分户验收标识的条件与做法doc最终版教材.docx

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分户验收标识的条件与做法doc最终版教材

分户验收标识作业指引

一、分户验收标识的条件

1、施工单位完成单位工程施工图纸内的所有分部、分项工程及合同约定的全部内容，所有分部、分项工程实测实量，功能质量、观感质量，分户验收符合达到施工合同及国家规范要求。

2、室内通水通电。

3、室内保洁完成，标识部位清理干净，具备粘贴或标识施工。

二、施工流程

分户验收合格--------标识部位清理干净--------标识部位弹控制线-----------利用控制线盖章/粘贴/喷绘-------成品保护

三、质量控制及标准

内容简介清晰、横平竖直、位置准确醒目、字迹清晰、表述准确无误

四、标识项目、部位及方法

1、土建分项

1.00米线标识：

室内墙面必须弹出“＋100”控制线，颜色为淡黄色且不污染墙面，主要用于检查室内楼地面标高、房间净高尺寸等。

方正度标识：

标识前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，距墙体30cm用黑色颜料弹出方正线。

（附图1）与第四项室内净高合并标识。

墙面实测标识（垂直、平整、阴阳角等）：

采用专用印章，在墙体100线上部5~10cm、距离阴阳角50cm处进行标识；另在墙面开间进深等测点部位标识“测”字印章。

墙面标识印章一

墙面标识印章二

墙面标识印章三

顶板水平度极差及室内净高偏差标识：

在地面方正线的四个角点及中间点部位进行标识，标识“测”字印章及“实测标识”。

（附图1）

图1

地面标识印章一

防雷及沉降观测点标识

示意图片

2、水暖分项

所有房间楼地面的埋地隐蔽管道，包括采暖、给水等管道的位置及走向，采用墨线标识出管道埋没范围，并采用不同颜色注明管道名称和走向标示箭头（与水流向一致），采暖管线采用红色涂料标注“采暖管道”，给水管道采用蓝色涂料标注“冷水管道”，热水管道采用红色涂料标示“热水管道”。

地面管道：

地热在进户门地面做400×600mm白底板块，上喷《地热管道、严禁剔凿》。

（附图4）

附图4：

地面埋地管道标识示意图

双道墨线

采暖管道

采暖管道

给水管道

双道墨线

室内楼地面

地暖示意图片

地面标识印章

（二）

给排水管道标识：

卫生间墙面管道标识印章（四）

室内及管道井内管道标识：

需标明管道的用途、方向、性质等各项参数。

、

管道标识示意图

管道标识示例

【箭头】：

沿着水流方向绘制；

【字体】：

字体大管道标识范例小占管道周长1／5～1／6宽度；

【颜色】：

生活给水管：

绿色；污水、雨水管：

蓝色。

给排水管道实测标识

验收项目

垂直度

验收数值

验收结论

验收人员

施工单位

监理单位

建设单位

注：

成品不干胶直接粘贴

3、电器分项：

室内客厅、卧室、餐厅的电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相应盒体、箱体的上方或下方10㎜处（距地300㎜高的标注于上方，距地1.3m及以上的标注于下方）。

室内卫生间、厨房的电气开关、插座、电炊箱等采用橡皮图章或粘贴纸标识于箱体、盒体相应位置。

（橡皮图章或粘贴纸图见附图1）

附图1：

室内及公用空间电气标识

双联翘板开关

220V（10A）

30mm

60mm

单联翘板开关

220V（10A）

30mm

60mm

油烟机插座

220V（10A）

30mm

60mm

排气扇插座

220V（10A）

30mm

60mm

洗衣机插座

220V（10A）

30mm

60mm

有线电视

终端插座

30mm

60mm

户内开关箱

220V（10A）

30mm

60mm

有线电视

终端预留口

30mm

60mm

电饮箱

30mm

60mm

60mm

电线导管的

位置与走向

30mm

附图2：

检测橡皮图章样图

附图2：

各电表箱标识示意图

（双表箱）

楼梯间单表箱

4、设备铭牌：

所有防火门、进户门、风机、风口均需配置铭牌。

铭牌示例图片

5、各单位分户验收专用章样图

xxxx监理有限公司

xxxx工程分户验收专用章

章

xxxx建筑工程有限公司

xxxx工程分户验收专用章

章

xxxx房地产开发有限公司

xxxx工程分户验收专用章

6、住宅工程质量分户验收标识牌及工程铭牌

《住宅工程质量分户验收标识牌》在每户进户门背面醒目位置张贴。

铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分户验收前安装完成。

尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。

住宅工程质量分户验收标识牌

工程名称

房（户）号

验收时间

20　年　　月　　日

已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为

　　　　　　　　合格　

验收人员

建设单位

监理单位

施工单位

物业单位

维修联系电话

注：

成品不干胶直接粘贴