个人承包工地合同范本.docx

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个人承包工地合同范本

个人承包工地合同范本

范本1

　　发包方（

甲方）：

承包方（乙方）：

（责任人）

　　为加强“装修改造”工程的项目管理，

甲方成。

。

。

公司“装修改造”工程项目经理部。

出任目部经理。

项目部实行承包经营，作为工程承包人，负责该工程施工生产，确保按期、保质、安全完成施工任务，全面履行

甲方与业方就“装修改造”工程签定的《建设工程施工合同》及补充同或协议。

甲乙双方充分协商订立本合同，以明确双方责任、义务、权利。

　　第一条承包工程概况

　　工程名称：

装修改造

　　工程地点：

　　工程内容：

装修改造

　　工程工期：

日历天

　　承包范围：

装修改造工程设计图纸及设计变更的全部内容。

　　开工日期：

拟定年月日

　　竣工日期：

拟定年月日

　　工程合同造价：

元工程质量标准：

达到国家、省级现行建筑装修装饰工程质量检验评标定标准合格等级

　　文明施工标准：

工地现场达到省市建设有关部门及我司有关规定的达标工地要求。

　　第二条承包方式：

包工包料、独立核算、自负盈亏

　　第三条承包期限：

从该工程开工日起至竣工并结清工程尾款止。

　　第四条营业税、管理费等税费：

　　1、取费标准

（1）、

甲方除消防工程部分造价后，按工程总造价的2%净收乙方管理费（含劳保）。

（2）、建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费，均由

甲方向业主代收代付;企业所得税、基本养老保险费、个人所得税、工程定额测定费、防洪护提费、印花税、意外伤害保险税、交易费均由乙方承担;乙方及班组个人所得税如需交纳时由乙方承担;税费遇政策性调整，按实缴纳。

　　2、

甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》及施工合同补充协议等所有合同文件中涉及“质量、安全、工期”等所有条款的奖惩权责任全由乙方享有、承担。

　　第五条财务管理：

　　1、本合同约定该项工程所有工程款全部汇入

甲方指定的银行帐户，

甲方财务人员负责监督，乙方随时接受

甲方的财务检查;购买材料的结算审批按

甲方规定办理。

　　2、乙方每次请款时应提供相关有效凭证，10天内或月底应提供正式发票，若发现虚假的发票由乙方承担责任及查补税等经济处罚，造成

甲方损失的，

甲方直接从工程款中扣除相应部分的款项。

　　3、未经

甲方认可乙方不得私自向业主领取现金或请业主代付工程费用或提供实物材料，否则

甲方除加倍收取乙方管理费外，并作为乙方构成重大违约论处，造成

甲方的所有损失均由乙方承担。

　　4、本工程施工过程中所需财产物，只限于本工程专用，乙方不得挪作他用。

　　第六条工程管理：

　　1、项目施工过程中，乙方应严格按省市有关标准及

甲方内部质量管理体系及工程管理规定实施运行。

　　2、项目若存在分包，乙方应选择有资质的企业做为分包单位，且手续齐全，并接受

甲方的考核。

　　3、乙方应按《公司农民工工资支付管理暂行办法》及时按月足额发放民工工资。

若因乙方原因发生劳资纠纷，乙方应承担政府劳动及相关部门对

甲方处以的所有经济处罚，同时视劳资纠纷造成的影响情况接受

甲方处以的不低于10000元/人次的罚款。

　　4、项目开工之前，乙方应按《企业内部项目开工管理的若干规定》组织实施，并在《开工报告》签署之前向

甲方交纳5000元的竣工资料归档押金，待竣工资料归档齐全后不计息归还。

　　5、乙方应在建设方通知

甲方进场日前将所有设备、机器运到场，若因乙方原因导致

甲方损失，

甲方有权对乙方进行罚款，直接从工程款中扣除。

　　6、乙方与分包单位或班组应订立详尽的书面合同，并报项目经理部备案。

　　第七条双方责任：

　　甲方

　　1、

甲方对建设单位负责，乙方配备的技术人员需持证上岗，并报

甲方审批备案;若乙方人员有调整，均须报

甲方备案。

　　2、

甲方对工程施工技术、安全、质量、进雅、文明施工等方面统一指挥、调度、检查、指导和监督。

如乙方若达不到要标，

甲方有权强制执行，产生费用乙方负责。

　　3、组织施工图纸自审工作，参加建设单位主持的图纸会审。

　　4、

甲方负责审核工程预、结算，批准施工组织设计。

　　5、若乙方管理不善或丧失施工能力，

甲方有权停止乙方施工活动，办理中间结算。

　　6、若上述原因造成

甲方违约并受到建设方处罚的，除乙方承担该罚款外，

甲方有权另行对乙方处以相应罚款。

　　乙方

　　1、乙方对

甲方全面负责，履行

甲方与建设单位签订的所有合同条款，在工期、质量、安全等方面不损害

甲方的信誉，未经

甲方许可，乙方不得擅自停工、窝工。

　　2、乙方必须配备具有相应技术资质的项目管理班子，负责对所承担工程内容及所属人员的生产管理、劳力调配、技术、质量、安全、及生活安排等事项的具体管理工作。

　　3、服从

甲方领导，接受

甲方，建设单位及政府有关部门及人员的监督，严格按照国家规范、规程执行。

积极配合

甲方职能部门的工作，做好计划生育工作，违者要追究责任，并按国家的有关规定处罚。

　　4、负责编制所承包范围内的施工预算，配合

甲方组织的施工组织设计或施工方案的编制;按时提供月、季施工进度计划和月统计报表;参加

甲方或建设单位主持的图纸会审;保证竣工档案资料的完整。

　　5、做好施工现场的产品保护和安全保卫工作，工程施工中使用的模板、支撑、井架、安全防护、施工用电等均应严格按规范的标准及

甲方与建设方所订立合同条款的约定执行，保证现场文明施工。

　　6、保证工程工期、确保工程质量及安全生产。

　　7、严禁使用不符合工程设计与质量要求的材料、设备及假冒伪劣安全防护品。

　　第八条人事管理：

　　为加强对工程质量、安全和财务的有效监控，项目部对工程项目进行统一管理，项目部

甲方管理人员每月补贴经费及办公用品相关费用由乙方负责承担。

同时乙方应根据所承包工程的实际需要相应配备足够的施工员、质检员、专职安全员、预算员等工程技术人员并自行承担费用，乙方配备的技术人员需持证上岗，并报

甲方审批备案。

　　第九条质量技术管理：

　　乙方对工程项目的质量负全责。

乙方应严格按照施工规范，操作规程进行施工，对现场的建筑材料、构配件和设备严格把关，并提供材料合格证或检验报告等资料，严格监控施工质量，确保工程质量达到

甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》要求的等级，否则因质量原因造成的经济损失和赔偿由乙方承担。

施工质量管理应执行

甲方内部有关管理规定。

　　第十条安全、文明管理：

　　乙方对工程安全及文明施工、计划生育、劳动务工手续、环保手续等负全责。

乙方应切实落实施工现场的安全管理措施，加强“三级教育”，发放足量安防设施用品，严格按安全规程操作，杜绝事故的发生，确保安全生产。

因施工安全、计划生育、暂住证、劳动务工手续、环保手续（属乙方造成）等原因所造成的经济损失、处罚和赔偿均由乙方负责并承担责任。

施工安全奖罚执行

甲方内部有前管理规定。

乙方应严格执行公司《安全管理规定》，若发生四级以上（含四级）重大安全事故，乙方除按规定赔偿经济损失及罚款外，给

甲方造成重大信誉影响，乙方应赔偿

甲方信誉损失费不少于人民币壹拾伍万元。

　　第十一条为加强对工程质量、安全及文明施工的管理，乙方按

甲方管理规定预留工程造价2%的质量、安全保证金，保证金用于

甲方对该工程质量、安全及文明施工的监督、整改等相关费用的支出，余额待工程竣工验收后退还给乙方。

甲方有权对乙方在施工过程中的质量、安全及文明施工进行检查、监督、管理，并对出现的有关质量、安全及文明施工隐患提出整改令并限期整改，乙方必须无条件执行。

若乙方拒不整改，

甲方有权采取必要措施（招指派人员强制执行等），由此所发生的一切费用支出由乙方负担，

甲方在乙方承留的质量、安全保证金或工程款中扣除。

　　第十二条乙方在承包生产过程中产生的全部债权债务自行负责追偿或偿。

甲方配合乙方作好相关工作，工程保修金待建设单位拨还时归还乙方。

　　第十三条

甲方与业主签订“补充协议”的工程款支付办法的所有条款，乙方均给予认可并享有，乙方不得以任何理由要求

甲方支付非

甲方原因造成的其费他用。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方另行签订补协议。

　　第十五条合同解释：

本合同由

甲方负责解释，如协商不成提交福州仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　个人承包工地合同范本2

　　发包人：

（以下简称

甲方）

　　承包人：

（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

;

　　3.工程范围：

　　1）.房屋整体结构，（详见施工图纸内容）;房屋顶棚，由图纸的四坡形，更改为两坡形前后出橼，上顶红瓦，坡度以出水通顺为宜。

　　2）.室内石膏板顶棚，电路穿线，墙面，水泥地面。

　　3）.室外装修，四面墙，三面清水墙，走廊正面其它按图纸施工。

　　4、承包方式：

_。

　　二、合同工期

　　开工日期：

年月日，竣工日期年月日，合同工期总天数天（以实际进场施工之日算起）;

　　三、质量标准

　　工程质量标准：

合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。

　　四、合同价款

　　总计合同金额（大写）（人民币），小写￥。

　　五，付款方式

　　分二次付款：

　　六、施工准备

　　1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。

　　2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电;

　　七、安全责任

　　1、

甲方指导乙方组织实施，检查乙方施工安全设施。

　　2、乙方应指派专人负责安全，施工现场应有安全标示和安全设施。

　　3、乙方在施工过程中出现责任事故，乙方负全部责任，

甲方概不负法律和经济责任。

　　八、工程竣工验收及保修

　　1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担;

　　2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格;

　　3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担;

　　4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;

　　5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。

　　九、现场代表

　　发包人现场代表_____，承包人现场代表__，双方代表的权利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。

　　十、违约责任

　　一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金万元。

本合同以双方签字盖章后生效，一式二份，发包人与承包人各执一份。

合同订立时间：

___年___月___日

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日