建筑工程监理投标文件技术标监理大纲范本Word格式文档下载.docx
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第二节质量的事前控制
第三节质量的事后控制
36
37
第六章进度控制措施
第一节进度的事前控制
第二节进度的事中控制
第三节进度的事后控制
38
39
40
第七章投资控制措施
第一节投资的事前控制
第二节投资事中控制
第三节投资时候控制
1、组织措施
2、技术措施
3、经济措施
4、合同和信息措施.
41
第八章重点部位及关键工序的控制方法
42
第一节土建部分
第二节给排水、消防工程
第三节电气工程
45
第九章合同管理与组织协调
46
第一节合同管理.
第二节组织协调
第十章安全控制及文明施工保障监理措施
48
A/r弟一
第二季
弟二"
P
第四节
安全施工控制内容施工阶段安全、文明控制的原则施工阶段安全、文明控制的方法施工阶段安全、文明控制的措施
51
1、组织措施
2、技术措施
3、经济措施
4、合同措施
52
第十一章监理资料的管理及保修阶段的服务工作
53
第一节监理资料的管理...第二节保修阶段服务工作1、保修期间服务承诺
56
工程施工监理
资格审查申请文件
工程项目名称：
（盖章）
投标申请人
法定代表人或其委托代理人
（签字或盖章）
期：
—2012…年9月_8日
法人授权委托书
致：
*“*”””*工程施工监理
本授权书宣告：
有限责任公司
（姓名）—合法地代表我单位，授权
名）为我单位代理人，该代理人有权在投标活动中，以我单位的名义签署投标申请书,加施工监理招标相关的活动。
****«
**«
***・**
«
***«
*****・■**
隍位）
（单位）监理员
总经理（职务）
—（职务）（姓
参
|-|-|彳***************
有限责任公司（盖章）
（盖章或签字）
被授权的代理人:
（签字）
日期：
20年月日
附表1资格审查申请书及投标情况
致:
JEZE（扌召标人）
经授权作为代表，并以—有限责任公司（投标申请人）的名义，基于对资格审查文件做了检查和充分的理解，本申请书签字人在此以—施工监
理_（招标工程项目）的申请人身份，向你方提出资格审查申请，并保证资格审查合格后，将按招标文件的要求提交投标文件。
请审查查：
投标申请人一般情况
企业名称
**************
129-68698810
手机
电子邮箱
注册年份或注册地（请附营业执照复印件）公司资质等级（请附有关证书的复印件）质量保证体系认证
主营范围
1、建设工程管理及施工监理咨询服务
作为总承包人经历年数
11
作为分包商经历年数
其他需要说明的情况
投标申请人
-（签字或盖章）
附表2近三年监理已完工工程一览表
序
弓
工程名称
规模及结构
监理服务范围
监理机
构人数
合同金额
（万元）
竣工质量
竣工
日期
标
准
1
施工监理
6
2500
台
格
20
11.7.31
2
7
5500
12.1.5
3
4
1280.3
合
洛
201
0.2.28
20年月
说明1:
申请人应列出近三年所有已完工程情况。
附表3拟担任本项目的总监情况表
姓名
年龄
职称
工程师
现任职务
监理工程师
在监理单位从事工作年限及经历
工作业绩
20年
附表4拟投入本工程的监理人员情况表
本工程拟任岗位
年龄
性别
专业
专
业年限
备注
土建监理员
24
男
民建
安装监理员
25
水暖安装
资料员
女
建筑工程
附表5:
投入本工程检测仪器、设备汇总表
仪器、设备名称
规格型号
数量
使用情况
投入时间
水准仪
S3级
良好
>
012
经纬仪
J2（苏光）
测距仪
DM-S21
良
好201
照相机
尼康1700
£
壬好2
5
靠尺
2012
钢尺
5米
电脑
台式
投标人（章）：
（签字或盖童）
20S
第一章工程概况
I'
**************
工程
工程规模:
工程造价:
'
工程地点:
资金来源:
第二章项目监理机构及其人员组成（附框图）
第一节监理部组织机构设置
监理部组织机构各个层次分别是:
1、管理层及决策层:
由公司总经理、总工程师、主管副经理组成，负责监理
人员资格、监理规划的审定、人员配备、监理决策、监理业务的实施和监理部门内部的组织协调等工作，并经常对施工现场巡视、指导、征询业主意见。
2、实施层:
由总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师及监理各职能部
门其他人员组成，我公司根据本工程特点，配备了齐全的专业人员，具体实施监理工作。
以监理规划和监理细则为中心，实现项目建设的监理目标。
第二节监理部人员组成
针对本工程特点，公司将组成专业配套齐全、技术层次合理、以中青年为主的项目监理部。
公司将指派有类似工程经验，工作态度好，工作认真负责的人员，担任项目总监理工程师，并且安排有工作经验的成绩优秀、表现良好
大学毕业生协助专业监理工程师进行工作。
第三节监理组织机构图
第四节监理人员的职业道德和纪律
1、监理人员职业道德守则1）维护国家的荣誉和利益，按照‘‘守法、诚信、公正、科学"
的准则执业。
2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定
的义务和职责。
3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。
4）不以个人名义承揽监理业务。
5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门、
施工、材料设备的生产供应等单位兼职。
不收受被监理单位的任何礼金。
7）
不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
坚持独立自主地开展工作。
2、
监理人员工作纪律
1）
遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。
2）
认真履行工程建设监理合同所有承诺的义务和承担约定的责任。
坚持公正的立场、公平地处理有关各方的争议。
4）
坚持科学的实事求是的原则。
在坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务。
6）不以个人的名义在报刊上刊登承揽监理业务的广告。
7）不得损害他人名誉。
8）不泄露所监理的工程需保密的事项。
9）不在任何承建商或材料设备供商中兼职。
10）不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公的报酬。
第五节各级监理人员的职责分工
1、总监理工程师的岗位职责
1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理
机构的日常工作；
3）审查分包单位的资质，并提出审查意见;
4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配,
对不称职的人员应调换其工作。
5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件的指令;
6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8）审查和处理工程变更；
9）主持或参与工程质量事故的调查；
10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理
工作总结；
⑵审核签认分部工程和单位的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工
申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13）主持整理工程项目的监理资料。
总监代表岗位职责
负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
3、
专业监理工程师的职责
负责编制本专业的监理实施细则；
负责本专业监理工作的具体实施；
按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向
总监理工程师提出建议；
4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监
理工程师提出报告；
5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报;
9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及
其质量情况，根据实际情况认为有必要进对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认;
10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4、工程监理员的岗位职责
1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情
况，并做好检查记录；
复核或从施工现场直接获得工程计量的有关数据并签署原始凭证；
按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和
对加工制作及工序施工质量检查进行记录；
担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
做好监理日记和有关的监理记录。
5、
见证取样员
取样是按有关技术标准、规范的规定，从检验（测）对象中抽取试验样品的过程；
送样是指取样后将试样从现场移交给有检测资格的单位承检的单位承检的全过程。
取样或送样是工程质量检测的首要环节，其真实性和代表直接影
响检测数据的公正性。
取样时，见证人员必须在现场进行见证。
见证人员必须对试样进行监护。
见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。
有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。
见证人员必须在检验委托单上签字，并岀示“见证人员证书"
O
见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。
6、
工程信息管理员的职责
在项目总监代表的直接领导下，负责合同、信息、资料收、发、管工作;
熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部
的收发制度，档案管理制度，合同管理办法;
3）积极主动收集在监项目的所有合同、信息、资料，并建立监理台账，将
收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档;
每月底负责拍摄工程现场彩照，一式两份;
负责将驻地监理上月监理日志集中，装订成册，统一管理;
参加工地监理会议，做好会议纪要;
负责驻地监理组的保密工作，经常提醒监理人员注意保守在监项目的商务机密；
妥善管理所有图纸、文件、资料等；
8）负责驻地监理组的服务工作;
9）工程竣工后，按有关规定，整理所监项目档案，一式两份，经总监代表
审核后，报项目总监，报送建设单位，公司总监各一份。
第三章监理目标和监理依据
第一节监理依据
工程土建施工、安装的全面监理。
监理目标：
符合备案工程进度目标：
3020历天
工程质量控制目标：
合格工程工程投资控制目标：
对合同内授权范围的工程投资实行控制。
安全控制目标:
零伤亡事故合同管理目标:
实现合同各项约定信息管理目标：
及时收集各种资料，与工程同步，及时为甲方提供各种
信息
第二节监理工作依据
1.国家主管部门颁布的政策、法律、法规以及有关技术标准、规程、规范
2.工程所在地有关建设主管部门的立项批文、设计批复
3.工程所在地计委、建委等有关部门的立项批文、设计批复
4.工程建设监理合同
5.工程建设承包合同
6•相关设计文件、施工图纸
第四章监理工作程序及监理工作制度
第一节监理工作程序
1、施工准备阶段的监理工作程序
不合格
■总承包单位达到分项工程报验条件进行自检
总承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
监理工程师审核
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工，达到分
部工程验收条件进行a检
总承包单位填写《分项/分部工
程质量报验认可单》
（附；
分部工福质量评定表）
总监理工程师签认分部工程
19
第二节监理工作制度
1、设计文件、图纸审查制度
监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。
2、技术交底制度
监理工程师要督促、协调组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图
纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要，交设计、施工单位执行。
3、分包单位资质审查制度1）总承包单位必须向监理单位申报其选择分包单位的基本情况，并填写《分
包单位资质情况核查表》。
2）监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况，未经
项目总监理工程师签认或经核查不具备承担分包工程能力的分包单位，不得进入现场施工。
4、施工组织设计、施工技术方案审查制度1）施工前，施工单位必须编制施工组织设计和技术方案并填报《施工组织设
计/施工技术方案审查表》交监理单位审查。
2）项目总监理工程师组织监理人员审查并批准施工组织设计和施工方案。
3）在认真审查方案的基础上，由项目总监理工程师向监理部成员进行四大交
底，即:
设计要求交底、施工要求交底、质量标准交底、技术措施交底。
4）监理人员应严格监督施工单位按照施工组织设计（施工方案）组织施工,
如发现未按施工组织设计施工的，及时提出监理意见。
5、开工报告审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报监理部。
对于重大工程及有争议的工程报项目监理部审批。
6、原材料、构配件及设备质量审查制度1）工程所需要原材料、构配件及设备的供应，应符合设计图纸规范、验收标
准及市建委制定的有关管理办法。
2）施工单位负责向建立单位申报原材料、构配件及设备的性能和质量情况。
3）监理人员应负责检查和审阅施工单位提供的材质证明、试验报告和生产许
可证以及半成品出厂合格证及生产许可证。
不准使用不合格的材料。
4）未经监理单位签认的原材料、构配件及设备，施工单位不能在工程上使用。
5）监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预
控。
6）监理单位向业主、施工单位提出预控项目。
7）监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的考察选型和质量签认工
作。
7、材料、构配件检验及复验制度
分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构配件的出厂证明、材质证
明、试验报告，填写材料、构配件监理验收合格证。
对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师监督下，由施工单位进行复查，不准使用不合格的材料。
8、变更设计制度
如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，有异议单位提出变更设
计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后有设
计院写变更设计通知单。
项目监理部审核无误签发《设计变更指令》。
9、工程质量控制制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。
监理工程师在检查工
作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。
对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知‘‘.通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。
如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办事。
1）如检查结果不合格，或检查证实所填写内容与实际不符，监理工程师有权
不予签证，并将意见记入施工日志内，待改正并重验合格后签证，方可继续下道工序施工。
斗築龍網
2）特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同
时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。
3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防
意外。
4）坚持质量是否决权，不合格的工程、部位必须返工重做，不合格的工程不
计工程量。
5）坚决执行国家施工验收规范和工程量验收制度、评验标准。
6）坚持实行单位工程质量岗位责任制，谁施工的工程谁负责质量。
7）坚持推行样板引路的做法。
8）施工单位应及时完成分项、分部工程质量情况分析，其中包括:
A:
分项、分部工程质量验评情况；
B：
制作分项、分部工程优良率控制图；
C：
各种试验结果分析。
10、隐蔽工程和分项、分部工程质量验收制度1）质量验收按照：
自检一一复检一一抽检一一验收的程序执行。
2）隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量验评标准》进行自检，并将评定资
料报监理工程师。
施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重点项目应会同施工、设计单位共同检查签认。
3）分项、分部工程，验收前，施工单位根据国家验评标准和施工验收规范及
地方建委有关文件对工程进行自检，自检合格后将质量保证资料及自检质量评定报送项目监理组。
4）项目监理组收到施工单位有关资料后，在规定的时间内，组织核查，核查
无误后，方可办理验收签证、并签认评定等级。
5）监理单位签认的分项、分部工程质量等级为评定竣工工程质量等级的依据,
未经签认的隐蔽工程及分项工程不得进行下道工序施工。
11、混凝土及砂浆试块的管理制度
1）混凝土及砂浆试块的制作、留置数量及养护应符合国家施工规范那要求,
施工单位现场制作试块时，监理人员应进行抽查。
2）施工单位应分别留置标养及同条件养护试块并应在试块养护期满后三天之
内将试压结果保送项目监理部。
3）混凝土及砂浆标准养护试块强度是验收钢筋混凝土和砌筑工程质量的主要
依据。
项目监理部在未接到标准养护试块强度报告单的情况下，不得签认该施
12、工程质量检查制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利和责任:
1）及时改正，并做好记录，检验不合格时可发出“不合格项目通知书”.限期
改正。
2）如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程
师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理部进行复验，合格后发出《复工指令》。
3）分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各
种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给《分项/分部工程检验认可书》或《竣工证书》。
4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”,监理部填写’‘工程质量
月扌艮表"
O
5）监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。
13、工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度1）监理人员对施工过程中发现的一般质量问题应即使口头通知施工单位有关
人员进行整改，并做好监理日志记录。
2）对较大的质量问题或工程隐患，应及时下发书面《整改通知单》,整改后施
工单位应上报项目监理组复查、签证。
3）因工程质量问题，监理人员在征得业主同意的情况下可下达“工程暂停施
工令二该“指令'
’需经项目总监理工程师批准。
如来不及事前征得业主同意,项目总监理工程师需在工程“工程暂停施工令"
下达后二十四小时之内，向业主汇报并将有关工程暂停文件报送业主。
4）施工单位接到停工指令后，必须在二十四小时之内写出整改方案，报项目
监理部审查。
5）施工单位提出“复工申请”,应同时提交书面整改结果报项目监理部审查,
经核查确认停工因素消除后。
由项目总监理工程师签发“复工指令"
14、工程质量事故处理制度1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计
要求的，或者超出《验标》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。
2）工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。
对重大
的质量事故和工伤事故，项目监理部应立即上报建设单位。
3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经
不与
项目监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,验工计价，待合格后，再补办验工计价。
4）施工单
升级会员 