中级财务会计投资性房地产资产习题与答案.docx
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中级财务会计投资性房地产资产习题与答案
一、单选题
1、一台机器设备原值80000元，估计净残值8000元，预计可使用12年。
按直线法计提折旧，则第二年应计提折旧为（）元。
A.6600
B.8000
C.7000
D.6000
正确答案：
D
2、固定资产改良过程中的变价收入应计入（）账户。
A.固定资产清理
B.营业外支出
C.营业外收入
D.在建工程
正确答案：
D
3、企业的固定资产盘亏应通过（）账户核算。
A.待处理财产损溢
B.管理费用
C.固定资产清理
D.在建工程
正确答案：
A
4、对在建工程项目发生的净损失，如为非常损失所造成的报废或毁损，应将其净损失计入当期（）。
A.营业外支出
B.固定资产
C.管理费用
D.在建工程
正确答案：
A
5、下列固定资产折旧方法中，不需要考虑固定资产净残值的方法是（）。
A.工作量法
B.双倍余额递减法
C.年数总和法
D.平均年限法
正确答案：
B
6、以下所列出的资产项目，不能纳入无形资产准则进行核算的是（）。
A.专利权
B.商标权
C.专有技术
D.商誉
正确答案：
D
7、外购无形资产的成本，不包括的项目是（）。
A.相关税费
B.购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付而实质上承担的融资费用
C.直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出
D.购买价款
正确答案：
B
8、下列表述中，错误的是（）。
A.如果有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产，则应当考虑无形资产残值不为零的情况；
B.如果可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在，则应当考虑无形资产残值不为零的情况；
C.通常，使用寿命有限的无形资产的残值应当为零
D.如果企业领导根据职业判断，确定无形资产残值不为零，则应当考虑无形资产残值不为零的情况。
正确答案：
D
9、成本法核算长期股权投资，当企业每期实际收到股利时，应贷记（）。
A.投资收益
B.长期股权投资
C.应收股利
D.银行存款
正确答案：
C
10、企业对长期股权投资采用权益法进行核算时，对投资后被投资单位宣告发放的现金股利或利润，企业计算应分得的部分，借记“应收股利”科目，贷记（）科目。
A.资本公积
B.投资收益
C.营业外收入
D.长期股权投资（损益调整）
正确答案：
D
11、甲公司2019年5月9日从证券市场购入乙公司股票作为其他权益工具投资，确认的投资成本为120万元，2019年6月30日该股票的市价为150万元，2019年12月31日该股票的市价为140万元，2020年4月8日甲公司将该股票处置，收到款项160万元。
则处置时甲公司应确认的投资收益为（）万元。
A.30
B.0
C.20
D.40
正确答案：
B
12、应提折旧额，应指固定资产（）后的金额。
A.原价扣除累计折旧
B.原价扣除预计净残值
C.原价扣除累计折旧及累计减值准备
D.原价扣除预计净残值及累计减值准备
正确答案：
D
13、固定资产的账面价值是（）后的金额。
A.成本扣除预计净残值
B.成本扣除累计折旧及累计减值准备
C.成本扣除累计折旧
D.成本扣除累计减值准备
正确答案：
B
14、下列说法错误的是（）。
A.使用寿命不确定的无形资产不应摊销
B.每个会计期间无需对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核
C.年终应对使用寿命有限的无形资产的使用寿命进行复核
D.无形资产应按成本进行初始计量
正确答案：
B
15、某企业购入一台不需要安装的设备，价款20000元，增值税2600元，运费600元，包装费400元，该设备的入账价值为（）元。
A.22600
B.20000
C.21000
D.23600
正确答案：
C
16、某设备原值为50000元，预计净残值为2000元，预计可使用5年，若采用年数总和法计提折旧，则第三年的年折旧额为（）元。
A.16000
B.12800
C.9600
D.6400
正确答案：
C
17、某企业对一项建筑物进行改建。
该建筑物的原价为100万元，已提折旧为60万元。
改建过程中发生支出30万元，取得变价收入5万元。
该建筑物改建后的入账价值为（）万元。
A.70
B.130
C.65
D.125
正确答案：
C
18、下列有关无形资产会计处理的表述中，错误的项目是（）。
A.只有很可能为企业带来经济利益且其成本能够可靠计量的无形资产才能予以确认
B.不能为企业带来经济利益的无形资产的账面价值应全部转入营业外支出
C.企业内部研究开发项目研究阶段的支出应当计入管理费用
D.购入但尚未投入使用的无形资产的价值不应进行摊销
正确答案：
D
19、2019年12月31日，甲公司建造了一座核电站达到预定可使用状态并投入使用，累计发生的资本化支出为210 000万元。
当日，甲公司预计该核电站在使用寿命届满时为恢复环境发生弃置费用10 000万元，其现值为8 200万元。
该核电站的入账价值为（ ）万元。
A.220 000
B.210 000
C.218 200
D.200 000
正确答案：
C
20、下列关于固定资产会计处理的表述中，正确的是（）。
A.对弃置费用核算时的预计负债发生变化的，不应调整固定资产成本
B.固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失
C.工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出
D.已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账
正确答案：
D
21、下列与固定资产相关的费用，不会增加固定资产入账价值的是（）。
A.符合资本化条件的借款费用
B.预计的报废清理费用
C.预计的弃置费用
D.安装费用
正确答案：
B
22、某套设备由X、Y、Z三个可独立使用的部件组成，已知X、Y、Z三个部件各自的入账价值和相应的预计使用年限，同时已知该设备的整体预计使用年限和税法规定的折旧年限，则下列表述中正确的是（）。
A.按照整体预计使用年限与税法规定的折旧年限两者孰低作为设备的折旧年限
B.按照整体预计使用年限作为设备的折旧年限
C.按照X、Y、Z各部件的预计使用年限分别作为相应的折旧年限
D.按照整体预计使用年限和X、Y、Z各部件的预计使用年限四者孰低作为设备的折旧年限
正确答案：
C
23、2020年6月30日，甲公司自行研发一项管理用无形资产，满足资本化条件的研发支出80万元，不满足资本化条件的研发支出20万元。
2020年7月1日该项无形资产投入使用，预计使用寿命为10年，采用直线法按月摊销。
2020年年末甲公司预计该项无形资产的可收回金额为70万元。
假定不考虑其他因素，则2020年度甲公司研发、使用该项无形资产对当期利润总额的影响金额是（）万元。
A.10
B.28
C.30
D.26
正确答案：
C
24、乙公司拥有一项账面原价为90万元、已使用2年、累计已摊销32万元、累计已确认减值损失16万元的专利权。
现乙公司将其对外转让，取得转让价款74．2万元（含税金额），适用的增值税税率为6％，不考虑其他相关税费。
则乙公司转让该项专利权能使其利润总额增加（）万元。
A.24.5
B.-7.5
C.23.5
D.28
正确答案：
D
25、2019年7月1日，甲公司用银行存款180万元购入一项专利权并交付给管理部门使用。
该专利权估计可使用年限为12年，而法律上规定有效期为10年，采用直线法摊销。
2019年12月31日，甲公司估计其可收回金额为150万元，则该项无形资产对甲公司2019年度利润总额的影响数是（）万元。
A.9
B.18
C.30
D.21
正确答案：
C
26、甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（）万元。
A.800
B.3600
C.100
D.600
正确答案：
D
27、某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％。
2020年5月购入一台需要安装的设备，支付买价1800万元和增值税234万元；安装该设备期间领用原材料一批，账面价值300万元；支付安装人员工资180万元、员工培训费30万元。
假定该设备已达到预定可使用状态，不考虑除增值税外的其他税费，则该设备的入账价值为（）万元。
A.2586
B.2667
C.2231
D.2280
正确答案：
D
28、某公司于2016年7月3日购入一项无形资产，初始入账价值为1200万元。
该无形资产预计使用年限为10年，采用直线法摊销。
该无形资产2017年12月31日预计可收回金额为986万元，2018年12月31日预计可收回金额为750万元。
假定该公司于每年年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。
2019年年末无形资产的账面价值为（（）万元。
A.650
B.750
C.986
D.870
正确答案：
A
29、2020年6月30日，A公司因管理不善发生财务困难。
为增加企业收入，A公司将一项土地使用权出租给B公司，出租时此土地使用权账面价值为7000万元，已经摊销600万元，出租时的公允价值为6000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
A公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。
A.-400
B.0
C.400
D.-1000
正确答案：
D
30、2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。
假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（）万元。
A.180
B.380
C.200
D.350
正确答案：
D
二、多选题
1、下列固定资产中，应计提折旧的有（）。
A.处于更新改造期间的固定资产
B.尚未办理竣工决算的固定资产
C.租入的固定资产
D.季节性停用和大修理停用的设备
正确答案：
B、C、D
2、研发支出科目核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出。
下述表述正确的是（）。
A.本科目应区分研究阶段和开发阶段进行明细处理
B.本科目应当按照研究开发项目设立
C.本科目汇集各种研究和开发方面费用，其中对开发阶段符合相关条件的支出转入到无形资产科目中；
D.本科目应该分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算；
正确答案：
A、B、C、D
3、下列表述正确的是：
（）。
A.“无形资产”科目，企业应当按照无形资产项目进行明细核算。
本科目的期末借方余额，反映企业无形资产的成本；
B.“累计摊销”科目，企业应按无形资产项目进行明细核算。
本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额；
C.“研发支出”科目，企业应当按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算。
“研发支出”科目期末借方余额，反映企业正在进行中的研究开发项目中满足资本化条件的支出。
D.“无形资产减值准备”科目，企业应按无形资产项目进行明细核算。
本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的无形资产减值准备。
正确答案：
A、B、C、D
4、交易费用应当记入初始入账价值的金融资产有（）。
A.债权投资
B.其他债权投资
C.交易性金融资产
D.其他权益工具投资
正确答案：
A、B、D
5、下列（）属于投资性房地产。
A.持有并准备增值后转让的土地使用权
B.已出租的土地使用权
C.准备出租的建筑物
D.出租给企业职工的宿舍
正确答案：
A、B
6、投资性房地产的后续计量模式，包括（）。
A.账面价值模式
B.成本模式
C.公允价值模式
D.净现值模式
正确答案：
B、C
7、以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。
A.以公允价值模式计价不得转换为成本模式
B.对投资性房地产不应计提折旧或摊销
C.资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益
D.公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本
正确答案：
A、B、C
8、自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。
A.处置该项投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分转入处置当期损益
B.转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
C.转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入当期损益
D.转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
正确答案：
A、B、D
9、采用自营方式建造厂房的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有（）。
A.生产车间为工程提供水电等费用
B.工程领用本企业商品产品的实际成本
C.工程耗用原材料时发生的增值税
D.工程人员的应付职工薪酬
正确答案：
A、B、D
10、下列关于固定资产折旧的表述，正确的有（）。
A.按实际成本调整原暂估价的，应同时调整已提折旧额
B.符合固定资产确认条件的维修费，应按期提折旧
C.已达预定可使用状态并已办理竣工决算，但尚未投入使用的固定资产不提折旧
D.维修保养期应计提折旧并计入当期成本费用
正确答案：
B、D
三、判断题
41、采用年数总和法计算折旧时，其固定资产的账面价值比直线法下高。
（）
正确答案：
×
42、企业内部研发活动可以划分成研究阶段和开发阶段，并对开发阶段的符合相关条件的支出准予资本化。
（）
正确答案：
√
43、外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出，比如购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的利息支出。
（）
正确答案：
×
44、如果无形资产可收回金额低于其账面价值，说明企业的无形资产发生了减值，应计提无形资产的减值准备。
（）
正确答案：
√
45、对于已确认减值的无形资产，如有充分的证据表明其减值又得以恢复，应按已恢复部分，在无形资产减值准备的数额内，冲减无形资产减值准备，并确认为当期损益。
（）
正确答案：
×
46、长期股权投资和债权投资的收益与持有时间均没有关系。
（）
正确答案：
×
47、债权投资的账面价值随着溢价的摊销而逐期减少，在债券到期时，调整至债券的面值。
（）
正确答案：
√
48、固定资产的后续支出，应计入固定资产成本。
（）
正确答案：
×
49、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。
（）
正确答案：
×
50、与固定资产有关的专业人员服务费和员工培训费均应计入固定资产成本。
（）
正确答案：
×
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