商铺店面装修合同.docx
《商铺店面装修合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺店面装修合同.docx（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
商铺店面装修合同
商铺店面装修合同
商铺店面装修合同
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
甲乙双方就乙方承包甲方在承租店面装修设计及施工事宜，协商一致达成如下条款：
一、协议内容：
甲方以包干方式将位于承租店面装修设计及施工工程发包给乙方，双方严格依据双方约定履行合同。
承包范围：
参见合同附件之预算表附件（即经双方当事人签字确认的《报价清单》）。
二、乙方按甲方书面确认的装修方案、设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
设计图纸经双方确认签字后施工，并作为本合同的附件。
三、甲方的权利和义务
甲方的权利
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。
2、若乙方装修过程中存在质量问题（质量问题包括但不限于施工不符合设计要求、装修材料不合格等），甲方除有权要求乙方立即纠正并赔偿损失外，还有权单方解除合同的权利。
3、在施工过程中若乙方未统一使用“XX”标志（详见附件）装饰店面，，甲方有权解除合同的权利，并要求乙方承担违约责任。
4、乙方不得将甲方提供的装饰标志等其他材料提供给第三方使用或用于其他工程，否则应承担违约责任。
甲方的义务
1、甲方应指派专人配合乙方办理工程施工所需要的各种申请等手续，为乙方能够顺利进场施工提供便利条件。
2、在现有条件下，提供符合施工要求的水源、电源，但装修产生的费用由乙方自行承担，产生的费用经双方工作人员确认，甲方有权在支付进度款时直接扣除。
3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。
4、按照约定的期限支付工程费。
四．乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1．乙方有权按时取得合同款项的权利。
（二）乙方的义务
1、施工过程中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、本合同签订之日起，五日内根据甲方要求提供店面装修设计图纸，经双方确认后，要严格按照图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自改变图纸的结构和效果。
未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线，否则造成全部损失由乙方自行承担。
若乙方无法提供甲方满意的装修方案，甲方有权单方解除本合同，双方均不负违约责任。
3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时通知甲方并给予其必要的准备时间。
4、乙方负责保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。
5、乙方保证其具有履行合同的相应资质要求，且指派到场员工具有相应的从业资格。
严格要求员工做好施工安全工作，不得违反装修规定进行施工，并对装修人员在装修期间的人身安全及行为后果承担法律责任，否则造成甲方或第三人损失由乙方承担赔偿责任。
五、工程内容及合同金额：
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。
2、合同预算金额：
本协议装饰预算金额为人民币：
（大写）。
甲方除支付以上金额外不再支付乙方任何费用。
六、关于工程价款及结算
合同生效后，工程款结算方法：
七、协议工程完成期限：
1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。
2、因甲方原因导致工期延误的，工期顺延。
因乙方原因导致工期延误的，工期不予顺延，乙方应承担相应的违约责任。
八、关于材料供应和保管
1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。
由此造成的费用增加部分，由提供方承担。
2、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
九、关于质量和验收
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等材料为质量评定验收标准。
2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。
由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责。
3、乙方承诺自验收合格之日起，为工程项目保修1年，并提供终身维护服务。
损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在免费保修范围内，费用由甲方自行承担。
乙方应在接到甲方报修四十八个小时内给予响应，完成修缮工程。
十、违约责任：
1、甲方在乙方施工过程中发现存在质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，在施工过程中提出要求增加合同价款，甲乙双方在协商不成的条件下，甲方有权单方解除本合同，乙方应该赔偿甲方合同总金额30%的违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，超过部分乙方应另行赔偿。
若乙方存在其他违约行为，乙方应按照本合同总金额30%支付违约金，违约金不足赔偿甲方损失，乙方应另行给予赔偿。
2、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，包括其他人事甲方均不得无理干涉。
3、非甲方原因造成工期延误的，每拖延一天，乙方应支付500元的罚金（从
工程款中扣除），逾期超过五个工作日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
4、甲方未能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照应付工程款1%支付违约金。
5、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况书面通知甲方，否则，仍应承担违约责任。
十一、若双方在履行本合同过程中产生争议，应先友好协商解决：
协商不成，双方均可将争议提交甲方所在地人民法院解决。
十二、本合同未尽事宜，双方可通过友好协商一致签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
十三、附则
1、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
2、本合同履行完成后自动终止。
3、本合同附件3份，含《报价清单》、设计图纸，宝如行授权商标。
本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
电话：
电话：
确认日期：
年月日确认日期：
年月日
XX公司装饰装修合同
室
内
装
饰
工
程
合
同
项目名称：
甲方:
乙方：
合同号：
住宅室内装饰装修工程施工合同
甲方：
乙方：
（委托方）（施工方）
住址：
地址:
委托代理人：
委托代理人：
电话：
本工程设计人：
电话：
电话：
施工队负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合XX市住宅室内装饰装修（以下简称家庭装饰装修）工程的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭装饰装修工程的有关事宜，达成一下协议：
第1条 工程概况
1.1甲方住房系合法住所。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记企业。
1.2工程地点：
1.3房屋结构：
□框架结构□砖混结构 □建筑面积：
Ｍ2。
1.4工程内容及做法（见表1：
家庭装饰装修工程报价单，乙方提供）
1.5工程承包方式：
双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工包料，（乙方提供清单）
（2）乙方包工，部分包料；甲方提供部分材料；（以清单为主）
（3）乙方包工，甲方包料。
（甲方提供清单）
1.6工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。
1.7合同价款：
本合同工程造价为（大写）：
元。
（见表1：
家庭装饰装修工程报价单）。
第二条 工程监理
指派公司员工为乙方驻工地监理，负责合同履行。
第3条 施工图纸
双方商定施工图采用下列第种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份；
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方乙方各一份。
设计费（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程款内）。
第4条 甲方义务
4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.２提供施工期间的电源、水源；
4.3负责协调施工队与邻居的关系；
4.4不拆改室内承重结构，如需改原建筑非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、竣工验收。
第5条 乙方义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
5.2严格执行有关施工现场规定，不得扰民及污染环境；
5.3保存好原居室内家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理现场。
第6条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（需经公司确认盖章，否则无效），同时调整相关工程费用及工期（见表４：
家庭装饰装修施工变更单，乙方提供）。
第7条 材料的提供
7.1甲方签定施工合同后，由乙方包料的，甲方不得擅自购买材料，否则乙方有权对其所购材料（按乙方报价单）加收１０％的管理费。
7.2由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交代手续；
7.3由乙方提供的材料、设备（见表３：
乙方提供家庭装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到现场前通知甲方，并接受甲方检验。
如不符合设计要求，甲方有权停止使用和要求退换，乙方自行使用造成损失的，甲方有权要求无条件整修，并承担费用。
7.4由甲方提供的材料发生质量问题，乙方不承担质量问题。
7.5现场材料交付后，应按谁保管谁负责的原则处理纠纷。
第8条 工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料设备质量不合格影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任，不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第9条 质量标准
9.1双方约定本工程施工质量标准：
按《XX市家庭装饰质量标准》执行，或按双方合同约定履行。
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认定，经认定后，工程质量不符合合同约定的，认定过程中支付的相关费用由乙方承担。
第10条 工程验收和保养
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）
（2）
（3）
乙方提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
10.2工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通后两天内参加验收，填写工程验收单（乙方提供）。
在工程款结清后，办理移交手续（表５：
家庭装饰装修工程结算单，乙方提供）。
10.3本工程以甲方验收为准，自验收合格后双方签字之日进入保修期。
保修期为二十四个月。
验收合格签字后，填写工程保修卡（表６：
XX市住宅室内装饰装修工程保修卡）。
第11条 工程款支付及结算
11.1工程款付款方式：
（1）工程款付款可以双方协商约定；
工程款可以按下表（每月甲方交款都应索要乙方盖财务章的收据）；
支付次数
付款时间及比例
付款百分比
金额
第一次
合同签定三日内
50%
支付元
第二次
水电、泥瓦结束，木工进场前
30%
支付元
第三次
木工结束，油漆进场前
15%
支付元
验收竣工
验收合格当天，实用实算
5%
支付元
增加工程项目
签定工程项目变更单时
１００％
支付 元
其他方式：
11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，结算方式以双方签定单价不变，工程量以实际发生量计。
并在天内将有关资料交给甲方。
甲方接到资料后日内如果没有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（表５：
家庭装饰装修工程结算单，由乙方提供）并签字，甲方应在签字时结清乙方工程尾款。
11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式票据，（税款由甲方承担）。
交给保修卡。
第12条 违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方损失。
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成无法验收和损失的，由甲方承担责任。
12.3因任一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应即时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方合同价的％
12.4甲方未按期支付
（二）（三）次工程款项的，每延误一天向对方支付违约金人民币元。
12.5由乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金人民币元。
12.7合同履行过程中，甲方将乙方的承包施工项目全部或部门拿出自行施工制作的，将不享受承包人承诺的所有优惠条件。
第13条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向有关部门投诉，由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第方式解决。
（1）提交XX市仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第14条 几项具体约定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到该小区内指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（此费用不在工程款内）。
14.2施工期间，甲方将户门钥匙把，交给乙方保管。
工程竣工验收后，乙方负责交给甲方。
14.3施工期间乙方每天的工作时间为：
上午点分至点分；
下午点分至点分。
第15条 其他约定事项：
第16条 附则
16.1本合同以双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签定后工程不得转包。
16.3本合同一式 份，双方各执份。
16.4合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件
表１：
家庭装饰装修工程报价单（乙方提供）
表2：
甲方提供家庭装饰装修材料明细表（甲方提供）
表3：
乙方提供家庭装饰装修明细表（乙方供材，乙方提供）
表4：
家庭装饰装修施工变更单（乙方提供）
表5：
家庭装饰装修工程结算单（乙方提供）
表6：
住宅室内装饰装修工程保修卡（乙方提供，盖公司章为生效）
发包人（甲方签字）：
承包人（乙方盖章）：
委托代理人（签章）：
年月日年月日
升级会员 