房屋合作协议模板5篇Word文档格式.docx
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通讯地址：
联系电话：
经双方友好协商，甲方同意将北京市海淀区八家嘉园配套商业
23-2号的房子租凭给乙方用于经营及办公，双方就有关事项达成协议
并共同遵守。
一、租凭房屋地点、面积及租凭期限：
1.甲方出租房屋坐落在海淀区八家嘉园配套商业23-2号，租凭房屋的建筑面积约为125平米，该场地未经甲方同意不得挪作他用（详见附图）。
2.租凭年限为五年：
自20xx年1月1日至20xx年12月31日为止。
3.广告位：
租凭房屋门头上方广告位在合同期内由乙方免费使用。
4.免租区：
20xx年12月1日至20xx年12月31日为乙方装修免租期。
二、租金及支付方式：
1.租金：
20xx年1月1日-20xx年12月31日，每年为264000.00元人民币（贰拾陆万肆仟元整）。
20xx年1月1日-20xx年12月31日，每年递增5%，为277000.00元人民币（贰拾柒万柒仟元整）。
2.支付方式：
本协议签订后的三个工作日内，乙方向甲方支付22000元人民币（贰万贰仟元整）作为押金，甲方开具相关收据，押金在租凭期满后3个工作日内退还乙方。
乙方每年的年租金分两次向甲方支付，每次支付租金的50%，首次支付金额为132000.00元人民币。
支付时间为：
12月15日前支付20xx年1月1日至6月30日的租金，6月20前支付7月1日至次年12月31日的租金。
以此类推，直至租凭关系结束。
甲方收到乙方租金同时开具发票。
三、甲方责任：
1.负责所有出租房屋管理和房屋正常使用中自然破损的修缮（如：
屋顶防水等）
2.为乙方办理工商、税务登记提供有关房产证明资料。
3.解决正常用水、用电、供暖（供暖费从20xx年11月15日起收取，水电费用及取暖费用按北京市政府规定的有关标准由甲方收取，甲方同时开具相应合法发票），保证乙方的正常使用。
4.甲乙双方签订租凭合同后1个工作日甲方将房屋交付给乙方，并签署房屋交接单。
5.租凭期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
四、乙方责任：
1.按时足额支付房租。
2.在承租期内，保证妥善使用保管房屋及附属设施，负责日常维护保养并不得私自更改房屋、地面结构及房屋使用性质。
如使用不当造成损害，负责及时修复与赔偿。
3.负责支付租凭期内所发生的水电费用及取暖费用。
4.在承租期内负责房屋的防火、防盗、安全、卫生及门前三包等事项，费用由乙方支付。
5.在承租期满后保持建筑物完好并交还甲方。
6.在承租期房租经营期内遵守国家相应的法律法规，合法经营并承担相应的法律责任。
7.未经甲方同意，乙方不得擅自将所租凭房屋转租给第三方。
四、其它事宜：
1.租凭期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。
2.在签订租房协议的同时，乙方还应与甲方共同签订《治安保卫消防安全协议书》。
五、违约处罚：
1.任何一方未能履行本协议的有关条款或违反国家的有关法律法规，另乙方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任方负责。
2.乙方未能按时交付租金，逾期一个月，本协议自动终止，同时乙方
所押租金作为违约金，甲方不再退还。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付三个月租金的违约金，若支付三个月租金的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
5.乙方违反本合同约定，提前退回房屋的，乙方所押租金作为甲方损失的补偿，不再退还。
若支付三个月租金的违约金不足弥补乙方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
6.若甲方的房屋所有权有瑕疵或非法出租房屋给乙方带来的经济损失时，甲方应赔偿乙方损失。
7.应不可抗力致使本合同不能履行或部分不能履行时，本合同将自动解除或部分自动解除，甲方与乙方互不承担违约责任。
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、市政拆迁、瘟疫、政变、战乱等。
应市政拆迁造成本合同无法履行或部分无法履行时，自拆迁公告发布之日，自动解除或部分自动解除，但甲方仍需退还乙方乙付但尚未发生的房屋和押金，甲方应配合乙方按国家拆迁相关的法律、法律争取相应的营业赔偿金。
8.本协议如有未尽事宜，双方共同应协商同意后随时可签订补充协议，并于本协议具有同等法律效力。
9.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成时，双方
均可向有关仲裁机构申请协调或仲裁，也可以向当地人民法院起诉。
10.签订合同时甲乙双方需出示省份证复印件。
本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方盖章，法人（或其授权人）签字后生效。
签字：
盖章：
日期：
日期：
甲方与签署
《商户物业管理协议》《八家嘉园商业商户手册》《八家嘉园商业装修手册》《消防安全责任书》》转供电服务协议》《北京市居民供热取暖合同》均作为本合同合同的附近对乙方有法律约束力，乙方以了解并遵守上述协议、手册、合同、的全部内容，相关文件乙方已领取一份复印件备查。
签字人：
篇章2:
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房屋承租合作协议
____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：
第一条
合作事项
甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。
甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。
乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。
并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。
乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：
客户姓名：
____________
国籍：
______
工作单位：
客户电话：
单位地址：
房屋坐落于：
□；
楼房为
室
厅
卫□；
无装修□；
一般装修□；
精装修□；
防盗门□；
有线电视接口□；
空调□；
天然气□；
煤气□；
集中供暖□；
热水器□；
电话□；
电视机□；
电冰箱□；
洗衣机□；
上下水□；
家具：
□；
楼层：
朝向：
____□；
建筑面积：
____________平方米□；
月租金标准：
____________元□；
大致租期：
____________□；
房屋用途：
其他条件：
。
对出租人条件的特别要求：
__________________
第二条
合作期限
自______年______月______日至______年______月______日。
第三条
现场看房
本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。
本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。
第四条
甲乙双方的责任与义务
甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
......
篇章3:
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房屋销售合作协议
甲方；
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定。
在平等互利条件下，乙方独立承担甲方开发的楼项目的全部销售，为此，双方商议达成并签定以下协议，并共同遵守。
第一条：
合同内容
甲方委托乙方为其开发的伊宁市“楼”项目的全部进行销售工作。
第二条：
工作范围
1、销售及广告策划方案。
2、项目及开发商形象的宣传推广建议。
3、价格方案建议。
4、项目整体销售。
第三条：
甲方责任
1、甲方及时提供项目的各项合理合法手续及证照，房源图，图纸报告。
2、甲方按时足额支付佣金提成等费用。
3、确保工程部，物业部，财务部等部门为乙方的工作提供各种方便。
（日常水、电、暖等必要办公费用由甲方支付）
4、甲方为乙方提供装修装饰好的售房部一间，及相应的'
办公设施设备。
5、甲方（前期）给乙方项目正常用款每月先行垫付，以保证工作的顺利开展，此项费用在合同到期结清所有提成佣金时由甲方扣回。
第四条：
乙方的责任
1、乙方坚决以开发商利益为根本，并提供真实有效的各项信息，资讯及定位方案。
2、树立开发公司形象，打造品牌效应。
3、乙方在销售过程中应如实向客户介绍，不得夸大，隐瞒过度承诺，否则造成损失由乙方自行承担。
4、利用多种形式开展广告宣传及多渠道营销活动。
5、乙方不得超越甲方授权向购房者做出承诺。
6、乙方全力以赴在合同期内，完成项目的销售及招商工作。
7、项目宣传广告及推广费用由甲方承担。
8、乙方协助甲方及购房客户办理按揭等手续。
第五条：
销售提成及支付方式
1、乙方的销售提成按与客户签定的《商品房买卖合同》载明的房款总额的计提佣金提成。
2、超出双方协定价格的超价部分，甲方得%乙方得%，
3、购房客户在签订《商品房买卖合同》后，甲方应于当月30
号前向乙方付清应提的提成及佣金，特殊情况顺延不超过3日。
4、如属甲方联系业务或甲方工程、设备抵款购房或团购房的，业绩属乙方，提成照计。
5、客户交足购房首付款并签定《商品房买卖合同》即视为乙方完成销售，并在当月依据合同金额结算提成，当月30号计发提成。
抵款的业务以签订抵款协议为结算标准，并在当月30号计提佣金提成。
第六条、期限
合同有效期为：
双方签字日起直至年月日止，如双方愿意继续合作，则可另签合同。
第七条、合同的终止及变更
1、如甲方未按合同规定向乙方支付提成及各项款项，乙方有权随时终止合同，乙方相应的损失由甲方承担。
2、销售价格由甲乙双方协议制定，签字认可。
3、如合同到期，双方关系即告结束，乙方向甲方移交相关房源，客户资料及售房环境。
甲方必须结清乙方的所有提成佣金。
4、如因甲方定价或工程、手续等原因导致乙方销售进度不能按期完成，不属于乙方责任，甲方不得以此为借口拖延或拒付乙方提成款项。
5、经双方同意可签定补充合同其条款与本合同具有同等法律效力。
第八条、违约责任
甲、乙双方应遵守本合同条款，双方不得单方面无故终止合同或甲方不据实支付提成佣金，否则违约一方向对方支付违约金5万元整。
如甲方逾期支付提成款项超出15日，则第16日开始，甲方按日向乙方支付逾期未付款项利息（利息标准以银行同期贷款利率为准）
第九条、其他事项
1、本合同一式肆份，双方各执两份，双方签字后生效，即时产生法律效力。
2、合同履行过程中发生争议，可协商解决、协商不成可提起法院诉讼解决。
乙方
日期；
篇章4:
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双方应协商解决。
协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：
（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼;
（二）提交北京仲裁委员会仲裁。
第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。
第十八条其他约定
1、
2、
（本页无正文）
甲方（签章）：
法定代表人/委托代理人（签字）：
资质备案证明号：
签订日期：
____年____月_____日
乙方（签章）：
篇章5:
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出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和重庆市有关规定，按照平等互利的原则，双方经过平等协商，就门面用房的租赁事宜，达成如下一致意见，共同遵照执行。
一、房屋座落及出租面积
1、甲方将其位于租赁约给乙方使用，及员工宿舍，门面门头、门面前空坝一并交付乙方使用，靠门面前空坝左边保留一个停车位甲方使用。
2、乙方租赁甲方的门面门头只能作为乙方制作广告使用。
二、租赁期限
本合同项下租赁房屋﹙含门面、门头、门面前空坝、员工宿舍）
的租赁期为10年，自乙方个月装修整改期满起计，自年月日至年月日止。
三、租金及支付方式
1、本房屋租金前年万﹙大写：
），毎年租金按万（大写：
；
后年房屋万（大写：
），每年租金按万（大写：
）每年支付一次。
甲方开普通发票后乙方个工作日内支付租金。
上述租金价格不因市场物价上涨下降因素调整，在十年租1
赁期内保持不变。
3、乙方在签合同之日预付（大写：
）定金。
余下个月装修期满后，向甲方支付第1年的租金，以后的租金在每年度到期日前30日由乙方汇入甲方指定银行帐户，付清次年租金。
甲方收取租金的户名：
、
帐号：
、开户行：
如果甲方变更帐号，需书面通知乙方，否则，由此产生的逾期付款责任，由甲方自行承担。
四、双方的权利和义务
1、甲方保证以下事项：
⑴租赁房屋拥有完全产权并符合国家质量标准。
因现阶段该租赁房与相邻单位为整体建设，未竣工验收，因此，签订合同时甲方向乙方提供《土地转让协议书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等文件的复印件，待该租赁房屋竣工验收后甲方再提供《竣工验收意见书》及产权证书的复印件，如因甲方出现任何原因导致乙方不能正常营业将承担违约责任；
甲方承诺该租赁房屋无任何债务抵押等担保、未转让给第三者、无司法限制，不存在任何权利瑕疵。
⑵该租赁房屋的建设用途符合乙方经营小汽车和相关附属产品展示、交易及办公用房的用途。
⑶该租赁房屋应符合消防安全检查的要求，乙方应根据消防检查
需要购买和安装消防设备设施，保证正常经营，待该租赁房屋消防验收后甲方再提供《消防验收意见书》的复印件，如因甲方出现任何原因导致乙方不能正常营业将承担违约责任。
⑷负责租赁房屋用电、用水接入至乙方指定地点；
甲方提供的租赁房屋供电负荷应满足乙方正常经营使用所需（包括使用空调、电脑及电器设备、经营需要等）；
根据经营需要，协助乙方协调辖区内治安管理、水、电、电信等相关部门关系。
⑸乙方有自主经营权，甲方不得随意干预。
2、乙方保证以下事项：
⑴在承租期内，水、电、宽带、电话自行开户，并按月承担使用费。
⑵如因经营所需，必须对租赁房屋进行改装，应征得甲方同意，甲方无正当理由应予同意，但不得改变租赁房的主体结构，租赁期届满后，乙方经营添加的物品可自行拆除，因甲方交付应付乙方使用时门面房已进行了精装修（含地面地砖、吊顶、灯光等）乙方固定装修及墙体地面应保持完好移交，不得有意损毁。
五、特别约定
1、本合同具有排它性。
本合同生效后，甲方不得与乙方之外的任何第三人订立相同或相似用途的租赁合同，不得将租赁房屋转让第三方，也不得与第三方签订联合经营、合资、合作等协议。
2、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先续租权。
六、违约责任
在租赁期内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，使该门面内建筑房产生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲乙双方协商应承担违约赔偿责任。
七、争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如果协商仍不能解决，双方约定可向乙方所在地人民法院诉讼解决。
八、本合同自双方签署之日起生效，一式叁份：
甲方执壹份，乙方执贰份。
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