管理规定》第六条

37、不签订治安责任保证书的，由公安机关限期补办，处月租金

（）倍以下罚款。

《广州市房屋租赁管理规定》第二十八条第四点

（二）实际操作程序

38、回迁房办理房屋租赁登记备案的，应提供经市城市房屋拆迁管理办公室备案（或鉴证）的（）和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《房屋交付使用通知书》（收楼文件）。

根据《房屋租赁合同登记备案办理程序》第二条第一款第4项

39、军队房办理房屋租赁登记备案的，应提供军队房管部门核发的（）。

根据《房屋租赁合同登记备案办理程序》第二条第一款第6项

40、共有房屋出租的，须提交其他共有人同意出租的（）；

根据《房屋租赁合同登记备案办理程序》第二条第一款

41、租赁当事人提交的租赁合同须用（）笔填写，内容不得涂改。

根据《房屋租赁合同登记备案办理程序》第二条第三款

42、租赁军队房地产的，租赁当事人须签订中国人民解放军房地产管理局统一监制的（）。

根据《房屋租赁合同登记备案办理程序》第二条第三款第3项

43、原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交（）证明，并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。

根据《房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序》第二条第一款第2项

44、受委托经营管理房屋的，在办理房屋租赁登记备案时，须提交房屋所有人签署的（），注明委托内容及期限。

房屋租赁合同登记备案办事程序

（三）其它法律法规

45．甲、乙订立房屋租赁合同，租期10年，10年期满后，乙继续使用房屋，甲未表示异议，则原租赁合同（）。

根据《合同法》第二百一十五条

46.在租赁合同，关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。

根据《合同法》第二百二十条

47．甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。

则甲（）。

根据《合同法》第二百三十一条

48.国家规定居住用地使用权最高年限为（）

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第十二条

49.国家规定工业用地使用权最高年限为（）

50．国家规定商业用地使用权最高年限为（）。

51.已出租的房屋的转让（）

根据《合同法》第二百三十条

52.租赁合同约定的租赁期限不得超过多少年？

根据《合同法》第二百一十四条

53．承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损失的，应由谁赔偿损失？

根据《合同法》第二百二十四条

54.旅游、娱乐用地最高出让年限是多少？

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

55、房屋租赁登记手续费由（）承担。

根据穗价[2002]97号文

56、办理房屋租赁登记备案时须缴纳租赁合同印花税，合同印花税按合同租金总额的（）缴交。

出租人、承租人各承担50%。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条及附件

57.下列那个部门管理全国房地产中介服务工作？

根据《城市房地产中介服务管理规定》第三条

58．房地产中介服务人员违反《房地产中介服务管理规定》，构成犯罪的，依法追究（）责任。

根据《城市房地产中介服务管理规定》第二十七条

59．房地产中介服务，是指为房地产（）等活动提供咨询、经纪以及房地产价格评估的经营性服务行为。

根据《广州市房地产中介服务管理条例》第二条

60.业主是指（）。

《物权法》

61.房屋所有人或使用人应当（）年进行一次房屋安全检查？

《广州市房屋安全管理规定》第十五条

62.广东省流动人员暂住证有效期限最长为（）年。

《广东省流动人员管理条例》第十条

63.多少周岁以上的非广州市辖区户籍人员，在本市辖区内就业需要暂住多少天以上的，应当申领广州市流动人员IC卡暂住证？

《广州市流动人员IC卡暂住证管理规定》

64.耕地的承包期限为（）年。

《物权法》第三编第十一章第一百二十六条

65．《中华民共和国城市房地产管理法》规定：

“国家实行（）登记发证制度”。

根据《中华民共和国房地产管理法》第五十九条规定

66.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期

根据《中华民共和国房地产管理法》第二十一条规定

67.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（）。

根据《中华民共和国房地产管理法》第二十三条规定

68.危险房屋必须采取观察使用、处理使用、（）或整体拆除的方法进行处理。

根据《广州市房屋修缮管理规定》第二十条

69.租赁期限六个月以上的，应当采用（）形式。

当事未采用这种形式的，视为不定期租赁。

根据《合同法》第二百一十五条规定

70.租赁房屋修缮责任由租赁双方约定，属承租装饰装修的，应事前征得出租人（）。

根据《广州市房屋修缮管理规定》第十四条

71.“城中村”所在地的街道办事处和镇政府、公安派出所、居委会或村委会应当定期对出租屋进行消防检查，对居住（）人以上的出租屋，应纳入消防安全重点单位管理。

《关于城中村消防安全整治的通告》穗府[2003]42号

72、外来流动人口育龄妇女到达现居住地（）天内应主动到现居住地的街（镇）出租屋外来人员管理服务中心或计生办或村（居）委会交验《流动人口婚育证明》或《计划生育服务证》。

73、（）周岁以上的非本市户籍，在本市辖区内就业须申领IC卡暂住证。

74、16周岁以上的非本市户籍人员在本市辖区内就业需要暂住30日以上的，应当向暂住地街、镇出租屋管理服务中心申领（）证。

75、（）是IC卡暂住证的主管部门，负责流动人员临时登记证、IC卡暂住证的制作、发放和管理。

76、IC卡暂住证核发暂住的有效期分别为个月、个月、年和年。

（）

77、IC卡暂住证使用期限为（）年。

78、按照市政府建立出租屋管理员队伍的标准，每（）间出租屋配1名出租屋管理员。

《广州市出租屋管理员管理办法》

79、按照《广州市出租屋整治专项工作方案》，出租屋人均居住面积不得少于（）平方米。

《广州市出租屋整治专项工作方案》

80、出租屋内不能设置（）层以上的床位。

81、出租屋面积60平方米以上的房间必须设置（）个出口。

82、不按规定申领IC卡暂住证的，按照《广州市流动人员IC卡暂住证管理规定》第二十条，由公安机关对当事人处以（）元罚款。

83、暂住证为一人（）证。

84、（）层以上的楼房，出租屋应设置消防栓。

85、各地应当按照每（）套出租屋配1名管理员的比例聘用管理员？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第四条

86、管理员的招考聘用由（）组织实施，报区、县级市出租屋管理工作领导办公室备案？

87、新聘用的出租屋管理员的试用期为（）月？

试用期满，经考核合格的，办理聘用手续；

不合格的，不予聘用。

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第八条

88、出租屋管理员由（）统一管理并接受有关部门的业务指导？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》的九条

89、出租屋管理员实行（）制？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十条

90、出租屋管理员辞职，应当提前（）天向服务中心提出书面报告。

？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第二十六条

91、出租屋管理员辞职或被辞退，离职前应当办理业务交接手续，必要时接受（）？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第二十九条

92、出租屋管理员享受（）的社会保险和有薪假期？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第二十条

93、奖励和处分管理员应当事实清楚，客观公正，并以（）通知本人？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第二十五条

94、街道出租屋管理服务中心应当按照有关规定与出租屋管理员签订劳动合同，并报（）备案？

95.出租屋档案既是出租屋管理的专业档案，也是（）的组成部分？

《广州市出租屋档案管理办法》第三条

96.出租屋档案工作是（）的组成部分？

《广州市出租屋档案管理办法》第四条

97.档案工作人员应当忠于职守，遵守纪律，经过（）培训，持证上岗？

《广州市出租屋档案管理办法》第六条

98.出租屋材料以（）为立档单位？

《广州市出租屋档案管理办法》第九条

99.出租屋归档文件中，出租人材料排为第（）件？

《广州市出租屋档案管理办法》

100.街道、镇出租屋管理服务中心要认真做好出租屋档案的登记和统计工作，建立（）？

《广州市出租屋档案管理办法》第十七条

101.凡经鉴定小组确认已失去保存价值的档案应登记造册，经（）批准后销毁

《广州市出租屋档案管理办法》第十八条

102.出租屋档案材料中的出租屋情况月报表归入文书档案保存期（）年？

《广州市出租屋档案管理办法》附件1

103.出租屋档案材料中的日常巡查记录归入文书档案保存期（）年？

104、出租屋档案材料中的出租屋综合税完税证归入会计档案，保存期（）年

二、多选题（62题）

1、下列行为哪些行为属于房屋租赁？

《广州市房屋租赁管理规定》第三条第二款

2、以下哪些属于出租人的义务？

《广州市房屋租赁管理规定》第十条

3、以下哪些属于承租人的义务？

《广州市房屋租赁管理规定》第十一条

4、下列哪些情形的房屋不得出租？

《广州市房屋租赁管理规定》第九条

5、办理房屋租赁登记备案应提交那些文件、资料？

《广州市房屋租赁管理规定》第十二条

6.规划、城市管理综合执法和哪些行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，对房屋租赁进行综合管理。

《广州市房屋租赁管理规定》第五条

7、街道、镇出租屋管理服务中心受（）等行政主管部门委托，集中办理辖区内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。

8.房屋租赁当事人应当配合有关部门做好（）的管理工作。

《广州市房屋租赁管理规定》第八条

9.街道、镇出租屋管理服务中心应当将日常巡查掌握的房屋租赁信息及时告知（）部门？

《广州市房屋租赁管理规定》第二十一条第三款

10．公安机关负责租赁房屋的（）管理。

《广州市房屋租赁管理规定》第五条第二款

11．政府提倡房屋出租人委托（）发布房屋租赁信息。

《广州市房屋租赁管理规定》第七条第一款

12．市房地产租赁管理所负责本市房屋租赁哪些工作。

《广州市房屋租赁管理规定》第四条第二款

13.出租屋管理工作涉及到哪些部门?

14.以下哪些出租屋不能出租?

《广州市房屋租赁管理规定》第九条

15．街道、镇出租屋管理服务中心接受委托办理的事项包括（）。

16．按照《广州市房屋租赁管理规定》，公安机关负责租赁房屋的（）管理。

17．房屋租赁当事人应当配合有关部门做好（）的管理工作。

18．房地产权证书是指哪些？

关于印发《房屋租赁合同登记备案办理程序》、《房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序》的通知穗国房字[2005]568号第二条

19．有哪些情形的，可变更、解除、终止租赁合同。

关于印发《房屋租赁合同登记备案办理程序》、《房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序》的通知

20.登记备案时租赁一方因单位名称变更或出现（）等情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明。

21.下列属于房屋租赁合同登记备案办理程序的有（）。

22.以下描述租赁当事人自行签订房屋租赁合同必须具备的条款中正确的是（）。

23.开发商出租新建房屋，合法权属资料包括（）等。

24.以下资料可作为判断房屋合法权属或合法来源证明资料的有（）。

25.经协商一致同意什么或什么需要终止合同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因，签章认可。

26.新办理登记备案手续的房屋包括：

（）房屋?

（广州市房屋租赁统计报表）

27、在房屋鉴定和房屋普查中，根据国家标准，房屋划分为哪几个等级？

（城乡建设环境保护部批准《房屋完损等级评定标准（试行）》（１９８４年１１月８日）城住字〔１９８４〕第６７８号第二条第二款）

28.我市集体土地房地产权凭证包括哪些？

（《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条）

29.房屋转租除必须符合一般房屋租赁的必要条件外，还应注意的几点是（）？

（《合同法》第二百二十四条）

30.在租赁合同中，出现（）情况，租赁合同可以被解除。

（合同法第二百一十九条、二百二十四条、二百二十七条、二百三十三条）

31.甲、乙签订房屋租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。

现乙欲将房屋转租，则（）。

（合同法第二百二十四条）

32．租赁合同具有哪些法律特征？

（合同法第十三章）

33．租赁合同的内容包括哪些条款？

（合同法第二百一十三条）

34.合法的统计报表的右上角的法定标识包括（）?

（统计法）

35.房屋安全管理应遵循哪些原则？

（《广州市房屋安全管理规定》第四条）

36．对被鉴定为危险房屋的，一般可分为哪几类进行处理？

（《城市危险房屋管理规定》第9条）

37.物权包括哪些（）？

（物权法总则第二条）

38.所有权人对自己的不动产或动产，依法享有（）权利？

（物权法第三十九条）

39.出租屋整治专项工作，主要是指对出租屋的哪（）方面进行整治：

40.以下哪项属出租屋的合法权属证明?

41.以下哪几项属于不符合消防安全标准的?

42.下列哪项属于流动人员管理工作应当遵循（）的原则。

《广东省流动人员管理条例》

43、出租屋管理员的招考聘用应当遵循（）原则？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第五条

44、应聘出租屋管理员应出具本人下列哪些证明原件？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第七条

45、（）由广州市出租屋管理工作领导小组办公室统一式样？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十二条

46、出租屋管理员考核结果分为哪几个等次，作为对管理员进行奖励或者处分的依据？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十六条

47、出租屋管理员培训由（）和服务中心组织实施？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十七条

48、服务中心的出租屋管理员人事档案资料包括哪些？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十一条

49、出租屋管理员应当（）?

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十三条

50、服务中心对出租屋管理员考核的内容包括哪些？

根据《广州市出租屋管理员管理办法》第十四条

51、出租屋管理员享受国家规定的（）?

52、出租屋管理员应协助做好哪些工作?