别墅抹灰工程施工方案重庆Word格式文档下载.docx
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建设单位：
重庆龙湖德卓地产发展有限公司
监理单位：
重庆联盛建设项目管理有限公司
施工单位：
重庆诚业建筑工程有限公司
质量目标：
工程一次性验收合格，并达到重庆市“市级文明工地”。
本工程分为别墅区和洋房区，总建筑面积：
104381㎡。
别墅区均为地上3层、地下1层结构；
洋房区为地上6层、地下1层结构（其中2-39、2-40#楼地上为5层）。
别墅为异形柱框架结构，洋房为剪力墙结构，车库均为框架结构。
本工程±
0以上填充墙砌体采用M5混合砂浆砌筑普通烧结页岩空心砖，其中外墙及分户墙为容重900级、强度MU3.5；
内隔墙为容重800级、强度MU2.5（孔洞数均≥13孔、空心砖尺寸为200×
190×
115mm）；
其余厚度为100墙体、阳露台栏板、装饰柱等墙体采用普通烧结砖（配砖）砌筑。
地下车库均为M5水泥砂浆砌筑普通烧结砖（配砖）。
户内厅房设计做法（卫生间、厨房和阳台除外）：
基层处理——钉钢丝网（300mm宽）——水泥砂浆（13mm厚1：
3）打底扫毛——水泥砂浆（5mm厚1：
2.5）盖面压光——表面满刮耐水腻子两道。
本工程外墙保温、防火门、铝合金门窗、外墙干挂石材及外墙涂料等工程均为专业分包，详专项施工方案。
三、施工准备
（一）材料准备
1、水泥采用复合硅酸盐P.C32.5R水泥，水泥的三证一单必须齐全，并有复验合格报告，水泥进场后要存放在水泥库内，如确需在室外存放时，底部要垫层300mm高，并铺油毡两道做防潮处理，顶部要做好通风防雨措施，受潮结硬的水泥严禁使用，超过3个月的水泥，要重新按规定取样复验合格后方可继续使用。
2、砂子采用即渠河砂（或枝江砂），含泥量不得超过3%，并经取样复验合格后。
3、不同材料交接部位铺贴300mm宽φ0.7@12.7×
12.7镀锌钢丝网。
4、甲基纤维素有出厂合格证。
5、水采用自来水。
（二）施工准备
1、抹灰施工必须在主体结构施工完并经主体验收完成后才能进行。
2、水电等预埋预留，要提前经过三级检查，确认位置准确，标高、尺寸无误、无遗漏。
3、内外墙脚手架眼封堵前对于松散砌体，应做剔打处理，再用清水将架手眼冲洗干净后用细石砼（应加入膨胀剂）分两次封堵捣实，严禁用干砖填塞。
外墙对拉螺栓孔分两次封堵严实，第一次注入聚氨酯发泡剂封堵，第二次采用石粉加微膨胀剂。
不允许用砂浆封堵或一次封堵，防止开裂、渗水。
4、结构缺陷部位应做剔平、修补、打磨、砼凿毛处理。
5、抹灰基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并提前1天浇水湿润。
砼墙柱面及结构梁应提前甩掺有甲基纤维素的素水泥浆，并注意养护。
6、不同材料交接部位加钉宽度不小于300mm的镀锌钢丝网（钢丝网与各基体的搭接宽度每边不应小于150mm；
外墙应满铺钢丝网），经监理验收合格后，方可进行抹灰施工。
7、检修砂浆搅拌机，确保能安全正常运转。
8、施工前对工人做好全面细致的安全、技术交底，室内、外大面积施工前按要求做出样板，经验收合格后再进行大面积施工。
四、施工方法及技术措施
（一）工艺流程：
浇水润湿清理墙面→找规矩、做灰饼→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护
1、浇水润湿墙面清理
抹灰前应提前一天用清水将墙面尘土、污物冲洗干净且保证墙面充分湿润。
找规矩、做灰饼
墙面做灰饼是控制室内净空和极差的关键环节，根据各个房间的具体情况，拉线套方找规矩，然后按照规矩线在每面墙的两端，采用吊线坠的方法，按设计要求的抹灰厚度（总厚度18mm），在墙顶和墙根处用1：
3的水泥砂浆各抹一个约70×
70mm的灰饼。
然后再在中间加设灰饼，上下间距以1500×
1500mm为宜。
然后根据墙角准线拉线网，将全部灰饼找平。
应注意表面平整，阴阳角或不同材料交接面处应适当增加。
2、基层处理
（1）、基层为混凝土表面时，将光滑的表面清扫干净，用清水除去混凝土表面的油污，待晾干后，刷素水泥浆一遍，水灰比为1：
0.37-0.4（内掺适量甲基纤维素胶液）；
（2）、基层为砖墙时，将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。
3、抹底层
（1）、灰饼做好后，间隔一天即可抹底层灰。
底层灰采用1：
3的水泥砂浆抹面。
（2）、抹底灰时，墙面应清洁湿润，脚手眼、管线盒部位等均堵塞密实，并钉好防裂网。
（3）、底灰必须抹压密实，与基层之间必须粘结牢固且无空鼓。
厚度13mm，用抹灰杆基本刮平，并齿槽抹子扫毛。
（4）、阳角用1：
2水泥砂浆做暗护角，高度2m，每侧宽50mm。
4、抹罩面灰
（1）、罩面灰采用1：
2.5的水泥砂浆，厚5mm。
（2）、罩面灰应厚度均匀、抹压密实，用木抹子搓平压实，用2m托线板仔细检查校正好墙面的垂直度、平整度，以及阴阳角方正，并在初凝前完成找平工作。
终凝前用铁抹子压光，先垂直后水平方向抹压，最后一遍压光应顺着光线的方向进行，并必须在终凝前完成。
（二）注意事项
1、所用材料必须符合要求。
2、砂浆配合比应换算成重量比，严格计量，控制搅拌时间。
3、抹灰前在不同材料交接处界面必须提前加钉镀锌钢丝网，并且必须报监理验收。
本工程需要挂网的部位有：
砼竖向构件与墙体交接处，墙体上部与结构梁相接处（与板相接处不挂网），墙面开槽处，用细石混凝土补平后挂网（注：
根据业主砌体施工交底要求，预埋单管开槽不必挂网）。
当抹灰总厚度≥35mm时必须满挂镀锌钢丝网。
4、砼墙柱面必须提前甩浆处理。
5、抹灰基层必须洁净、并提前浇水润湿。
6、砂浆稠度要适宜，并随拌随用，滞留时间不应超过4小时；
且砂浆不能直接堆放在结构楼板面上，应置于灰盆中。
7、分层抹灰时下层抹灰应在前层抹灰凝结后进行。
8、抹灰应分层进行，两遍成活，严禁一次成活。
底层抹灰宜采用齿槽抹子抹成清晰、不规则的齿痕面，罩面灰采用木抹搓平铁抹压面去浮砂。
9、抹罩面灰时，检查校正平整后，应将灰饼罩面灰厚度范围内铲掉，重新用罩面灰抹平。
10、设置有吊顶的房间，填充墙面应打底灰到顶，罩面灰应抹至吊顶上100mm部位，切直。
无吊顶房间抹至顶。
11、所有阳角均用1：
2水泥砂浆做暗护角，高度2米，每侧宽50mm。
门窗及箱体后塞部位应在洞口四周预留100mm左右切直，待装好门窗、箱体后再补抹好。
12、抹灰时底部应清扫干净，落地灰必须及时清理起重新拌和后使用，超过3小时的落地灰严禁使用。
13、抹罩面灰时，应由专人负责跟踪检查，并且必须在罩面灰初凝前，全面细致的检查校正好，避免出现返工现象。
14、抹灰后应做好成品保护工作，严禁在已抹好的墙面上开槽凿洞、乱写乱划。
15、要有专人负责浇水养护，避免墙面风干开裂，养护不少于5天。
16、实行样板领路制，必须先抹出样板间，经业主方、监理方验收合格后方可全面施工。
五、细部控制要点
1、门窗边收口：
门窗洞口收口采用罩面抹灰砂浆配比1∶2.5，二次收口。
有保温要求的外门窗洞口收口应注意预留保温层厚度，有钢附框的，应先用细石混凝土掺入防水剂独立塞缝。
保温施工前，外侧抹灰平钢附框底，预留保温层厚度；
窗侧保温施工完成后，外侧抹灰平钢附框上口。
室内门窗洞口应注意控制完成后的洞口尺寸。
2、梁底抹灰：
梁底和门窗洞口应避免抹面大小头、扭曲；
独立梁如果通过打磨能够达到平整度及观感要求，可以不抹灰；
与墙体齐平的梁则必须抹灰，否则错台。
3、滴水线：
有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
所有的外门窗楣、雨棚板、阳台梁等下口常采用滴水线、鹰嘴、滴水槽等排水方式。
窗楣滴水宜采用鹰嘴或滴水槽，如直接做排水斜坡，应控制坡度不能过大，内外高差不允许超过20mm，否则可能导致平开窗无法开启。
窗台排水坡度，宜考虑20mm左右（坡度5%～10%）。
4、阳露台：
阳露台处抹灰不能一次下底，防水上翻400mm高度位置应先抹底层灰收平，待阳露台找平层、防水及刚性层完成后，再抹灰至下底。
5、其他细部控制：
①屋面、露台、阳台等压顶排水找坡方向应向内侧，尽量不影响外墙。
②对露台分户矮墙的压顶，需从中间向两边找坡。
③天棚原则上不抹灰，局部打磨；
净高误差、平顺度达不到要求的，应根据实际情况，报送专项处理方案。
墙面抹灰与天棚交接处，应在墙面弹水平线，复核天棚平整度。
六、质量标准
1、墙面平整光滑、平整度、垂直度以及阴阳角方正偏差不超过4mm。
板极差不超过5mm且不超过垂直长度的0.5%。
2、接槎平顺、光滑、无明显色差、抹纹、阴阳角顺直、无空鼓、裂纹、爆灰等现象。
3、抹灰完成后，应及时检查平整、垂直度、阴阳角、观感质量等，检查记录上墙。
4、一般抹灰的允许偏差和检验方法。
一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格条（缝）直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
七、成品保护措施
1、抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用粘膜保护。
2、抹灰完成后对墙面及门、窗加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工验收。
3、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。
后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。
4、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。
5、拆除脚手架、跳板、高马登时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。
6、当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。
7、施工时不得在楼地面和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。
八、安全生产和文明施工要求
1、进入施工现场必须正确戴好安全帽。
2、施工机具运转安全正常，要经常进行检修，每班用完后必须冲洗干净，切断电源。
3、脚手架搭设要规范、稳固、严禁超载使用。
4、地下室、楼梯间、管道井等照明条件差及夜间施工要有足够的照明。
5、材料堆放整齐有序，标识牌清晰、明确，配合比标识牌应有重量比。
6、严禁酒后或带病作业。
7、严格遵守其他有关安全生产和文明施工要求。
8、在洞口边或外架上进行抹灰作业必须栓好安全带。
九、安全劳动保护措施
1、室内抹灰采用高凳上铺脚手板，宽度不的少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。
高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。
2、室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐。
3、脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等承重的物器上。
4、砂浆搅拌机应根据《建筑机械使用安全技术规程》检查各部件工作是否正常，确认运转合格后方能投入使用。
5、施工现场的临时用电必须按照施工方案布置完成并根据《施工现场临时用电安装技术规范》检查合格后才可以投入使用。
6、夜间或阴暗作业，应用36V以下安全电压照明。
十、腻子施工
1、材料要求：
①耐水腻子的性能应满足《建筑室内用腻子》中（N型）的要求。
②根据[渝建发2007-226号]“重庆市建委关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知”除厨房和厕浴间外，住宅工程的室内墙面、顶棚必须进行满刮腻子处理，腻子的性能不能低于《建筑室内用腻子》中耐水腻子（N型）的要求；
顶棚宜采用免抹灰工艺。
③、N型耐水腻子，应检查产品出厂合格证、出厂日期及使用说明是否齐全。
品牌和种类，是否与选用要求一致。
2、施工条件：
①、墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
②、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
③、门窗玻璃要提前安装完毕。
④、地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。
⑤、事先做好样板间，经有关质量部门汇同监理单位和业主单位检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
3、腻子施工：
①、施工前用电动搅拌机搅拌均匀。
②、天棚腻子施工时局部平整度达不到要求的，局部打磨，禁止用腻子补平。
③、腻子施工应两遍成活，批刮厚度0.8～1.5mm，用量1～1.5kg/㎡。
重点控制不掉粉、无明显接槎和色差且界面应为直线。
④、厨房、卫生间墙面不刮腻子，但门套应顺直，腻子墙面应内翻50mm，弹线刮直。
⑤、飘窗部位墙面腻子也应翻入平面50mm（除外边不做翻边外，其余三个方向均做翻边处理）。
4、腻子施工质量控制：
①、墙面腻子要求平整、干净，无色差，手摸不掉粉。
②、室内墙面颜色一致、分色清晰、阴阳角线条顺直。
③、顶板标高控制：
完成腻子批刮后顶板极差≤15mm。
④、刮完腻子后要求墙面平整度不大于3mm，垂直度不大于3mm
4、应注意的质量问题：
①、腻子开裂：
由于基层清理不净腻子干缩后形成裂纹，墙面凹凸不平腻子超厚引起收缩裂缝。
②、脱皮：
墙面清理不净或墙面起砂，造成腻子与抹灰层粘接不牢造成脱皮。
重庆诚业建筑工程有限公司
重庆龙湖北碚新城一期一组团Ⅱ标段项目部
2012年10月
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