投资性房地产会计分录汇总Word文档下载推荐.docx

投资性房地产会计分录汇总Word文档下载推荐.docx

《投资性房地产会计分录汇总Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《投资性房地产会计分录汇总Word文档下载推荐.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

银行存款、应付账款等

自行建造投资性房地产

在建工程或开发产品（房地产企业）

自用房地产转投资性房地产

累计折旧

固定资产或无形资产减值准备

固定资产或无形资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

存货转投资性房地产

投资性房地产（存货账面余额）

存货跌价准备

开发产品（开发产品账面余额）

2、投资性房地产后续支出

转为改良或装修

投资性房地产-在建

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

符合资本化条件的改良或装修支出

贷：

不符合资本化条件的改良或装修支出（日常维护）

其他业务成本

改良或装修完成时

投资性房地产

3、投资性房地产后续计量

计提折旧或摊销

投资性房地产累计折旧（摊销）

计提减值准备

资产减值损失

租金收入

借：

银行存款

其他业务收入

4、投资性房地产处置

实际收到的处置收入

结转处置成本

其他业务成本（投资性房地产账面价值）

投资性房地产（投资性房地产账面余额）

投资性房地产转为自用

累计折旧

固定资产或无形资产减值准备

投资性房地产转为存货

开发产品

5、成本模式转为公允价值模式

投资性房地产-成本（公允价值）

投资性房地产（账面价值）

利润分配-未分配利润（公允与账面净值差额*0.9，公允大贷记，公允小借方）

盈余公积（公允与账面净值差额*0.1，公允大贷记，公允小借方）

公允价值模式：

投资性房地产-成本

公允价值变动损益（公允价值小于账面）

其他综合收益（公允价值大于账面）

其他综合收益（公允价值大于账面）

投资性房地产-在建（成本和变动差额）

投资性房地产-公允价值变动（或贷方，累计公允价值变动）

投资性房地产-成本

公允价值模式投资性房地产不计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

公允价值上升

投资性房地产-公允价值变动

公允价值变动损益

公允价值下降

投资性房地产-公允价值变动（或借方，累计公允价值变动）

同时结转公允价值变动损益

公允价值变动损益（或贷方，累计公允价值变动）

其他业务成本（根据公允价值变动损益确定借贷方）

一并结转其他综合收益

其他综合收益

固定资产或无形资产（公允价值）

公允价值变动损益（差额）

5、已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转换为成本模式。