项目部管理考核办法.docx
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项目部管理考核办法
项目经理部工程管理月度考评管理规定
为加强工程项目管理，提高项目部人员管理素质，提高项目管理规范化、科学化的管理水平，提高企业“品牌”经营意识，全面落实项目管理各项责任目标，真正体现出绩效、分配、透明、公平、合理的原则。
总结以前的考核经验，对考核内容进行了部分修订。
一、考核依据：
1、《公司员工岗位管理体系及薪酬管理制度》；
2、《公司项目经理部管理办法》；
3、《项目经理部承包经营责任合同》；
4、现行的规范、规程、强制性条文、省市有关文件。
二、考核内容：
工程进度、工程质量、安全生产文明施工（CIS）、工程资料、客户服务、工程成本、预算指标、资金回收、材料管理、劳务管理等。
三、考核时间：
每月25日～30（31）日考核，项目经理必须参加，考核结果项目经理和考核小组人员签字。
四、评价方法：
公司对项目经理部成员的绩效工资和奖金总额与上述考核指标挂钩，每月经公司考核小组考核后，根据考核结果发放绩效工资及奖金。
1、项目经理部的进度、质量、安全生产文明施工CIS、技术资料、客户服务等指标由工程部负责考核；材料管理指标由材料部考核；材料计划、结算资料、责任成本指标由预算部考核；资金回收率指标、利润指标由财务部考核；其他指标由公司相关部室予以考核。
考核期各项指标完成后发给全额绩效工资及奖金，反之，则按本管理办法扣罚绩效工资及奖金数额，罚后不予以补发，兑现时，先将罚款计入成本。
若月度工期进度指标因甲方原因导致项目拖期达不到进度要求，经甲方书面确认后进度与计划完成率指标按90%计算得分率；因甲方原因却未经甲方书面确认，在考核前项目部书面向公司报告情况经公司确认后进度与计划完成率指标按60%计算得分率；其他情况按考核规定得分。
另外对项目整体工期指标最终竣工验收时间达到合同、公司以及业主要求可补发月度考核工期部分绩效工资罚款。
各项指标所占绩效工资及奖金的比例为：
进度指标20％；质量指标20%；安全生产、CIS、文明施工20%；工程资料10%；客户服务5%；材料计划5%；材料管理5%；预算管理指标10%（其中结算指标独立考核）；其他指标5%（其中资金回收率指标独立考核）。
月度考核综合得分率分别在85%以上，各考核指标每高于1%发放项目部成员奖金的10%；月度综合得分率低于85%，项目部不予发放奖金。
考核综合得分率为85%发放全额岗位工资及绩效工资；对于各项考核指标考核得分率分别在85%以下，每低于1%扣罚项目经理绩效工资的3%，扣罚项目副经理绩效工资的2%，扣罚项目部其他人成员绩效工资的1%；考核扣完绩效工资后，每低于1%扣罚项目经理岗位工资的2%，扣罚项目副经理岗位工资的1.5%，扣罚项目部其他人成员岗位工资的1%,扣至青岛市最低工资标准为止。
因个人重大过失，给公司造成损失或不良影响的，除按上述规定扣罚外，由公司决定酌情扣罚责任人奖金、绩效工资和岗位工资。
对公司安排考核而项目部以非正当理由推托未参加月度考核的项目，按本月得分最低的项目标准发放绩效工资与奖金；因公司原因未能进行月度项目考核，按本月平均得分标准发放绩效工资与奖金；对于月度不需参加考核的指标按其他参与考核指标综合得分率标准发放绩效工资与奖金。
项目部被公司通报一次扣5分，情节严重者，由公司予以扣10-20分。
五、项目部连续在2个月度考核得分第一名，公司给予项目部3000元的奖励。
六、符合项□内画√，不符合项□内画x
（装饰工程）安全生产、文明施工及CIS月度考核表
工程项目名称
考核时间
序号
主要检查项目
总分
应得分数
实得分数
一
安全生产
1
现场临电
临电方案□；方案审批□；三相五线制电缆□；配电箱设置□；线缆拉设□；三级配电两级保护□；施工机具□；现场防火□；（每项占3分）
24
2
安全防护
“三宝”使用□；“四口”防护□；临边防护□；脚手架□；（每项占3分）
12
二
文明施工及CIS
1
施工现场
现场料具堆放□；材料标识□；场地卫生□；垃圾清理□；成品保护□；废旧材料堆放□；（每项占3分）
18
2
办公区、生活区
办公室整洁、卫生□；标志牌□；责任制牌□；宿舍卫生□；厨房卫生□；厕所卫生□；（每项占2分）
12
3
CIS
管理人员着装、胸卡□；工人着装、胸卡□；企业标识□（每项占3分）；
9
三
劳务管理
工人进出场记录□；工人花名册□；考勤表□；工人劳动合同□；工资发放记录□；工人入场三级教育□；工人安全技术交底□；工人持证上岗□
25
应得分数
实得分数
得分率
项目经理（技术负责人）签字：
检查人签字：
年月日
（土建工程）安全生产、文明施工及CIS月度考核表
工程项目名称
考核时间
序号
主要检查项目
总分
应得分数
实得分数
一
安全生产
1
安全资料
施工组织设计中有无安全、文明措施□；是否审批□；是否制定各工种安全技术操作规程□；安全交底□；签字齐全□；安全检查记录□；安全教育制度□；班前活动记录□；特种作业人员持证上岗□；阶段性报监□；职工夜校□；安全生产从零工作法□；（每项占0.5分）
6
2
现场临电
临电方案□；方案审批□；配电箱设置□；线缆拉设□；三级配电两级保护□；接地保护□；合格证、备案证□；防雨棚□；防护栅栏□；出线保护□；线路老化、破皮□；外电防护□；（每项占1分）
12
3
脚手架
专项方案□；是否审批□；计算书□；架基□；拉结□；剪刀撑□；脚手板□；搭设高度□；密目网防护□；四层硬防护和挡脚板□；防护栏杆□；架杆刷色□；是否验收□；马道□；安全平网□；卸料平台□；（每项占1.5分）
23
4
基坑支护及安全防护
深基坑支护方案□；基坑防护□；“三宝”使用□；“四口”防护□；临边防护□；电梯井内水平软防护□；安全通道□；（每项占1分）
7
5
模板工程
专项施工方案□；计算书□；垫板、钢底座□；扫地杆□；立杆间距□；剪刀撑□；横杆步距□；模板拆除申请批准□；（每项占1.5分）
12
6
施工机械
垂直运输机械搭设方案□；垂直运输机械验收、检测、备案□；机械防护棚□；机械操作规程□；木工工具防护挡板□；架体基础□；吊笼防护棚□；接料平台防护门□；避雷□；塔吊指挥□；传动部位防护□；气瓶存放（氧气、乙炔）□；（每项占1分）
11
二
文明施工及CIS
1
施工现场
方案编制□；现场围挡□；临时设施齐备□；监控□；大门□；标志牌□；场地、道路硬化□；现场料具堆放□；材料标识□；场地卫生□；垃圾集中堆放、清理□；废旧材料堆放□；（每项占1分）
12
2
办公区、生活区
办公室整洁、卫生□；标志牌□；责任制牌□；宿舍卫生□；厨房卫生□；厕所卫生□；淋浴室卫生□；卫生制度、负责人□；安全警示镜□；挡鼠板□；灭蝇、鼠设施□；两栏一报□；消防平台□；（每项占0.5分）
6
3
CIS
管理人员着装、胸卡□；工人着装、胸卡□；企业标识□；安全员工作服□；
4
三
劳务管理
工人花名册□；工人合同□；进出场记录□；考勤表□；工资发放□；信息卡□；持证上岗□；（每项占1分）
7
应得分数
实得分数
得分率
项目经理（技术负责人）签字：
检查人签字：
年月日
土建工程质量检查考核记录
工程项目名称
分公司项目部
序号
检查项目
质量评价
符合项
不符合项
1
地基与基础
垫层□、找平层□、防水附加层□、防水层□、搭接寬度□
2
砼砌体计量：
配合比标识牌□、有无计量□、使用是否得当□
3
钢筋绑扎□、钢筋间距□、搭接长度□、锚固长度□、钢筋保护层□、钢筋接头□、止水钢板□、后浇带□、模板尺寸□、模板清理□
4
砌体工程：
砖石组砌方法□、饱满度□、皮数杆□、拉结筋□、构造柱筋□、马牙槎□
地下室：
砼墙面□、梁柱节点□、滲漏□、蜂窝□、露筋□、夹渣□孔洞□、砼裂缝□、砼胀模□、缺棱掉角□、实测□
5
主体工程
砼砌体计量：
配合比标识牌□、有计量□、使用不当□、没有计量□
6
现场水泥库□、质量标识牌□、存放标准□
7
砌筑方法□、马牙槎□、皮数杆□、实测□、砂浆饱满度□、过梁搁置长度□、砌体通缝□、构造柱筋□、构造柱清理□、拉结筋□、梁底缝隙□
8
模板：
支撑□、平整度□、缝隙□、几何尺寸□、垂直度□、清理□
9
钢筋：
移位□、绑扎□、间距□、负弯矩筋长马凳□、搭接□、锚固长度□、保护层措施□
10
楼板混凝土厚度□、钢筋保护层□、梁柱节点□、砼施工缝□
11
同条件养护试块□、标养箱□、标养试块记录□
12
混凝土蜂窝□、混凝土露筋□、混凝土夹渣□、混凝土孔洞□、施工缝□、砼墙裂缝□、砼胀模□、砼楼地面裂缝□、螺栓孔发泡□、
13
混凝土缺棱掉角□、棱角不直□、翘曲不平□、予留孔洞□、楼板平整□、实测80%□、强度检测□、结构检测□
15
装配式结构：
外观质量□、放线控制□、预埋铁件□
16
钢结构：
钢柱垂直□、轴线□、焊缝□、紧固件□、防腐□、防火□
屋面工程
找平层坡度□、平整密实□、檐沟坡度□、界格缝□、弧度□
保温厚度□、错缝□、铺贴平稳□、牢固□、卷材厚度□、搭接□
收头□、皱折□、起泡□、开缝□、附加层□、泛水高度□、泄水口□、保护层平整□、密实□、界格□、嵌缝□、无污染□、水落管□
检查结论
应得分
实得分
得分率%
项目经理（技术负责人）签字：
检查人员签字：
年月日
装饰装修工程质量检查考核记录
工程项目名称
分公司项目部
序号
检查项目
质量评价
符合项
不符合项
1
建
筑
地
面
工
程
水泥地面：
基层清理□、阶格缝□、麻面□、起砂□、空鼓裂缝□、表面洁净、平整□、厕浴间阳台泛水□、地面坡度□、地漏□、踢脚线□、踏步高差＜10、压光密实□、扫毛均匀□、色泽均匀□，实测80%以上□、踢脚线□、卫生间防水厚度□
板块镶贴：
基层清理□、粘结牢固□、表面洁净□、色泽一致□、套割吻合□、缝隙均匀□、排版合理□、高差0.5□、踢脚线出墙0.5~15厚度□、踏步高差＜10□、厕浴间阳台泛水□、地面坡度□、地漏□、板块破损□、收口合理□
塑料板：
基层平整洁净□、黏结牢固接缝严密□、焊缝平整、表面洁净□
地毯：
表面平服□、拼缝严密平整、图案吻合□、不应起鼓翘边□、收口顺平、压紧□
木地板：
木搁栅垫木牢固□、防腐□、缝隙严密□、接头错开□、色泽一致□、踢脚板贴墙严密□、顺直□、表面洁净□
2
抹灰工程
外墙：
外保溫□、粘結面□、大角□、窗口□、清晰□、墙面□、空鼓□、裂缝□、滴水□、伸缩缝□、散水：
平整□、界格□、水落管□
内墙：
样板间□、几何尺寸＜10□、线角□、清晰□、阳角方正□、墙面平整□、窗台高度□、箱盒抹灰□、几何尺寸□、实测80%以上□
3
轻质隔墙工程
板材：
安装牢固□、垂直平整□、接缝均匀□、不应有缺损裂缝□
骨架：
与结构固定牢固□、间距准确□、垂直平整□、门窗洞设水平撑□
玻璃：
安装必须牢固□、胶垫安装正确□、双面打胶饱满□、打胶均匀清晰□、洁净清晰美观□、安全标识□
4
饰面
饰面板砖：
排版正确□、无空鼓□、缝隙＜1高差0.5、均匀清晰□、套割吻合□、无错缝□、无破损□、色泽一致□
5
幕墙工程
玻璃：
钢化□、夹层玻璃□、安全标识□、后置埋件拉□、连接件□、紧固件防腐□、安装牢固□、半隐安装横平竖直□、打注结构胶宽、厚饱满□、密实、连续□、均匀光滑、无气泡□、与防雷装置连接可靠□、角瑪与主次龙骨链接□
金属：
连接件、紧固件防腐□、安装牢固□、打注结构胶宽、厚饱满□、密实连续□、均匀光滑□、无气泡□、防雷装置连接□、实测80%以上□
石板材：
无明显色差□、边角整齐□、钢结构防腐□、安装牢固□、后置埋件拉拔□、密封胶缝横平竖直□、深浅一致□、宽窄均匀□、光滑顺平□、板材无破损□、实测80%以上□
6
门
窗
工程
实木门：
安装牢固□、门窗套与墙面严密□、洁净□
五金槽深浅一致□、五金齐全□、剔槽吻合□、缝隙均匀□、无翘曲倒翘□、框扇一平启开灵活□
金属门窗：
安装牢固□、有防脱落措施□、无渗漏□、启开灵活□、密封胶宽度一致、光滑顺平、排水流畅、表面洁净色泽一致□（抽检）
塑料门窗：
安装牢固□、有防脱落措施□、无渗漏□、启开灵活□、密封胶宽度一致□、光滑顺平□、排水流畅□、表面洁净色泽一致□
7
吊顶工程
暗龙骨：
放线□、吊杆间距小于1200□、端部间距小于300□、吊杆垂直□、防腐□、木龙骨防火涂料□、主龙骨平整起拱□
明龙骨：
放线□、吊杆间距小于1200□、端部间距小于300□、吊杆垂直□、防腐□、木龙骨防火涂料□、主龙骨平整、起拱□、明龙骨接头严密平整□、矿棉板无缺边掉角□、排列整齐洁净□、龙骨顺直□
8
涂料
工程
水性涂料：
涂饰均匀、黏结牢固□、不得漏涂□、透底、起皮掉粉□、咬颜、流坠□、分色线清晰□、颜色均匀一致□、线角顺直清晰□
腻子：
刮纹均匀□、黏结牢固□、不得漏刮□、透底□、光滑平整□、线角顺直□、流坠□、皱皮□、分色线清晰、颜色均匀一致□、无污染□
9
裱糊软包
壁纸：
燃烧等级□、黏结牢固□、不得有漏贴□、翘边□、气泡□、开缝□、皱折□、无胶痕斑污□、平整□、对缝□
软包：
燃烧等级□、龙骨衬板、边框、安装牢固□、四周绷压严密、表面平整洁净□、无凹凸不平、皱折□、清晰、无色差、整体协调美观□
10
细
部
工
程
橱具：
裁口顺直、光滑、拼缝严密、牢固□、表面平整、洁净、色泽一致、不得裂缝、翘曲变形□
窗帘盒□、窗台板□、散热器罩□安装牢固□、线条顺直、缝严密□、表面平整□、洁净□、色泽一致□、不得裂缝、翘曲变形□
3门窗套：
安装牢固□、表面平整洁净、线条顺直、缝严密、、表面平整、洁净、色泽一致□、不得裂缝、翘曲变形□
4护栏扶手：
高度从可踏部位计算、楼梯栏杆高度900□、立杆间距110□、平直段超500高度为1050□、多层临空护栏高度1050□、高层临空护栏高度1100□、护栏玻璃厚度大于12□、护栏一侧离楼地面高度为5米以上时应使用钢化夹层玻璃□、安全标识□
11
安装
工
程
给排水吊支架□、坡度□、套管□、伸缩节□、阻火圈□、检查口□
洁具高度□、阀门□、泛水弯□、便器□、地漏□、打胶□、拖布池□
采暖支架□、管道坡度□、套管□、散热器□、麻丝□、油漆□、渗漏□
通风吊支架□、风管链接□、保温□、调节阀□、风口□、空调风口□、供回水管□、保温□、
配电箱接地□、接线□、漏电□、系统图□、金属桥架吊支架□、跨接□、穿过防火墙□、金属管吊支架□、排列□、跨接□、灯盒□、接头□、裸线□、大于3Kg固定□、2.4米以下灯具□、疏散灯耐火线□、
开关插座高度□、平正□、接线□、挂锡□、绝缘□、与木饰面□、死线□
检查结论：
检查项
符项项
合格率%
合计：
合计：
项目经理（技术负责人）签字：
检查人员签字：
年月日
土建工程资料检查考核记录
工程项目名称
分公司项目部
序号
检查项目
质量评价
符合项
不符合项
1
施工记录
图纸会审：
审图记录□、设计交底记录□、设计变更□、例会纪要
施工组织设计：
总工审批□、总监审批□、分部子分部施工方案□
开工报告□、分项施工技术交底齐全□、交底内容吻合□、签字齐全□、施工日志□、每天记录□、记录齐全□、与资料吻合□
2
送抽检资料
塑料金属门窗；备案证□、合格证□、抽检报告□、给排水塑料管、件、阀门；备案证□、合格证□、抽检报告□、散热器备案证□、合格证□、抽检报告□、开关插座安全认证□、合格证□、抽检报告□、防水材料备案证□、合格证□、抽检报告□、人造木板备案证□、合格证□、抽检报告□、内外墙砖备案证□、合格证□、检测报告□、内外墙涂料备案证□、合格证□送验报告□、地砖备案证□、合格证□、检测报告□
3
各种砖、合格证□、复验报告□、砂、合格证□、复验报告□、石子合格证□、复验报告□、构件合格证□
4
施工试验报告
水泥合格证□、水泥复验报告□、砌体砂浆试配比通知单□、现场水泥与复试报告吻合□、砼试块□、同条件试块□、拆模试块□、砂浆试块□、砼试配通知单□、商砼合格证□、商砼试块合格证□、现场塌落度测试记录□、钢结钩焊接三级焊缝检查□、无损探伤报告□、予应力记录□、灌浆记录□、钢筋检测报告□、钢筋接头试验□、高强螺栓检验报告□、无损探伤报告□
5
施工记录
砼施工记录□、地基处理（强夯）□地基钎探□、探点布置图□、桩基施工记录□、结构吊装记录□、预应力张拉□、灌浆记录□、沉降观测记录□、施工温度记录□、大体积砼□、冬雨施记录□、
7
隐蔽工程验收
定位放线□、规划验线□、基槽检查□、地基处理□、地基验槽记□、钢筋隐验□、防水隐蔽□、保温层隐蔽□、防水附加层□、吊顶隐蔽□、电线管隐蔽□、管道隐蔽□、钢骨架隐蔽□
基础验收：
砼砼试块评定□、基础结构报告□、基础分部评定□、基础备案报告□
主体验收：
砂浆回弹□、砼回弹强度□、钢筋间距□、保护层厚度□、砼试块评定□、砂浆试块评定□、主体结构报告□、主体分部评定□、主体备案报告□、进场材料分类台帐□
检查结论：
检查项
符合项
合格率％
合计
合计
项目经理（技术负责人）签字：
检查人签字：
年月日
装饰工程资料检查考核记录
工程项目名称
分公司项目部
序号
检查项目
质量评价
符合项
不符合项
7
施工准备
申图记录□、图纸会审记录□、设计变更□
施工组织设计□、总工审批□、总监审批□、施工方案□、分项技术交底齐全□、交底内容吻合□、签字齐全□
施工日志□、每天记录□、记录内容齐全□、与资料时间吻合□
8
抽检送检备案合格资料
防水材料；备案证□、合格证□、抽检报告□、细木工板抽检报告□、水泥；备案证□、合格证□、复验报告□、钢筋备案证□、合格证□、复验报告□、墙砖备案证□、合格证□、送验报告□、地砖备案证□、合格证□、送检报告□、内外墙涂料备案证□、合格证□、送验报告□、特种门合格证：
生产许可证□、防火门□、防盗门□、自动门□、全玻门□、旋转门□、铝塑板□、铝单板□、木装饰板□、防火板□、高密度刨花板□、欧松板□、石膏板□、水泥耐力板□、矿棉板□、金属板□、塑料板□、格栅吊顶□、轻钢龙骨□、铝合金龙骨□、防火涂料□、油漆□、一般玻璃（隔墙）□、临空栏板：
夹层、钢化玻璃□、玻璃幕墙：
夹层、钢化玻璃□、硅酮结构胶□、幕墙后置埋件拉拔强度试验□、进口材料商检报告□、裱糊□、软包□、五金□
9
给排水电气
卫生洁具、洗手盆□、大便器□、小便斗□、拖布池□、给排水塑料管、件、阀门；备案证□、合格证□、抽检报告□、3散热器备案证□、合格证□、抽检报告□、管道安装□、试压□、
照明配电箱合格证□、3C认证□、开关插座抽检报告□、合格证□、3C认证□电线电缆□、备案证□、合格证□、3C认证□、普通灯具合格证□、3C认证□
隐
蔽功能检测
环境监测报告□、规划验收证明□、消防验收报告□、管道安装隐蔽□、吊顶隐蔽□、后置预埋件隐蔽□、隔墙龙骨隐蔽□、线管隐蔽□、3公斤以上灯具安装固定件隐蔽□、
绝缘电阻测试□、接地电阻测试记录□、等电位测试记录□、漏电开关测试记录□、2.4米以下灯具保护接地测试记录□、大型灯过载试验记录□
拉拔检验报告□、管道试压记录□、灌水试验记录□、吹洗试验记录□、通水试验记录□、单机试运转记录□、设备试运转记录□、消防试运转记录录□、空调调试记录□、24小时通电□
检查结论：
检查项
符合项
合格率％
合计
合计
项目经理（技术负责人）签字：
检查人签字：
年月日
工程形象进度月度考核表
工程项目名称
考核时间
序号
检查项目
总分
应得
分数
实得
分数
1
进度计划
1.工程总计划有□（2分）；2.公司、监理审批□（2分）；
3.月度工程形象进度计划□（2分）；4.公司审批□（4分）；
5.周计划□（2分）；6.进度图表上墙□（2分）；
7.保证计划措施□（2分）
16
2
报表
报表及时□；齐全□；数据准确□（每项3分）
9
3
形象进度
1.完成形象进度100%不扣分□；2.完成形象进度的90%~100%扣10分□；3.完成形象进度的80%~90%扣20分□；4.完成形象进度的70%~80%扣30分□；5.完成形象进度的60%~70%扣40分□；2.完成形象进度的60%以下不得分□。
45
4
计划产值
1.月计划产值完成率100%不扣分□；2.月计划产值完成率90%~100%扣6分□；3.月计划产值完成率80%~90%扣12分□；4.月计划产值完成率70%~80%扣18分□；5.月计划产值完成率60%~70%扣24分□；2.月计划产值完成率60%以下不得分□。
30
备注：
应得分数
实得分数
得分率
项目经理（技术负责人）签字：
检查人签字：
年月日
客户服务工作（月）考核记录
工程项目名称：
考核日期：
序号
检查项目
总分
应得分数
实得分数
1
客户服务工作
工程管理服务承诺上墙□；项目经理及业主签字□；工程项目管理人员信息单□；中标工程信息单□；客户信息一览表□；客户服务意见单□；按要求传递客服中心□；
20
客户评价：
满意（95分以上）□；
一般（80~95分）□；不满意（80分以下）□；
对客户投诉的处理及时得当□
80
情况说明：
升级会员 