商品房项目建议书范文工程项目建议书要写.docx

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商品房项目建议书范文工程项目建议书要写

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成都中哲为你解答

工程建设造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。

工程建设项目建议书就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内而提出的项目建议书。

一个工程建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。

中哲咨询建议主要步骤是：

1、项目建议书

项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报工程建设项目建议书。

2、可行性研究报告

项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的专业撰写机构，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案。

3、初步设计

可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。

初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。

4、施工图设计

初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。

5、年度投资计划

工程建设项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。

6、开工报告

7、竣工验收

要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；工程建设项目一定要运用得当，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。

你去鲁文建筑服务网找找，有你合适的东西，那里面资料比较齐全。

现在好象是查阅资料的。

项目建议书项目建议书定义：

项目建议书（又称立项申请）是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。

是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。

经营界导读项目建议书是中方合资者向自己主管部门呈报准备同外国合营者兴办合资经营企业的建议性文件。

它是在调查研究、收集资料、勘察建设地点、初步分析投资效果的基础上，论述拟办项目的必要性和可能性。

它的目的在于争取批准立项。

项目建议书格式：

项目名称、项目的主办单位及负责人。

中外合作各方的名称、国别和资金信用情况、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。

兴办合资企业的理由。

从国内技术上的差距，产品质量上的差距，外引内联市场的需要，销售渠道和利用国外资金等方面来说明兴办合资企业项目的重要性和必要性。

项目主要内容：

１.生产和经营的规模和范围；

２.合资经营的年限；

３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）；

４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员；

５.投资总额、注册资本和各方出资比例；

６.投资方式和资金；

７.产品的技术性能及销售方向：

合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主；

８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；

９.初步的技术、经济效益分析。

如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。

主要附件：

１.合营各方合作的意向书；

２.外商资信调查情况表；

３.国内外市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品

安排___；

４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书；

５.有关部门对资金安排的意向书。

_________________________________________________________________

项目建议书项目建议书范文：

中外合资经营企业项目建议书范文一、项目名称：

合资生产（经营）××××产品项目

项目主办单位：

（企业名称）××××××

单位负责人：

（厂长或经理）

二、兴办合资经营企业的理由：

从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。

三、中方合营者的情况：

介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。

四、外国合营者的情况：

外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。

五、合资经营主要内容：

（一）生产（经营）范围和规模。

（二）合营年。

（三）合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积（新建、扩建、改造）。

（四）合资经营企业的职工总数和构成（工人、技术人员、管理人员）。

（五）投资总额、注册资本和各方出资比例。

（六）投资方式和资金：

中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资（外汇、人民币）和（自筹、贷款、租赁）；外国合营者以现金、机器设备、工业产权（专利权和商标权）或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。

（七）产品技术性能及销售方向

合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。

（八）生产（经营）条件

合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。

（九）初步的技术、经济效益分析。

产品的性能和价格（内外销）、成本、收益估算。

生产手段、生产效率提高程度。

能源和原材料的节约效果。

中外双方经济收益匡算：

合营期间各方利润、项目投资利润率、投资回收年限的估算等。

___效益分析：

合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。

六、项目实施计划：

何时进行技术交流、出guo考察、编写可行性研究报告、组织洽谈、签约、施工、试车和投产等。

如属一次规划、分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。

附件：

（一）邀请外国合营者来华技术交流计划。

（二）出guo考察计划。

（三）可行性研究工作计划，包括负责可行性研究的___；如须聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。

注：

报批项目建议书时，附件要齐全。

中外合资经营企业项目建议书一、项目名称：

合资生产产品项目项目主办单位：

企业名称单位负责人：

二、兴办合资经营企业的理由：

从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。

三、中方合营者的情况：

介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。

四、外国合营者的情况：

外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。

五、合资经营主要内容：

（一）生产（经营）范围和规模。

（二）合营年。

（三）合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积（新建、扩建、改造）。

（四）合资经营企业的职工总数和构成（工人、技术人员、管理人员）。

（五）投资总额、注册资本和各方出资比例。

（六）投资方式和资金：

中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资（外汇、人民币）和（自筹、贷款、租赁）；外国合营者以现金、机器设备、工业产权（专利权和商标权）或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。

（七）产品技术性能及销售方向合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。

（八）生产（经营）条件合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。

（九）初步的技术、经济效益分析。

产品的性能和价格（内外销）、成本、收益估算。

生产手段、生产效率提高程度。

能源和原材料的节约效果。

中外双方经济收益匡算：

合营期间各方利润、项目投资利润率、投资回收年限的估算等。

___效益分析：

合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。

是生产集装箱还是运输或仓储，这个专业性还是比较高的，如有需要我可以帮你更多

集装箱模块房屋设计研发基地报告项目建议书

给你一个目录吧

概述

项目概况……………………………………………………………3

周边环境监测中心的调查情况………………………………………3

承办单位简介………………………………………………………4

项目提出的背景和必要性

项目提出的背景……………………………………………………6

项目建设的必要性……………………………………………………8

总体方案

现状调查……………………………………………………………13

项目选址……………………………………………………………14

建设方案……………………………………………………………15

建设内容……………………………………………………………17

建设进度……………………………………………………………23

环境保护、消防

环境保护……………………………………………………………24

水土保持……………………………………………………………26

消防………………………………………………………………27

费用估算、资金筹措及效益分析

费用估算……………………………………………………………29

资金筹措……………………………………………………………31

效益分析……………………………………………………………31

有关问题的说明及建议

有关问题的说明……………………………………………………34

建议…………………………………………………………………34

谢谢了但是这不是我要的结果！

你可以去专业网站查查。

一份项目建议书需要包括项目相关的所有信息。

一般来说包括三个部分

1、摘要页（篇幅为一页的建议书完整文本的摘要）

2、建议书正文（或者“叙述正文”）

3、预算。

一、摘要页一般包括以下内容：

（摘要阶段的每一项只需用一两句话说明）

1）项目名称。

2）递交机构以及合作机构。

3）项目地点。

4）项目期（例如时间表）。

5）做这个项目的原因/被建议的理由的简单摘要。

6）项目活动的简单摘要。

7）受益群体分析。

8）项目的总体预算。

二、建议书正文或者叙述应该包括以下信息：

1）项目标题

你把这个项目叫做什么？

2）背景或者理由

在这部分里你要阐述一些情况，描述现状中的问题和弱点，以说明为什么做这个项目非常重要。

3）目标

在这一段里你要描述项目的目标。

你要回答“这个项目想要达到什么目的？

”要特别考虑把前面提到的核心问题分条目确定下来。

这时最好先从体现核心问题的总体目标入手，然后依次描述每个具体目标，用来修正核心问题，这些分目标要尽你所能细化，要回答什么、哪里、为了谁、什么时候这样的问题。

4）行动

在这一段里你要描述为了达到项目目标你必须要做些什么。

你最好尽你最大可能把一旦项目开始后你要做的行动细化。

有时候可能你要做一系列行动，这时候有可能把项目分成若干个阶段会更好一些。

当你考虑细节的时候可能要想到的东西有：

培训、受益人、获取设备、协调或组织，以及监测和评估——要根据行动涉及的过程以及与合作者协议的细节考虑各种细节。

5）产出

当描述完你的行动后，列出项目的产出也是非常重要的。

这是指当项目结束的时候完成的那些东西。

一般这些产出都是很具体的东西，例如修建房子的数量，或者工作行动让多少家庭获得收入。

另外，例如研究报告，可预计的政府规定的改进等等也应该被列入产出当中。

产出一般和前面列的具体目标有关——但是也要描述那些和宽泛目标相联系的结果。

6）指标

你还需要描述的东西是你想使用的指标或者基准。

这将用于检测项目的实施以及判断项目是否成功。

行动实施了么？

这些行动产生预计的影响了么？

我们要略述我们怎么衡量一件事发生了还是没有。

7）受益群体

在这一段你要细化从项目中受益的人数。

有两类受益群体——直接受益（直接和项目相关或者直接从项目中获得收益的人群），以及间接受益（那些可能从项目结果产生的发展中获益的群体，这可能是目标村的全体成员）。

要尽可能把有关受益群体的信息按性别分开描述，例如应该把妇女/女孩以及男人/男孩的人数分开来算。

8）项目管理

当设计项目并且写项目建议书的时候，你需要考虑项目管理的几个不同方面。

其中一个问题是人员——实施项目活动的时候你需要多少人员，多少个位置？

另外一个问题是你怎样协调这个项目和其他机构以及/或者政府的关系。

最后，描述你将怎么监测和评估项目活动也非常重要。

这时最好从不同层次来考虑项目的评估。

三、预算

项目建议书需要一份项目的整体预算。

分条目的细化预算作为建议书的附件。

一、防空地下室易地建设批准

事项名称防空地下室易地建设的批准

设定依据1.《中共中央、___、___关于加强人民防空工作的决定》（中发[xx]9号第九条"坚持以建为主,确因地质条件限制不能修建防空地下室的项目,由人民防空主管部门审核批准后规定交纳易地建设费"2.___、___关于进一步推进人民防空事业发展的若干规定（国发[xx]4号）第九款.

审批条件一、民用建筑项目申请易地建设,应符合以下条件:

1.采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或者不足规定地下室空间净高）的;2.按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部结构和基础处理困难,且经济不合理的;3.建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目,因地质条件不合修建的;4.因建设地段房屋或者地下管线设施密集,防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的.二、按民用建筑面积,长春、吉林10万（含）平方米以上的（3-6万平方米项目报省备案）,其他城市6万（含）平方米以上（2-6万平方米项目报省备案）.

申请材料目录1.《防空地下室易地建设审批表》（一式三份）;2.符合易地建设条件的证明材料（一份）;3.建设项目批准立项文件和规划批件（原件一份阅后退回,复印件一份留存）

审批决定机关辽源市人民防空办公室

审批工作流程1.申请人向所在地人防主管部门提出申请;2.所在地人防主管部门初审,签署意见后,由申请人报受理窗口;3.审批机关审核申请材料,论证核实后作出行政许可决定,于审批时限内窗口送达审批表.

审批办理时限3个工作日（省办审批时间除外）

审批数量无数量限制

收费依据吉价收[xx]30号文件

收费标准由所在地人防办收取

二、新建和加固人防工程项目建议书,可行性报告的审批

事项名称新建和加固人防工程项目建议书,可行性研究报告的审批

设定依据《人民防空工程建设管理规定》（[xx]国人防办字第18号）第二十二条:

新建和加固改造工程的项目建议书,可行性研究报告…中小型项目由省、自治区、直辖市人民政府人民防空主管部门审批.

审批条件1.拟建项目符合人防工程建设规划;

2.拟建项目取得当地政府及相关部门批准建设意向性文件;

3.拟建项目资金筹措可靠,符合有关财务管理规定;

4.拟建项目效益明显;

5.审批范围:

中小型人民防空工程（投资额在200万元至2000万元,其中指

挥工程至1000万元）

6.项目建议书和可研报告编制符合《人民防空工程建设管理规定》要求;

申请材料目录《项目建议书》和《可行性研究报告》及《可行性研究报告审批表》（一式七份）;

审批决定机关辽源市人民防空办公室

审批工作流程1.建设单位携申请材料报当地城市人防部门初审;

2.所在城市人防部门初审提出意见后,报省人防办受理窗口;

3.省人防办组织审查论证,根据审查论证意见和审批条件做出审批决定,于

审批时限内窗口送达审批表.

审批办理时限20个工作日

审批数量夫数量限制

收费依据

收费标准

三、人民防空工程初步设计文件及概算审批

事项名称人民防空防空工程初步设计文件及概算审批

设定依据《国家国防动员委员会国家计划发展委员会___财政部关于颁发___》[xx]国人防办字第18号,第二十二条修建和加固改造工程的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工设计文件按照下列权限审批:

（一）大型项目由国家人民防空主管部门审批.

（二）中小型项目由省、自治区、直辖市人民政府人民防空主管部门审批,其中项目建议书、可行性研究报告报国家和军区人民防空主管部门备案.

审批条件1.审批范围:

中小型人民防空工程（投资额在200万元至2000万元,其中

指挥工程至1000万元）

2.建设项目可行性研究报告已经批准并列入人防工程建设计划;

3.初步设计文件（含概算）编制深度符合国家规定;

4.报批文件资料齐全.

申请材料目录1.人民防空工程初步设计审批表（一式六份）;

2.批复的项目建议书和可行性研究报告各一份;

3.初步设计图纸及说明（两套）;

4.初步设计概算书（两套）.

审批决定机关辽源市人民防空办公室

审批工作流程1.申请人携申请材料向所在城市人防主管部门提出申请;

2.所在城市人防主管部门初审核对后,报省人防办受理窗口;

3.人防办组织初步设计审查,根据审查意见做出审批决定,于审批时限

内窗口送达审批表.

审批办理时限时限:

15个工作日

审批数量无数量限制

收费依据

收费标准

四、人民防空工程（施工图）设计审批文件备案

事项名称人民防空工程（施工图）设计审查文件备案

设定依据《建设工程质量管理条例》（___令第279号）四十一条"建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门".

审批条件中小型人民防空工程（投资额在200万元至2000万元,其中指挥工程至

1000万元）,符合以下条件:

1.已通过具有人民防空工程设计审查资质的审查机构审查;

2.符合人防主管部门签发的人民防空工程建设审批文件要求;

3.符合人民防空工程设计规范、标准.

申请材料目录1.《人民防空工程施工图设计文件审批表》（一式六份）;

2.建设项目批准立项文件、规划批件和初步设计审批文件（各一份）;

3.审查机构出具的防空地下室防护设计审查合格报告（一式六份）;

4.通过施工图审查机构审查合格的人民防空工程施工图（一套）.

审批决定机关辽源市人民防空办公室

审批工作流程1.申请人携申请材料向所在城市人防主管部门提出申请;

2.所在城市人防主管部门初审核对后,报省人防办受理窗口;

3.人防办组织初步设计审查,根据审查意见做出审批决定,于审批时限

内窗口送达审批表.

审批办理时限3个工作日

审批数量无数量限制

收费依据

收费标准

五、人民防空工程开工报告审批

事项名称人民防空工程开工报告审批

设定依据《国家国家动员委员会国家计划发展委员会___财政部关于颁发___》（[xx]国人防办字第18号）第二十三条:

人民防空工程建设项目前期工作完成后,建设单位按照国家有关规定申请领取建设工程规划许可证、施工许可证或者提出开工报告,并附有"人民防空工程施工图设计文件审查批准书".大中型项目的开发报告由省、自治区、直辖市人民政府人民防空主管部门审批.小型项目的开工报告,由人民防空重点城市人民政府人民防空主管部门审批,并报上一级人民防空主管部门备案.

审批范围条件1.列入人防工程建设计划的大中型人防工程建设项目,开工前应报请省

人防主管部门审批.

2.审批条件（见附页）.

申请材料目录人民防空工程开工报告审批表一式三份及以下附件各一份:

（1）规划许可证、施工许可证;

（2）施工图设计文件审批批准书;

（3）施工承包合同;

（4）施工组织设计、监理规划;

（5）工程质量监督手续;

（6）委托监理合同;

（7）建设资金到位证明.

审批决定机关辽源市人民防空办公室

审批工作流程1.申请人携申请材料向所在城市人防主管部门提出申请;

2.所在城市人防主管部门初审核对后,报省人防办受理窗口;

3.省人防办审核申请材料后作出许可决定,于审批时限内窗口送达审批

表

审批办理时限时限:

5个工作日

审批数量无数量限制

收费依据

收费标准

项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目承建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架