兴义市杰和馨园项目部施工组织设计最终版.docx
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兴义市杰和馨园项目部施工组织设计最终版
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）
贵州省高原交通建筑有限公司
兴义市杰和·馨园项目部
施工组织设计
编制：
职务：
审核：
职务：
审批：
职务：
二O一二年四月
目 录
一、编制依据…………………………………3
二、工程慨况…………………………………6
三、施工部署…………………………………11
四、施工计划…………………………………17
五、施工主要流程……………………………22
六、主要施工管理措施………………………60
七、主要经济技术指标………………………75
八、施工现场平面布置图………………………75
九、项目部管理人员名单………………………76
十、塔机按拆方案·································78
十一、施工现场消防方案·······················79
1.编制依据
1.1.贵州省城乡杰和房地产有限责任公司提供的兴义市杰和·馨园项目施工图纸。
序号
图纸名称
图纸编号
制图归档日期
1
建筑施工图
建施1至建施27
2
结构施工图
结构1至结构47
3
给排水施工图
水施1至水施18
4
电气施工图
电气1至电气32
5
暖通施工图
暖施1至暖施11
1．2施工合同
序号
合同名称
签订日期
备案号
1
建筑工程施工合同
2012年3月1日
1．3地质勘察报告
序号
地勘单位
勘察报告项目名称
勘察报告
编号
1
贵州新生代建材地质工程勘察院
兴义市杰和馨园商住楼刚岩土工程勘察报告
1．4工程应用的主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
相
关
技
术
规
范
《建筑工程设计文件编制深度规定》
中华人民共和国建设部2003年4月
《建筑设计防火规范》
GB50016（2006修订版）
《高层民用建筑设计防火规范》
GB（2005年版）
《建筑内部装修设计防火规范》
GB（修订板）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB
《人民防空工程设计防火规范》
GB（2001年版）
《民用建筑设计通则》
GB
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
《屋面工程技术规范》
GB
《地下工程防水技术规范》
GB
《人民防空地下室设计规范》
GB
《民用建筑热工设计规范》
GB
《公共建筑节能设计规范》
GB
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JG
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
JGJ
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ
《住宅设计规范》
GB（2003年版）
《住宅建筑规范》
GB
《商店建筑设计规范》
JGJ48-88
地方相关
技术标准
《建筑配件图集》
西南地区通用建筑标准设计2003版合订本
《汽车库，修车库及停车场障碍设施规范》
GB
《贵州建筑地基基础设计规范》
DB
《建筑地基基础设计规范》
GB
《建筑基坑支护工程技术规程》
DBJT
《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》
DBJT
《轻板墙体工程技术规程》
DBJT
《建筑工程施工安全操作规程》
1．5工程应用的主要图集
类别
名称
图集号
国家建
设标准
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集
JSJT-72
建筑抗震构造详图
03G101
（一）至（四）
广东省标准
建筑结构荷载规定
DBJ
建筑基坑支护工程技术规程
DBJT
贵州省标准：
《贵州建筑地基基础设计规范》（DB）
1.6工程应用的主要法律、法规
序号
类别
法规名称
备注
1
国家
中华人民共和国建筑法
2
国家
中华人民共和国环境保护法
3
国家
中华人民共和国安全生产法
4
国家
中华人民共和国合同法
5
国家
工程建设国家标准管理办法
6
国家
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
7
地方
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
8
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
9
地方
贵阳市建设工程质量条例
10
地方
贵阳市建设工程施工招标投标管理暂行办法
2、工程概况
2．1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
兴义市杰和·馨园
2
工程地址
兴义市桔山新区20米宽B4路北侧，东临16米宽规划道路
3
建设单位
贵州省城乡杰和房地产有限公责任公司兴义项目部
4
设计单位
贵州省建筑材料科学研究院
5
结构形式
框支剪力墙结构
6
定额工期
390天
7
合同工期
390日历天，计划开工日期2012年5月30日，竣工日期2013年6月30日
8
质量目标
合格。
2．2现场施工条件
地理位置
本工程地处兴义市桔山新区20米宽路北侧，东临16米宽规划道路。
地形地
及施工环境
地形较平坦，
待解决问题
施工用电，用水，外业环境等问题有待解决！
2．3建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
本工程地下一，二层均为地下车库、设备用房及库房，一、二层均为商业，一层设消防控制室、管理室、卫生间和住宅的入口门厅，商议空间为全开敞式。
二层设置管理室、卫生间和全开敞式的商业空间。
3~18层为住宅部分。
2
规划用地面积
3950平方米
3
建筑层数
地下二层、地上十七层（第十七层包含一层跃层）
4
建筑
高度
建筑高度约为57.3米
5
房屋使用年限
50年
6
构件
尺寸
剪力墙厚度
200mm——250mm
框架柱
400mm*400mm——600mm*600mm*
框架梁
250m*400m
其他
7
耐火等级
本工程建筑分类为二类，耐火等级为一级。
8
面积
地下室面积
人防地下室1610㎡普通地下室4140㎡
商业面积
一层商业面积748㎡二层商业面积748㎡
住宅面积
9903㎡（阳台按一半算）
建筑占地
面积
748㎡
地下停车位
100辆
总建筑面积
17149㎡（地下5750㎡、地上11399㎡）
2．4结构设计概况
1
地基土质
持力层土质
中风化灰岩
地基承载力fak值（Kpa）
Fak=5500KPa
基础
柱下独立基础和条基
主体
主要为两层地下室，两层商业，十六层住宅，
抗震设防烈度
6度
抗震设防类别
标准设防
3
钢筋类别
HPB235、
HRB335、
HRB400
2．5专业设计概况
配电
该接地形式采用TN-S系统。
由户外供10kV进线，高压电缆进线时做重复接地进入高压配电室，低压配电采用联动控制，配备主用功率1000KW应急电源，动力、照明采用三相五线制。
交配电室设在负二层，设置一台400kvA干式变压器，柴油发电机房设在负二层，设置一台200kw柴油发电机组。
供电方式为放射式和树干式相结合。
照明
照明系统采用220380V放射式与干式相结合配电，每层分别设有应急照明供停电30S柴油发电机自动运行，应急照明、消防控制中心及消防梯等为双路供电，均设互投装置。
电力导线采用ZR-YJV、NH-YJV电缆及电线NH-BV500、ZR-BV-500V，干线电缆穿桥架敷设，应急照明采用MT管和正常照明、插座支线采用PVC管暗敷在现浇混凝土板内。
照明，插座均由不同的支路供电，所有普通插座回路均设置漏电断路器保护，楼道照明未标明开关处为吸顶声光控开关控制。
防雷
本工程为二类防雷建筑，采用Φ12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周做避雷带，屋顶避雷带网格不大于10m*10*或12m*8m。
避雷带支撑高度为0.15m，支撑距离为1m，转角处为0.5m屋面避雷网采用-25*5镀锌扁钢暗敷于屋面上，本工程需做防侧雷击：
利用各层圈梁中的任意两根主筋沿建筑物一周焊接成闭合环并与建筑物内所用作为防雷接地引下线的主筋焊接，然后就用Ф10的镀锌圆钢焊接引出后与本层铝合金等较大金属物与防雷装置焊接。
接地
本建筑接地为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接形成的基础接地网，地梁断开处用-40*4热镀锌扁钢与两端地梁主筋作电气连接。
本建筑为混合接地体，接地电阻R<1欧姆。
给
排
水
本工程水源为市政给水网稳定供水，水压为0.35Mpa,室内给水采用PPR管，电热熔连接，压力等级1.0MPa。
室外采用钢塑给水管DN≤100时采用丝扣连接，采用螺纹连接套丝扣时做防腐处理，DN＞100时，在楼板贯穿部位设置阻火圈。
室内排水管采用UPVC排水管，管道连接采用承插式胶粘剂粘接；室外排水管采用双壁波纹管，管道连接采用承插式胶粘剂粘接。
暖
通
本工程地下室为机动车库，分为一个防烟分区，总面积为828.16㎡。
地下车库共分机械排风排烟和机械送风的方式，车道自然补风的方式。
排烟系统的运行：
着火时根据烟感信号控制打开防烟分区的排烟风机，亦可销控中心遥控开启，所用排烟风机前设280℃同时应满足自然进风量不小于排烟量的50%.
防火
通风系统原则上按使用功能及防火分区划分若干系统，风管穿越防火区及变形缝等设置防火阀。
通风设备的进出口风管接头处均设置150mm长的防火软接头（耐280℃烟气超过半小时）。
在风管穿过需要封闭的防火，防爆的墙体或楼板时，设置预埋管，风管与防护套管之间，使用耐燃及对人体无害的柔性材料封堵。
建筑风道内侧粉刷光滑，防止漏风。
消
火
栓
系
统
室内消防系统采用内外热镀锌钢管，工作压力为1.60Mpa。
DN≤100的管道采用螺纹连接，DN＞100的管道采用沟槽连接（卡箍）。
并且DN100的管道应分段段采用沟槽式连件（卡箍）连接。
水平管道上沟槽连接件间的管道长度不宜大于20m；立管上沟槽连接件间的距离不应跨越3个及以上楼层。
净空高度大于8m的场所内，立管上应有沟槽连接件。
消防管道上的阀门均采用明杆闸阀或蝶阀。
所有消防管道（地埋除外）的
中
水
外壁均涂深红色两遍。
在九层的屋面设一个消防水箱，水箱储有10分钟消防用水18立方米（其它项目见说明）。
3．施工部署
3．1项目组织机构及岗位职责
3．1．1组织机构图
公司经理
3．1．2岗位职责
职务
岗位职责
项目
经理
对工程的进度、质量、安全、成本和场容全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，确定总体控制措施，认真执行施工组织设计，积极推广新技术、新工艺、组织质量检查和评定，确保施工过程处于受控状态，确保工程质量和平共处工期，实现安全生产，文明施工，努力提高经济效益。
项
目
部
主任
协助项目经理工作，负责日常施工生产指挥，抓好质量管理具体工作，实话施工组织设计用各项施工方案制定的技术措施，制定具体实话方案，对不按工工艺流程进行操作的要及时纠正，对违反操作堆积的要进行处理，把质量问题消灭在施工过程中，实现合同承诺的工程施工进度和工程质量目标。
项目技术负责人
（技术组）
熟悉工程图纸，解决设计图纸中的问题，制定主要项目的施工方案，并贯彻落实到各专业施工操作层，负责协调各专业之间的技术矛盾，负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、等级评定的组织和具体工作，保证过程施工始终处于受控状态，对质量事故制定整改方案，做好洽商变更的往来和实施，
工程组
根据工程进度计划，下达生产任务，组织工作施工调度，检查、指导生产过程控制状态，做好运行中的有效记录，在组织工作施工作业前，组织有关人员对施工作业条件、原材料、机械设备、成品或半成品进行检查，及时组织工作施工过程中的检查和检验，并将任务完成情况，方案措施执行情况和质量情况做出总结汇报。
质检组
负责施工过程中的质量管理工作，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出合理化建议，负责各种材料厂进场的资质审查和质量验收，严格按验收规范，工程设计图纸进行质量评定和监督检查，建立质量台账、档案、及时向上级报告工程质量情况，对工程质量负主要责任。
安全组
协助搞好劳务人员的注册登记和办证工作，组织对劳务队伍进场人员的安全教育培训工作，加强三工教育即工前交底，工中检查和工后讲评，对施工现场的场容场貌和安全状况组织自检、自评工作，落实安全文明工地达标具体措施。
负责后勤保障和成品保护工作，对安全生产负主要责任。
料具组
保证工程所需各种材料厂、成品、半成品的及时供应，并保证质量，及时向技术组提供材料合格证，负责对购进材料的验收、搬运、贮存、防护和发放工作，并按程序进行标识和登记，以便追溯，对采购及进场的材料和设备的数量、价格负责。
试验室
进行各种材料的复试工作，并将复试结果及时汇报技术组，严格要求执行砼、砂浆配合比，适时调整施工配合比，留置试块及时送标养室或试验室，发现问题及时向技术组汇报。
2．2承包单位与设计及监理人员的配合措施
积极与设计单位取得联系，进一步了解设计意图，参加图纸会审和设计交底，协助设计单位完善施工图纸设计，对施工中出现的问题提出建设性的意见，积极修正可能出现的错误，在得到设计、监理的同意后，办理有关签字手续，在施工过程中，根据工程发展情况，会同业主、设计院、勘察、监理等相关单位和部门，组织部位验收、中途质量验收、分项工程验收和竣工验收等。
遵守监理规程，积极与监理单位配合，确定“有见证取样”试验单位。
工序项目施工，在实行自检和专检的基础上，按照监理工作程序接受监理工程师的检查，积极参加监理例会，对提出的问题和意见及时解决和改进，及时上报工程进展情况，工程质量情况，提出需要帮助解决的问题，所有进场材料、设备、成品、半成品均向有关单位提交报验单，需做复试的材料以及有见证取样的材料，均向监理提交报告，使所有使用的材料、设备、成品、半成品均在受控状态下满足规范规定和设计要求。
3．3施工部署原则
坚持按基建程序办事的原则，完成施工前的一切准备工作，进行图纸会审，编制主要项目施工方案和施工预算，筹备生产要素，确定施工任务，保证正常连续施工。
本工程的基础降水，土方以及地基需要处理将由专业施工单位负责施工。
降水期间，施工单位要协查水位降低情况，保证地下水位低于砼地板标高30CM以下，并保持到回填土结束。
地基需要加强处理的必须在经过资格的检测中心鉴定，并出具检测报告，由监理工程师答发开工令后，方能正式开工。
遵守先地下，后地上；先主体，后装修；以土建为龙头、专业配合的总施工顺序原则进行部署。
坚持水平作业和立体交叉作业的部署原则，基本顺序组织施工。
3．4施工总进度计划：
3.4.1以使用功能分为地下室，商业层，住宅部分。
3.4.2施工控制总进度计划横道图。
（见横道图）
3.4.3工期计划
本工程定额工期395日历天，考虑到目前现阶段克妈山组村民阻碍我方正常施工，该问题还有待与解决，因此计划于2012年5月30日开工，于2013年6月30日竣工，计划工期395日历天。
本着信守合同承诺的原则，在保证工程质量的前提下，我们将分阶段制定控制目标，编制施工总进度计划，并详细制定月计划，周计划来严格控制施工总进度计划。
3．4．4阶段目标控制计划
序号
阶段目标
起止日期
所用天数
占实际
施工期
一
基础工程
1
土方开挖、独立柱基
2012年5月30日-2012年7月10日
40
10.26%
2
地基处理
2012年7月11日-2012年7月15日
5
1.27%
3
基础结构
2012年7月16日-2012年7月25日
10
2.53%
4
回填土
2012年7月26日-2012年7月30日
5
1.27%
二
主体结构
1
-2—-1层（地下室）主体结构
2012年8月1日-2012年9月15日
46
11.65%
2
1-2层主体结构
2012年9月16日-2012年10月31日
46
11.65%
3
3-18层结构封顶
2012年11月1日-2013年2月28日
120
30.38%
三
二次结构
2013年3月1日-2013年3月30日
30
7.59%
四
装修工程
1
外装修施工
2013年4月1日-2013年4月19日
19
4081%
2
屋面施工
2013年4月20日-2013年5月9日
21
5.32%
3
内装修施工
2013年5月9日-2013年5月31日
21
5.32%
五
安装工程
2013年6月1日-2013年6月25日
25
6.32%
六
竣工清理
2013年6月26日-2013年6月30日
5
1.27%
计划总工期
2012年5月30日-2013年8月30日
395
3．4．5工程验收计划
序号
验收部位
资料齐备时间
验收时间
1
基础结构验收
2012年7月31日
2012年7月25日
2
主体结构验收
2013年3月31日
2013年3月28日
3
竣工验收
3．5主要项目工程量
3．5．1土建实物工程量（详见工程量计算清单）
3．5．2电气实物工程量（详见工程量计算清单）
4、施工计划
4．1．方案编制计划
序号
施工方案
编制人
编制日期
1
降水施工方案
田景钊
2012年4月8日
2
模板工程施工方案
田景钊
2012年4月8日
3
钢筋工程施工方案
田景钊
2012年4月8日
4
混凝土工程施工方案
田景钊
2012年4月8日
5
脚手架工程施工方案
田景钊
2012年4月8日
6
电气安装工程施工方案
田景钊
2012年4月8日
7
雨期施工方案
田景钊
2012年4月8日
8
冬期、雨季施工方案
田景钊
2012年4月8日
4．2施工试验计划
按材料进场、工程进度进行检验和报验
4．3工程测量定位和高程引测准备
4．3．1熟悉施工总平面图，核对楼座尺寸、位置、查对座标。
4．3．2勘察现场，并与业主取得联系，根据业主提供的由测绘院完成的测绘成果，进行核查无误后，对现场测绘桩采取有效保护措施，引入平面定位控制网和高程控制点。
4．3．3成立测量小组，明确岗位职责，持证上岗，测量组长根据工程实际、图纸设计和施工组织设计要求，编制可操作性的《施工测量方案》。
测量小组要建立测量手册和测量制度，保证测量工作规范、标准、无误。
4．3、4准备测量仪器与工用具，并经检测合格后备用。
4．4生产准备
4．4．1安排施工临时用电（不含职工宿舍照明）
本工程临时用电包括施工用电及照明用电两个方面，其计算方法如下：
4．4．1．1施工用电
施工用电可参照下式计算：
Pe1=k1∑pc式中Pe施工用电量（KW）
k设备同时使用系数，本工程用电设备在30台以内，k1取0.7。
∑pc-----全部施工用电设备计划表得知：
Pe1=1.05*0.7*661=485.8（KW）
4.2.1.2照明用电
综合考虑施工用电约占总用电量的90%而室内外照明用电约占10%，即照明用电为：
Pe2=0.1∑pc*0.1*661=66.1∑pc（KW）
4.2.1.3变压器的选择
P变=1.4（pe1+pe2）=1.4×（485.8+66.1）=772.6（kw）
考虑变压器本身损耗，9.4KVA。
根据《建筑施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定确定本工程临时用电变压器选用600KVA.
4.2.1.4本工程临时用电按现场平面布置图,由现场两个总配电箱,具体分配如下:
一个总配电箱；两个分配电箱：
第一分箱为A、B栋，第二分箱为C、D栋两路电源，各设5个分配线路。
第一路由现场一分配电箱去1#三级配电箱箱,本箱施工用电,高峰用电时电流可达100A,选用VV22×95+2×50MM2电力电缆直埋敷设.
第二路由现场一分配电箱去2#三级配电箱箱,本电箱为1#塔吊,高峰用电时电流达200A,选用VV22×95+2×50MM2电力电缆直埋敷设.
第三路由现场一分配电箱去3#三级配电箱箱,本电箱为砼地泵,现场临时消防水泵提供电源,高峰用电时,电流达250A,选用VV22×120+2×70MM2电力电缆直埋敷设.
第四路由现场一分配电箱去4#三级配电箱箱,本电箱为钢筋加工区、木工加工区、及办公区提供电源，高峰时，电流为180A，选用VV22×70+2×35MM2电力电缆直埋敷设。
第五路为备用电源。
4．2．1．2现场总配电箱及各分配电系统图如下：
200A
具体布置见施工现场平面布置图。
4．2．2临水布置
本工程用水包括生产、生活和消防用水三方面。
4．2．2．1现场施工用水量，可按下式计算
q1=K1∑×
式中q施工用水量（LS）
K-未预计的施工用水系数（11）
------年（季）度工程量（具体数值见总进度计划表）
-----施工用水定额
------每天工作班数
用水不均匀系数（15）
即：
q1=1.1××=1.1*5.455=6ls
4．2．2．2生活用水量
Q2=
式中Q生活用水（LS）
P-----现场总人数（人）
N2-----现场昼夜生活用水定额（100LS）
生活区用水不均衡系数取2.0
则：
Q2==1.16（ls）
4.2.2.3生活用水本次不考虑。
4．2．2．4消防用水量
施工现场面积小于15ha,根据有关资料消防用水量Q3可考虑为10LS。
4．2．2．5总用水量（Q）计算
则Q=q3+12（q1+q2）=10+12（6+1.16）=13.58LS
4.2.2.6管径的选择
d=
π
式中d------配水管直径（M）
Q-----耗水量（LS）
V-----管网中水流速度（MS）
D==0.00865=0.093（M）
3.14×2×1000
则：
本工程临时用水管道应取DN50塑料给水管作总临时用水管，业主目前只提供DN25供水管，不足用水量现场采用水泵抽取河水来满足施工需要。
具体布置见本施工现场平面布置图
4．2．3临时道路、围墙及生产临时设施
现场围墙均需重新砌筑，在场地北面围墙西南端设置5M宽的大门，于场外道路相接，门内门外各设一块减速标志牌，门内东侧配设值班室和三板一图，入口进入场区设置5M宽的C20混凝土硬化循环信道。
进入大门内5M处的信道上设一减速洗车槽，并配备高压水枪，随时冲洗出入车辆。
保持车轮不带泥土进出而污染场外道路和场内道路。
办公区与施工区隔离，生
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