建筑工程标准法规施工图审核标准完全版Word文档下载推荐.docx

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□规划局

□消防局

4.各种专业批文

□卫生防疫

□人防

□交通

□环保

□绿化

□教育局

□电信局

□市政

□

二、总平面设计

1.绝对标咼

2.相对标咼

1•竖向设计、交通组织的布

3.0.00标咼相当丁绝对标咼m。

置

4.建筑间距

□正确

□日照间距：

□不正确

□防火间距

5.售楼部样板房位置、

看楼路线组织是否合理，

看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。

6.入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。

1.建筑物总长度

m；

消防登高面长度

2•消防通道

m,建筑物周长m。

2.消防车道净宽

m;

净空高度m；

消

防车道坡度：

转弯半径m。

F//7‘、y,,

3.消防车道是否结合园林设计。

3•综合管线

□合理

□不合理

1.供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。

2.排污管线位置是否影响楼盘的开发进度。

2.化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；

是否隐蔽及便于清运。

三、单体设计

1•建筑类别

□商住

□住宅

□公建

建筑总层数层，裙楼层。

主楼层，裙楼及结构转换层层咼，地

下层。

建筑总高度m,建筑耐火等级级。

建筑防水等级级，抗震设计烈度度。

四、单体设计（住宅部分）

1.平面设计□合理□欠合理

1.标准层户型类型及每套面积：

户型

套内面积

房数

厅

数

合

理

不合理，主要的问题是

建筑面积

营销定位面积

实用率

2.首层大堂建筑面积m2,净高m

2.主要功能空间尺寸（净空）□合理

□欠合理

厨房平面尺寸（<

xs）

客

开

间m

主

人

房

厕

所开

合理

欠合理

3•装修设计，家具及设备布置

1•家具布置图是否合理

2.各类电器布置：

空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。

3.各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。

4.各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。

5.各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理，与室外各类管线是否冲突。

6.暖气位置是否合理。

7.卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。

8.厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准，布置是否合理。

□是否隐梁隐柱

□隐藏层次是否合格

□门跺是否符合装修效果

5•立面设计

外墙装饰砖。

窗米用：

□铝合金窗

□钢窗

□铝塑窗

空调机位：

6•剖面设计

1.首层大堂净空m（至装修完成面）。

2.标准层层咼m。

3.裙楼层咼度m,层。

4.电梯顶层咼度m。

5.电梯机房咼度m。

6.屋面水池高度m。

7.地下室层咼m；

净咼m。

五、单体设计（裙房部分）

1.平面设计

若不合理主要的问题是

1.功能分区是否明确；

住宅大堂入口租赁部分入口小区内部使用部分入口

2.是否有利于物业管理；

□是

□否；

3.有□否餐饮功能；

是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；

□有

□没有

4.商铺铺面宽度与进深比例：

5.架空层□是□否做设备用房、绿化、停车位。

9.是否有大型商业，是否设中央空调。

10.住宅大堂位置是否合理；

是否有利于组织售楼参观路线；

是否自然采光通风；

室内空间设计是否符合隐柱要求；

平面尺寸、面积、净高是否合理；

室内设计与室外园林是否协调。

2.立面设计

□欠合理；

若不合理主要的问题是

1.架空层设备用房□是□否影响建筑物整体立面效果。

2.口是□否统一考虑空调室外机的位置。

3.口是□否和项目整体风格统一。

3.剖面设计

裙楼层咼m,净咼m,

层。

六、地下室设计

1.地下室范围、面积、层高、标咼控制

1.地下室边界是否符合规划要求。

2.地下车位按m2/车位控制。

3.地下室顶板及底板标咼。

2•防火分区、防烟分区划分

□不符合；

若不符合主要

的问题是

1.防火分区个，面积m2o

2.是否和人防分区协调。

3•设备用房的设置

1.柴油发电机的烟管伸至。

2.变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房？

□有□没有

4.进排风位置：

□恰当□不恰当

5.设备用房□是□否影响住宅使用。

4.疏散

□符合规定

不符合规定；

若不符合主要的问题是

1.车道出入口个。

2.车道宽度m。

3.人员出入口个。

4.作为停车库时的要求

若不符合主要的问题是

1.地下停车场面积m2。

2.停车部。

3.车行道宽度：

双车道m

单车道m。

4.汽车坡道度，汽车坡道起始坡道度。

5.利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面

问题。

5.作为人防地下室时的要求

1.属级人防。

2.防护单兀面积m。

3.平战结合时

战时为。

平时为。

4.人防出入口个。

6.地下室防水

□符合要求

□不符合要求；

若不符合主要的问题是

1.集水井个。

集水井间距。

2.防水措施是否符合要求。

七、设备用房及构造

1•弱电井尺寸是否经济

□经济

□不经济；

若不经济主要的问题是

首层净空m；

标准层净空m。

2•电梯选用

1•台数台；

2•载重Kg;

3•人数人；

4.速度m/s；

5•井道尺寸（宽X深）mm:

6.地坑深度m；

7.顶层咼度m

八、其他

1•图纸质量

□优

□良

□及格

□不及格

若不及格的主要问题是

1.图纸是否齐全？

□齐全

□不齐全

2.是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？

3.管理部门及各专业审查意见是否齐全？

□部份齐全

（二）施工图设计审图要点

1.与施工报建图是否统一？

□统一

□不统一

施工报建图

施工图

统一

不统一

总建筑面积

（m2）

总户数

（户）

建筑总层数

1（层）1

标准层总户数

容积率

顶层复式（有

无）

1、建筑说明和装修构造做法表是否有错漏或交待不清，是否符合交房建造标准；

2、核查平面图中各隔间尺寸的标注是否清楚，核查轴线与柱子、墙体的尺寸；

3、核查立面图、剖面图中层标咼、门窗与平面是否相符，立面是否与效果图相符；

4、核查屋顶电梯机房及水箱间的标咼疏散设计是否合理等，核查屋面排水设计及

雨水管的位置是否合理；

5、核查平面详图、墙身详图是否与平面、立面一致；

&

核查空调位摆放及空调洞的设计是否合理，放置空调室外机的位置宽度、进深是否满足需要；

7、核查与屋面、露台交接的室内外做法是否会倒灌等；

8、核查楼梯踏步宽、咼，楼梯平台宽度是否合理；

9、核查设计是否符合施工图设计任务书；

10、核查门窗表、门窗详图是否与平面、立面相对应，是否合理；

11、核查地下车库排水设计是否合理；

12、核查总图的竖向标咼与市政道路标咼相对设计是否合理；

一、单体设计

1•住宅大堂设计是否合理

若不合理主要的问题是

1•大堂净高度m；

至装修完成面。

2•口是□否设信报箱。

3•住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施？

□有□无

4•大门设计有否考虑门禁设备要求

2•无障碍设计

残疾人坡道设计是否合理

若不合理

主要的问题是

1•残疾人坡道位置；

□是□否占用车位

□是□否使用方便

□是□否位置隐蔽

2•残疾人坡道；

3•残疾人坡道设计是否符合规范要求。

□是□否

3•群房立面设计□合理

□是□否统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。

4•地下室设备用房的设置

设备用房门是否采用防火门？

□采用□不采用

5•地下室防水□符合要求不符合要求

1•地下室排水坡度度。

2•地下室采用

□内防水

□外防水

□内外防水

二、厨房放大平面设计

1•操作流线是否合理

户型

操作流线是否合理

烟道位置是否合理

是

否

三、卫生间放大平面设计

1•卫生构造设计是否合

理？

1•卫生间坡度度。

2•卫生间□是□否设沉箱。

2•卫生设备的设置是否合

1.淋浴间宽度mm

2.座厕位宽度mm

3.洗手台宽度mm；

深度mm

4.窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜

5.地漏是否合理

四、主要设备

1•热水器选用是否合理？

□备注：

首选燃气热水器并留①110直排孔；

暗厕、燃气不能到达的卫生间选用电热水器、复式上层原则选用电热水器；

两卫生间相邻时，共用一个燃器热水器。

热水器设备选用

C器亍遮毛他

供热水路线是否经济

热水器设计是否合理

平衡式

强排平衡

式

热水是否挡其设备

五、空调设计

1•客厅空调设计是否合。

面积

分体壁挂机

25m2

以下

壁挂机与柜机

25-35m2

柜机

（35m2

以上）

空调预留孑L位置

2.各功能房间空调设计是否合理？

室内机室外机连接是否经济

室外飘板尺寸是否合适

主立面室外机是否有处理

各功能房间空调设计是否合

.是

六、大样图设计

1•安全防护是否符合要

求？

□符合

□不符合

□部分不符合

1.标准层住户阳台栏杆咼度m。

2.上人女儿墙咼度m。

3.飘窗台咼度m,飘窗台层咼》2.2m。

4.公共空间处窗台高度m；

防护栏杆咼度m。

七、构造

1.屋面防水是否合理？

若不合理主要的问题是

1.屋面排水坡。

2.汇水面积m2/个。

3.屋面防水构造大样

□齐全□欠齐全

2.阳台设计是否合理？

1.排水坡度：

2.阳台挑出最远处m；

3.在大水时能否及时排水？

□否，米取设施。

1.图纸质量

2.是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？

2•注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。

1橱柜设计

2钢结构造型二次选样定板

3GRC构件二次深化设计

4防护栏杆类甲方二次深化设计

5铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计

6石材类二次深化设计

、结构专业

一、抗震设防标准

场地地震安全性评价报告场地地震基本烈度设计基本地震加速度抗震设防类别

□有□专用□参照采用

□准确□不准确

二、工程地质勘察

工程地质勘察报告

等效剪切波速m/s

覆盖层厚度m

场地类别

液化判别

持力层名称，埋深m

持力层承载力特征值Kpa

□有□专用□参照米用□选用参数准确

□选用数据参数不准确

□止确□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□正确□不正确

□液化□不液化

□不考虑液化影响

□合适□偏大□偏小

三、荷载取值

地下水位设计取值

人防荷载

地下室顶板覆土荷载楼板面层荷载

墙载取值

楼面荷载：

厅、房、厨房卫生间阳台

□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小

四、基础设计

基础型式

□桩基

□天然基础

天然基础

1_独立基础1_条形基础

□筏板基础□箱形基础

桩型

□人工挖孔桩□预应力管桩

□钻冲孔桩□沉管桩□其它

桩端埋深米

□合适

□不合适

桩径mm

地下室底板

□平板式

□梁板式

板厚m

□偏厚□偏薄

配筋

地下室顶板板厚m

□偏多□偏少

五、结构布置和选型

主楼高度（土0.00以上）

米，

层数

出屋面咼度

裙楼高度（土0.00以上）

□框架

□框架一剪力墙

结构体系

□框支剪力墙□剪力墙

□筒体一框架

□筒中筒

□多筒体

咼宽比

长宽比

建筑结构规则性平面

□规则

□不规则

竖向

复杂结构

□低位转换层□高位转换层

□多塔楼大低盘

□连体或〔

立面大开洞

□错层

□加强层

□大跨度空间

结构分缝

□合适□不太合适□不合适

□不分缝

楼盖整体性

□好□较好□不好

结构抗震等级剪力墙框架

□正确

□不正确

柱网布置：

地下室

上部结构

柱截面：

剪力墙布置：

剪力墙截面：

梁布置：

梁截面：

板厚度：

□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合理□不合理

□合理□不合理

□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小

六、结构分析

计算软件楼层自由度周期调整系数基本自振周期剪重比％

钢重比％

结构整体稳定最大层位移角，位置层

□正常□不正常□偏大□偏小

□满足□不满足

框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比

框架柱轴压比

剪力墙轴压比

梁最大剪压比

转换层结构型式：

转换层上下刚度比：

弹塑性时程分析：

□>

50%□<

50%

□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小□合适□偏大□偏小

□梁式□桁架式

□空腹桁架式□梁式

□斜柱式□厚板式

□满足规范要求

□不满足规范要求

七、主要材料

砼强度等级范围

钢筋普通钢筋

预应力钢筋

砖砌体及砂浆标号

□HPB235□HRB335□HRB400

□钢铰线□消除应力钢丝

七、其它

初步设计审批执行情况

1.基础

内容

审核情况

天然地基基础

基础类型

□独立基础□条形基础□交叉条形基础

□筏板基础□箱型基础□其它持力层

持力层承载力特征值（设计取值）Kpa

基础埋深m

基础尺寸

基础配筋

软弱下卧层验算

□合适□不合适

□取值合适□偏小

□偏大

□合适□偏小□偏大

□需要□不需要

桩基础

□人工挖孔桩□预应力管桩□沉管桩钻

□钻（冲）孔桩□其它

桩端持力层

桩基安全等级

桩径种类

桩身砼强度等级

桩有效长度m

单桩承载力特征值KN

桩身配筋

主筋长度

布桩

承台砼强度等级

承台尺寸

承台配筋

□合适□偏多

□合适□偏高□偏低

□合适□偏大□偏小□合适□太多□太少□合适□过短□过长□合适□群桩根数太多□柱下桩数偏小

□侧墙下布桩太密

□桩距太小

□合适□偏高□偏低□合适□偏厚□偏薄□合适□偏多□偏少

2.地下室

底板

板厚伽

板配筋

梁截面伽

梁配筋

抗裂要求

混凝土抗渗等级

结构标咼比建筑标咼低

找坡型式

集水坑设置与建筑要求

净高

□合适□偏厚□偏薄

□合适□偏多□偏少

□合适□偏大□偏小

□合适□不够□偏多□偏少

□不需考虑□需考虑

□满足要求□不满足要求

□建筑找坡□结构找坡

□相符□不相符

侧壁、顶板

地下水位标咼（设计取值）m

侧壁厚度mm

砼抗渗等级

侧壁配筋

普通顶板厚度m

□合理□偏高□偏低

□合适□偏多□偏少□不够

人防结构

人防地下室底板厚度m

顶板厚度m

临空墙厚度m

人防结构构件尺寸人防结构构件配筋•

人防门槛墙与建筑地面做法关系

□合适□太厚□偏薄

□符合要求□不符合要求

车道

消防车道结构布置

消防车道构件尺寸

消防车道构件配筋

车道板跨度m

车道板支承

□合适□偏小

□合适□偏少□不够

地下室水池

池壁厚度mm

池壁配筋

与主体结构分隔处理

□合适□偏多□偏少□不够

□水平筋拐角构造交待不清

设备吊装井

吊装井位置

吊装井尺寸吊装井封堵构件

□合适□太小

□合适□尺寸太小□尺寸太大

抗浮

抗浮设计

抗浮措施

□抗拔桩□抗拔锚杆

□覆土加压□加大板厚

□需考虑□不需考虑

3.结构选型

□框架□框一剪□框支剪力墙□异形柱

□筒体一框架□筒中筒□剪力墙

□断肢剪力墙

抗震设防类别

结构材料

□钢筋砼□钢□混合

结构总高度m，高宽比，长宽比

结构规则性

□平面规则□平面不规则

□竖向规则□竖向不规则

结构超限情况

抗震等级：

剪力墙，框架

抗震构造措施等级：

结构单元划分

□超长□咼低悬殊□不同基础型式

□正确□不正确

1_平面形状