商务区管理中心土建含幕墙安装含电气给排水暖通消防消防报警和智能化工程施工招标技术标Word文档下载推荐.docx
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双向板之底筋,其短向筋放在下层，长向筋放在短向筋之上，上部筋（负筋）反之。
板底筋锚入支座（梁或墙）内5d且至少伸过支座中心线50。
配有双层钢筋的一般楼板，均应加设支撑钢筋。
开洞楼板当洞宽小于300时不设附加筋，板筋绕过洞边，不需切断。
地下室底板上部钢筋要放在地梁钢筋之下，地下室次地梁上部钢筋必须在主地梁上部钢筋之下，次地梁下部钢筋必须在主地梁下部钢筋之上。
地下室无梁楼盖要设拉结筋。
（2）施工后浇带和施工缝
本工程设置施工后浇带。
施工后浇带的养护时间应不少于28天且有水养护时间不少于14天。
施工后浇带应从上至下贯通，但上下层之间允许在不穿越竖向构件的情况下微调位置，以便施工。
施工后浇带应主体结构结顶后并且总时间不少于60天，方可封闭。
后浇带未封闭前两侧模板及支撑不允许拆除。
（3）基础与地下室
地下室挖土应均衡分层进行，对于流塑状土（对于宁波地区就是淤泥及淤泥质土），高差严禁超过1米。
地下室外墙与基坑侧壁之间的回填土要求：
先排除积水，清除虚土和建筑垃圾，用级配砂石分层夯实回填，压实系数不小于0.94。
地下室施工期间应当采取降水措施，满足施工要求，在地下室顶板覆土完成以前不允许停止降水。
（4）墙柱连接及构造柱
框架填充墙与柱连接钢筋除填土地坪外墙±
0.000以下采用6@200（竖向）全长拉通外，其余均采用500拉接,长度为伸入墙体700与1/5墙长的较大值。
当240厚墙高超过4m（或120厚墙高超过2.5m）时，在门窗顶位置设置与柱连接且沿墙全长贯通的圈梁,梁宽同墙宽,梁高240,主筋12，箍筋6@200。
凡砌体端部无钢筋混凝土墙柱时或者两种不同砌体材料交接处应设置构造柱。
当砌体墙的水平长度大于5米时，应在墙中间和墙端部加设构造柱。
构造柱的砼强度等级C20，截面尺寸一般为墙厚x240,主筋12，箍筋为8@200。
（5）人防
墙体材料除外墙为A5.0B06级加气混凝土砌块外，其余内墙均为A3.5B05级加气混凝土砌块,加气混凝土砌块要用专用薄层砂浆（即专用粘结剂）进行粘结。
（6）沉降观测
沉降观测应当由专业单位承担，每施工一层观测一次，结构结顶后每月观测一次，竣工后第一年每3月观测一次，以后每6月观测一次，直至沉降稳定，如有异常情况及时与设计单位联系。
施工时应与水，电，建筑专业密切配合，及时预留预埋件和预留洞口，避免后凿。
预埋件钢筋和吊环严禁采用冷加工钢筋。
（二）墙体工程
1、墙体材料及防潮层
建筑外墙±
0.000以上均采用砂加气混凝土砌块B06级，A=5.0（带槽口）专用粘结剂砌筑。
建筑内墙±
0.000以上用采用砂加气混凝土砌块B05级（A=3.5）,专用粘结剂砌筑。
建筑墙体±
0.000以下采用Mu15.0混凝土实心砖，砌筑砂浆采用M10.0水泥砂浆。
地坪增加砼导墙，墙体防潮层采用30厚1：
2水泥沙浆掺3%防水剂。
当墙长度大于5米时,应在中间部位加构造柱，高度大于4米时，应在中间部位加设圈梁。
砌块砖墙与混凝土墙柱交接处应设拉结筋。
消火栓设在240砖墙时，其背后须砌60侧砖一层，铺钢丝网抹灰，墙体中暗埋消火栓留洞规格：
800（L）x180（W）x1900（H），离地100高。
除混凝土墙留洞的封堵外，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。
所有房间阳角均用1：
2水泥砂浆做护角，护角宽为50mm，高同门窗顶高。
2、地面
架空地面：
30厚C20细石混凝土找平层加纯水泥随捣随抹；
普通地面：
钢筋混凝土楼板，板面清理.卫生间,阳台，机房地面：
20厚1：
2防水水泥砂浆（内掺5％防水剂）找平找坡，100厚C25细石混凝土垫层；
80厚压实碎石；
塘渣压实，压实系数≥0.95。
楼梯间地面：
2水泥砂浆面层，楼梯防滑槽由二次装修定。
水泥砂浆踢脚：
150高，20厚1：
2水泥砂浆暗踢脚。
3、楼面
普通楼面：
30厚C20细石砼随捣随抹平；
钢筋混凝土楼板，板面清理。
卫生间，厨房，阳台，设备平台，机房楼面：
2防水水泥砂浆（内掺5％防水剂）找平找坡，钢筋混凝土楼板。
楼梯间、电梯机房楼面：
2水泥砂浆面层，水泥砂浆踢脚：
架空楼板：
钢筋混凝土楼板，30厚挤塑聚苯板（专用胶粘剂粘贴，辅以尼龙锚栓@500固定）5厚聚合物砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）
4、屋面
屋面一（上人保温屋面，建筑找坡）：
60厚C20细石砼随捣随抹平（φ6@150双向）；
干铺油毡隔离层一道;
80厚挤塑聚苯板保温层，4厚自粘性防水卷材；
基层处理剂一道；
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
加气混凝土找坡，最薄处40；
现浇钢筋混凝土屋面板。
屋面二（上人保温屋面结构找坡）：
现浇钢筋混凝土屋面板（结构找坡）。
内檐沟:
40厚C20细石混凝土保护层；
油毡隔离层一道,60厚挤塑聚苯板保温层；
4厚自粘性防水卷材两道；
细石混凝土找坡层（最薄处30厚）,现浇钢筋混凝土屋面板。
5、外墙
干挂板材,铝板及幕墙饰面（有保温层外墙）：
刷界面剂一道；
30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料；
抗裂砂浆（网格布）；
干挂板材及幕墙饰面（专业厂家设计制作）。
涂料饰面：
刷界面剂一道;
20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料；
弹性底涂，柔性腻子；
高级外墙涂料。
干挂板材,铝板及幕墙饰面（无保温层的女儿墙）：
2.5防水水泥砂浆分层抹平；
10厚1：
3防水水泥砂浆层；
干挂板材及幕墙饰面。
涂料饰面（屋面构架）：
8厚1：
6、内墙面
涂料内墙面：
1：
6混合砂浆分层赶平；
老粉掺白水泥腻子两道；
抗碱底漆一道上刷白色内墙乳胶漆三道。
卫生间内墙：
3防水水泥砂浆（掺5%防水剂）分层木蟹光。
7、顶棚
白色内墙乳胶漆天棚：
砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等）；
水泥腻子二道；
老粉掺白水泥腻子二道；
面刷白色内墙乳胶漆。
铝扣板外墙天棚吊顶：
砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等），30厚挤塑聚苯板，铝扣板吊顶。
白色内墙天棚：
老粉掺白水泥腻子二道。
（三）装修工程
1、门窗工程：
本工程门窗部分采用隔热金属型材窗框,6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明玻璃，同时满足节能要求。
外门窗的气密性等级不应低于GB/T7107-2002规定的4级，玻璃幕墙不低于3级。
防火门由甲方统一定购，并统一颜色，防火门的生产厂家须经消防部门认可，达到相应耐火要求。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
二层及以上外窗窗台高度低于800时，在其内侧均应设栏杆作防护措施，栏杆900高。
2、油漆工程
所有外露金属构件均需除锈，化学防腐处理后红丹二度，面漆二度。
所有预埋木件均需满水柏油二度。
木扶手镗光上腻子，聚脂亚光漆二度。
3、防水
所有卫生间、露台、屋顶、挑板等易积水处均须采用与梁整浇的250以上高防水带（卫生间蹲坑处为450高）。
4、幕墙工程
本工程幕墙含砼板幕墙、陶土板幕墙、玻璃幕墙、玻璃栏杆、玻璃雨蓬，不包括铝合金门窗。
砼板采用混凝土及面板工业化生产的预制挂板，面板饰面外墙板采用反打一次成型工艺制作，面板的背面带有燕尾槽，确保面砖自身及其粘结性能满足要求，面板每个分格线下都要加承重圈梁。
陶土板幕墙挂件采用铝合金挂件，主龙骨采用8#槽钢，次龙骨采用40*40*4钢方管，竖向50mm铝合金装饰条。
玻璃幕墙采用140系列隐框玻璃幕墙。
玻璃雨蓬，玻璃栏杆采用点驳接式，玻璃为8+1.52PVB+8钢化夹胶玻璃。
本工程幕墙不少于50年的使用寿命。
本工程所采用的玻璃主要有8+1.14PVB+8mm钢化夹胶玻璃等，所有玻璃均进行倒棱磨边处理。
本工程采用25mm厚花岗岩光面板材，质量满足《天然花岗岩石荒料》JC/T204-2001和《天然花岗岩石建筑板材》GB/T18601-2001规定，幕墙石材选用火成岩，吸水率不大于0.6%，弯曲强度不小于8.0Mpa。
石材体积密度不小于2.8g/cm，干燥压缩强度不小于160Mpa。
用1.5mm厚镀锌铁皮将主体结构和幕墙框架之间的缝隙（厚度大于100mm）铺满，外部再涂上防火漆，确保火灾楼层之间不会发生情况下窜火现象，同时避免烟囱现象产生。
（四）安装工程
1、电气安装
（1）220/380V配电系统
本工程火灾应急照明、消防控制室电源等设备为二级负荷；
其余用电均为三级负荷。
负荷分类及容量：
二级负荷：
火灾应急照明、消防控制室电源等，其容量约为30.0kW。
三级负荷：
一般动力、照明、空调、电梯用电等，其容量约为505.0kW。
（2）供电方式
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或消防等重要负荷采用放射式供电；
对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，配电系统中二，三级负荷可在消防中心予以分断。
采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。
采用单电源供电。
（3）照明系统
光源：
超市、健身房、餐厅及办公等有装修要求的场所视装修要求商定，其余场所为荧光灯或其他节能型灯具。
本工程荧光灯灯管均采用节能型T836w灯管，光通量为3250lm以上，荧光灯、节能灯等采用电子镇流器，功率因数均要求补偿至0.9以上。
照度、功率密度要求：
超市：
～300lx功率密度小于12w/m2，办公：
～300lx；
功率密度小于11w/m2；
走道、前室等公共场所～75lx，功率密度小于5w/m2。
（4）防雷接地保护
本建筑属于第二类防雷建筑物，接闪器在屋面女儿墙四周设置避雷带，避雷带均采用?
12镀锌圆钢，并在整个屋面组成不大10mx10m的网格，采用-25x4镀锌扁钢暗敷在屋面保护层内。
大楼内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端及底端均应与防雷装置连接;
平行敷设的管道、构架、电缆金属外皮、电缆桥架等长金属物，其净距小于100cm时应采用金属线跨接，跨接点的间距不应大于30米，交叉净距小于100mm时，其交叉处亦应跨接。
引下线利用建筑物结构柱、简力墙内主筋作为引下线，要求柱内二根以上主筋通长焊接，部分引下线在距地0.5米处用86型接线盒作为测试点或连接点。
引下线间距不大于18米。
本建筑物采用TN-S制接地形式。
（5）消防报警系统
本工程消防控制室设在一层，并设有直接通往室外的出口。
消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成。
消防控制室可接收感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。
消防控制室可显示消防水泵的电源及运行状况。
消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。
（6）火灾自动报警系统
本工程采用集中报警控制系统。
烟尘较大的场所设置感温探测器，一般场所设置感烟探测器。
探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；
与送风口边的水平净距应大于1.5m；
与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；
与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；
与自动喷淋头的净距应大于0.3m；
与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。
（7）火灾应急报警系统：
在消防控制室设置火灾应急广播（与音响广播合用）机柜，机组采用定压式输出。
火灾应急广播按防火分区分路控制。
2、给排水
（1）生活给水管：
冷水管采用钢塑复合管，丝扣连接。
其中水泵供水的给水管道压力等级为1.0MPa，市政直供的为0.60MPa。
热水管采用薄壁不锈钢管，卡压连接。
给水管道压力等级为1.6MPa。
（2）排水管道：
生活排水管，通气管均采用优质UPVC排水管及配件，承插粘接。
与潜水排污泵连接的管道，均采用内外壁热镀锌钢管，明装管道丝扣连接，暗装管道焊接。
雨水立管采用优质优质UPVC排水管及配件，承插粘接．消防、景观水池溢流、泄水管、喷淋末端排水采用热镀锌钢管，法兰连接。
（3）消防给水管道：
消火栓给水管道、自动喷水管DN≥100,采用无缝钢管及配件，内外热镀锌，沟槽式接头连接，管径DN<
100，采用内外热镀锌钢管及配件，丝扣连接。
阀门等需拆卸部位采用沟槽式连接。
（4）阀门：
生活给水管采用不锈钢质阀门，DN≤50采用截止阀，DN＞50采用闸阀。
消防给水管道：
消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，工作压力1.0MPa；
其余部位采用弹性座封闸阀（明杆）。
压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。
止回阀：
生活给水泵、消防水泵出水管上均安装防水锤静音止回阀，其它部位均为普通止回阀。
（5）附件：
卫生间地漏采用防干涸地漏，厨房采用网筐式地漏；
除地下室防爆地漏、地下一层排水地漏、管道井排水地漏外不设存水弯，其余存水弯水封高度不小于50mm。
压力管道过建筑物引入处设不锈钢波纹管。
屋面采用65型雨水斗和侧排雨水斗。
本工程采用节水型给水配件。
可曲挠性橡胶接头型号KXT-I，工作压力1.6MPa，压力表型号Y-100。
（6）管道敷设：
管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预埋套管。
管道穿地下室外墙、水池壁、屋顶时应预Ⅱ型埋刚性防水套管；
安装在楼板内的立管的套管,其顶部应高出装饰地面20mm；
安装在卫生间及厨房内的立管的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；
安装在墙内的套管，其两端与装饰面平。
套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
管道穿钢精混凝土墙时，除注明外均沿梁底预埋套管。
高层塑料排水管穿越楼板和防火墙处均设置阻火圈。
排水立管检查口距地面或楼板面1.00m。
（7）管道连接：
污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。
污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°
弯头。
污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°
弯头，且立管底部弯管处应设支墩。
自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。
阀门安装时应将手柄留在易于操作处。
暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修口，室外阀门均设阀门井。
（8）保温：
屋顶裸露管道、阀门、均应采用30mm厚橡塑海绵保温，外做工业用塑料薄膜、玻璃布保护层，外包镀锌铁皮。
（9）防腐及油漆：
在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。
消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。
自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道。
管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。
但铜管应在管道与支架之间加橡胶垫隔绝。
所有埋地钢管均采用环氧煤沥青涂料防腐，底漆两道，面漆两道。
3、集中空调系统
本工程采用集中空调系统，夏季供冷，冬季供暖。
空调主机均采用风冷热泵，设于屋面。
本工程采用风机盘管加新风的空调形式，室内空气由风机盘管单独处理，新风由新风机统一处理后通过新风管送至各区域。
空调水系统为一次泵变水量双管制系统。
通过供回水管间的压差旁通阀来控制供回水压差，使系统稳定。
为减少管路交叉，提高吊顶高度，本工程空调水系统采用异程式，各支路及末端的水力平衡由自力式压差阀保证。
空调水系统的定压及补水均由设于屋面楼梯间顶的膨胀水箱负责。
各公共卫生间均设有机械排风系统,屋面设集中排风机，且所有排风机均自配电控箱。
本工程防烟楼梯间均采用自然通风,火警时，建筑物中所有与消防无关的空调通风系统停止运行.空调采用变流量水系统，冷源由热泵机组提供。
空调主机为两台风冷热泵机组，额定工况下机组制冷量均为305KW。
三招标文件响应性
在详细研究、审核全部招标文件及有关附件后，本投标人承诺：
1、工期目标：
按招标要求工期为260日历天，其中从满足进场开工条件（以业主确认开工通知书为准）起150日历天内完成结构封顶（计划2012年11月30日前结构封顶）。
施工准备时间为自接到业主书面通知,后3天。
工期延误愿意按招标文件规定要求赔偿：
赔偿限额为合同总价的10%，赔偿标准为2000元/天。
提前合同工期奖励标准为0元/天。
2、质量目标：
达到国家施工验收规范一次性合格标准，未达到一次性合格要求的，愿意按招标文件规定以合同总价的10%赔偿违约金。
3、安全目标：
争创安全文明工地，达到安全合格等级要求，不发生重大工伤事故，未履行安全文明施工愿意按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的5%。
4、管理目标：
履行项目经理及主要施工管理人员到场（以建设单位考勤为准）：
未到场按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的5%。
未履行主要机械设备到场承诺赔偿违约金额为合同价款的2%。
5、其他目标：
承诺同意招标文件前附表及《合同条款》等其它内容上述未提及的所有条款。
第二章施工准备
施工前的准备工作直接关系到后期的工程施工工作，为保证工程高效优质完成，针对本工程地处位置特点，结合工程特点，施工前必须做好以下几项准备工作：
一施工现场准备
1、组织搭建临时简易活动房，确定材料堆放工场，搭建办公房和部分民工用房，同时配置好电话通讯设施、办公用具、灭火设备，在路口设置大型施工简介牌。
2、必须办好各种施工执照、民工暂住证，做到不违章，不影响附近居民及单位的正常工作、生活。
3、对施工图纸及所有施工文件认真学习、研究，了解设计意图和要求，仔细整理所有会议纪要，收集地质勘探报告，作为拟定施工方案和措施的依据。
4、进行现场踏勘，对重点设施核查保护。
5、调查清楚对施工有影响而应拆除的各种市政公用构筑物、地下管线、管道及附属设施等，以便提供给业主核对及早安排拆除或调整。
6、根据用电量，架设好临时用电线路，并配上必须的安全设施，同时做好施工便桥、便道、堆场，搭设临时设施。
二技术准备
1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工组织设计，学习有关技术标准及施工规范。
2、有关工程技术负责人根据施工要求，将工程意义、工期安排、施工步骤、操作方法、重点关键、质量标准、安全要求、节约指标、文明施工、技术措施和有关规定，并结合设计意图进行施工交底，做好记录。
3、整理各项技术规范资料，制定有工程特色的操作程序，收集工程所在地及附近类似工程的相关资料，作为本工程施工的经验累积。
4、收集各项工程所需材料的信息，做好各种原材料试验和砼、砂浆配合比的试验工作，并报监理方审批。
5、施工前应对测量仪器如水准仪、经纬仪、钢尺进行校核。
6、对建设单位所交付的中心桩、控制点进行检查复核。
7、按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。
主控点均应稳固可靠，保留至工程结束。
为防止差错，对主控点等重要标志至少由两组相互检查核对，并作出测量和检查以及核对记录。
8、根据建设单位提供的水准点，建立施工临时水准点，每百米设置一点，闭合差控制在±
12L。
9、实测成果须经业内计算，并符合设计及测量规范要求，同时上报监理方复核检测认可后，方能使用测量成果。
三劳动力准备
根据施工进度计划，组织施工班组落实进场，并对技术性工作的施工人员进行岗位培训，需持证上岗。
具体见附录《劳动力安排表》。
四材料准备
根据施工进度计划，制定材料供应计划，落实材料货源，使施工能按计划顺利进行，并根据实际情况及时调整。
五机械设备准备
根据施工进度计划，并结合施工实际情况，做好机械配备计划并做好保养工作，具体见《主要机械设备计划表》。
六质量检验仪器的配备
根据施工现场的实际情况，在施工现场建立临时土木试验室，对施工过程进行质量控制，配备一些必要的试验器具如环刀、天平、灌沙筒、弯沉仪等，由专人负责保管。
具体见附录《质量检验仪器设备表》。
第三章施工总体布置
一施工总体安排
我公司专家经过现场踏勘，对XX商务区管理中心工程有以下了解：
XX商务区管理中心工程场地位于宁波市鄞州新城区南部商务区二期中的10-B地块，地上建筑面积4000m2，地上5层，建筑高度21.25m，属A级建筑高度，为框架结构，钢筋混凝土屋面。
（一）施工现场布置
在现场踏勘和详细研读招标文件和设计图纸的基础上，我公司结合工程量分布及总体施工方案要求，对施工现场做如下布置：
1、在施工场地主入口一侧建立临时项目部。
2、为减少施工材料的搬用，拟在施工场两个入口附近设立临时材料堆场。
3、为保证施工期间各工作面的材料、余土运输通道及人流正常运行，我公司将根据现状道路情况及交通情况，安排好施工便道，合理安排施工流程，确保工程的顺利进行。
（二）施工进度安排
根据本工程特点，我公司编制了施工总体计划，详见《施工进度计划网络图》。
本工程施工工期为260日历天。
具体安排如下：
1、本工程施工进度分为四个阶段，基础阶段，主体阶段，装饰阶段，扫尾竣验，各工序为工种进行和平面流水的交叉施工。
2、基础作业采用机械化施工作业法，采用流水作业法，
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