XX高速JLX总监办驻地建设方案含详细图纸Word下载.docx
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筑面积727.6m2,JLX-1驻地办建筑面积490.2m2,JLX-2驻地办建筑面积535.3m2。
JLX-1、JLX-2驻地所在村落均为国家规划建设的新农村建设点，不在泥石流、滑坡等灾害区域内，地质安全性较高。
且该村水、电、通讯设施均按国家新农村建设标准配置，住宿、办公条件较理想。
三、驻地区域及部门设置
JLX总监办设置办公区、生活区、车辆停放区等三个功能区域。
办公区设置总监办公室、合同管理办公室、地质材试办公室、资料室等科室，各科室面积均在25m以上，满足标准化要求。
生活区有员工宿舍、厨房、餐厅、洗衣间及晾衣棚、文体活动室等功能房，其中宿舍6间，厨房、餐厅各一间，面积均大于20m2,满足标准化要求和人员住宿生活需要。
洗衣间及晾衣棚、文体活动室等与其他合署单位共用。
车辆停放区为合署办公单位共用，设置在合署办公区院内。
JLX-1驻地办将现有房屋及场地设置为三个区域：
办公区、生活区和车辆停放区。
办公区主要在办公楼一、二层房间内。
设置有驻地高监办公室、合同管理办公室、工程管理办公室、业主代表办公室、会议室、资料室等功能科室。
其中各办公室面积均大于为20m2，会议室面积为41.3m2，均满足标准化要求（会议室40m2）；
档案室面积19.8m2,满足标准化要求（档案室15m2）。
生活区布置有宿舍、食堂、浴室和独立厕所等房间，其中宿舍6间，住宿人员9人；
食堂面积为25.6m2；
浴室和厕所各2间，满足标准化及职工生活需要（食堂及餐厅人均面积不小于0.8m2）。
满足职工生活需要。
车辆停放区位于房屋门前，面积为127m2。
满足驻地及其他车辆停放需要。
JLX-2驻地办将现有房屋及场地设置为三个区域，办公区、生活区和车辆停放区。
办公区主要在一楼。
设置有驻地高监办公室、合同管理办公室、工程管理办公室、资料室等功能科室。
会议室、餐厅、厨房为新盖的防火彩钢板房。
其中所有办公室面积均大于20m2，会议室面积为41.3m2，资料室面积21.4m2,均满足标准化要求和办公需要。
生活区布置有宿舍、食堂、浴室和独立厕所等房间，其中宿舍6间，面积均在21m2以上，安排住宿人员为13人；
食堂面积34.6m2；
浴室和厕所各9间，完全满足职工生活需要。
车辆停放区位于房屋门前，面积为164.3m2。
四、驻地标准化建设细节
1、驻地区域内的场地及道路全部硬化平整，排水设施完善，公共场所设置企业宣传牌、指路导向牌，做到外围环境优美整洁。
2、驻地区域均为独立式庭院，均设有固定出入口。
3、办公室通风、采光照明良好，并设置防暑、降温、取暖设施。
满足项目信息化管理要求，配备电脑、打印机、扫描仪、数码相机、网络、固定电话等信息化硬件设施，满足施工信息收集、整理、传输及工程进度、质量、安全、计量、变更等信息化管理的要求。
4、集中办公区域，采用卡座隔断，配备统一的桌椅、办公设备。
满足正常办公和工作沟通的需要。
5、各办公室在门口设明显标示牌，室内岗位职责牌上墙。
6、各驻地会议室配备会议桌和椅子，满足30人开会需要。
总监办会议室与合署办公单位公用办公室，满足60人开会需要。
会议室通风、照明良好。
配备多媒体设备，方便开展教育培训。
管理图表均应在会议室装裱上墙，管理图表包括：
驻地办组织机构框图、质量保证体系框图、安全保证体系框图、总体平面布置图。
所有图表清晰、洁净、美观大方。
7、档案室通风、照明良好，并有防虫害、防盗设施。
所有档案资料由专人负责管理，建立借阅制度，采用专用的档案柜保管，分门别类，做好标识，归档档案盒样式统一。
8、所有住宿房屋面积均未超出标准化要求。
按照房屋实际面积，安排2—3人住宿，人均使用面积均大于3.5m2。
宿舍内门窗设置齐全，门净宽大于0.8m，室内通风、照明良好，地面铺设地板砖，楼顶设有晾衣棚。
床铺高于地面0.3m，人均床铺面积大于2m2。
宿舍内设有布衣柜、床头柜，统一放置职工衣物，床单被罩统一。
9、食堂（及餐厅）满足标准化要求（人均不小于0.8m2）。
地面硬化并防滑处理，配置有纱窗防虫防尘。
有独立排水系统。
配备电冰
箱、冰柜、消毒柜、抽油烟机、液化气炉灶等厨房设备，满足卫生条件。
10、直接使用现有住房内设置的浴室，浴室地面已做防滑处理，使用防水灯具和开关，并定时保证充足的冷、热水供给，排水、通风良好。
11、直接使用现有住房内的厕所，通风良好，均为可冲洗式厕所，并配备纱窗。
厕所蹲位数量满足标准化要求。
厕所指定专人负责卫生工作，定期清扫、冲刷、消毒、防止蚊蝇滋生。
五、驻地建设其他方面
1、驻地内消防设施满足消防安全技术规范要求配置，在适当位置设置消防器具，并经常检查、维护、保养。
2、驻地院内有消防通道，保证消防车辆畅通无阻。
3、驻地内电气设备均采用带漏电保护装置的断路器控制，确保用电安全。
4、生活污水排放通过城市污水管网或新农村排水管网统一排到沉淀池和化粪池中，封闭处理。
5、驻地内设置垃圾临时收集桶，定期由环卫工人拉运至指定位置处理。
6、房屋屋顶均已设置建筑防雷设施，确保建筑物及室内人员安全。
7、驻地内标识标牌参考部、厅、XX公司标准化指南要求，另行上报监理部宣传方案，详细规划。
附件：
1、JLX总监办房屋布置面积情况汇总表
序号
房间类型
投标承诺面积（m/每人）
标准化要求面积（间/m2）
实际面积
（m2）
使用人数
（个）
备注
一
总监办
84.2
727.6
12
1
总监办公室
15
20
39
2
专监办公室
75
3
业主代表办公室
289
8
4
资料室
30
5
会议室
80
135
6
宿舍
10
不大于30m2,人均
3.5m
134
7
食堂（及餐厅）
人均0.8m2
25.6
停车区
120
二
JLX-1驻地办
225
197.2
490.2
9
高监办公室
25
合同管理办公室
27
工程管理办公室
人均不小于6m2
48
不小于40m2
79
22
单间不大于30m2,人均3.5m2
107.6
食堂（及餐厅）
127
三
JLX-2驻地办
325
240
535.3
13
28
不小于40m
64
26
134.4
34.6
164.3
四
JLX总监办
1753.1
合计
2、JLX总监办平面布置图
2222
3、JLX-1驻地办平面布置图
JLX-1平面布置图（第一层）
监理十六字方针
停车场（127m2）
（21.2m2）
（18.4m2）
（41.28m2）
质量保证
安全保证
体系图
企业简介牌
组织机构框图
环境保护监理体系图
JLX-1平面布置图（第二层）
驻地高监办公室
（21.6m2）驻地高监岗
位职责牌
餐厅卫生
管理制度
餐厅
（25.6m2）
4、JLX-2驻地办平面布置图
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